Tämä kaupunkitalo sijaitsee Áloran keskustassa, noin 40 km Málagasta sisämaahan, Valle del Guadalhorce -laaksossa. Rakennus on perinteinen andalusialainen kylätalo vuodelta 1970, pinta-alaltaan 220 m², ja siinä on kuusi makuuhuonetta, yksi kylpyhuone sekä sisäpiha. Talo on myytävänä hintaan 275 000 euroa ja on kunnoltaan hyvä, mutta tarjoaa tilaa modernisointiin. Palvelut, kuten supermarketti ja apteekki, ovat kävelymatkan päässä, ja rautatieasema on 0,7 km:n etäisyydellä. Kohde soveltuu analyysin perusteella pysyvään asumiseen tai loma-asumiseen asianmukaisilla luvilla.
Saman hintatason vertailukohteet rannikolla ovat uudisrakennuksia: Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 euroa, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 euroa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 euroa. Nämä kohteet tarjoavat uudisrakennuksen mukaiset ominaisuudet, energy efficiency -luokituksen, nykyaikaisen lattiamateriaalin, usein yhteisöaltaat ja oman pysäköinnin, mutta selvästi pienemmän pinta-alan kuin Áloran 220 m². Rannikkokohteiden vahvuus on sijainti meren läheisyydessä ja huoltovapaa rakennuskanta; Áloran kohteen vahvuus on neliömäärä, sisäpiha ja keskeinen sijainti toimivassa kyläyhteisössä. Alueellisesti Álora edustaa Valle del Guadalhorce -laakson hintatasoa, joka on selvästi rannikkoa alhaisempi. Maakunnan mediaanitulo 16 450 euroa kuvaa paikallista ostovoimaa, kun taas kansainvälinen ostaja vertaa kohdetta Pohjois-Euroopan tai rannikon hintoihin. Sisämaakohde soveltuu ostajalle, joka painottaa tilaa, aurinkoa ja ympärivuotista kyläelämää rantakäden sijaan; rannikkokohteet sopivat ostajalle, joka painottaa merta ja uutta rakennusta. Liikenneyhteydet ovat Álorassa poikkeuksellisen hyvät sisämaakohdetta: juna Málagaan 0,7 km:n päässä ja lentoasema 24 km:n etäisyydellä. Rannikon kohteilla taas ranta, golf ja merinäköalat ovat lähempänä. Vuokratulojen osalta rannikkoalueilla on laajempi sesonkikysyntä, kun taas Álora sopii pikemminkin pitkien lomien ja pysyvän asumisen kohteeksi, tämä vaikuttaa tuotto-odotuksiin, jos kohde hankitaan sijoitustarkoituksessa. Kokonaisuutena valinta hintaluokassa noin 270 000 euroa ratkeaa preferenssien perusteella: tila ja sisämaanelämä versus uusi rakennus ja ranta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Áloran kaupunkikeskustassa, Málagan maakunnassa, Guadalhorce-joen oikealla rannalla. Kolmen kallioharjanteen ympäröimä valkoinen kylä tarjoaa urbaanin ympäristön, jossa liikkeet ja ravintolat ovat lähipiirissä. Lentoasema on 24 km:n etäisyydellä ja Málagan kaupunki alle 40 minuutin ajomatkan päässä. Ranta on noin 27 km:n päässä.
Talo täyttää toiminnalliset tarpeet, jotka liittyvät tilavaan perheasumiseen tai joustavaan käyttöön: kuusi makuuhuonetta, täysin varusteltu keittiö, hyötyhuone ja yksityinen sisäpiha. Yksi kylpyhuone kuudelle makuuhuoneelle rajoittaa samanaikaista käyttöä, ja lisä kylpyhuoneiden rakentaminen vaatisi remonttia. Kuituoptiikka ja juomavesi ovat käytettävissä.
Kyseessä on jälleenmyyntikohde, ei uudisrakennus. Rakennus on valmistunut 1970 (indikatiivinen tieto) ja on kunnoltaan hyvä. Talo myydään kalustamattomana. Ominaisuuksiin kuuluvat takka, yksityinen terassi ja sisäpiha. Modernisointitarve ja sen laajuus tulee arvioida tarkastuskäynnillä ennen päätöstä.
Tämä kohde ei tarjoa: uutta rakennusta, useampaa kylpyhuonetta kuin yhden, omaa pysäköintipaikkaa (katupysäköinti), centralista ilmastointia (vain takka), merinäköalaa (urbaani näkymä), kalustusta, yhteisöallasta tai uudisrakennustakuuta. Sähköautojen latauspiste on 10 km:n päässä. Nämä rajoitukset perustuvat rekisteröityihin kohdetietoihin.
Tämä kohde sopuu tunnistettaviin tilanteisiin. Ensinnäkin: ostaja, joka hakee tilavaa pysyvää kotia sisämaastaHintaan, jolla rannikolla saisi huomattavasti pienemmän asunnon, ja joka hyväksyy remonttityön lisä kylpyhuoneiden osalta. Toiseksi: ostaja, joka suunnittelee loma-asuntoa tai pienimuotoista vuokraustoimintaa, kuusi makuuhuonetta ja keskeinen sijainti tukevat tätä, mutta asianmukaiset luvat ovat ehto. Kolmanneksi: ostaja, joka haluaa elää autotta tai yhdellä autolla, juna-asema 0,7 km:n päässä ja palvelut kävelyetäisyydellä pienentävät riippuvuutta ajoneuvosta. Neljänneksi: ostaja, joka arvostaa aidosti andalusialaista kyläyhteisöä ympärivuotisen elämän muodossa, ei pelkkää sesonkialuetta. Kohteen rajoitukset ohjaavat pois tiettyjä profiileja: ostaja, joka vaatii centralisen ilmastoinnin, useamman kylpyhuoneen valmiina, oman pysäköintipaikan tai merinäköalan, ei löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta. Myös ostajan, joka ei halua tehdä mitään remonttia, tulee tarkistaa kohteen kunto paikan päällä. Sisämaan sijainti tarkoittaa, ettei ranta ole kävelyetäisyydellä; lähimmät rannat ovat noin 27 km:n päässä. Hinnoittelu perustuu neliömetrimäärään, ei rannikkosijaintiin, ja tämä tekee kohteesta relevantin niille, joille sijainti kylässä ja liikenteen helppous painavat enemmän kuin meren läheisyys.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, ja sen rakenne edustaa perinteistä andalusialaista kylärakentamista: massiiviset seinät, sisäpiha ja huonejako, joka perustuu useisiin erillisiin huoneisiin. Kunto on rekisteröity hyväksi, mutta 55 vuotta van rakennukseen tuo mukanaan tarkastettavia kohtia: sähköjärjestelmän, putkiston, kattojen ja kosteudeneristyksen kunto tulee aina varmistaa tarkastuksessa. Keittiö on täysin varusteltu, mikä vähentää välitöntä remonttitarvetta. Lämmitysratkaisuna toimii takka; centralista ilmastointia tai keskuslämmitystä ei ole rekisteröity, mikä vaikuttaa sisälämpötilaan sekä talvella että kesällä. Massiivirakenteiset seinät tasapainottavat lämpötilavaihteluja luonnollisesti. Kiinteistössä on kuituoptinen internetyhteys, mikä on merkittävä käytännön etätyön ja viestinnän kannalta. Hyötyhuone tarjoaa säilytystilaa ja mahdollisuuden pesutilan sijoittamiseen erilleen keittiöstä. Sisäpiha on ulkoilutilana keskeinen: se tuo valoa rakennuksen keskelle ja mahdollistaa ulkona syömiseen ja viihtymiseen liittyvät toiminnot. Kalustus myydään erikseen, joten sisustus alkaa tyhjästä. Yleisesti ottaen kohde edustaa ominaisuuksiltaan perustasoa, jossa toimivuus on olemassa mutta modernisointi jättää tilaa ostajan omille valinnoille. Lisä kylpyhuoneiden rakentaminen on todennäköisesti tarpeen, jos taloa käytetään kuudella makuuhuoneella samanaikaisesti. Energiatehokkuusluokkaa ei ole rekisteröity, ja vanhassa rakennuksessa energiakäyttäytyminen riippuu suurelta osin remonttitoimenpiteistä.
Myyntihinta on 275 000 euroa. Neliöhintaa laskettuna hinta on noin 1 250 euroa / m² (220 m²), mikä on huomattavasti rannikon keskiarvoja alhaisempi. Hinta kattaa koko rakennuksen kuusine makuuhuoneineen. Kalustus ei sisälly hintaan. Vertailukohtina samalla hintatasolla olevat rannikkokohteet: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €). Nämä ovat kuitenkin uudisrakennuksia ja pienempiä kohteita, joten vertailu on suuntaa-antava. Remonttikustannukset, erityisesti lisä kylpyhuoneiden osalta, tulee huomioida kokonaisbudjetissa. Kunnossa oleva rakenne ja käyttökelpoinen keittiö vähentävät välitöntä investointitarvetta.
Álora on noin 13 650 asukkaan (INE 2025) andalusialainen kylä Guadalhorce-laaksossa. Arki tässä kohteessa rakentuu kävelymatkojen varrelle: supermarketti on 204 metrin ja apteekki 276 metrin päässä, ja kahden kilometrin säteellä on kolme ravintolaa, viisi apteekkia ja yksi kahvila. Talo itsessään on perinteinen kylärakennus, jonka huonejako koostuu useista valoisista huoneista sisäpihan ympärillä. Sisäpiha tuo luonnonvaloa ja tuuletusta talon keskiosaan ja toimii ulkoilutilana. Kuusi makuuhuonetta ja yksi kylpyhuone kertovat, että alkuperäinen käyttö on ollut suuren talouden tai majoituskäytön mukaista. Nykykäyttäjän näkökulmasta tila vaatii suunnittelua: joko huoneiden ryhmittelyä asuinkäyttöön tai hyödyntämistä loma-asumisessa tai pienessä majatalotoiminnassa luvista riippuen. Kylä elää ympäri vuoden, eikä se ole pelkkä sesonkialue. Rautatieasema on 0,7 km:n päässä, mikä mahdollistaa junayhteyden Málagaan ilman autoa. Keskustan kadut ovat kapeita ja mäkisiä, mikä on tyypillistä pueblo blanco -kylien rakenteelle. Urbaani näkymä ikkunoista sisältää kylämilön ja linnan rauniot harjanteella. Arjen rytmi on sisämaisen kylän rytmi: aamut keskustan kahviloissa, iltapäivät sisäpihalla ja viikonlopun retket ympäröivään luontoon. Urheilumahdollisuuksia on 30 toimipistettä, mukaan lukien kunnallinen uima-allas 0,3 km:n päässä ja urheilukeskus 1,0 km:n etäisyydellä.
Áloran ympäristö tarjoaa sisämaiselle andalusialaiselle kylälle tyypillisen palvelurakenteen. Kahden kilometrin säteellä on kolme ravintolaa, viisi apteekkia ja yksi kahvila; suppeampi ravintolatarjonta kuin rannikkokaupungeissa. Koulutusta palvelee viisi alakoulua ja kolme yläkoulua, ja terveydenhuoltoa yksi terveyskeskus; sairaala sijaitsee 11 km:n päässä. Liikenteen kannalta rautatieasema on 0,7 km:n päässä ja Pizarra 6,8 km:n etäisyydellä. Alueella on yhdeksän julkisen liikenteen linjaa ja 16 pysäkkiä, mikä kertoo toimivasta paikallisliikenteestä. Sähköauton latauspiste on 10 km:n päässä, joten sähköautoilija tarvitsee latausratkaisun kodin läheisyyteen. Urheilu- ja virkistysmahdollisuudet kattavat 30 toimipistettä, mukaan lukien kunnallinen uima-allas 300 metrin ja urheilukeskus yhden kilometrin päässä. Kylä rakentuu kolmen kallioharjanteen väliseen rinteeseen linnan raunioineen, mikä tarkoittaa maastollisesti kaltevia katuja ja portaita. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön jokapäiväisessä elämässä, sillä palvelut ovat kävelymatkan päässä ja juna yhdistää Málagaan. Málagan lentoasema on 24 km:n päässä, mikä tekee kansainvälisestä liikkumisesta suhteellisen suoraviivaista. Asukasluku 13 650 takaa, että palvelut toimivat ympäri vuoden.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Áloran keskustassa, kolmen kallioharjanteen ympäröimässä valkoisessa kylässä Guadalhorce-joen läheisyydessä. Lämpö, aurinko ja sisämaalainen kyläelämä muodostavat tämän sijainnin ytimen: palvelut kävelymatkan päässä, juna Málagaan ja vuoret ympärillä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Álora sijaitsee Valle del Guadalhorce -comarcassa, noin 40 km Málagasta luoteeseen, Córdoba, Málaga-rautatien varrella. Sijainti on sisämaassa: rannikko ja Málagan kaupunki ovat 30, 40 minuutin ajomatkan päässä. Alueen kunnat Pizarra (6,8 km rautatieasemalta) ja Las Mellizas (5,5 km) muodostavat paikallisen palveluverkoston. Mediaanitulo provinssissa on 16 450 euroa, mikä kuvastaa hintatasoa, jossa 275 000 euron hintainen 220 m²:n kohde on suurehko investointi paikallisessa mittakaavassa mutta edullinen kansainvälisessä vertailussa.
Etäisyydet suoraa linjaa pitkin: rannat Playa de San Andrés ja Playa de la Misericordia 27 km, Playa Sacaba 28 km. Lentoasema Málaga-Costa del Sol noin 24, 25 km, ajallisesti alle 40 minuuttia. Golfkentät: Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km. Supermarketti 204 m, apteekki 276 m, sairaala 11 km. Rautatieasema Álora 0,7 km, Pizarra 6,8 km. Gibraltarin lentoasema on noin 95 km ja Alicante noin 400 km suoraa matkaa. Nämä luvut kuvaavat sisämaakohdetta: ranta ja golf vaativat ajon, kun taas arjen palvelut ovat välittömässä läheisyydessä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Álora sijaitsee 199 metrin korkeudella merenpinnasta Guadalhorce-joen laaksossa. Alueen historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 845 tuntia, mikä on korkea myös Andalusian mittapuulla ja vastaa noin 10,5 aurinkoista tuntia päivässä keskimäärin. Vuoden keskilämpötila on 18,1 °C. Uimakausi, jolloin vesilämpötila on vähintään 20 °C, kestää neljä kuukautta; tämä koskee rannikkoalueita, ja kylän kunnallinen allas laajentaa uintimahdollisuuksia. Kalteva maasto ja kolme kallioharjannetta ympäröivine luontoineen tarjoavat patikointi- ja retkeilymahdollisuuksia. Sisämaan sijainti merkitsee suurempia lämpötilavaihteluja kuin rannikolla: kuumemmat kesät ja viileämmät talvet. Takan lämmitysratkaisuna ja massiivirakenteiset seinät tukevat sisäolosuhteiden hallintaa, mutta centralista jäähdytystä ei ole.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat sijaitsevat 27, 28 km:n etäisyydellä Málagan kaupungin rannikolla: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ja Playa Sacaba. Nämä ovat kaupunkirantoja, joista osalla on Sinilippu-tunnistus. Rantapäivä vaatii noin 30, 40 minuutin ajon, mikä asettaa rantaelämyn satunnaiseksi aktiviteetiksi. Golfia pelaava löytää kolme kenttää 20, 27 km:n säteellä: Lauro Golf ja Club de Golf de Guadalhorce ovat lähimmät. Paikallinen virkistys painottuu kylän omiin tiloihin: Piscina Municipal de Álora 300 metrin päässä, urheilukeskus Deportes de Álora yhden kilometrin päässä ja yhteensä 30 urheilutoimipistettä alueella. Ympäröivä vuoristo ja Guadalhorce-laakso tarjoavat luontoreittejä. Kylän 34 paikallista juhlapäivää vuodessa kertoo aktiivisesta kulttuurikalenterista.
30 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Álora sijaitsee Valle del Guadalhorce -comarcassa, noin 40 km Málagasta luoteeseen, Córdoba, Málaga-rautatien varrella. Sijainti on sisämaassa: rannikko ja Málagan kaupunki ovat 30, 40 minuutin ajomatkan päässä. Alueen kunnat Pizarra (6,8 km rautatieasemalta) ja Las Mellizas (5,5 km) muodostavat paikallisen palveluverkoston. Mediaanitulo provinssissa on 16 450 euroa, mikä kuvastaa hintatasoa, jossa 275 000 euron hintainen 220 m²:n kohde on suurehko investointi paikallisessa mittakaavassa mutta edullinen kansainvälisessä vertailussa.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Ref: VL180353
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID