यह टाउनहाउस आलोरा (मलागा प्रांत) के केंद्र में स्थित है, जो गुआदालहोर्से घाटी में स्थित एक पारंपरिक एंडालूसीयन श्वेत ग्राम (pueblo blanco) है। संपत्ति 1970 में निर्मित, 220 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में फैली है, जिसमें 6 शयनकक्ष और 1 स्नानघर हैं। घर में एक निजी आंतरिक आँगन, पूर्ण रूप से सुसज्जित रसोई, निजी बगीचा और फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन शामिल हैं। मलागा हवाई अड्डा लगभग 24 किमी दूर है और सुपरमार्केट साथ ही फार्मेसी पैदल दूरी पर हैं। शहर का रेलवे स्टेशन 0.7 किमी दूर स्थित है।
आलोरा का वास्तविक बाज़ार तटीय कोस्ता देल सोल की तुलना में भिन्न संरचना रखता है। तुलनीय विज्ञापित परियोजनाओं के संदर्भ में, तोर्रे देल मार में Aquamar €269,950 से, मिहास में Lantina Residencial €205,000 से और एस्तेपोना में Etherna Homes 2 €269,000 से, यह संपत्ति समान मूल्य बिंदु पर लगभग दोगुने से अधिक निर्मित क्षेत्र (220 वर्ग मीटर बनाम नवीन अपार्टमेंटों के विशिष्ट 70-100 वर्ग मीटर) और छह शयनकक्ष प्रदान करती है। इसके बदले में तटीय परियोजनाएँ नवीन निर्माण, आधुनिक ऊर्जा दक्षता, साझा तरणताल और समुद्र की निकटता प्रदान करती हैं, जो इस संपत्ति की सूचीबद्ध विशेषताओं में शामिल नहीं हैं। क्षेत्रीय स्तर पर आलोरा की वार्षिक वास्तविक लेनदेन संख्या (180) छोटे बाज़ार के आकार को दर्शाती है, जिसका अर्थ है कि तरलता तटीय बाज़ारों से कम है। आलोरा की शक्ति इसकी पहुँच में निहित है: हवाई अड्डा लगभग 24 किमी और मलागा शहर रेल द्वारा सुलभ है, जबकि औसत वास्तविक मूल्य तटीय क्षेत्रों से काफी कम है। जो खरीदार प्रति वर्ग मीटर अधिक क्षेत्रफल चाहते हैं और शहरी जीवन के करीब रहना चाहते हैं, उनके लिए घाटी क्षेत्र एक विशिष्ट स्थान है, एक क्षेत्र जहाँ गुआदालहोर्से घाटी के श्वेत ग्राम पारंपरिक एंडालूसीयन निवास संरचना प्रस्तुत करते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति आलोरा के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ दुकानें, रेस्तरां और फार्मेसी साकेत दूरी पर हैं। सुपरमार्केट लगभग 204 मीटर और फार्मेसी 276 मीटर दूर है। रेलवे स्टेशन 0.7 किमी दूर है, जहाँ से मलागा के लिए सीधा कनेक्शन उपलब्ध है। लक्षित स्थान घाटी में स्थित भीतरी क्षेत्र (inland) में है, जहाँ से समुद्र तट लगभग 27 किमी दूर है।
यह घर उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें 6 शयनकक्षों वाले बड़े भवन में स्थायी निवास, अवकाश किराया (holiday rental) या छोटे बेड एंड ब्रेकफास्ट की संभावना (संबंधित अनुमति के अधीन) खोजने की आवश्यकता है। निजी आँगन और बगीचा बाहरी स्थान प्रदान करते हैं। केवल एक स्नानघर होना एक कार्यात्मक सीमा है जिसे आधुनिकीकरण में ध्यान में रखा जा सकता है।
यह एक पुनर्विक्रय (resale) संपत्ति है, जो 1970 में निर्मित हुई थी और इसकी निर्माण स्थिति पूर्ण है। इसलिए इसमें कोई निर्माण चरण या वितरण तिथि लागू नहीं होती; अधिग्रहण के बाद तुरंत उपयोग संभव है। विवरण के अनुसार स्थिति अच्छी है, हालांकि सूचीबद्ध विशेषताओं के आधार पर आधुनिकीकरण का दायरा मौजूद है। कोई ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निम्नलिखित प्रदान नहीं करती: निजी पार्किंग (केवल सड़क पार्किंग), केंद्रीय वातानुकूलन (केवल चिमनी मौजूद है), फर्नीचर (असुसज्जित), साझा तरणताल, और समुद्र दृश्य (दृश्य शहरी हैं)। इसके अतिरिक्त केवल एक स्नानघर मौजूद है और EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर स्थित है। ये सीमाएँ सूचीबद्ध विशेषताओं से ली गई हैं।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जब खरीदार को अधिक कक्षों की आवश्यकता हो, उदाहरण के लिए बड़े परिवार, विस्तारित परिवार या अतिथि आवास के लिए। यह उन निवेशकों के लिए भी उल्लेखनीय है जो संबंधित अनुमतियों के अधीन अवकाश किराया या छोटे बेड एंड ब्रेकफास्ट की संभावना का अध्ययन कर रहे हैं। जो खरीदार शहरी जीवन के करीब रहना चाहते हैं, दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन के पास, उनके लिए स्थान कार्यात्मक रूप से उपयुक्त है। इसके विपरीत, जिन खरीदारों को तटीय निकटता, आधुनिक ऊर्जा दक्षता, निजी पार्किंग या केंद्रीय वातानुकूलन की प्राथमिकता है, उन्हें इस संपत्ति की सूचीबद्ध सीमाओं को ध्यान में रखना चाहिए। जो खरीदार पूर्ण रूप से आधुनिक निर्माण चाहते हैं, उनके लिए नवीन निर्मित परियोजनाएँ, जैसे मिहास में Lantana Residencial (€205,000 से), तुलनीय विकल्प प्रस्तुत करती हैं। जो खरीदार मलागा के साथ रेल संपर्क (40 किमी दूर) चाहते हैं, उनके लिए स्टेशन की निकटता एक कार्यात्मक लाभ है। यह संपत्ति उनके लिए भी उपयुक्त हो सकती है जो एक परियोजना के रूप में आधुनिकीकरण कार्य करना चाहते हैं, क्योंकि विवरण में आधुनिकीकरण का दायरा उल्लिखित है।
संपत्ति 1970 में निर्मित हुई थी और एक पारंपरिक एंडालूसीयन ग्राम भवन की शैली रखती है। सूचीबद्ध स्थिति 'अच्छी' है। रसोई पूर्ण रूप से सुसज्जित है और एक उपयोगिता कक्ष (utility room) मौजूद है। सामग्री के विवरण में फोटो विश्लेषण विंटेज फर्नीचर और पारंपरिक आंतरिक दरवाज़ों का संकेत देता है, जो इस बात के अनुरूप है कि भवन की आंतरिक स्थिति आंशिक रूप से मूल रूप में है। तकनीकी सुविधाओं में फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन, विद्युत आपूर्ति और पीने योग्य जल शामिल हैं। वातानुकूलन केवल चिमनी द्वारा प्रदान किया जाता है; कोई केंद्रीय ताप या विभाजित वातानुकूलन प्रणाली सूचीबद्ध नहीं है, जो 18.1°C औसत वार्षिक तापमान वाली जलवायु में गर्मियों के तापमान प्रबंधन को एक कार्यात्मक विचार बनाता है। ऊर्जा दक्षता लेबल उपलब्ध डेटा में शामिल नहीं है; 1970 के दशक के भवनों में यह सामान्यतः अधिग्रहण से पहले स्वतंत्र सत्यापन का विषय होता है। निजी आँगन और बगीचा बाहरी स्थान की गुणवत्ता में योगदान देते हैं। फर्नीचर शामिल नहीं है।
विज्ञापित मूल्य €275,000 है। यह मूल्य 220 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र और 6 शयनकक्षों के संदर्भ में है, जो लगभग €1,250 प्रति वर्ग मीटर के बराबर है। प्रांतीय मध्य आय (€16,450) के संदर्भ में यह क्षेत्रीय स्तर पर सुलभ मूल्य बिंदुओं में आता है। तुलनीय तटीय परियोजनाओं, जैसे तोर्रे देल मार में Aquamar (€269,950 से) या एस्तेपोना में Etherna Homes 2 (€269,000 से), से तुलना करते समय यह भीतरी स्थान पर बड़ा क्षेत्रफल प्रदान करता है। अतिरिक्त लागतें (हस्तांतरण कर, नोटरी शुल्क) लागू होंगी।
यह घर आलोरा के ऐतिहासिक केंद्र में एक पारंपरिक एंडालूसीयन गाँव के जीवन का हिस्सा है। 220 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र में कई शयनकक्ष फैले हुए हैं, जो एक बड़े परिवार या अतिथि आवास की संरचना की अनुमति देते हैं। निजी आँगन घर के भीतर प्राकृतिक प्रकाश और वायुसंचार लाता है और बाहरी भोजन या छोटे उद्यान के लिए स्थान प्रदान करता है। दैनिक जीवन में सुपरमार्केट लगभग 204 मीटर और फार्मेसी 276 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक खरीदारी पैदल संभव है। शहर में 2 किमी के दायरे में 3 रेस्तरां, 5 फार्मेसी और 1 कैफे स्थित हैं। सार्वजनिक तरणताल 0.3 किमी और खेल केंद्र 1.0 किमी दूर है। रेलवे स्टेशन 0.7 किमी दूर है, जहाँ से कॉर्डोबा-मलागा लाइन पर यात्रा संभव है; शहर में 9 सार्वजनिक परिवहन लाइनें और 16 बस स्टॉप उपलब्ध हैं। एक कार सुविधाजनक है, लेकिन शहर के भीतर सभी कार्यों के लिए आवश्यक नहीं। घर का वातानुकूलन केवल चिमनी द्वारा होता है, जिसका अर्थ है कि गर्मियों में तापमान प्रबंधन सीमित साधनों पर निर्भर करता है। सड़क पार्किंग उपलब्ध है, निजी पार्किंग नहीं। फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन दूरसंचार की सुविधा प्रदान करता है।
आलोरा एक लगभग 13,650 निवासियों (2025) का नगरपालिका है, जो गुआदालहोर्से नदी के दाहिने तट पर और तीन चट्टानी शिखरों के बीच स्थित है, जिन पर किले के अवशेष हैं। शहरी जीवन का स्तर छोटे एंडालूसीयन शहर का है: भोजनालय, कैफे, साप्ताहिक बाज़ार और स्थानीय सेवाएँ पैदल दूरी में। संपत्ति के 2 किमी के दायरे में 5 फार्मेसी और 3 रेस्तरां स्थित हैं। शिक्षा के लिए 5 प्राथमिक विद्यालय और 3 माध्यमिक विद्यालय उपलब्ध हैं; एक स्वास्थ्य केंद्र मौजूद है और अस्पताल लगभग 11 किमी दूर है। रेल संपर्क आलोरा स्टेशन (0.7 किमी) से उपलब्ध है, जो कॉर्डोबा-मलागा लाइन पर स्थित है; आसपास के स्टेशनों में लास मेलिजास (5.5 किमी) और पिसार्रा (6.8 किमी) शामिल हैं। शहर में 34 स्थानीय अवकाश दिवस प्रति वर्ष मनाए जाते हैं, जो स्थानीय परंपराओं की घनत्व को दर्शाता है।
नक्शा आलोरा के शहरी केंद्र में संपत्ति की स्थिति दिखाता है, जहाँ से सुपरमार्केट और फार्मेसी पैदल दूरी में हैं। रेलवे स्टेशन 0.7 किमी दूर है, जो मलागा के साथ सीधा संपर्क प्रदान करता है। मलागा के श्वेत ग्रामों की श्रृंखला में यह शहर घाटी के भीतर एक पारंपरिक ग्राम संरचना दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
आलोरा मलागा शहर से लगभग 40 किमी पश्चिम-उत्तर में, गुआदालहोर्से घाटी (Valle del Guadalhorce) क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान तटीय केंद्रों, जैसे तोर्रे देल मार, मिहास और एस्तेपोना, से भीतर की ओर स्थित है और तटीय संपत्तियों से भिन्न स्थानीय बाज़ार संरचना रखता है। हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 24 किमी) इस भीतरी स्थान की पहुँच को सीमित रूप से प्रभावित करती है। पिसार्रा और कोइन जैसे पड़ोसी नगरपालिकाएँ अतिरिक्त सेवाएँ प्रदान करती हैं।
सीधी दूरी में समुद्र तट लगभग 27-28 किमी दूर स्थित हैं: Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia और Playa Sacaba Beach। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा लगभग 24-25 किमी दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 40 मिनट की यात्रा के अनुरूप है। गोल्फ कोर्स की दूरियाँ 20 से 27 किमी तक हैं: Lauro Golf और Club de Golf de Guadalhorce लगभग 20 किमी, और Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez लगभग 27 किमी दूर। EV चार्जिंग स्टेशन 10 किमी दूर स्थित है। मलागा शहर लगभग 40 किमी दूर है और रेल द्वारा भी सुलभ है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 95 किमी दूर है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
आलोरा समुद्र तल से लगभग 199 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। ऐतिहासिक आँकड़ों के अनुसार यह क्षेत्र वर्ष में लगभग 3,845 घंटे धूप प्राप्त करता है, जो स्पेन के सबसे धूपयुक्त क्षेत्रों में शामिल है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है। तट से दूरी के कारण जल का तापमान समुद्र तट पर आधारित होता है; डेटा के अनुसार तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने (जल तापमान ≥20°C) तक सीमित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र में तैराकी मुख्यतः ग्रीष्म ऋतु में केंद्रित है। शहर के भीतर सार्वजनिक तरणताल 0.3 किमी दूर उपलब्ध है। पर्वतीय परिवेश और गुआदालहोर्से घाटी क्षैतिज पैदल और प्रकृति गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 27 किमी दूर मलागा के शहरी तटों पर स्थित हैं, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia और Playa Sacaba Beach। ये तट सड़क मार्ग से लगभग 35-45 मिनट की दूरी पर हैं, इसलिए समुद्र तट की यात्रा एक योजनाबद्ध गतिविधि है न कि दैनिक दिनचर्या का हिस्सा। गोल्फ के लिए तीन कोर्स 20-27 किमी की दूरी में उपलब्ध हैं। शहर के भीतर 30 खेल सुविधाएँ स्थित हैं, जिनमें Deportes de Álora खेल केंद्र (1.0 किमी) शामिल है। सार्वजनिक तरणताल Piscina Municipal de Álora केवल 0.3 किमी दूर है, जो ग्रीष्म ऋतु में तैराकी का स्थानीय विकल्प प्रदान करता है। चारों ओर की पहाड़ियाँ और घाटी पैदल मार्गों की संभावनाएँ रखती हैं।
30 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
आलोरा मलागा शहर से लगभग 40 किमी पश्चिम-उत्तर में, गुआदालहोर्से घाटी (Valle del Guadalhorce) क्षेत्र में स्थित है। यह स्थान तटीय केंद्रों, जैसे तोर्रे देल मार, मिहास और एस्तेपोना, से भीतर की ओर स्थित है और तटीय संपत्तियों से भिन्न स्थानीय बाज़ार संरचना रखता है। हवाई अड्डे की निकटता (लगभग 24 किमी) इस भीतरी स्थान की पहुँच को सीमित रूप से प्रभावित करती है। पिसार्रा और कोइन जैसे पड़ोसी नगरपालिकाएँ अतिरिक्त सेवाएँ प्रदान करती हैं।
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL180353
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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