Dette er en tradisjonell landsbybolig i sentrum av Álora, en hvitmalt landsby i Valle del Guadalhorce, rundt 40 kilometer fra Málaga. Boligen er en townhouse på 220 kvadratmeter med seks soverom og én badstue, bygget i 1970 og levert nøkkelferdig. Huset har en privat indre patio, fullt utstyrt kjøkken, peis og fiberinternett. Prisen er 275 000 euro. Álora ligger i innlandet, med lokalt jernbanestasjon 0,7 km unna og flyplassen i Málaga omtrent 24 kilometer unna. Butikker, apotek og spisesteder ligger innen gåavstand. Eiendommen er registrert som brukt bolig i god stand, med gately parkering.
Til 275 000 euro posisjonerer denne eiendommen seg annerledes enn sammenlignbare nybyggtilbud i regionen. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro. Felles for disse er kystnær beliggenhet, moderne byggstandard og typisk mindre areal per enhet. Álora-eiendommen gir til sammenligning 220 kvadratmeter og seks soverom, men i en 1970-eiendom med behov for vurdering av badstandard og tekniske systemer. Kystprosjektene gir bad og strand innen kort avstand; her ligger strandene 27, 28 km unna. Motsatt gir innlandslivet lavere kostnader, kortere avstand til hverdagstjenester til fots og et etablert lokalsamfunn utenom turistsesongen. Pris per kvadratmeter på rundt 1 250 euro ligger vesentlig under kystnivå i provinsen, hvor mediangjennomsnitt for nybygg ligger langt høyere. Markedsaktiviteten i kommunen, om lag 180 overdragelser, er begrenset sammenlignet med kystkommunene, noe som påvirker både likviditet og forhandling. Medianinntekten i provinsen på 16 450 euro indikerer at lokal kjøpekraft skiller seg fra det internasjonale segmentet som driver kystmarkedet. For kjøpere som vurderer leie eller B&B-drift er lisenskrav og lokal etterspørsel faktorer som må belyses separat. Samlet sett er valget mellom denne eiendommen og kystnybygg et valg mellom areal og lokalt preg på den ene siden og moderne finish og kystliv på den andre.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i selve landsbysenteret i Álora, med supermarked 204 meter og apotek 276 meter unna. Jernbanestasjonen ligger 0,7 km unna med forbindelse mot Málaga. Flyplassen ligger 24 km unna i luftlinje. Omgivelsene er urbane med utsikt mot landsbyen og borgens ruiner. Nærmeste strender ligger 27, 28 km unna, og golfbaner omtrent 20 km unna.
Med seks soverom og 220 kvadratmeter gir huset rom for store husholdninger, arbeid hjemmefra eller gjestebruk. Den private patioen fungerer som uteplass med dagslys og ventilasjon til de indre rommene. Én badstue på seks soverom betyr at badstandard må vurderes ved eventuell modernisering. Fiberinternett, vedfyrt peis og fullt utstyrt kjøkken dekker grunnleggende bofunksjoner. Møbler følger ikke med.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Boligen er en brukeiendom fra 1970, oppført i tradisjonell andalusisk stil, og status er oppgitt som fullført og i god stand. Oppussing og personalisering er mulig, men er ikke inkludert. Det finnes ingen byggeplaner, leveringsdatoer eller fasen for utvikler; overdragelse skjer som vanlig annenhåndssalg med umiddel tilgang etter fullført kjøp.
Eiendommen har én badstue, ingen privat parkering (kun gately parkering), og ingen felles anlegg som basseng eller treningssenter i bygningen. Verken aircondition eller sentralvarme er registrert; klimakontroll skjer via peis. Boligen leveres umøblert. Det er ingen heis, og energimerke er ikke oppgitt i databasen. Utleie eller B&B-drift krever egne lisenser og tillatelser.
Denne boligen passer for kjøpere som ønsker areal og romantall fremfor nybyggstandard, og som aksepterer at modernisering kan være nødvendig. Situasjoner der huset er relevant: en stor husholdning som trenger seks soverom i et etablert lokalsamfunn; en kjøper som planlegger gradvis oppussing av en tradisjonell andalusisk eiendom; en investor som vurderer utleie eller B&B, forutsatt at relevante lisenser innhentes; eller noen som ønsker fast bolig i innlandet med togforbindelse til Málaga. Huset egner seg mindre for kjøpere som krever flere bad, privat parkering, felles basseng eller moderne energiløsninger fra dag én. Beliggenheten i landsbysenteret passer for dem som vil ha gateliv og kort vei til ærender, men ikke for dem som søker isolert beliggenhet eller utsikt over åpent landskap. Avstanden til strandene på 27, 28 km betyr at kystliv er en dagsutflukt, ikke en del av hverdagen. For kjøpere som sammenligner med nybygg til liknende pris i Torre del Mar, Mijas eller Estepona, er hovedavveiningen kvadratmeter og lokalt preg mot moderne finish og kystnærhet.
Eiendommen er fra 1970 og oppfitt i tradisjonell lokal byggeskikk. Stand er oppgitt som god, men interiørene bærer, basert på bilde materiale, preg av eldre finish: klassiske garderobeskap, eldre dører og vegger med personlig dekor. Kjøkkenet er fullt utstyrt, og boligen har eget vaskerom. Teknisk basis er på plass: elektrisitet, drikkevann og fiberinternett er tilkoblet. Oppvarming løses med peis; det finnes ikke oppgitt aircondition eller sentralvarme, hvilket i et klima med sommertemperaturer over 30 grader bør inngå i budsjett for tiltak. Med 220 kvadratmeter og seks soverom mot én badstue er utvidelse av badkapasitet en sannsynlig investering for de fleste kjøpere. Den private patioen gir naturlig ventilasjon og lys, en tradisjonell løsning som fungerer klimatisk i regionen. Vinduer, isolasjon og instaljasjoner er ikke aldersbestemt i dataene, og bør verifiseres ved teknisk befaring. Det er ikke oppgitt energimerke. Møbler følger ikke med, noe som gir frihet til å sette eget preg på rommene. Samlet sett er dette en eiendom der konstruksjon og struktur er etablert over flere tiår, og der kvalitetsopplevelsen i stor grad vil bestemmes av hvor mye som settes i stand etter overtakelse.
Prisen er oppgitt til 275 000 euro for hele eiendommen på 220 kvadratmeter med seks soverom. Dette tilsvarer rundt 1 250 euro per kvadratmeter, lavt sammenlignet med kystprosjekter i regionen. Som brukeiendom er det én enhet tilgjengelig; det finnes ingen prisvariasjon mellom boligtyper slik som i nybyggutviklinger. Tilsvarende nybygg-townhouses og leiligheter i området ligger på fra 205 000 til 270 000 euro, men da med mindre areal og færre rom. Kostnader ved kjøp kommer i tillegg: overføringsskatt, notar og registrering.
Dagliglivet rundt denne boligen formes av landsbymiljøet i Álora. Butikker, bakeri, apotek og spisesteder ligger i gangavstand, og den korte avstanden til supermarked (204 meter) og apotek (276 meter) gjør daglige ærender gjennomførbare til fots. Huset ligger i en urban gatestruktur med utsikt over hustak og borgens ruiner, typisk for en pueblo blanco med smale gater og høydeforskjeller. Boligens indre patio er det sentrale uterommet: et privat område for måltider, planter og lysinntrekning til de indre rommene. Med seks soverom og 220 kvadratmeter egner平面en seg for husholdninger som trenger plass, for kombinert bolig og hjemmekontor, eller for gjesteformål gitt nødvendige lisenser. Med bare én badstue vil praktisk bruk for mange beboere kreve tilpasninger. Togene fra Álora stasjon gir forbindelse mot Málaga, og ni kollektivlinjer med 16 holdeplasser dekker lokal mobilitet. En bil er nyttig for strandbesøk og ærender i regionen, men ikke nødvendig for alle daglige gjøremål. Klimaet er med 18,1 grader gjennomsnitt og nesten 3 850 soltimer per år preget av lange, tørke somre og milde vintre; peisen dekker oppvarming i kjøligere perioder. Landsbyen har rundt 13 650 innbyggere, fem barneskoler og tre ungdomsskoler innen kommunen, samt et helsesenter; sykehus ligger 11 km unna. Livet her er roligere og mer lokalt forankret enn i kystbyene, med 34 lokale høytidsdager per år som preger årets rytme.
Álora er en kommune med rundt 13 650 innbyggere (2025) i Valle del Guadalhorce, om lag 40 km fra Málaga by langs jernbanelinjen mot Córdoba. Boligen ligger i sentrum med dagligvarer, apotek, kafé og tre restauranter innen to kilometer. Fem barneskoler, tre ungdomsskoler og et helsesenter dekker grunnleggende tjenester; sykehus ligger 11 km unna. Jernbanestasjonen er 0,7 km unna, og ni busslinjer med 16 holdeplasser gir lokal mobilitet uten bil. Veinettet binder landsbyen til Málaga og kysten på under en time. Omgivelsene er urbane og folkelige, med de høytidsdagene og markedene som preger en andalusisk landsby. Kommunal basseng ligger 300 meter unna og et idrettssenter 1 km unna, med rundt 30 registrerte sportsfasiliteter i kommunen. Elven Guadalhorce og de omgivende åsene gir turmuligheter i nærområdet.
Kartet viser boligens beliggenhet i Álora sentrum, med dagligvarer, apotek, jernbanestasjon og kommunalt basseng i umiddelbar nærhet. Málaga, kysten og flyplassen vises i relasjon til dalen. Elven Guadalhorce og de omgivende fjellryggene definerer terrenget rundt landsbyen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, innlandet vest for Málaga, og fungerer som et lokalt senter for dalen. Posisjonen er mellom Málaga by (40 km), Coín og Álora-dalen mot vest og El Chorro mot nord. Sammenlignet med kystbyene er prisnivået lavere og tempoet roligere, mens togforbindelsen gjør pendlingsavstand til Málaga realistisk. Kommunen registrerer rundt 180 eiendomsoverdragelser, hvilket indikerer et begrenset, men aktivt marked.
Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger om lag 24 km unna i luftlinje, med kjøretid typisk 35, 40 minutter. Strendene Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia ligger 27 km unna, Playa Sacaba 28 km. Tre golfbaner ligger innen 20, 27 km: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Supermarked 204 meter og apotek 276 meter fra boligen. Nærmeste ladebæring for elbil ligger 10 km unna. Málaga by nås på under én time med tog fra Álora stasjon. Gibraltar lufthavn ligger om lag 95 km unna i luftlinje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ligger 199 meter over havet på høyre bredde av elven Guadalhorce, klemt mellom tre fjellrygger med borgens ruiner på toppen. Dette gir et kupert terreng med høydeforskjeller i gatene, noe som påvirker tilgjengelighet til fots. Klimaet er middelhavsklima med 3 845 soltimer per år historisk og en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1 grader. Svømmesesongen i sjøen er om lag fire måneder med vanntemperatur over 20 grader; det kommunale bassenget 300 meter unna utvider bademulighetene. Somrene er varme og tørre, vintrene milde. Naboskapet til El Chorro og Desfiladero de los Gaitanes gir turområder kort kjøretur unna.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Kysten ligger 27, 28 km unna med strendene Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia og Playa Sacaba som nærmeste alternativer, alle bynære strender i Málaga-området. For kystliv er bil eller tog nødvendig. Nærmere boligen ligger svømmemulighetene på Piscina Municipal de Álora 0,3 km unna, og Deportes de Álora idrettssenter 1 km unna. Kommunen har om lag 30 sportsfasiliteter totalt. Tre golfbaner ligger 20, 27 km unna, hvorav Lauro Golf i Alhaurín de la Torre er nærmest. Elvedalen Guadalhorce og fjellandskapet rundt gir fottur- og sykkelmuligheter i innlandet.
30 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, innlandet vest for Málaga, og fungerer som et lokalt senter for dalen. Posisjonen er mellom Málaga by (40 km), Coín og Álora-dalen mot vest og El Chorro mot nord. Sammenlignet med kystbyene er prisnivået lavere og tempoet roligere, mens togforbindelsen gjør pendlingsavstand til Málaga realistisk. Kommunen registrerer rundt 180 eiendomsoverdragelser, hvilket indikerer et begrenset, men aktivt marked.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL180353
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID