Dit betreft een traditioneel dorpshuis (townhouse) in het centrum van Álora, een wit dorp in de vallei van de Guadalhorce, op circa 40 kilometer van Málaga. De woning dateert van 1970, biedt 220 m² brutovlak met zes slaapkamers, één badkamer en een besloten binnentuin. De ligging is stedelijk met winkels, apotheek en restaurants op loopafstand. Het treinstation van Álora ligt op 700 meter, wat verbindingen richting Málaga mogelijk maakt. De vraagprijs bedraagt €275.000. De woning is in verkochte staat geregistreerd als resale, in goede staat, met ruimte voor modernisering.
Binnen de regio Málaga neemt Álora een binnenlandse positie in die zich onderscheidt van de kustlinten waar het merendeel van het nieuwbouwaanbod zich concentreert. De vergelijkbare projecten uit de dataset illustreren dit contrast. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950 en ligt aan de oostkust met directe strandnabijheid; Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000 in de westelijke agglomeratie; Etherna Homes 2 in Estepona start vanaf €269.000 aan de westkust. Deze drie objecten betreffen nieuwbouwwoningen met moderne specificaties, maar leveren in de vraagprijsklasse doorgaans aanzienlijk minder oppervlakte dan de 220 m² van dit dorpshuis. De tegenrekening is tweeledig: het huis in Álora dateert van 1970 met bijbehorende technische en sanitaire beperkingen, en het ligt op 27 tot 28 kilometer van het strand. De Valle del Guadalhorce compenseert dit met een eigen marktdynamiek: prijzen per vierkante meter liggen structureel onder die van de kust, de treinverbinding naar Málaga ontsluit de arbeidsmarkt van de agglomeratie zonder wagen, en de natuur van de Desfiladero de los Gaitanes trekt een recreatief publiek. Met 180 vastgoedtransacties in de gemeente en 13.650 inwoners is er een permanent functionerende lokale markt, al is het liquiditeitsniveau lager dan in kustgemeenten. Voor kopers die oppervlakte en dorpskarakter boven kustligging en nieuwbouwcomfort plaatsen, is de prijsverhouding gunstig; voor wie herdienstmobiliteit naar de kust of verhuur aan toeristen met strandverwachtingen nastreeft, wegen de afstanden zwaarder. Vlaamse en Nederlandse kopers kennen dit patroon uit eigen regio's: het binnenland levert meer huis per euro, met een reisafstand als tegenprestatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in het dorpscentrum van Álora, in de regio Valle del Guadalhorce, provincie Málaga. De omgeving is stedelijk met uitzicht op de bebouwing en het kasteel. Een supermarkt bevindt zich op circa 200 meter, een apotheek op circa 275 meter. De luchthaven van Málaga ligt op 24 kilometer. Een auto is nuttig voor uitstappen, maar niet voor alle dagelijkse boodschappen noodzakelijk.
De woning fungeert als permanent verblijf, tweede woning of object voor verhuur, mits de vereiste vergunningen worden verkregen. Zes slaapkamers en 220 m² brutovlak bieden ruimte voor een groot huishouden of een gastenverblijf met B&B-functie. Eén badkamer betekent dat sanitaire voorzieningen beperkt zijn. De binnentuin dient als buitenruimte voor licht, ventilatie en verblijf in open lucht.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning uit 1970, verkocht als resale. De bouwstatus is gereed en de staat wordt als goed omschreven. De woning is niet gemeubileerd en heeft een volledig uitgeruste keuken. Verwarming gebeurt via een open haard; airconditioning is volgens de data niet aanwezig. Modernisering en personalisatie zijn mogelijk, waarbij opleveringstermijnen niet van toepassing zijn.
De woning beschikt over één badkamer bij zes slaapkamers. Klimaatbeheersing is beperkt tot een haard; gekoelde lucht of centrale verwarming ontbreekt volgens de kenmerken. Parkeren gebeurt uitsluitend in de straat; een garage of private parkeerplaats is niet voorhanden. Een zwembad, gemeenschapsvoorzieningen of lift zijn niet opgenomen in de projectdata. Het uitzicht is stedelijk, niet panoramisch.
Deze woning past in situaties waarin een groot brutovlak in een Andalusisch dorp wordt gezocht tegen een prijs die aan de kust minder oppervlakte oplevert. Denk aan een huishouden dat permanente bewoning in Álora overweegt met scholen en gezondheidszorg in de nabijheid: de gemeente telt vijf basisscholen, drie middenscholen en een gezondheidscentrum binnen het verzorgingsgebied. Daarnaast komt de woning in aanmerking voor wie een tweede woning met verhuurpotentieel zoekt, mits de relevante vergunningen voor vakantieverhuur of B&B worden verkregen; de zes slaapkamers laten een gastenopvang toe, al vereist dit wel sanitaire en comfortmatige aanpassingen gezien één badkamer. Een derde profiel is de koper die het dorpsleven verkiest boven kustlinten: voorzieningen op loopafstand, een treinstation op 700 meter en beperkte afhankelijkheid van een wagen. Minder passend is dit object voor wie een zwembad, garage, airconditioning of panoramisch uitzicht als voorwaarde stelt; deze elementen zijn volgens de data niet aanwezig. Ook kopers die nieuwbouw met energielabel en moderne isolatie zoeken, vinden hier een woning uit 1970 die renovatie-impulsen vraagt. De afweging draait in essentie om de verhouding tussen oppervlakte, locatie in het dorp en de noodzaak van investering in comfort.
De staat van de woning wordt als goed omschreven, met behoud van originele karakteristieken die typisch zijn voor Andalusische dorpswoningen uit de bouwperiode 1970. Het beeldmateriaal toont interieurs met vintage meubelen, een klassieke kleerkast, religieuze kunst aan de muren en een deuropening met plant; dit wijst op een traditionele afwerking in plaats van hedendaagse materialen. De keuken is volledig uitgerust en de woning beschikt over een wasruimte. Technisch zijn elektriciteit en drinkbaar water aangesloten en is glasvezel aanwezig voor internet, wat in oudere dorpskernen niet altijd vanzelfsprekend is. Klimaatbeheersing is beperkt tot een open haard; airconditioning of centrale verwarming wordt in de kenmerken niet vermeld, wat in een gebied met zomerse pieken en koele winteravonden relevant is voor het comfort. De binnentuin fungeert als bron van natuurlijk licht en ventilatie, een traditioneel bouwkundig principe dat de binnensruimtes ten goede komt. Sanitair omvat één volledige badkamer bij zes slaapkamers; een uitbreiding is bouwkundig mogelijk maar vormt een bijkomende investering. Over isolatiewaarden, ramen met dubbel glas of een energielabel beschikt de dataset niet. Kopers die moderne technische normen nastreven, dienen een bouwkundige inspectie in te plannen om de staat van leidingen, elektra en draagstructuur te beoordelen vóór aankoop.
De vraagprijs bedraagt €275.000 voor 220 m² brutovlak met zes slaapkamers en één badkamer, wat overeenkomt met circa €1.250 per m². Dit bedrag ligt in dezelfde orde van grootte als nieuwbouwappartementen aan de kust zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) of Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), maar betreft daar tegenover een bestaand, groter en landinwaarts gelegen object. In Álora registreerde de gemeente 180 vastgoedtransacties. De prijs is een vraagprijs; kosten voor notaris, register en overdrachtsbelasting komen daarbovenop. Moderniseringswerken, waaronder mogelijk een tweede badkamer, zijn niet in de prijs inbegrepen.
De woning ligt in het kerngebied van Álora, een gemeente met circa 13.650 inwoners (2025) die gebouwd is tegen rotsachtige heuvelruggen rond de ruïnes van een Moors kasteel. Het dagelijkse ritme speelt zich grotendeels te voet af: supermarkt, apotheek, café en restaurants bevinden zich binnen een straal van enkele honderden meters. Binnen twee kilometer tellen de omgevingsdata drie restaurants, vijf apotheken en één café. Het huis zelf is een typisch Andalusisch dorpshuis met meerdere lichte kamers, een binnentuin die licht en luchtdoorlaat verzorgt, en een wasruimte. Het interieur bevat vintage elementen zoals een kleerkast en religieuze kunst, wat past bij de bouwperiode. Het woonritme in deze omgeving wordt gekenmerkt door korte afstanden, lokale winkels en een treinstation op 700 meter met verbindingen naar Málaga. De woning heeft geen eigen parkeerplaats; parkeren gebeurt in de openbare ruimte, wat in oudere dorpskernen drukte met zich meebracht. Met 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C is het buitenleven op de binnentuin een groot deel van het jaar mogelijk. Het gemeentelijk zwembad ligt op 300 meter en een sportcentrum op één kilometer. Voor wie de kust zoekt: de stranden van Málaga liggen op circa 27-28 kilometer, oftewel een autorit van dertig tot veertig minuten. De combinatie van dorpsleven, treinvolume en binnenlandse ligging bepaalt het karakter van deze locatie.
Het dagelijkse leven rond deze woning speelt zich af binnen een radius van enkele honderden meters. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 204 meter, de apotheek op 276 meter; binnen twee kilometer zijn vijf apotheken en drie restaurants beschikbaar. Het gemeentelijke zwembad bevindt zich op 300 meter en het sportcentrum Deportes de Álora op één kilometer; in totaal telt de omgeving dertig sportfaciliteiten. Voor gezondheidszorg buiten het lokale centrum ligt een ziekenhuis op elf kilometer. Het treinstation van Álora (700 meter) biedt verbindingen op de lijn Córdoba-Málaga, met station Pizarra op 6,8 kilometer als alternatief. Zestien OV-haltes en negen lijnen ontsluiten de gemeente. De hoogte van 199 meter boven zeeniveau en de ligging op de rechteroever van de Guadalhorce bepalen het landschap van olijfgaarden, citrusboomgaarden en rotspartijen. Het kasteel van Álora vormt het herkenningspunt boven het dorp en is vanaf de woning in zicht. Het inwonersaantal van circa 13.650 garandeert een permanent functionerend dorpsleven met scholen en diensten, ook buiten het toeristische seizoen. Een auto is handig voor uitstappen naar Málaga, de kust of de golfbanen in de vallei, maar voor dagelijkse voorzieningen is de locatie te voet bruikbaar.
Op de kaart staat Álora in de vallei van de Guadalhorce, ten noordwesten van Málaga. Het huis ligt in de dorpskern onder het kasteel. Zichtbaar zijn de treinlijn naar Málaga, de A-357 naar de kust en de rotspartijen van de Desfiladero richting het noorden. Vlaamse kopers herkennen hier het patroon van een Zuid-Europees bergdorp met treinontsluiting, vergelijkbaar met de heuveldorpen in de Belgische Ardensen randgemeenten qua schaal, maar dan mediterraan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Álora behoort tot de comarca Valle del Guadalhorce, op circa 40 kilometer van Málaga en landinwaarts ten opzichte van de kustlinten van Torremolinos, Benalmádena en Fuengirola. De positie is die van een verzorgingscentrum binnen de vallei, met eigen scholen, gezondheidscentrum en treinverbinding. Ten opzichte van kustplaatsen met nieuwbouwaanbod in dezelfde prijsklasse, Torre del Mar, Mijas, Estepona, biedt Álora meer oppervlakte per euro, een dorpskarakter en afstand tot zee. De A-357 verbindt de vallei met de agglomeratie Málaga.
De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 24 kilometer (luchtpijl ~25 km), wat met de wagen doorgaans dertig tot veertig minuten bedraagt. De stranden van de stad Málaga, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia en Playa Sacaba, liggen op 27 tot 28 kilometer. Voor golf: Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce bevinden zich op twintig kilometer, het parcours van Miguel Ángel Jiménez op 27 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische wagens staat op tien kilometer. Het centrum van Málaga is per trein bereikbaar vanaf station Álora, wat de afhankelijkheid van de wagen voor stadsbezoeken beperkt. Voor langere afstanden liggen Gibraltar (~95 km) en Alicante (~400 km) aanwezig als alternatieve luchthavens. Samengevat combineert de locatie binnenlandse rust met een bereikbaarheid die vergelijkbaar is met kustplaatsen dichter bij Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Álora noteert historisch circa 3.845 zonuren per jaar, een waarde die hoger ligt dan het Europese gemiddelde en het buitenleven op de binnentuin het grootste deel van het jaar toelaat. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,1°C, met warme zomers en milde winters. Het zwemseizoen in zeewater met temperaturen van minstens 20°C beslaat vier maanden; het gemeentelijke zwembad op 300 meter vormt een alternatief buiten dat venster. De gemeente ligt op 199 meter hoogte op de rechteroever van de Guadalhorce, ingebed tussen drie rotspartijen. Deze ligging brengt hoogteverschillen met zich mee in de dorpskern: straten en trappen volgen het reliëf, wat voor wandelaars gewoon is maar mobiliteitsbeperkingen kan vergemakkelijken of verhinderen. De vallei combineert landbouwgronden met natuurgebieden richting de Desfiladero de los Gaitanes, een bekend wandelgebied in de regio.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden liggen aan de stadskust van Málaga op 27 tot 28 kilometer, bereikbaar in circa dertig tot veertig minuten. Over Blue Flag-toekenningen aan deze specifieke stranden beschikt de dataset niet. Dichterbij ligt het recreatieve aanbod binnenlands: het Piscina Municipal de Álora op 300 meter biedt zwemgelegenheid tijdens de zomermaanden, en het sportcentrum op één kilometer ontsluit fitness en accommodaties. De regio telt dertig sportfaciliteiten. Golfspelers vinden drie banen binnen een straal van 27 kilometer: Lauro Golf en Club de Golf de Guadalhorce op twintig kilometer in de vallei, en het parcours van Miguel Ángel Jiménez nabij Torrequebrada op 27 kilometer. De natuur van de Desfiladero de los Gaitanes en de Caminito del Rey liggen in de directe omgeving van de Guadalhorce-vallei en vormen het belangrijkste recreatieve achterland.
30 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Álora is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 170 km². In 2007 telde Álora 13.307 inwoners. Het station van Álora ligt aan de spoorlijn Málaga-Córdoba.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.5°C | 53 mm |
| Februari | 11.8°C | 35 mm |
| Maart | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Mei | 19.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.1°C | 5 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL180353
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
