Dom miejski (townhouse) o powierzchni 220 m² w centrum Álory, miejscowości położonej w prowincji Málaga, w dolinie Guadalhorce, około 40 km od stolicy prowincji. Obiekt z 1970 roku, stan gotowy, obejmuje sześć sypialni, jedną pełną łazienkę oraz prywatny wewnętrzny patio. Cena od 275 000 EUR. Álora liczy około 13 650 mieszkańców i stanowi typową andaluzyjską białą wioskę, położoną u podnóża zamku na trzech skalnych wzniesieniach. Supermarket oddalony jest o około 204 m, stacja kolejowa o 0,7 km, a lotnisko w Maladze o około 24 km w linii prostej.
W segmencie cenowym 205 000, 275 000 EUR oferta Álory konkuruje z trzema porównywalnymi projektami: Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) oraz Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR). Wszystkie trzy to nowe budowy na wybrzeżu, z nowoczesną instalacją i typowo dwu-, trzypokojowym metrażem. Dom w Álorze reprezentuje odmienny produkt: 220 m² i sześć sypialni w zabudowie z 1970 roku, w cenie zbliżonej do nowych mieszkań nabrzeżnych o połowę mniejszych. Przewagą lokalizacji jest rytm życia hiszpańskiego miasteczka, pełne zaplecze edukacyjne (pięć szkół podstawowych, trzy średnie), centrum zdrowia, 180 transakcji nieruchomościowych rocznie, oraz połączenie kolejowe z Malagą ze stacji oddalonej o 0,7 km. Kosztem tej pozycji jest odległość od plaż (27, 28 km) i pól golfowych (od 20 km) oraz konieczność inwestycji w modernizację: jedna łazienka, ogrzewanie kominkowe, brak danych o klimatyzacji i certyfikacji energetycznej. Mediaan dochodu w prowincji (16 450 EUR) kształtuje lokalny popyt najemcy poniżej poziomów nabrzeżnych, co ma znaczenie przy kalkulacji zwrotu z wynajmu. Nabywcy porównujący te opcje rozważają zatem wybór między nowym metrażem nad morzem a tradycyjną, przestronną zabudową w głębi lądu z dostępem kolejowym do aglomeracji Malagi.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miejskim Álory, w otoczeniu sklepów, restauracji i kawiarni w zasięgu pieszym. Miejscowość leży w głębi lądu, na prawym brzegu rzeki Guadalhorce, na wysokości 199 m n.p.m. Plaże wybrzeża Costa del Sol oddalone są o około 27, 28 km, a Malaga i lotnisko pozostają osiągalne w mniej niż 40 minutach jazdy samochodem.
Dom oferuje sześć sypialni i 220 m² powierzchni użytkowej, co pozwala na zakwaterowanie większej rodziny lub podział na pokoje wynajmowane (wymaga odpowiednich licencji). Jedna łazienka oznacza konieczność uwzględnienia modernizacji instalacji sanitarnej przy planowaniu stałego zamieszkania. Prywatny patio pełni funkcję przestrzeni zewnętrznej do wypoczynku i posiłków. Internet światłowodowy jest dostępny.
Nie jest to projekt nowej budowy. Obiekt powstał w 1970 roku i jest oferowany jako nieruchomość wtórna w stanie dobrym, z możliwością dalszej modernizacji. Data ukończenia jest wskazana jako orientacyjna. Kuchnia jest w pełni wyposażona, dom sprzedawany jest bez mebli. Ogrzewanie op bazie kominka; brak danych o klimatyzacji.
Obiekt dysponuje jedną łazienką przy sześciu sypialniach. Parking wyłącznie uliczny, bez miejsca prywatnego. Brak danych o klimatyzacji, basenie, wspólnych terenach rekreacyjnych ani windy. Ustawienie urbanistyczne oznacza widok na zabudowę miejską, a nie na naturę. Ogrzewanie op bazie kominka wymaga weryfikacji efektywności energetycznej budynku.
Nieruchomość może odpowiadać nabywcom poszukującym dużej powierzchni mieszkalnej w autentycznym andaluzyjskim miasteczku, w cenie poniżej poziomu typowego dla wybrzeża. Sześć sypialni pozwala na mieszkanie wielopokoleniowe lub objęcie domu przez rodzinę z dziećmi, w miejscowości działa pięć szkół podstawowych. Możliwe zastosowanie komercyjne (pensjonat, wynajem wakacyjny) wymaga uzyskania odpowiednich licencji i pozwoleń, co opisano w materiałach ofertowych jako opcję, a nie stan obecny. Dla kupujących, dla których priorytetem jest dostęp do plaży pieszo lub nowoczesna instalacja sanitarna, obiekt będzie wymagał adaptacji: jedna łazienka przy sześciu sypialniach, ogrzewanie kominkowe, brak danych o klimatyzacji. Nabywcy ceniący życie bez samochodu znajdą tu supermarket, aptekę i stację kolejową w zasięgu pieszym, natomiast dojazdy do plaż (27, 28 km) i pól golfowych (od 20 km) wymagają transportu. Lokalizacja w głębi lądu, na wysokości 199 m, oznacza klimat łagodniejszy niż nadmorski, ze średnią roczną temperaturą 18,1°C. Dom może również interesować inwestorów planujących renowację z przeznaczeniem na rynek najmu, biorąc pod uwagę około 180 transakcji nieruchomościowych odnotowanych w miejscowości.
Stan obiektu opisano jako dobry, przy zachowaniu tradycyjnego charakteru andaluzyjskiej zabudowy. Materiały i elementy wykończenia pochodzą w dużej mierze z okresu budowy (1970) oraz późniejszych uzupełnień, na zdjęciach widoczne są klasyczne meble, drewniane drzwi wewnętrzne i elementy wystroju w stylu regionalnym. Kuchnia jest w pełni wyposażona i zabudowana. W domu znajduje się pomieszczenie gospodarcze (utility room) oraz prywatny taras i ogród wewnętrzny w formie patio. Instalacje obejmują elektryczność i wodę pitną; dostępne jest połączenie światłowodowe. Ogrzewanie opiera się na kominku; brak danych o systemie klimatyzacji, co przy sześciu sypialniach i jednym pomieszczeniu kąpielowym stanowi istotny punkt do weryfikacji przed zakupem. Energocertyfikacja nie została podana w danych źródłowych. Parking realizowany jest na ulicy, w hiszpańskich miasteczkach tego typu praktyka jest powszechna, jednak dostępność miejsc w godzinach szczytu bywa zmienna. Nabywcy planujący modernizację powinni uwzględnić koszt doposażenia w dodatkowe łazienki, system chłodzenia oraz ewentualną wymianę instalacji elektrycznej i wodnej, co jest typowym zakresem prac w budynkach z tego okresu. Faktura zewnętrzna odpowiada lokalnej tradycji bielonych elewacji, a widok z obiektu obejmuje panoramę miejską z ruinami zamku.
Cena wywoławcza wynosi od 275 000 EUR. W porównaniu z podobnymi ofertami w regionie, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 EUR), obiekt wyróżnia się powierzchnią 220 m² i liczbą sześciu sypialni, jednak jest to zabudowa z 1970 roku wymagająca potencjalnych nakładów na modernizację. Dostępność i warunki transakcji należy potwierdzić u pośrednika. Ceny podano jako orientacyjne.
Domyślny rytm dnia w tej lokalizacji opiera się na funkcjach miejskiego centrum hiszpańskiego miasteczka. Supermarket oddalony jest o około 200 m, apteka o 276 m, a w promieniu 2 km znajdują się trzy restauracje, pięć aptek i jedna kawiarnia. Codzienne sprawunki załatwia się pieszo, bez konieczności korzystania z samochodu. Dom z roku 1970 zachował tradycyjny układ andaluzyjskiej zabudowy: kilka jasnych pokoi rozłożonych na 220 m² oraz wewnętrzny patio, który w tego typu budynkach pełni funkcję przewietrzania i doświetlenia wnętrza. Położenie na zboczu oznacza, że ruch po miasteczku wiąże się z przewyższeniami, jest to typowe dla białych wiosek Andaluzji. Dla mieszkańców praktyczne znaczenie ma bliskość stacji kolejowej Álora (0,7 km), z której kursują pociągi na linii Kordowa, Málaga, co pozwala na dojazdy do Malagi bez samochodu. W miejscowości działa 9 linii transportu publicznego z 16 przystankami. Zaplecze edukacyjne obejmuje pięć szkół podstawowych i trzy średnie, a opiekę zdrowotną zapewnia centrum zdrowia oraz szpital oddalony o 11 km. Basen miejski (Piscina Municipal de Álora) znajduje się w odległości 0,3 km, a centrum sportowe 1,0 km. Dom z sześcioma sypialniami nadaje się do wspólnej mieszkania rodziny lub, po uzyskaniu licencji, do wynajmu krótkoterminowego lub małego pensjonatu typu bed & breakfast, takie zastosowanie wymaga jednak weryfikacji lokalnych przepisów.
Álora liczy około 13 650 mieszkańców (dane INE na 2025 r.) i spełnia funkcje lokalnego centrum obsługującego dolinę Guadalhorce. Otoczenie nieruchomości ma charakter miejski: zabudowa zwarta, ulice o tradycyjnym przebiegu, przewyższenia wynikające z położenia na trzech skalnych grzbietach. Codzienne zaopatrzenie zapewnia supermarket w odległości 204 m oraz sieć lokalnych sklepów. W promieniu 2 km działają trzy restauracje, pięć aptek i jedna kawiarnia; szersza oferta gastronomiczna koncentruje się w centrum miasteczka. Komunikacja publiczna obejmuje 9 linii i 16 przystanków, a stacja kolejowa Álora (0,7 km) łączy miejscowość linią Kordowa, Málaga z Malagą, co umożliwia dojazdy bez samochodu. Opieka zdrowotna: centrum zdrowia na miejscu, szpital w odległości 11 km. Edukacja: pięć szkół podstawowych i trzy średnie. Rekreację zapewnia basen miejski (0,3 km), centrum sportowe Deportes de Álora (1,0 km) oraz łącznie 30 obiektów sportowych w gminie. Ładowarka pojazdów elektrycznych znajduje się w odległości 10 km. Rok kalendarzowy uzupełnia 34 lokalne święta i imprezy, typowe dla andaluzyjskich miasteczek tej wielkości.
Na mapie widoczna jest lokalizacja w centrum Álory, z supermarketem (204 m), apteką (276 m), basenem miejskim (0,3 km) i stacją kolejową (0,7 km) w bezpośrednim sąsiedztwie. Panorama obejmuje ruiny zamku na skalnych grzbietach otaczających białą wioskę, położoną nad rzeką Guadalhorce.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Álora zajmuje pozycję bramnej miejscowości doliny Guadalhorce, około 40 km od Malagi i 24 km od lotniska AGP. W stosunku do centrów nabrzeżnych, Estepony, Mijas czy Torre del Mar, oferuje ceny gruntów i nieruchomości na niższym poziomie, kosztem odległości od plaż. Węzeł kolejowy (linia Kordowa, Málaga) i bliskość autostrady A-357 zapewniają powiązanie z aglomeracją malagijską. Sąsiednie miejscowości to Pizarra (6,8 km do stacji) i Coín, a w szerszym promieniu El Chorro z rezerwatem przyrody.
Plaże Costa del Sol oddalone są o 27, 28 km w linii prostej: Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia po około 27 km, Playa Sacaba Beach po 28 km, w praktyce dojazd samochodem zajmuje około 35, 45 minut. Lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) leży około 24, 25 km w linii prostej, z realnym czasem dojazdu poniżej 40 minut. Malaga jako miasto znajduje się w podobnym promieniu. Pola golfowe: Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce po około 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez po 27 km. Szpital oddalony jest o 11 km. Stacje kolejowe: Álora 0,7 km, Las Mellizas 5,5 km, Pizarra 6,8 km. Lotniska alternatywne: Gibraltar (ok. 95 km), Alicante-Elche (ok. 400 km). Samochód jest pomocny, lecz nie we wszystkich codziennych czynnościach niezbędny.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Álora leży na wysokości 199 m n.p.m., w dolinie rzeki Guadalhorce, otoczona trzema skalnymi grzbietami z ruinami mauretańskiego zamku. Historyczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3 845 rocznie, co plasuje region wśród najnasłoneczniejszych obszarów Europy. Średnia temperatura roczna to 18,1°C, łagodniejsza niż w nadmorskich strefach klimatu morskiego, z cieplejszymi latami i chłodniejszymi zimami wynikającymi z położenia w głębi lądu. Sezon kąpielowy w wodach morskich, określony jako okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około czterech miesięcy; lokalną alternativę stanowi basen miejski w odległości 0,3 km. Rzeźba terenu jest pagórkowata: nachylenia ulic w starej części miasteczka przekładają się na codzienne przewyższenia przy przemieszczaniu się pieszo. Okolica sprzyja wędrówkom po dolinie Guadalhorce i terenach przyległych do El Chorro.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia (obie ok. 27 km) oraz Playa Sacaba Beach (28 km), położone są po stronie miejskiej Malagi; dojazd samochodem zajmuje około 35, 45 minut. Dane źródłowe nie zawierają informacji o Błękitnych Flagach dla tych plaż. Zaplecze golfowe regionu obejmuje trzy pola w promieniu 27 km: Lauro Golf (20 km) w dolinie Guadalhorce, Club de Golf de Guadalhorce (20 km) oraz Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (27 km). Rekreację lokalną zapewnia 30 obiektów sportowych w gminie, w tym Piscina Municipal de Álora (0,3 km) i centrum sportowe Deportes de Álora (1,0 km). Położenie w głębi lądu ułatwia ponadto dostęp do szlaków w dolinie rzeki Guadalhorce i okolic El Chorro.
30 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Álora zajmuje pozycję bramnej miejscowości doliny Guadalhorce, około 40 km od Malagi i 24 km od lotniska AGP. W stosunku do centrów nabrzeżnych, Estepony, Mijas czy Torre del Mar, oferuje ceny gruntów i nieruchomości na niższym poziomie, kosztem odległości od plaż. Węzeł kolejowy (linia Kordowa, Málaga) i bliskość autostrady A-357 zapewniają powiązanie z aglomeracją malagijską. Sąsiednie miejscowości to Pizarra (6,8 km do stacji) i Coín, a w szerszym promieniu El Chorro z rezerwatem przyrody.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Ref: VL180353
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID