Denne townhouse ligger i centrum af Álora, en hvid landsby i Valle del Guadalhorce cirka 40 km fra Málaga. Ejendommen er fra 1970, har seks soveværelser, ét badeværelse og et boligareal på 220 m² fordelt over flere lyse rum samt en privat indre gårdhave. Prisen er 275.000 euro. Álora har cirka 13.650 indbyggere, togforbindelse til Málaga og daglige indkøbsmuligheder inden for gåafstand. Kystbyerne og strandene ved Málaga ligger cirka 27 km væk, og lufthavnen kan nås på cirka 30-40 minutter med bil.
Sammenlignet med de angivne sammenlignelige projekter adskiller denne ejendommen sig på tre punkter: alder, beliggenhed og boligareal. Aquamar i Torre del Mar (fra cirka 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra cirka 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra cirka 269.000 euro) er nybyggerier ved kysten med moderne standard, fællesanlæg og typisk væsentligt mindre boligareal end 220 m². Álora ligger i Valle del Guadalhorce cirka 40 km fra Málaga, hvilket giver lavere kvadratmeterpriser end kystkommunerne, men til gengæld 27-28 km til strandene. I 2025 blev der registreret 180 ejendomshandler i kommunen, et moderat transaktionsvolumen, der afspejler etableret lokalt marked snarere end spekulation. Medianindkomsten i provinsen Málaga er 16.450 euro, hvilket er relevant kontekst for udlejningspotentiale og lokale lejeniveauer. For købere, der sammenligner kyst mod indland, er afvejningen: ved kysten fås nybyggeri, havnenærhed og højere likviditet ved videresalg; i Álora fås areal, landsbykarakter, soltimer (3.845 årligt) og togforbindelse til Málaga til en lavere pris. Ejendommens potentiale for B&B eller ferieudlejning, med de relevante tilladelser, er et element, der i den aktuelle markedssituation typisk findes i indlandsbyer frem for i nybyggerikomplekser. Renoveringsomkostninger og det begrænsede antal badeværelser bør dog medregnes i enhver pris sammenligning.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i Álora bymidte, i et urbaniseret område med supermarked 204 meter væk og apotek 276 meter væk. Togstationen Álora ligger 0,7 km fra ejendommen med forbindelse mod Málaga. Landsbyen er omgivet af tre klipperyg med slotsruin og ligger på højre bred af floden Guadalhorce i en indlandsdal.
Boligen egner sig funktionelt til husstande, der søger stor boligareal i en landsbykontekst. Seks soveværelser og 220 m² giver plads til storfamilie, gæster eller fleksibel brug af rum. Den private gårdhave fungerer som udendørs opholdsareal og giver naturligt lys og ventilation. Ét badeværelse begrænser samtidig fordelingen mellem rummene.
Dette er en genudsalgsejendom opført i 1970 og fuldført leveret. Der er ingen byggefase eller planlagt leveringsdato. Ejendommens stand er angivet som god, med mulighed for modernisering og tilpasning efter overtagelse. Faciliteter omfatter fuldt monteret køkken, pejs, fiberinternet og bryggers.
Ejendommen har ét badeværelse, ingen garage og ingen privat parkering, parkering sker på gaden. Der er ingen pool, ingen have i traditionel forstand (kun privat gårdhave/terrasse), og udsigten er bymæssig. Boligen leveres umøbleret. Der er ingen elevator eller fælles anlæg tilknyttet ejendommen.
Denne ejendommen passer til købere, der søger større boligareal til en pris under kystniveau, og som accepterer at modernisere løbende. Situationer, hvor boligen kan være relevant, omfatter: husstande, der ønsker plads til storfamilie eller længerevarende gæsteophold; købere, der overvejer delvis udlejning eller B&B-drift (under forudsætning af relevante tilladelser); samt købere, der prioriterer livet i en spansk landsby med service året rundt frem for kystnærhed. Boligen er mindre oplagt for købere, der forventer moderne standard med flere badeværelser, privat parkering eller pool fra dag ét. Ét badeværelse fordelt på seks soveværelser kræver enten tilpasning af rumfordeling eller accept af fælles badefaciliteter. Ligegyldig hvilket formål bør et budget for renovering medregnes i den samlede investering. Lokationen passer til dem, der kan arbejde remotely (fiber er installeret) eller pendler til Málaga med tog. Den passer også til købere, der værdsætter vandre- og naturmuligheder i Guadalhorce-dalen og tåller, at strandene ligger cirka 27-28 km væk, cirka 30-35 minutters kørsel.
Ejendommen er fra 1970 og fremstår i angivet god stand med traditionel andalusisk bygningskarakter. Fotomaterialet viser rum med ældre inventar, herunder vintage garderober og originale døre, hvilket indikerer, at dele af indretningen stammer fra tidligere perioder. Køkkenet er fuldt monteret, og boligen har bryggers og pejs. Fiberinternet er installeret, en praktisk detalje for permanent bolig eller fjernarbejde. Teknisk set har ejendommen tilslutning til elektricitet og drikkevand. Opvarmning sker via pejs, og der er ikke angivet central airconditioning eller varmepumpe, hvilket bør indgå i vurderingen af både komfort og energiforbrug. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C og 3.845 soltimer er opvarmningsbehovet moderat om vinteren, mens kølingsbehov om sommeren kan kræve tillægsløsninger. Renoveringsbehov omfatter typisk moderne badeværelsesløsninger, eventuel udvidelse til ekstra badeværelse (som boligens størrelse og rumfordeling muliggør), opdatering af el- og VVS-installationer efter 1970-standard, samt energieffektivisering. Ingen energimærkning er oplyst. Samlet set er der tale om en strukturelt intakt ældre ejendom, hvor tilstandsrapport og renoveringsbudget bør indhentes før køb.
Prisen er 275.000 euro for en genudsalgsejendom på 220 m² med seks soveværelser, cirka 1.250 euro per m². Til sammenligning ligger sammenlignelige nybyggeriprojekter i kystbyer som Torre del Mar, Mijas og Estepona fra cirka 205.000 til 270.000 euro, men med betydeligt mindre boligareal. Prisen afspejler ejendommens indlandslokation, alder og behov for modernisering, herunder udvidelse af antal badeværelser. Overtagelse kan ske efter almindelig købsproces, da ejendommen er fuldført.
Dagligdagen i denne ejendommen foregår i tæt sammenhæng med landsbylivet i Álora. Supermarked og apotek ligger inden for 300 meter, hvilket betyder, at daglige indkøb kan klares til fods. Caféer og restauranter findes i umiddelbar nærhed, og byens kommunale swimmingpool ligger 0,3 km væk, en praktisk facilitet i de varme måneder, hvor zwemseizoenen løber over cirka fire måneder med vandtemperaturer over 20 °C. Boligens struktur med flere separate rum og en privat indre gårdhave understøtter et rutinepræget liv, hvor måltider og afslapning kan foregå udendørs uden at forlade ejendommen. Gårdhaven fungerer også som lyskilde og luftcirkulation for de indre rum, hvilket er en typisk karakteristik ved andalusiske landsbyhuse. Álora har 13.650 indbyggere, fem grundskoler, tre mellemskoler og et sundhedscenter, hvilket giver grundlæggende service året rundt, ikke kun i turistsæsonen. Byen har 34 lokale helligdage og arrangementer om året, hvilket afspejler et aktivt lokalmiljø. Togstationen 0,7 km væk giver mulighed for at nå Málaga uden bil, mens en bil gør udflugter til kysten (cirka 27 km) og lufthavnen (24 km) mere fleksible. Med 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C er udendørsaktivitet mulig størstedelen af året.
Álora er en pueblo blanco mellem tre klipperyg, med slotsruin og udsigt over Guadalhorce-dalen. Byen har en permanent befolkning på cirka 13.650 personer og et fuldt serviceudbud: supermarkeder, fem apoteker inden for to kilometer, tre restauranter, caféer, grundskoler og mellemskoler samt et sundhedscenter. Det nærmeste hospital ligger 11 km væk. Rummeligheden i hverdagslivet er høj: dagligvarer 204 meter væk, apotek 276 meter, kommunal swimmingpool 300 meter og sportscenter 1 km. Byen har 16 stoppesteder og ni kollektivtrafiklinjer, og togstationen 0,7 km væk forbinder med Málaga og videre netværk. En bil er praktisk for udflugter, men ikke strengt nødvendig for daglige behov. Omgivelserne er præget af landlivets rytme frem for turismens: 34 lokale festdage om året, 30 sportsfaciliteter i kommunen og adgang til vandreområder langs floden. Området er landligt roligt uden at være afsides, hvilket adskiller Álora fra kystbyernes sæsonprægede aktivitet.
Kortet viser ejendommens placering i Álora bymidte, hvor supermarked, apotek og kommunal swimmingpool ligger inden for få hundrede meter. Togstationen mod Málaga ses 0,7 km væk, og Guadalhorce-dalen omgiver byen med kysten cirka 27 km mod syd, solen, roen og landsbylivet kendetegner denne del af Andalusien.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga by og fungerer som et indlandscentrum med togforbindelse til provinshovedstaden. Positionen er mere landlig end kystbyerne Fuengirola, Mijas og Estepona, men tættere på Málaga end de fleste andre indlandsbyer i provinsen. Naboerne Pizarra (togstation 6,8 km væk) og Coín udgør sammen med Álora den vestlige Guadalhorce-dal, som i stigende grad fungerer som boligområde for pendlere til Málaga.
Strande: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia og Playa Sacaba ligger 27-28 km væk (cirka 30-35 minutter med bil). Lufthavn: Málaga-Costa del Sol ligger 24 km væk, cirka 30 minutters kørsel. Gibraltar-lufthavnen ligger cirka 95 km væk i lige linje. Golf: tre baner inden for rækkevidde, Lauro Golf og Club de Golf de Guadalhorce begge 20 km væk, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km væk. Supermarked 204 meter, apotek 276 meter, hospital 11 km, sundhedscenter i byen, togstation 0,7 km. EV-ladeplads findes 10 km væk, relevant ved elbil.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ligger 199 meter over havet i Guadalhorce-dalen, omgivet af klippeformationer og landbrugsland. Klimaet er middelhavsk med historisk 3.845 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C, et af de solrigere områder i provinsen. Zwemseizoenen i havet udgør cirka fire måneder med vandtemperaturer over 20 °C, mens den kommunale swimmingpool 300 meter væk kompenserer for kystafstanden i sommermånederne. Terrænet omkring byen er kuperet; selve bykernen har niveauforskelle, hvilket bør bemærkes ved fx transport af indkøb. Floden Guadalhorce løber forbi byen og giver muligheder for vandreture i det omgivende naturreservat-landskab (Desfiladero de los Gaitanes er et kendt udflugtsmål i regionen). Indlandsklimaet giver varmere somre og køligere vintre end kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kysten ved Málaga by har flere strande inden for 27-28 km, herunder Playa de San Andrés og Playa de la Misericordia. Oplyste Blue Flag-data for de enkelte strande er ikke specificeret i grundlaget. Zwemseizoenen er cirka fire måneder. Golfmuligheder omfatter Lauro Golf (20 km), Club de Golf de Guadalhorce (20 km) og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km), alle nåbare på cirka 30 minutters kørsel. Rekreativt har Álora selv 30 sportsfaciliteter i kommunen, kommunal swimmingpool 0,3 km væk og sportscenter 1 km væk. Naturmulighederne i Guadalhorce-dalen, herunder klatring og vandring ved El Chorro-området, ligger i umiddelbar region.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora ligger i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km fra Málaga by og fungerer som et indlandscentrum med togforbindelse til provinshovedstaden. Positionen er mere landlig end kystbyerne Fuengirola, Mijas og Estepona, men tættere på Málaga end de fleste andre indlandsbyer i provinsen. Naboerne Pizarra (togstation 6,8 km væk) og Coín udgør sammen med Álora den vestlige Guadalhorce-dal, som i stigende grad fungerer som boligområde for pendlere til Málaga.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL180353
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID