See on kolmekorruseline ridaelamu Álora keskuses, Málaga provintsis, Valle del Guadalhorce piirkonnas. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja renoveerimist vajav seisukord on hea. Siseruumala on 220 m², kokku kuus tuba ja üks täielik vannituba. Majas on siseõu, privaatne terrass ja kasutuskõlblik köök. Álora on umbes 13 650 elanikuga valgete majadega küla Guadalhorce jõe kaldal, umbes 40 km kaugusel Málagast. Lennujaam jääb 24 km kaugusele ja rongijaam 0,7 km kaugusele. Hind algab 275 000 eurost.
Álora asub Málaga provintsis sisemaal ja erineb selgelt rannikul asuvatest turupiirkondadest. Võrdlusprojektid illustreerivad hinnavahemikku: Aquamar Torre del Maris algab 269 950 eurost, Lantana Residencial Mijases 205 000 eurost ja Etherna Homes 2 Esteponas 269 000 eurost. Kõik kolm on uusehitised rannikuäärses asukohas. See maja maksab 275 000 eurot ja pakub vastutasuks 220 m² olemasolevat pindala, kuus tuba ja siseõu, ligikaudu 1250 eurot/m², mis on madalam kui paljudel rannikupiirkondade uusehitustel. Vahe hindades tuleneb asukohast: Álora on 27 km kaugusel lähimast rannast ja ei ole kuurortlinn. Siseelu seisukohast pakib Álora aastaringse teenindusstruktuuri koos 13 650 elanikuga, viie baaskooliga, kolme keskkooliga ja tervisekeskusega, samas kui turismilinnad on tugevalt hooajalised. Rongiühendus Málagaga on rannikuala sisemaale võrreldes eelis. Ostja, kes väärtustab ranna lähedust, moodsat energiamärgist ja ühiseid rajatisi nagu bassein, leiab ranniku uusehitustes rohkem vastet. Ostja, kes otsib ruumikat olemasolevat maja Andaluusia linnakülas koos renoveerimispotentsiaaliga ja madalama ruumiühiku hinnaga, leiab siin alternatiivi. Renoveerimiskulud tuleb arvesse võtta hinnavõrdluses, kuna hoone vajab uuendustöid, sealhulgas vannitubade lisamist, kui majutus- või B&B-kasutus on eesmärk.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Álora linnasüdames, tänavatel koos kaupluste, restoranide ja aparaadiga, mis jäävad 200-300 meetri kaugusele. Rongijaam on 0,7 km kaugusel, mis võimaldab otsese ühenduse Málagaga. Lennujaam jääb 24 km kaugusele. Maja ümber on linnapark ja linnavaated, kust avaneb vaade lossivaremetele.
Siseõu ja privaatne terrass võimaldavad välitingimusi söömiseks ja aiatööks, samas toores looduslik valgus ja ventilatsioon. Kiudoptiline internet võimaldab kaugtööd. Kuue toaga plaan annab paindlikkuse: mitu magamistuba, kontor või külalisteruumid. Üks vannituba piirab samal ajal suurema leibkonna mugavust.
Tegemist on 1970. aastal valminud olemasoleva hoonega, mitte uusehitusega. Ehitusjärg on lõpetatud ja üleandmine toimub kohe pärast tehingut. Hoone seisukord on hinnatud heaks, kuid restaureerimine ja personaliseerimine jäävad tulevase omaniku otsustada.
Majas ei ole basseini, gaasiühendust ega parkimiskohta, parkimine toimub tänaval. Kliimajuhtimine piirdub kamina; kliimaseadet ei ole. Hoones on vaid üks vannituba ja üks linnavaade, mitte panoraam- ega merevaated. Mööbel ei kuulu kaupade hulka.
Maja sobib olukorras, kus otsitakse suurt pindalaga olemasolevat elamut Andaluusia linnakülas mõistliku hinnaga. Kuna hoone on kuue toaga, sobib see peredele, kellel on vaja mitut magamistuba, samuti kombineeritud elu- ja töökasutusele kiudoptilise interneti tõttu. Kuus tuba ja 220 m² annavad võimaluse väikese külalismaja või bed-and-breakfast-teenuse jaoks, tingimusel et vastavad load on taotletud. See nõuab linnas asuva turismiluba menetlust ja mahutavuse kontrollimist. Hoone ei sobi olukorras, kus nõutakse mitut vannituba, privaatset parkimist, basseini või kaugust naabritest, need omadused puuduvad. Samuti ei sobi see, kui eesmärk on rannaääarne eluviis: lähim rannad asuvad 27 km kaugusel. Sobiv ostmistsenaarium hõlmab valmis maja kohe kasutusse andmist, kuid eeldab eelarvet uuendustöödeks. Potenatsiaalne ostja peaks arvestama, et üks vannituba teeb majutuse kui kuue magamistoaga hoones piiratuks, kui vannitubasid ei lisata. Asukoha rongijaama lähedane ja suhteliselt heaühenduslik Málaga lennujaamaga võimaldab nii püsi- kui vahelduvat kasutust.
Hoone pärineb 1970. aastast ja kajastab tüüpilist Andaluusia küladehituse iseloomu: kohalikud ehitusmaterjalid, väikesed aknaavad, sügav ruumikorraldus siseõu ümber. Üldseisund on kirjeldatud heaks: hoone on asustatav, köök on täielikult varustatud ja maja kasutab elektri- ning joogiveevõrku. Kliimajuhtimiseks on kamin; kliimaseade puudub. Interjöör sisaldab vanemat mööblit ja vintage elemente, mis fotodel näha, kuid mööbel ei kuulu kaupade hulka. Kasutuskõlblik on trükitud tuba ja vannituba, mis üksi teenindab kogu maja, see on juba praktiline piirang ja potentsiaalne uuenduste prioriteet. Tehnilised uuendused hõlmavad tõenäoliselt elektripaigaldisi, sanitaartehnikat ja soovi korral kliimaseadet. Kiudoptiline internet on juba olemas, mis võimaldab kaugtööd. Restaureerimise laiendamise võimalused sõltuvad kehtivast üldplaneeringust ja kaitse-eeskirjadest, mis ajaloolises linnasüdames võivad piirata välisilme muutmist. Oodatav kulude maht ei kuulu kirjeldusse ja nõuab hinnangut ehitusjärgse ülevaatusega.
Elamu asub Álora ajaloolises tuumikus, kitsaste tänavatega valgetes majades, mida kroonivad mauri lossi varemed. Igapäevane rütm on linnaküla oma: pood 204 meetri kaugusel, apteek 276 meetri kaugusel, kohvikud ja restoranid mõne minuti jalutuskäigu kaugusel. Kolme kilomeetri raadiuses on viis apteeki ja kolm restorani. Rongijaam asub 0,7 km kaugusel ja pakub otsese ühenduse Málagaga, samas on bussipeatusi kokku kuusteist üheksal liinil. Auto on kasulik, kuid igapäevaseks eluks linnas mitte hädavajalik. Hoone plaan koosneb mitmest valgest toast, siseõuest ja terrassist. Siseõu täidab kahel eesmärgil: väline istumis- ja söögiplats ning loodusliku valguse allikas sügavamatele ruumidele. Kuue toaga ja 220 m²-ga mahutab maja suure leibkonna või jagatud kasutuse. Üks vannituba on selge piirang suuremale peresituatsioonile. Linna kõrgus merepinnast on 199 meetrit ja aasta keskmine temperatuur 18,1 °C. Tegu on konkreetse pueblo blanco elamisega, kus aastas on 3845 päikesetundi ja mägedele avav vaade lossi varemetele.
Álora on 13 650 elanikuga omavalitsus Guadalhorce orus, umbes 40 km kaugusel Málagast. Kuue baaskooli ja kolme keskkooliga on haridus vahelduv. Tervisekeskus asub kohapeal, lähim haigla 11 km kaugusel. Poes, restoranid ja apteek on koduuksest 200-300 meetrit. Spordirajatisi on piirkonnas kokku kolmkümmend, sealhulgas Piscina Municipal de Álora 0,3 km ja spordikeskus 1,0 km kaugusel. Ühistransport koosneb üheksast liinist ja kuuestptest bussipeatustest. Rongijaam Álora 0,7 km kaugusel võimaldab Cercanías-ühenduse Málagaga. Auto on kasulik haigla, ranniku ja golfiväljakute külastamiseks, kuid mitte hädavajalik igapäevaks. Aastas on 34 kohalikku püha, mis kajastab tihedat festivalide kalendrit.
Kaart näitab maja asukohta Álora vanalinnas koos lossivaremetega, lühikese jalutuskaugusega kaupluste, apteegi ja rongijaamani. Guadalhorce org ja Málaga suunduv maantee on nähtavad laiemas vaates. Valge külade kultuurmaastik annab sihtkohale iseloomu, mida rannikuuringud ei paku.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Álora asub sisemaal, umbes 40 km Málagast loodes Guadalhorce orus. Asend on oru keskel, kust jõuab nii Málagasse, Antequerasse kui Cadizi suunas sisemaale. Võrreldes rannaäärsete kuurortlinnadega nagu Torre del Mar, Mijas või Estepona on Álora sisemaa linnaküla koos rongiühendusega ja teenindusstruktuuriga, mis teenindab aastaringset elanikkonda, mitte hooajalist turismi.
Lähimad rannad asuvad 27-28 km kaugusel: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia ja Playa Sacaba. Málaga-Costa del Sol lennujaam jääb 24 km kaugusele, Málaga linn umbes 40 km kaugusele. Kolm golfiväljakut asuvad 20-27 km raadiuses: Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce ja Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Elektriauto laadija on 10 km kaugusel. Haigla asub 11 km kaugusel. Kõik need sihtkohad nõuavad autot või rongi-bussi kombinatsiooni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Álora asub 199 meetri kõrgusel merepinnast Guadalhorce jõe kaldal, jõeorgude ja mägede vahel. Aasta keskmine temperatuur on 18,1 °C. Ajalooliselt langeb aastas 3845 päikesetunni tööd, mis ületab paljude Põhja-Euroopa regioonide näitajaid peaaegu kahekordselt. Ujumishooaeg avavees, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud. Sise-Analuusia kliima tähendab kuumemaid suvi ja jahedamaid talvi kui vahetus rannikuläheduses. Kõrgus on madal, olulised kõrgusmahud puuduvad, kuid vanalinnas on kaldteid ja treppe.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Rannik jääb umbes 27 km kaugusele, mis tähendab 30-40 minutit sõiduga. Kolm rannad selles vahemikus on linnarannad Málagast. Blue Flag-tunnustuse kohta ei ole käesolevas andmekogus kinnitatud infot. Golfimängijatele on kolm väljakut 20-27 km raadiuses. Kohalik vaba aeg hõlmab avalikku basseini 0,3 km ja spordikeskust 1,0 km kaugusel, kokku kolmkümmend spordirajatist piirkonnas. Guadalhorce org pakib matka- ja jalgrattateid, sealhulgas El Chorro kuristik ja Caminito del Rey lühikese autosõidu kaugusel.
30 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Álora asub sisemaal, umbes 40 km Málagast loodes Guadalhorce orus. Asend on oru keskel, kust jõuab nii Málagasse, Antequerasse kui Cadizi suunas sisemaale. Võrreldes rannaäärsete kuurortlinnadega nagu Torre del Mar, Mijas või Estepona on Álora sisemaa linnaküla koos rongiühendusega ja teenindusstruktuuriga, mis teenindab aastaringset elanikkonda, mitte hooajalist turismi.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | mm |
| Veebruar | °C | mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | mm |
| Juuli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | °C | mm |
Ref: VL180353
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID