Detta är en traditionell stadsvilla (townhouse) i Álora, en vitkalkad by i Guadalhorce-dalen cirka 40 km från Málaga. Fastigheten byggdes 1970, har sex sovrum, ett badrum och en boarea på 220 m² fördelat över flera ljusa rum kring en privat innergård. Priset ligger på 275 000 euro. Läget är centralt i byn med butiker, restauranger och apotek på gångavstånd. Fastigheten är i gott skick men erbjuder utrymme för modernisering, och kan med relevanta tillstånd användas som permanentboende, fritidshus eller litet bed and breakfast.
Inom prisintervallet kring 275 000 euro erbjuder regionen två tydliga alternativ: nybyggda kustlägenheter eller större återförsäljningsfastigheter inland. Jämförbara projekt är Aquamar i Torre del Mar (från cirka 269 950 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från cirka 269 000 euro), kustprojekt med modern standard, gemensamma pooler och havsnära läge, men med betydligt mindre boarea per euro. Lantana Residencial i Mijas startar från cirka 205 000 euro i ett läge mellan kust och inland. Álora-fastigheten skiljer sig på tre punkter: yta (220 m² mot typiskt 70, 100 m² i kustprojekten), karaktär (traditionellt byhus från 1970 mot nybyggnation) och livsmiljö (spanskt byliv med cirka 13 650 invånare, 34 lokala helgdagar och service på gångavstånd, mot internationellt präglade kustområden). Kompromisserna är konkreta: inget pool eller garage, ett badrum, ingen installerad klimatanläggning, och stränder samt golfbaner på 20, 28 kilometers avstånd. Marknadsmässigt noteras 180 transaktioner i Álora, en liten men funktionell marknad. Priset per kvadratmeter på cirka 1 250 euro ligger väsentligt under kustnivåerna i Málaga-provinsen. Medianinkomsten i provinsen, 16 450 euro, speglar en lokal ekonomi där inlandsköp i högre grad drivs av permanentboende och livsstilsbyte än av ren kapitaltillväxt. För köpare som prioriterar utrymme, autentisk miljö och tågpendling till Málaga fyller denna typ av fastighet en funktion som kustprojekten inte gör; för den som prioriterar lägenhetsstandard, faciliteter och havsnärhet är jämförelseprojekten relevantare. Sol, värme och en avslappnad livsstil i Guadalhorce-dalen är Álora-framgångsfaktorerna, medan kusten förblir en bilfärd bort.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i centrala Álora, i en urban miljö med dagligvaruhandel 204 meter bort och apotek på 276 meter. Tågstationen ligger 0,7 km bort med förbindelse mot Málaga. Kusten och stränderna ligger cirka 27, 28 km bort, och flygplatsen Malaga-Costa del Sol nås på cirka 24 km. Byn är belägen på cirka 199 meters höjd vid floden Guadalhorce.
Med sex sovrum och 220 m² boarea lämpar fastigheten för stora hushåll, för dig som vill ha gästrum eller för uthyrningsverksamhet med relevanta tillstånd. Den privata innergården ger utomhusyta, ljus och ventilation. Köket är helt inrett och fastigheten har glasfiber, el och dricksvatten. Ett fullständigt badrum innebär att badrumsutbyggnad kan bli aktuell vid modernisering.
Detta är en befintlig fastighet från 1970 i kategorin återförsäljning, med färdigställd status. Ingen nyproduktion eller planerad ombyggnad ingår. Fastigheten levereras omöblerad och i gott skick enligt säljaruppgifter. Uppgiften om byggnadsår 1970 är indicativ. Uppvärmning sker via öppen spis; installerat klimatsystem saknas i grunduppgifterna.
Fastigheten erbjuder inte: pool, garage eller privat parkering (endast gatuparkering), central luftkonditionering eller installerad värmepump, havsutsikt (utsikten är urban), möbler, eller hiss. Endast ett badrum finns installerat. El-betalstation ligger 10 km bort. Några gemensamma anläggningar eller serviceavgifter finns inte, men heller inga sådana faciliteter.
Fastigheten passar för köpare som söker stor boarea till ett pris som vid kusten motsvarar en lägenhet med två sovrum. Situationer där huset kan vara relevant: en familj som behöver fyra till sex sovrum och föredrar ett etablerat bysamhälle framför ett nybyggt kustkomplex; en köpare som planerar renovering och vill skapa ett eget hem med andalusisk karaktär; någon som överväger uthyrning eller bed and breakfast, med förbehåll för nödvändiga tillstånd och licenser; samt den som vill pendla till Målaga med tåg men bo i en lugnare inlandsmiljö. Husets profil stämmer mindre överens med den som söker nybyggnation med pool, garage och gemensamma anläggningar, eller den som vill bo på gångavstånd från stranden. Med endast ett installerat badrum och värme via öppen spis bör en budget för modernisering räknas in i den totala kostnaden. Bil är praktiskt men inte nödvändig för allt: dagligvaror, apotek, skola och vårdcentral nås till fots, medan stränder och golfbaner kräver bil. Att staden har fem grundskolor, tre högstadieskolor och ett vårdcentrum gör platsen användbar även för barnfamiljer som bosätter sig permanent.
Enligt objektsdata är fastigheten i gott skick, byggd 1970 och i kategorin återförsäljning. Konstruktionen följer traditionellt andalusiskt byggande: tjockare murverk, inre gård och sekventiell rumslayout istället för öppen planlösning. Interiörbilder visaru vintage-inredning, äldre skåp och detaljer som bekräftar att fastigheten behåller originalkaraktär, detta innebär samtidigt att modernisering kan behövas för att möta nutida standarder för badrum, kök och isolering. Installerade system omfattar: helt inrett kök, el, drickbart vatten, glasfiber för internet och en öppen spis för uppvärmning. Central värme eller luftkonditionering anges inte. Energiklassificering anges inte i underlaget, vilket är vanligt för äldre återförsäljningsfastigheter; ett energicertifikat ska dock finnas enligt spansk lagstiftning vid försäljning. Yttre egenskaper omfattar privat terrass, privat trädgård/innergård och tvättutrymme. Parkering sker på gatan. För en köpare innebär detta att fastighetens värde ligger i yta, läge och struktur, medan teknisk uppdatering, badrum, eventuell extra WC, energieffektivisering och eventuellt klimatanläggning, är arbetsposter att budgetera. En teknisk besiktning rekommenderas för att bedöma elinstallationer, VVS och fuktförhållanden i en fastighet av denna ålder.
Fastigheten erbjuds till 275 000 euro. Priset avser huset i befintligt skick, omöblerat, med sex sovrum, ett badrum och 220 m² boarea. Som jämförelse ligger nya bostadsprojekt i kustorter som Torre del Mar och Estepona på från cirka 269 000, 270 000 euro för betydligt mindre ytor, medan Lantana Residencial i Mijas startar cirka 205 000 euro. Priset per kvadratmeter för detta hus är cirka 1 250 euro, vilket speglar det inlandsläget och fastighetens ålder. Transaktionsvolymen i Álora uppgick till 180 registrerade fastighetsöverlåtelser, vilket ger en indikation på en liten men aktiv lokal marknad.
Denna stadsvilla ligger i hjärtat av Álora, en by med cirka 13 650 invånare (2025) i Valle del Guadalhorce, cirka 40 km från Málaga. Dagliga ärenden sköts till fots: supermarket ligger cirka 200 meter bort, apotek cirka 276 meter, och inom två kilometer finns tre restauranger, fem apotek och ett kafé. Husets struktur med flera rum kring en privat innergård är typisk för andalusiska byhus, gården fungerar som uterum, ger dagsljus djupt in i planen och möjliggör utomhusmatning året runt tack vare ett varmt klimat med cirka 3 845 soltimmar per år och en medeltemperatur på 18,1 grader. Med sex sovrum kan planlösningen anpassas: rum för en stor familj, kontor, gästrum eller, med tillstånd, en liten bed and breakfast-verksamhet. Huset har en tvättmöjlighetspunkt (utility room), helt inrett kök och öppen spis. Utsikten är urban, med slottet i Álora synligt i omgivningen. Tågstationen 0,7 km bort ger pendling till Málaga, och nio kollektivtrafiklinjer med 16 hållplatser betjänar området. Ett fysiskt aktivt vardagsliv stöds av cirka 30 sportanläggningar i kommunen, kommunal bassäng 300 meter bort och ett sportcentrum på en kilometers avstånd. Livet här är ett byliv: lugnt, lokalt och med närhet till både service och natur i Guadalhorce-dalen.
Álora ligger på cirka 199 meters höjd på Guadalhorses högra strand, inbäddat mellan tre klipphyllor med ett slott på toppen. Detta ger en kuperad bymiljö med nivåskillnader i gatunätet, korta men branta sträckor kan förekomma i vardagen. Närheten till service är hög: dagligvaruhandel och apotek inom cirka 300 meter, vårdcentral i kommunen och sjukhus på 11 kilometers avstånd. Kollektivtrafiken omfattar nio linjer och 16 hållplatser samt tågstationen Álora (0,7 km) med förbindelse mot Málaga och mot Córdoba via järnvägslinjen Córdoba, Málaga. Klimatet är inlandsklimat med varma somrar och milda vintrar; 3 845 soltimmar per år och 18,1 grader i medeltemperatur. Zwemseizoen med havsvatten över 20 grader uppgår till cirka fyra månader, vilket speglar att kusten ligger en bilfärd bort. Sommar månader kan vara varmare än vid kusten, vilket innergården och den tjocka muren delvis kompenserar för. Byn har 34 lokala helgdagar per år, vilket märvs i form av festivaler, processionsvägar och ett levande off-season-liv, området töms inte efter turistsäsongen som kustorterna gör.
Kartan visar fastighetens centrala läge i Álora, med slottet och bykärnan som referenspunkter. Guatemala Guadalhorce flyter väster om samhället och A-tåglinjen mot Málaga syns i dalbotten. Málaga och kusten ligger cirka 27, 40 km sydost, flygplatsen cirka 24 km bort.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Álora är positionerat som en inlandsort i Málaga-provinsen, cirka 40 km från huvudstaden, i Valle del Guadalhorce. Jämfört med kustorterna längs Costa del Sol erbjuder platsen lägre kvadratmeterpriser, ett etablerat spanskt byliv året runt och tågförbindelse till Málaga, men längre avstånd till strand och internationella faciliteter. Regionalt fungerar Álora som en av dalens större byar, med Pizarra (6,8 km till stationen) och Las Mellizas som närliggande orter. Medianinkomsten i provinsen uppgår till 16 450 euro per invånare, vilket ger kontext för den lokala ekonomiska nivån.
Stränder: Playa de San Andrés och Playa de la Misericordia ligger cirka 27 km bort, Playa Sacaba på 28 km, cirka 30, 35 minuter med bil. Flygplats: Malaga-Costa del Sol på cirka 24 km (rak linje cirka 25 km), nås på cirka 30, 35 minuter. Gibraltar ligger cirka 95 km bort och Alicante-Elche cirka 400 km. Golf: Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce på 20 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 27 km. Sjukhus ligger på 11 km och närmaste el-betalstation på 10 km. Dagligvaror och apotek ligger inom 300 meter. Málaga stad ligger cirka 40 km bort och nås även med tåg från stationen 0,7 km från fastigheten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Álora ligger på 199 meters höjd i Guadalhorce-dalen, omgiven av bergsområden inklusive El Chorro och Caminito del Rey-regionen i närheten. Klimatet är medelhavsklimat med inlandspåverkan: 3 845 soltimmar per år, medeltemperatur 18,1 grader, och ett zwemseizoen på fyra månader med havsvatten över 20 grader. Somrarna är varmare än vid kusten, vintrarna svalare men milda. Byggnadens traditionella konstruktion med tjockt murverk och skuggad innergård är anpassad till detta klimat. Uppvärmning sker via öppen spis; mekanisk kylning anges inte. Terrängen kring byn är kuperad, vilket påverkar vandringar och cykling positivt men innebär nivåskillnader i vardagsrörelser. Naturmöjligheterna i Valle del Guadalhorce, flodstråk, bergsstigar och reservoarer, ligger inom kort bilavstånd.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Kuststränderna ligger cirka 27, 28 km bort: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia och Playa Sacaba i Málaga-området. Detta motsvarar cirka en halvtimmes bilfärd, vilket gör strandbesök möjliga som dagsutflykter snarare än spontana kvällsvisiter. Golf spelar en mindre roll i vardagen här: närmsta banorna, Lauro Golf och Club de Golf de Guadalhorce, ligger 20 km bort, och Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez på 27 km. Lokal rekreation är istället inriktad på byns egna anläggningar: kommunal bassäng på 300 meter, sportcentrum på en kilometer och sammanlagt cirka 30 sportfaciliteter i kommunen. Naturuomgivningarna i Guadalhorce-dalen erbjuder vandringsleder, och El Chorro-området med Caminito del Rey nås med bil. Municipalhelgerna och byns festivaler utgör återkommande kulturella återkomstpunkter under året.
30 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Álora är positionerat som en inlandsort i Málaga-provinsen, cirka 40 km från huvudstaden, i Valle del Guadalhorce. Jämfört med kustorterna längs Costa del Sol erbjuder platsen lägre kvadratmeterpriser, ett etablerat spanskt byliv året runt och tågförbindelse till Málaga, men längre avstånd till strand och internationella faciliteter. Regionalt fungerar Álora som en av dalens större byar, med Pizarra (6,8 km till stationen) och Las Mellizas som närliggande orter. Medianinkomsten i provinsen uppgår till 16 450 euro per invånare, vilket ger kontext för den lokala ekonomiska nivån.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL180353
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID