알로라(Alora) 중심지에 위치한 1970년 준공 타운하우스로, 220㎡의 건물 면적에 6개의 침실과 1개의 욕실, 개별 내부 파티오를 갖추고 있습니다. 말라가 주 발레델과달호르세 지역의 전형적인 안달루시아 백색 마을 내 상업 지구에 자리하며, 상점과 약국이 도보 거리에 있습니다. 가격은 €275,000부터이며, 준공 상태입니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 24km, 기차역은 0.7km 거리에 있어 철도 연결이 가능합니다. 현대화 작업 여지가 있는 중고 매물입니다.
동일 가격대의 비교 가능한 신축 프로젝트와 대비하면 이 물건의 위치가 갖는 차이가 분명해집니다. 토레델마르의 Aquamar는 €269,950부터, 미하스의 Lantana Residencial는 €205,000부터, 에스테포나의 Etherna Homes 2는 €269,000부터 시작하는 연안 신축 주거 단지입니다. 이들은 해안 접근성과 신축 설비를 강점으로 갖는 반면, 통상 더 작은 평형과 아파트 형식을 전제로 합니다. 본 물건은 €275,000에 220㎡·침실 6개의 규모를 제공하나, 1970년 건축에 욕실 1개, 벽난로 난방, 노상 주차라는 조건을 가집니다. 즉 가격 대비 면적은 내륙 중고 시장의 구조를 반영합니다. 지역 맥락에서 알로라는 발레델과달호르세의 대표적 백색 마을로, 인구 약 13,650명과 초등학교 5곳·중등학교 3곳·보건 센터 1곳의 정주 인프라를 갖추고 있어 계절 편중된 리조트 타운과 구분됩니다. 연간 부동산 거래 180건은 말라가 시·연안 도시보다 적은 규모이며, 이는 유동성 측면에서 매도 시 소요 기간에 영향을 줄 수 있습니다. 말라가 공항까지 직선거리 약 24km, 철도역 0.7km라는 접근성은 내륙 마을 중 양호한 편으로, 통근 또는 주말 왕래 이용이 가능합니다. 투자 관점에서는 소규모 B&B·휴가 임대 여지가 구조적으로 존재하나, 관광 수요의 계절성과 지역 중위소득 €16,450 수준을 감안한 임대 수익 분석이 별도로 필요합니다. 결론적으로 이 물건은 연안 신축 아파트와의 단순 가격 비보다, 마을 생활·규모·개조 여지를 중시하는 수요와의 적합성으로 평가되는 자산입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
알로라는 말라가에서 약 40km 내륙에 위치한 과달호르세 강 우안의 마을로, 코르도바-말라가 철도 노선상에 있습니다. 인구 약 13,650명(2025년)의 마을 중심 상업지구에 위치하며, 슈퍼마켓은 204m, 약국은 276m 거리에 있습니다. 해안은 직선거리 27km 이상 떨어져 있어 내륙형 거주 환경입니다.
6개 침실과 220㎡ 규모로 다인 가구 또는 게스트 운영 가능성이 있는 주택을 찾는 수요에 부합하는 물건입니다. 개별 파티오와 테라스가 실외 공간을 제공하며, 광케이블 인터넷이 연결되어 있습니다. 다만 욕실이 1개뿐이어서 다인 거주 시 개조가 필요할 수 있습니다. 주차는 노상 주차 방식입니다.
본 물건은 신축이 아닌 1970년 준공 중고 매물이며, 현재 준공 상태로 즉시 입주 가능합니다. 상태는 양호로 기록되어 있으나, 50년 이상 된 건물로서 현대화 및 개인화 여지가 명시되어 있습니다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않았습니다. 난방은 벽난로 방식입니다.
본 매물은 공동 수영장, 체육관, 정원 관리 등 공동 시설을 제공하지 않으며, 전용 주차 공간이 아닌 노상 주차만 가능합니다. 욕실 1개, 침실 6개의 배치이고, 에어컨 설비 기록은 없으며 벽난로가 유일한 냉난방 수단으로 기재되어 있습니다. 가구는 포함되지 않습니다.
이 물건은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 내륙 백색 마을 환경에서 장기 거주를 계획하며, 도보 생활권과 철도 접근성을 중시하는 경우입니다. 둘째, 6개 침실이라는 규모를 활용해 대가족 거주 또는 소규모 숙박 운영을 구상하되, 관련 인허가 확인 절차를 수용할 수 있는 경우입니다. 셋째, 말라가 시내 및 공항(직선거리 약 24~25km)과 철도로 연결되는 지역을 원하면서 해안가 위치는 필수 조건이 아닌 경우입니다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 즉시 사용 가능한 다수 욕실이 필요한 경우, 전용 주차 공간이 필수인 경우, 공동 수영장 등 단지 시설을 기대하는 경우, 에어컨 등 냉방 설비가 이미 갖춰져 있어야 하는 경우입니다. 1970년 건축물의 개조를 원치 않는 경우에도 부적합합니다. 휴가 임대 투자 관점에서는 지역 연간 거래 180건, 지역 중위소득 €16,450의 맥락과 함께 임대 수요 구성을 별도로 검증할 필요가 있습니다.
건물은 1970년 준공으로 50년 이상 경과했으며, 상태는 양호(good)로 기록되어 있습니다. 안달루시아 전통 마을 주택의 특징을 유지하고 있으며, 사진 자료에서도 빈티지 가구, 전통적 실내 문, 종교 미술품이 있는 침실 등 기존 마감 상태가 확인됩니다. 주방은 완비된 상태(full fitted)로 기재되어 있고, 유틸리티 룸이 별도로 존재합니다. 난방은 벽난로이며, 중앙 난방이나 에어컨에 대한 기록은 없습니다. 전기와 식수가 연결되어 있고, 광케이블 인터넷이 설치되어 있습니다. 개별 파티오와 테라스가 실외 공간으로 제공됩니다. 에너지 효율 등급 데이터는 제공되지 않았으며, 1970년대 건축 기준의 단열 성능은 현행 규정과 차이가 있을 수 있으므로 실사 시 확인이 필요합니다. 전반적으로 현대화 작업 여지가 명시된 물건으로, 개조 범위와 비용은 매수인의 요구에 따라 결정됩니다.
가격은 €275,000로 제시되어 있으며, 이는 본 물건의 안내 가격입니다. 비교 가능한 신축 프로젝트로는 토레델마르의 Aquamar(€269,950부터), 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터), 에스테포나의 Etherna Homes 2(€269,000부터)가 있으나, 이들은 연안 신축 아파트로서 본 물건과는 물건 유형, 위치, 상태가 다릅니다. 알로라 지역의 연간 부동산 거래는 180건으로 기록되어 있습니다. 매물은 미가구 상태이며, 개조 소요 비용은 매수인의 계획에 따라 별도 산정이 필요합니다.
이 주택은 알로라 마을 중심부에서의 일상적인 마을 생활을 전제로 합니다. 슈퍼마켓이 204m, 약국이 276m 거리에 있어 기본적인 생활 소비는 도보로 처리할 수 있습니다. 반경 2km 내 레스토랑 3곳, 약국 5곳, 카페 1곳이 있으며, 마을 수영장(Piscina Municipal de Álora)은 0.3km, 스포츠 센터는 1.0km 거리에 있습니다. 알로라 기차역이 0.7km에 있어 말라가까지 철도 이동이 가능하고, 공공교통 노선 9개와 정류장 16곳이 운영됩니다. 다만 해변은 직선거리 27km 이상, 병원은 11km, 골프장은 20km 거리에 있어 해안 및 특정 시설 이용에는 차량이 실질적입니다. 주택 자체는 여러 밝은 방, 개별 내부 파티오, 테라스, 유틸리티 룸으로 구성되어 있으며, 파티오는 채광과 환기를 내부로 들이는 기능을 합니다. 6개 침실과 220㎡ 규모는 소규모 B&B나 휴가 임대 운영의 구조적 여지를 제공하나, 관련 허가 및 인허가 취득이 전제 조건입니다. 계절별 측면에서 연평균 기온 18.1℃, 연간 약 3,845시간의 일조가 기록된 지역으로, 실외 파티오 사용이 연중 상당 기간 가능합니다.
알로라는 과달호르세 계곡(Valle del Guadalhorce)에 속한 인구 약 13,650명의 마을로, 세 개의 암반 능선과 그 정상의 성 유적 사이에 자리한 백색 마을입니다. 해발 199m에 위치하며, 연평균 기온은 18.1℃입니다. 일상 생활권 측면에서 슈퍼마켓 204m, 약국 276m, 반경 2km 내 레스토랑 3곳과 카페 1곳이 있어 기본 소비는 도보로 가능합니다. 교육 시설로 초등학교 5곳, 중등학교 3곳이 있으며, 보건 센터 1곳이 운영됩니다. 병원은 11km 거리에 있습니다. 교통 측면에서 알로라 기차역이 0.7km에 있어 말라가 방면 철도 이용이 가능하고, 공공교통 노선 9개와 정류장 16곳이 있습니다. 차량은 모든 이동에 필수는 아니나, 해안(직선거리 27km 이상), 병원(11km), 골프장(20km), 전기차 충전소(10km) 이용 시에는 실질적입니다. 연간 지역 축일이 34일로 지역 행사가 활발한 편이며, 스포츠 시설 30곳이 기록되어 있습니다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 알로라 마을 중심부, 성 유적이 있는 능선 아래의 도심 지역에 위치합니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보 거리에 있으며, 기차역은 0.7km, 말라가 공항은 직선거리 약 24km 지점입니다. 해안선은 27km 이상 남아 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알로라는 말라가 서쪽 내륙의 발레델과달호르세 지역에 위치하며, 말라가 시내 및 공항에서 철도와 도로로 연결됩니다. 연안 리조트 도시들과 달리 백색 마을 형태의 전통적 마을 환경을 유지하며, 인구 약 13,650명 규모로 학교, 보건 센터 등 상시 정주 인프라를 갖추고 있습니다. 코스타델솔 해안 자산 대비 내륙형 가격대를 형성하는 지역으로, 해안 접근성과 생활비 구조에서 차별화된 위치입니다.
말라가-코스타델솔 공항(AGP)까지 직선거리 약 24~25km로, 도로 이동 시 40분 이내로 안내됩니다. 지브롤터 공항(GIB)은 약 95km, 알리칸테 공항(ALC)은 약 400km 거리입니다. 해변의 경우 Playa de San Andrés와 Playa de la Misericordia가 각각 27km, Playa Sacaba Beach가 28km 거리로, 해안 접근에는 차량 이동이 필요합니다. 골프장은 Lauro Golf와 Club de Golf de Guadalhorce가 각 20km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez가 27km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 10km 거리에 있어 전기차 이용 시 계획적 충전이 필요합니다. 반면 일상 필수 시설인 슈퍼마켓(204m)과 약국(276m)은 도보 접근이 가능합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알로라는 해발 199m의 내륙 계곡 지형에 위치하며, 과달호르세 강 우안에 자리합니다. 기후 데이터상 연평균 기온은 18.1℃, 연간 일조 시간은 약 3,845시간으로 기록되어 있습니다. 수온 20℃ 이상 기준 수영 가능 시즌은 4개월로, 연안 지역 대비 짧은 편이며, 이는 해안에서 27km 이상 떨어진 내륙 위치와 관련이 있습니다. 세 개의 암반 능선으로 둘러싸인 지형으로 마을 내부에는 고도 차이가 존재하며, 사진 자료에서 성 유적이 있는 능선의 전망이 확인됩니다. 마을 수영장이 0.3km 거리에 있어 수영 수요는 이 시설로 대체 가능합니다. 내륙 계곡 기후 특성상 여름철 주간 기온이 연안보다 높고 겨울철 야간 기온이 낮을 수 있다는 점은 냉난방 계획 시 고려 사항입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
최근 해변은 직선거리 27km 거리의 Playa de San Andrés 및 Playa de la Misericordia, 28km 거리의 Playa Sacaba Beach로, 차량으로 30~40분대 이동이 예상됩니다. 골프는 Lauro Golf(20km), Club de Golf de Guadalhorce(20km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez(27km)가 접근 가능한 범위에 있습니다. 마을 내부에는 수영장(0.3km), 스포츠 센터 Deportes de Álora(1.0km)가 있으며, 지역 전체에 30개의 스포츠 시설이 기록되어 있습니다. 과달호르세 계곡과 주변 암반 지형은 하이킹 등 육상 레저 활동의 기반이 됩니다. 해안 및 골프 중심의 여가를 자주 이용할 경우 차량 이동이 수반된다는 점이 이 위치의 구조적 특징입니다.
30 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알로라는 말라가 서쪽 내륙의 발레델과달호르세 지역에 위치하며, 말라가 시내 및 공항에서 철도와 도로로 연결됩니다. 연안 리조트 도시들과 달리 백색 마을 형태의 전통적 마을 환경을 유지하며, 인구 약 13,650명 규모로 학교, 보건 센터 등 상시 정주 인프라를 갖추고 있습니다. 코스타델솔 해안 자산 대비 내륙형 가격대를 형성하는 지역으로, 해안 접근성과 생활비 구조에서 차별화된 위치입니다.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
Ref: VL180353
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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