Rumah townhouse tradisional di pusat Álora, munisipalitas di provinsi Málaga, Andalusia, sekitar 40 km dari kota Málaga di kawasan Valle del Guadalhorce. Properti ini memiliki luas bangunan 220 m² dengan enam kamar tidur dan satu kamar mandi, dibangun pada tahun 1970 dan berstatus siap huni. Objek ini terletak di lingkungan perkotaan dengan toko, restoran, dan apotek dalam jarak berjalan kaki. Koneksi kereta ke Málaga tersedia dari stasiun Álora sekitar 0,7 km dari properti. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 24 km. Harga diminta adalah €275.000.
Dibandingkan dengan proyek pembanding di kawasan pesisir, townhouse ini menempati segmen pasar yang berbeda secara fundamental. Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) adalah proyek baru dengan standar konstruksi modern, efisiensi energi lebih tinggi, dan fasilitas komunal, tetapi dengan luas dan jumlah kamar yang umumnya lebih kecil pada kisaran harga tersebut. Dengan €275.000 di Álora, pembeli memperoleh 220 m² dan enam kamar tidur di bangunan 1970, yang berarti nilai per meter persegi sekitar €1.250, jauh di bawah harga per m² kawasan pesisir baru Costa del Sol. Pertukarannya bersifat struktural: tidak ada garasi privat, satu kamar mandi, tidak ada kolam renang komunal, dan pantai berjarak 27 km. Sebaliknya, kehidupan sehari-hari di Álora berjalan tanpa ketergantungan penuh pada mobil, sesuatu yang jarang pada proyek residen baru pinggiran pesisir. Kereta komuter langsung ke Málaga (stasiun 0,7 km) memberikan konektivitas yang tidak dimiliki banyak lokasi pembanding pedalaman. Bagi pembeli yang membandingkan berdasarkan potensi sewa, pasar holiday rental Álora lebih kecil dan musiman dibanding Mijas, Torre del Mar, atau Estepona, tetapi persaingan properti sejenis juga lebih rendah dan harga pembelian per meter lebih rendah. Untuk pembeli dari luar Eropa yang terbiasa dengan konsep desa Mediterranean, plaza, kastil, pasar minggu, Álora menyajikan versi yang berfungsi sebagai komunitas nyata, bukan turistik. Keputusan antara properti ini dan pembanding pesisir pada akhirnya adalah keputusan antara ruang dan karakter tradisional versus kemudahan baru dan kedekatan laut.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di dalam desa Álora, sebuah pueblo blanco yang berada di antara tiga bukit berbatu dengan reruntuhan kastil di puncaknya. Supermarkt berjarak sekitar 204 meter dan apotek 276 meter. Lingkungan bersifat perkotaan dan padat, dengan pemandangan kota dari properti. Stasiun kereta Álora berjarak 0,7 km.
Properti ini bukan proyek baru melainkan unit resale yang dibangun pada 1970 dan telah selesai. Kondisi terdaftar sebagai baik, dengan kitchen fully fitted dan fireplace sebagai pengatur udara panas. Fibre optik tersedia. Tidak ada tanggal oplevering karena transaksi menyangkut properti eksisting.
Properti hanya memiliki satu kamar mandi, tidak dilengkapi furnitur, dan tidak memiliki tempat parkir privat, parkir hanya di jalanan. Tidak ada kolam renang privat, hanya api perapian sebagai pengatur suhu tanpa pendingin udara terdaftar. Pemandangan bersifat perkotaan, bukan alam atau laut. Penggunaan B&B memerlukan lisensi terpisah.
Properti ini relevan untuk pembeli yang mencari ruang luas dengan anggaran menengah dan menerima kondisi bangunan 1970 dengan ruang modernisasi. Situasi yang cocok termasuk: keluarga besar yang membutuhkan enam kamar tidur di lingkungan desa berfungsi; pembeli yang ingin menggabungkan huni pribadi dengan sewa kamar atau holiday rental, dengan catatan lisensi; investor yang melihat potensi B&B kecil di lokasi desa populer di pedalaman Málaga; serta pembeli yang memprioritaskan kehidupan desa otentik dengan kereta komuter ke Málaga. Situasi yang kurang cocok: pembeli yang menginginkan properti baru dengan garasi privat, kolam renang, atau pendingin udara terpasang; pembeli yang bergantung penuh pada mobil listrik, EV charger terdekat berjarak 10 km; serta pembeli yang menginginkan kedekatan pantai sebagai fasilitas harian, karena pantai terdekat berjarak sekitar 27 km. Satu kamar mandi untuk enam kamar tidur adalah keterbatasan struktural yang memerlukan investasi tambahan bila digunakan penuh. Parkir hanya di jalanan, umum di desa Andalusia tetapi memerlukan penyesuaian bagi pemilik dua kendaraan.
Bangunan berasal dari 1970 dan kondisinya terdaftar sebagai baik. Kitchen berstatus fully fitted. Foto interior menunjukkan furnitur vintage, lemari pakaian lama, karya seni religius di kamar tidur, dan ruang tamu dengan furnitur serta foto lama, ini mengonfirmasi karakter tradisional dan kebutuhan personalisasi. Fitur yang terpasang: private terrace, utility room, fibre optik, fireplace, listrik, dan air minum. Tidak tercantum pendingin udara terpusat, isolasi modern, atau label energi, properti resale lawas sering tidak memiliki sertifikasi energi tingkat A/B, sehingga biaya pendinginan musim panas dan pemanasan musim dingin perlu dievaluasi. Dengan rata-rata suhu tahunan 18,1°C dan 3.845 jam matahari per tahun, ventilasi patio dan fireplace memberikan regulasi suhu pasif tradisional, tetapi pendinginan aktif kemungkinan diperlukan pada bulan-bulan terpanas. Material konstruksi era 1970 di desa Andalusia umumnya berupa dinding batu bata dengan plester kapur, yang memberikan massa termal tetapi memerlukan perawatan rutin. Pembeli serius disarankan melakukan inspeksi struktural dan teknis sebelum transaksi, khususnya mengenai instalasi listrik dan plumbing yang mungkin belum diperbarui.
Ini adalah rumah desa Andalusia tradisional di jantung Álora. Kehidupan sehari-hari di properti ini berlangsung dalam jaringan gang dan jalan desa yang padat, dengan supermarkt dalam radius 204 meter dan apotek 276 meter. Dalam radius dua kilometer terdapat tiga restoran, lima apotek, dan satu kafe. Rumah dengan enam kamar tidur menawarkan ruang yang lebih besar dari rata-rata properti resale di desa ini, dengan tata letak beberapa ruang terang dan patio interior privat yang membawa cahaya alami dan ventilasi ke bagian dalam. Patio berfungsi sebagai ruang luar untuk makan, bersantai, atau taman kecil. Dengan satu kamar mandi penuh, rumah ini kemungkinan memerlukan penyesuaian sanitair untuk memaksimalkan fungsi enam kamar tidur, misalnya sebagai rumah keluarga besar atau properti sewa. Penggunaan sebagai bed and breakfast atau holiday rental disebut sebagai kemungkinan, tetapi bergantung pada lisensi dan izin yang relevan. Interior memperlihatkan furnitur vintage dan elemen lama pada foto, yang mengindikasikan ruang modernisasi. Kebisingan lingkungan desa aktif dengan 13.650 penduduk hadir sebagai konteks: Álora bukan desa kosong musiman, melainkan komunitas yang berfungsi sepanjang tahun, dengan sekolah, pusat kesehatan, dan 34 hari raya lokal per tahun.
Kehidupan sehari-hari berlangsung dalam skala desa: supermarkt 204 meter, apotek 276 meter, Piscina Municipal de Álora 0,3 km, pusat olahraga 1,0 km. Dalam radius 2 km tersedia lima sekolah dasar dan tiga sekolah menengah, satu pusat kesehatan, dan 30 fasilitas olahraga di tingkat munisipal. Rumah sakit terdekat berjarak 11 km. Álora memiliki 16 halte transportasi umum dengan 9 jalur, dan stasiun kereta Álora (0,7 km) memberikan koneksi kereta komuter ke Málaga melalui jalur Córdoba-Málaga. Dengan populasi 13.650 penduduk, desa ini menunjukkan aktivitas sepanjang tahun, 180 transaksi properti tercatat, menandakan pasar yang bergerak. Ketinggian 199 meter di atas permukaan laut dan posisi di tepi kanan Sungai Guadalhorce memberikan topografi berbukit khas Valle del Guadalhorce. Mobil bermanfaat tetapi tidak wajib untuk semua keperluan, karena fasilitas inti dapat dicapai dengan berjalan kaki dan kereta tersedia untuk Málaga. Medina pendapatan provinsi €16.450 per tahun memberikan konteks ekonomi lokal, biaya hidup lebih rendah dibanding kawasan pesisir turis.
Peta menunjukkan posisi properti di dalam struktur desa Álora, dengan kastil di bukit sebagai titik orientasi utama, pemandangan kastil terlihat dari foto properti. Supermarkt, apotek, kolam munisipal, dan stasiun kereta berada dalam radius satu kilometer, mengonfirmasi profil lokasi perkotaan yang kompak. Koneksi ke A-357 menuju Málaga dan luchthaven berada di sisi selatan lembah.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Álora berada di Valle del Guadalhorce, sekitar 40 km dari Málaga, dan berfungsi sebagai gerbang pedalaman barat provinsi. Dibandingkan kawasan pesisir Costa del Sol, posisinya lebih murah per meter persegi tetapi lebih jauh dari pantai dan lapangan golf. Koneksi kereta langsung ke Málaga membedakannya dari banyak desa pedalaman lain. Dalam skala regional, Álora menempati posisi menengah: lebih perkotaan dan terhubung dibanding desa kecil di Montes de Málaga, tetapi lebih tradisional dibanding kota satelit seperti Cártama atau Alhaurín de la Torre yang lebih mengarah ke aglomerasi Málaga.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 24 km (garis lurus), dapat dicapai dalam kurang dari 40 menit dengan mobil melalui A-357. Kota Málaga berjarak sekitar 40 km. Pantai terdekat, Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia, dan Playa Sacaba, berjarak 27-28 km di sisi Málaga. Tiga lapangan golf berada dalam jangkauan: Lauro Golf dan Club de Golf de Guadalhorce masing-masing 20 km, serta Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 27 km. EV charger terdekat berjarak 10 km. Stasiun kereta alternatif: Las Mellizas 5,5 km dan Pizarra 6,8 km. Untuk penerbangan jarak jauh, Gibraltar berjarak sekitar 95 km dan Alicante sekitar 400 km garis lurus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Álora mencatat 3.845 jam matahari per tahun secara historis, angka tinggi bahkan untuk standar Andalusia, dan suhu rata-rata tahunan 18,1°C. Musim berenang di perairan terdekat berlangsung sekitar empat bulan dengan suhu air minimal 20°C, yang berarti aktivitas air adalah fasilitas musiman, bukan year-round. Ketinggian 199 meter memberikan iklim pedalaman yang sedikit lebih ekstrem dibanding kawasan pesisir: musim panas lebih panas, musim dingin lebih dingin pada malam hari. Fireplace di properti berfungsi sebagai pemanas utama tercantum. Topografi berbukit dengan tiga punggungan berbatu dan lembah Guadalhorce memberikan jalur pendakian dan lanskap alam di sekitar desa, meski pemandangan dari properti itu sendiri tercatat sebagai perkotaan. Pembeli yang sensitif terhadap panas ekstrem perlu memperhitungkan biaya pendinginan pada Juli-Agustus.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tidak ada pantai dalam jarak dekat; pantai terdekat di sisi Málaga berjarak 27-28 km dan dapat dicapai dalam sekitar 35-40 menit berkendara. Informasi Blue Flag untuk pantai spesifik tersebut tidak tersedia dalam dataset. Rekreasi air lokal tersedia melalui Piscina Municipal de Álora pada 0,3 km dari properti, kolam umum munisipal sebagai alternatif musim panas. Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 27 km. Fasilitas olahraga munisipal berjumlah 30, termasuk pusat olahraga Deportes de Álora pada 1,0 km. Profil rekreasi properti ini berorientasi pada kehidupan desa, pendakian di lembah Guadalhorce, dan kolam umum, bukan pada gaya hidup pantai harian.
30 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Álora berada di Valle del Guadalhorce, sekitar 40 km dari Málaga, dan berfungsi sebagai gerbang pedalaman barat provinsi. Dibandingkan kawasan pesisir Costa del Sol, posisinya lebih murah per meter persegi tetapi lebih jauh dari pantai dan lapangan golf. Koneksi kereta langsung ke Málaga membedakannya dari banyak desa pedalaman lain. Dalam skala regional, Álora menempati posisi menengah: lebih perkotaan dan terhubung dibanding desa kecil di Montes de Málaga, tetapi lebih tradisional dibanding kota satelit seperti Cártama atau Alhaurín de la Torre yang lebih mengarah ke aglomerasi Málaga.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL180353
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID