Řadový dům ve vesnici Álora, v provincii Málaga, přibližně 40 km od hlavního města provincie. Jedná se o tradiční vesnický dům z roku 1970 o obytné ploše 220 m² se šesti ložnicemi a jednou koupelnou. Dům je dokončený a v dobrém stavu, disponuje soukromým vnitřním patiem, úplně vybavenou kuchyní, krbem a přípojkou optického vlákna. Álora leží v údolí Guadalhorce, na železniční trati Córdoba, Málaga, a nabízí městské vybavení v docházkové vzdálenosti. Letiště Málaga se nachází ve vzdálenosti přibližně 24 km. Vyhovující licenci dům umožňuje využití jako trvalé bydlení, rekreační dům nebo malý penzion.
V regionálním kontextu provincie Málaga se tento objekt odlišuje od srovnatelných nabídek svým vnitrozemským charakterem a prostorovým objemem. Novostavba Aquamar v Torre del Mar se prodává od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR, tyto projekty se nacházejí přímo na pobřeží a nabízejí moderní standardy, avšak za srovnatelnou cenu výrazně menší metráž. Tento dům v Álora poskytuje 220 m² a šest ložnic za 275 000 EUR, tedy cenu okolo 1 250 EUR/m², zatímco pobřežní novostavby se běžně pohybují nad 2 500 EUR/m². Rozdíl je strukturální: pobřežní projekty zahrnují bazény, společná zařízení a energetické standardy nové výstavby, kdežto vesnický dům z roku 1970 vyžaduje investice do modernizace a nenabízí garáž ani klimatizaci. Na druhé straně Álora disponuje vlakovým spojením do Málagy, kompletní školskou infrastrukturou a celoročním životem vesnice s 13 650 obyvateli, zatímco řada pobřežních urbanizací je sezónně orientovaná. Pro kupující s rozpočtem do 300 000 EUR tak volba zní: menší novostavba u moře, nebo prostorný tradiční dům s rezervou pro modernizaci 40 km ve vnitrozemí. Pro zájemce z Česka představuje model andaluského pueblo blanco, bílé vesnice pod hradem, kulturní kontext odlišný od anonymnějších pobřežních rezidencí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům se nachází v centru Álory, typické andaluské bílé vesnice v údolí Guadalhorce. Supermarket leží 204 m a lékárna 276 m od objektu. Vesnice je situována na pravém břehu řeky Guadalhorce mezi třemi skalnatými hřebeny s ruinami hradu. Vlakové nádraží Álora je vzdáleno 0,7 km, s přímým spojením do Málagy.
Objekt nabízí šest ložnic na 220 m², což z něj činí prostorný vesnický dům pro domácnost s více generacemi nebo pro využití s ubytovací činností. Dispozice zahrnuje několik světlých místností, jednu kompletní koupelnu, soukromé vnitřní patio a utilitní místnost. Vnitřní patio zajišťuje přirozené osvětlení a ventilaci a slouží jako venkovní prostor.
Nejde o novostavbu, ale o dům z roku 1970 v kategorii rezidenčního prodeje. Stav je databázově uveden jako dobrý. Opletování je indicativní, dům je fyzicky dokončen od roku 1970. V databázi není uvedeno energické štítku, protože u starších vesnických domů není standardně k dispozici.
Dům nemá žádný bazén, garáž ani vlastní parkovací místo, parkování je pouze na ulici. K dispozici je jediná koupelna při šesti ložnicích. Klimatizace není instalována, topení zajišťuje krb. Dům se prodává bez nábytku. Užití jako B&B vyžaduje příslušné licence a povolení. Výhled je městský, nikoliv panoramatický.
Dům odpovídá situacím, kde kupující hledají prostorný vesnický objekt v autentickém andaluském prostředí za nižší cenu než na pobřeží. Šest ložnic a jediná koupelna vytvářejí dispozici vhodnou pro domácnosti s více generacemi, které sdílejí náklady, nebo pro kupující s plánem postupné modernizace. Dům rovněž zapadá do scénáře rekreačního pronájmu nebo malého B&B, po získání licence, vzhledem k blízkosti vlakového spojení do Málagy a letiště. Naopak pro kupující, kteří očekávají novostavbu s bazénem, garáží, klimatizací a více koupelnami, objekt tyto prvky nenabízí. Zájemci, kteří chtějí bydlet bez auta, najdou v Álora funkční zázemí: školy, zdravotní středisko, obchody a vlak. Pro ty, kteří denně potřebují pláž v docházkové vzdálenosti, je lokalita nevhodná, nejbližší pláže leží 27 km daleko.
Dům pochází z roku 1970 a zachovává charakteristické prvky tradiční andaluské vesnické stavby: místní štukové stěny, dřevěná okna a vnitřní dvůr s rostlinami, což potvrzují i fotografie interiéru s vintage skříněmi a původními dveřmi. Stav je uveden jako dobrý. Kuchyně je kompletně vybavená, v domě je utilitní místnost a krb jako zdroj tepla. Moderní prvek představuje přípojka optického vlákna pro rychlý internet, což je relevantní pro práci na dálku i provoz pronájmu. V databázi není uveden energetický štítek ani detailní informace o izolaci, což u domů této stáří není neobvyklé. Koupelna je jediná, avšak kompletní. Zásobování zajišťují elektřina a pitná voda. Kupující musí počítat s tím, že modernizace, například instalace klimatizace, úprava koupelen nebo zlepšení energetické účinnosti, bude vyžadovat další investice a případně stavební povolení.
Objekt je nabízen od 275 000 EUR. Vzhledem k obytné ploše 220 m² a šesti ložnicím odpovídá tato cena přibližně 1 250 EUR/m², což je pro vnitrozemskou lokalitu provincie Málaga hodnota v nižším cenovém segmentu ve srovnání s novostavbami na pobřeží. Dům se prodává v kategorii rezidenčního prodeje bez nábytku. Cena se vztahuje na dům v existujícím stavu; modernizace a případná přestavba koupelnových prostor nejsou zahrnuty. V Álora proběhlo v uvedeném období 180 realitních transakcí.
Život v tomto domě se odehrává v rytmu andaluské vesnice. Dům leží v docházkové vzdálenosti od obchodů, restaurací a kaváren, v okruhu 2 km se nacházejí tři restaurace, pět lékáren a jedna kavárna. Ranní nákupy v supermarketu 204 m od domu, odpoledne na vnitřním patiu a večerní procházky mezi bílými uličkami pod hradem tvoří denní strukturu. Se šesti ložnicemi a 220 m² nabízí dům prostor pro rozsáhlou domácnost, návštěvy nebo komerční využití. Vnitřní patio funguje jako soukromý venkovní prostor pro jídlo nebo malou zahradu. Álora má 13 650 obyvatel (2025), pět základních a tři střední školy a jedno zdravotní centrum, což znamená, že vesnice funguje celoročně, nejen sezónně. Vládní říjen až květen dominují místní tradice, databáze uvádí 34 místních svátků ročně. Pro sportovně založené jsou k dispozici městský bazén (0,3 km) a sportovní centrum (1,0 km). Vlakové spojení do Málagy umožňuje cesty bez auta, avšak pro návštěvy pláží a golfových hřišť je vozidlo praktické.
Denní život v okolí domu je městský a kompaktní. Supermarket leží 204 m a lékárna 276 m od objektu, tedy v přímé docházkové vzdálenosti. Zdravotní centra v Álora zajišťují základní péči, nemocnice leží 11 km daleko. Vlakové nádraží (0,7 km) nabízí spojení do Málagy po trati Córdoba, Málaga; v okolí je k dispozici 9 linek veřejné dopravy se 16 zastávkami. Nadmořská výška 199 m znamená mírné svahy v terénu vesnice, postavené mezi skalnatými hřebeny. Prostředí je celoročně obývané, což dokumentuje počet obyvatel a školská infrastruktura. Elektrická nabíjecí stanice pro automobily se nachází 10 km daleko, což je pro majitele elektromobilů faktor k zohlednění. Parkování je na ulici, bez vyhrazeného místa u domu.
Na mapě je vidět poloha domu v jádru Álory, mezi řekou Guadalhorce a hradním vrchem. V docházkové vzdálenosti pod 300 m se nacházejí supermarket a lékárna, vlakové nádraží leží 0,7 km daleko. Pro zájemce z Česka je typické, že vnitrozemské andaluské vesnice jako Álora nabízejí výrazně příznivější poměr ceny a prostoru než pobřežní novostavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora leží přibližně 40 km od Málagy v regionu Valle del Guadalhorce, na železniční trati Córdoba, Málaga. Pozice mezi pobřežím a vnitrozemím znamená nižší ceny nemovitostí než v přímořských lokalitách, při zachování vlakového spojení s metropolí. Oproti blízkým vesnicím jako Pizarra (stanice 6,8 km) nabízí Álora rozsáhlejší školskou a zdravotnickou infrastrukturu. Pro srovnání: novostavby v Torre del Mar, Mijas a Estepona se pohybují od 205 000 do 270 000 EUR za menší metráž, zatímco tento dům nabízí 220 m² za 275 000 EUR.
Letiště Málaga-Costa del Sol leží 24 km od objektu, což představuje jízdu přibližně 30, 40 minut. Centrum Málagy je dostupné vlakem ze stanice Álora. Nejbližší pláže, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia a Playa Sacaba, leží ve vzdálenosti 27, 28 km u pobřeží Málagy. Golfová hřiště Lauro Golf a Club de Golf de Guadalhorce se nacházejí ve vzdálenosti 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km. Základní nákupy a lékárna jsou v docházkové vzdálenosti pod 300 m. Alternativní letiště Gibraltar leží 95 km daleko. Celkově je lokalita orientována na vnitrozemský život s dosažitelností pobřeží autem či vlakem.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leží v nadmořské výšce 199 m v údolí Guadalhorce, obklopena třemi skalnatými hřebeny s ruinami maurského hradu. Podle historických dat dosahuje počet slunečních hodin 3 845 ročně, což odpovídá hodnotám typickým pro provincii Málaga. Průměrná roční teplota činí 18,1 °C, mírné zimy a horká léta. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá čtyři měsíce, avšak vzhledem ke vzdálenosti pláží 27 km se využívá spíše městského bazénu (0,3 km). Krajina kolem vesnice nabízí pěší trasy podél řeky Guadalhorce a do okolních kopců. Terén má lokální převýšení v důsledku polohy na svazích mezi hřebeny.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží není v docházkové vzdálenosti, nejbližší pláže u Málagy leží 27, 28 km od objektu a jízda autem trvá zhruba 35, 40 minut. Pro denní rekreaci slouží městský bazén Piscina Municipal de Álora ve vzdálenosti 0,3 km a sportovní centrum Deportes de Álora (1,0 km). Databáze uvádí celkem 30 sportovních zařízení v okolí. Golfoví hráči mají k dispozici tři hřiště v okruhu 20, 27 km: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Struktura rekreace je tedy orientována na vnitrozemské aktivity, pěší turistika, plavání v bazénu, cyklistika, s pobřežím jako výletním cílem.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora leží přibližně 40 km od Málagy v regionu Valle del Guadalhorce, na železniční trati Córdoba, Málaga. Pozice mezi pobřežím a vnitrozemím znamená nižší ceny nemovitostí než v přímořských lokalitách, při zachování vlakového spojení s metropolí. Oproti blízkým vesnicím jako Pizarra (stanice 6,8 km) nabízí Álora rozsáhlejší školskou a zdravotnickou infrastrukturu. Pro srovnání: novostavby v Torre del Mar, Mijas a Estepona se pohybují od 205 000 do 270 000 EUR za menší metráž, zatímco tento dům nabízí 220 m² za 275 000 EUR.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL180353
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID