Παραδοσιακό σπίτι χωριού (townhouse) στην καρδιά της Άλμορα, στην ενδοχώρα της Μάλαγα, με χωρητότητα 220 τ.μ. και έξι υπνοδωμάτια. Το ακίνητο χτίστηκε το 1970 και βρίσκεται σε αστική τοποθεσία με καταστήματα, φαρμακεία και καφέδες σε απόσταση περιπάτου. Ο σταθμός τρένου απέχει 0,7 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγα περίπου 24 χλμ. Η κατοικία διαθέτει εσωτερική ιδιωτική αυλή, τζάκι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και οπτική ίνα. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 275.000 ευρώ. Λόγω του μεγάλου αριθμού υπνοδωματίων και της κεντρικής θέσης, το ακίνητο εξετάζεται συχνά ως μόνιμη κατοικία ή ως ακίνητο με δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, εφόσον εκδοθούν οι σχετικές άδειες.
Σε σύγκριση με τα συγκρίσιμα έργα στην παράκτια ζώνη, αυτό το ακίνητο στην Άλμορα καταλαμβάνει διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Το Aquamar στην Torre del Mar (από 269.950 ευρώ) προσφέρει σύγχρονη κατοικία σε παράκτια τοποθεσία, το Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 ευρώ) βρίσκεται σε παραλιακή κωμόπολη με έμφαση σε εξωτερικούς χώρους, και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 ευρώ) αντιπροσωπεύει τη νέα κατασκευή στην Costa del Sol. Με περίπου 1.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, η Άλμορα βρίσκεται σημαντικά κάτω από τα παράκτια επίπεδα τιμών, με διαφορά που αντισταθμίζεται εν μέρει από την απόσταση 27 χλμ. έως την πλησιέστερη παραλία. Το βασικό ανταγωνιστικό στοιχείο του ακινήτου είναι ο όγκος: 220 τ.μ. και έξι υπνοδωμάτια σε προϊόν που στην ακτή θα κόστιζε σημαντικά περισσότερο. Η αγορά της ενδοχώρας Μάλαγας προσελκύει διαφορετικό προφίλ αγοραστή: όσους επιδιώκουν αυθεντικό τοπικό περιβάλλον, χαμηλότερο κόστος διαβίωσης και πρόσβαση σε φύση, αντί για παραλιακή ζωή. Η σιδηροδρομική σύνδεση με τη Μάλαγα ενισχύει τη λειτουργικότητα της θέσης. Οι 180 συναλλαγές που καταγράφηκαν στην περιοχή δείχνουν ενεργή τοπική αγορά, με το μεσαίο εισόδημα της επαρχίας στα 16.450 ευρώ ετησίως να καθορίζει το πλαίσιο τιμολόγησης. Για επενδυτικούς σκοπούς, η βραχυχρόνια μίσθωση στην ενδοχώρα λειτουργεί με διαφορετική εποχιακότητα από την ακτή, με ζήτηση που συνδέεται με πεζοπορία (El Chorro, Caminito del Rey) και αυθεντικό τουρισμό χωριού αντί για μαζικό παραλιακό τουρισμό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται μέσα στο οικιστικό κέντρο της Άλμορα, κωμόπολης περίπου 13.650 κατοίκων στην κοιλάδα Γουαδαλόρθε. Supermarket απέχει 204 μ., φαρμακείο 276 μ. και ο σιδηροδρομικός σταθμός 0,7 χλμ. Η απόσταση έως το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 24 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Στάθμευση γίνεται στον δρόμο.
Με έξι υπνοδωμάτια και 220 τ.μ. επιφάνειας, το σπίτι προσφέρει χώρο για μεγάλες οικογένειες ή για χρήση με πολλούς επισκέπτες. Η ιδιωτική εσωτερική αυλή λειτουργεί ως υπαίθριος χώρος για φαγητό και ύπνο σε εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη μόνο ενός μπάνιου σημαίνει ότι η διανομή των λουτρών απαιτεί προγραμματισμό σε περίπτωση ανακαίνισης.
Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Πρόκειται για ακίνητο δεύτερης αγοράς, χτισμένο το 1970, σε κατάσταση που περιγράφεται ως καλή. Δεν υπάρχουν δεδομένα για πρόσφατες ανακαινίσεις ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Οι ημερομηνίες παράδοσης είναι άμεσα διαθέσιμες εφόσον ολοκληρωθεί η αγορά, χωρίς φάση κατασκευής.
Η κατοικία διαθέτει ένα μόνο μπάνιο, δεν πωλείται επιπλωμένη και δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Δεν αναφέρονται κοινοτικές πισίνες, γυμναστήριο ή άλλες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το κλιματισμό περιορίζεται σε τζάκι. Η θέα είναι αστικού τύπου. Το ελάχιστο σε βάθος οικόπετο δεν είναι διαθέσιμο.
Το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που επιδιώκουν χώρο και κεντρική θέση σε κωμόπολη με χαμηλότερες τιμές από την παράκτια ζώνη. Οι εξής καταστάσεις είναι αναγνωρίσιμες: μια πολυμελής οικογένεια που χρειάζεται έξι υπνοδωμάτια με περιορισμένο προϋπολογισμό κάτω των 300.000 ευρώ· αγοραστές που επιδιώκουν μόνιμη κατοικία σε αυθεντικό ανδαλουσιανό περιβάλλον με πλήρεις υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου· επενδυτές που εξετάζουν τη μετατροπή σε κατάλυμα τύπου bed and breakfast ή βραχυχρόνια μίσθωση, εφόσον εξασφαλιστούν οι σχετικές άδειες. Λιγότερο κατάλληλο είναι για όσους απαιτούν περισσότερα από ένα μπάνια, ιδιωτική στάθμευση ή παράκτια θέα. Η απουσία κλιματισμού και η ημερομηνία κατασκευής του 1970 σημαίνουν ότι πιθανόν απαιτούνται επενδύσεις σε ανέσεις και ενεργειακή αναβάθμιση. Η τοποθεσία στην ενδοχώρα προσφέρει ησυχία και τοπικό χαρακτήρα, αλλά οι παραλίες απέχουν 27-28 χλμ. Η πρόσβαση σε σιδηρόδρομο και σε 16 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις.
Το ακίνητο περιγράφεται ως σε καλή κατάσταση, με παραδοσιακά χαρακτηριστικά τυπικά των χωριών της Ανδαλουσίας. Οι φωτογραφίες δείχνουν υπνοδωμάτια με παλαιά έπιπλα και θρησκευτικούς πίνακες, εσωτερικές πόρτες και καθιστικό με παλαιά έπιπλα, γεγονός που επιβεβαιώνει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της κατασκευής του 1970. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη. Υπάρχει βοηθητικός χώρος (utility room) και οπτική ίνα για διαδικτυακή σύνδεση. Ως προς την κλιματιστική κάλυψη, το μόνο σύστημα που αναφέρεται είναι τζάκι. Τα κοινωφελή δίκτυα περιλαμβάνουν ηλεκτρικό ρεύμα και πόσιμο νερό. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για μόνωση, κουφώματα, ενεργειακή κλάση ή πρόσφατες τεχνικές ανακαινίσεις. Δεδομένου ότι πρόκειται για δομή άνω των πενήντα ετών, οι αγοραστές υποχρεούνται να διενεργήσουν τεχνική επιθεώρηση για τη δομή, τις ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Η δυνατότητα εκσυγχρονισμού αναφέρεται ρητά στη βασική περιγραφή του ακινήτου.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 275.000 ευρώ για 220 τ.μ., που αντιστοιχεί σε περίπου 1.250 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Με έξι υπνοδωμάτια, το κόστος ανά υπνοδωμάτιο είναι σχετικά χαμηλό σε σύγκριση με ακίνητα στην παράκτια ζώνη της Costa del Sol. Δεν είναι διαθέσιμα δεδομένα για πρόσθετα κόστη κοινής χρήσης ή για τυχόν κρατήσεις. Το ακίνητο είναι διαθέσιμο άμεσα, χωρίς περίοδο κατασκευής. Στην τοπική αγορά της Άλμορα καταγράφηκαν 180 συναλλαγές ακινήτων εντός του πρόσφατου έτους.
Η ζωή σε αυτό το σπίτι συνδέεται άμεσα με το καθημερινό ρυθμό μιας ανδαλουσιανής κωμόπολης. Η Άλμορα είναι χτισμένη σε τρεις βραχώδεις προεξοχές, με τα ερείπια ενός μεσαιωνικού κάστρου να κυριαρχούν στον οικισμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από σούπερ μάρκετ (204 μ.), φαρμακείο (276 μ.) και αρκετά εστιατόρια και καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ. Το πρωινό ψώνισμα, ο καφές στην πλατεία και οι βόλτες στα στενά δρομάκια αποτελούν το βασικό καθημερινό μοτίβο. Με 34 τοπικές αργίες ετησίως, η κωμόπολη διατηρεί έντονο τοπικό ημερολόγιο με γιορτές και εκδηλώσεις. Το σπίτι με τα έξι υπνοδωμάτια και την εσωτερική αυλή προσφέρεται δομικά για μεγάλες οικογένειες ή για υποδοχή επισκεπτών. Ο σταθμός τρένου στα 0,7 χλμ. επιτρέπει τη σύνδεση με τη Μάλαγα χωρίς αυτοκίνητο, αν και ένα όχημα παραμένει χρήσιμο για εκδρομές στην περιοχή. Το δημοτικό piscina βρίσκεται 300 μ. μακριά και αθλητικό κέντρο σε 1 χλμ. Το βράδυ, η κωμόπολη παραμένει ήσυχη, με αστική θέα από το σπίτι προς τα γύρω κτίρια. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως καθιστά την αυλή χρησιμοποιήσιμη για μεγάλο μέρος του έτους.
Η Άλμορα λειτουργεί ως πλήρως εξοπλισμένη κωμόπολη: εντός ακτίνας 2 χλμ. από το ακίνητο βρίσκονται τρία εστιατόρια, πέντε φαρμακεία και ένα καφέ, ενώ το κέντρο υγείας και πέντε δημοτικά σχολεία και τρία γυμνάσια καλύπτουν εκπαιδευτικές και ιατρικές ανάγκες. Το νοσοκομείο απέχει 11 χλμ. Για αναψυχή, το δημοτικό κολυμβητήριο (Piscina Municipal de Álora) απέχει 300 μ. και το αθλητικό κέντρο Deportes de Álora 1 χλμ. Συνολικά η περιοχή διαθέτει 30 αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες περιλαμβάνει εννέα γραμμές και δεκαέξι στάσεις. Ο σιδηροδρομικός σταθμός της Άλμορα απέχει 0,7 χλμ., με πρόσθετους σταθμούς στις Las Mellizas (5,5 χλμ.) και Pizarra (6,8 χλμ.). Το μεσαίο εισόδημα στην επαρχία ανέρχεται σε 16.450 ευρώ ετησίως.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο κέντρο της Άλμορα, ανάμεσα στα στενά δρομάκια κάτω από το κάστρο. Ο σταθμός τρένου βρίσκεται νότια, σε απόσταση περιπάτου. Η Μάλαγα και η ακτογραμμή βρίσκονται νοτιοανατολικά, σε απόσταση περίπου 27 χλμ.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Άλμορα καταλαμβάνει θέση στην κοιλάδα Γουαδαλόρθε (Valle del Guadalhorce), περίπου 40 χλμ. από τη Μάλαγα με οδική διαδρομή. Σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις της Costa del Sol, οι τιμές είναι χαμηλότερες και ο ρυθμός ζωής πιο τοπικός. Η σιδηροδρομική σύνδεση Κόρδοβα-Μάλαγα διέρχεται από την κωμόπολη, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα. Η θέση μεταξύ Μάλαγα, Antequera και της λίμνης DBNull El Chorro καθιστά την περιοχή σημείο εκκίνησης για εξερευνήσεις στην ενδοχώρα.
Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol απέχει περίπου 24-25 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με χρόνο διαδρομής με αυτοκίνητο κάτω των 40 λεπτών. Η πόλη της Μάλαγα βρίσκεται σε αντίστοιχη απόσταση. Οι κοντινότερες παραλίες, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia και Playa Sacaba, απέχουν 27-28 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Lauro Golf και Club de Golf de Guadalhorce βρίσκονται σε απόσταση 20 χλμ., ενώ το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez σε 27 χλμ. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 10 χλμ. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει περίπου 95 χλμ. και της Αλικάντε περίπου 400 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Άλμορα βρίσκεται σε υψόμετρο 199 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, στη δεξιά όχθη του ποταμού Γουαδαλόρθε. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C και περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ένα από τα υψηλότερα επίπεδα στην Ισπανία. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες. Λόγω της θέσης στην ενδοχώρα και του υψομέτρου, τα καλοκαίρια είναι πιο ήπια από ό,τι στην παράκτια ζώνη, ενώ οι χειμώνες είναι σχετικά ήπιοι. Το ορεινό ανάγλυφο με τις τρεις βραχώδεις προεξοχές σημαίνει κλίσεις στους δρόμους γύρω από το παλιό κέντρο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες της Μεσογείου απέχουν 27-28 χλμ. από το ακίνητο, γεγονός που σημαίνει ότι η θαλάσσια ζωή απαιτεί προγραμματισμένη μετακίνηση με αυτοκίνητο ή τρένο προς τη Μάλαγα. Εντός της κωμόπολης, το δημοτικό κολυμβητήριο καλύπτει τη θερινή κολυμβητική ανάγκη σε απόσταση 300 μ. Το αθλητικό κέντρο Deportes de Álora (1 χλμ.) και οι συνολικά 30 αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής προσφέρουν επιλογές για σωματική δραστηριότητα. Για πεζοπορία, η κοιλάδα Γουαδαλόρθε και το φαράγγι El Chorro (Caminito del Rey) βρίσκονται στην ευρύτερη περιοχή. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν τουλάχιστον 20 χλμ.
30 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Άλμορα καταλαμβάνει θέση στην κοιλάδα Γουαδαλόρθε (Valle del Guadalhorce), περίπου 40 χλμ. από τη Μάλαγα με οδική διαδρομή. Σε σύγκριση με τις παράκτιες πόλεις της Costa del Sol, οι τιμές είναι χαμηλότερες και ο ρυθμός ζωής πιο τοπικός. Η σιδηροδρομική σύνδεση Κόρδοβα-Μάλαγα διέρχεται από την κωμόπολη, γεγονός που ενισχύει την προσβασιμότητα. Η θέση μεταξύ Μάλαγα, Antequera και της λίμνης DBNull El Chorro καθιστά την περιοχή σημείο εκκίνησης για εξερευνήσεις στην ενδοχώρα.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL180353
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID