Овај објекат се налази у Алори, смештеној у унутрашњости провинције Малага, у делу познатом као долина Гвадалхорце. Ради се о традиционалној градској кући изграђеној 1970. године, са значајном стамбеном површином од 220 m². Кућа недијелени простор са шест спаваћих соба и једним купатилом, што указује на могућност адаптације за породице или комерцијалну употребу. Тржишна цена почиње од 275.000 евра за овај тип имовине у традиционалном андалузијском стилу.
У поређењу са пројектима на обали, као што су Аквамар у Торе дел Мар или Етерна Хоумс у Естепони, Алора нуди значајно већу површину по истој улазној цени. Док приморски локалитети нуде директан приступ мору и луксузне садржаје, овај објекат пружа аутентичнији начин живота и виши квадратни метар. Имовине попут Лантана Ресиденцијал у Михасу су новије и имају мање спаваћих соба за овај бюджет. Алора је погодна за купце који су спремни да трпе 30 минута вожње до плаже у замену за нижу густину насељености, нижу цену имовине и већи осећај заједнице.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имовина је позиционирана у урбаном језгру Алоре, типичном 'белом селу' (pueblo blanco). Налази се на десној обали реке Гвадалхорце, окружена брдовитим тереном. Локација обезбеђују интеграцију у локалну заједницу са погледом на историјске рушевине замка и околне врхове.
Овај простор задовољава потребе за великим бројем спаваћих јединица унутар једне адресе. Тренутни распоред просторија подразумева једно заједничко купатило. Објекат нуди могућност реорганизације унутрашњости како би се одговорило на захтеве за модерним удобством и већим бројем санитарних чворова.
Кућа представља имовину са тржишта ('resale'), у потпуности завршену и спремну за усељење. Градња датира из 1970. године, што значи да се не ради о новом развојном пројекту. Будуће интервенције зависе искључиво од планова и инвестиција новог власника.
Објекат не поседује сопствени паркинг простор, осим могућности паркирања на јавној површини у улици. Недостају модерни енергетски сертификати који су уобичајени за нове градње. Однос између једног купатила и шест спаваћих соба захтева грађевинске радове. Нема директног приступа мору или приватног базена.
Овај објекат може бити погодан за купце који траже просторну кућу по цени станa и спремни су да посвете време реновирању. Одговара онима који желе да избегну високе густине насељености и масовни туризам на плажи, тражећи тишину и локални идентитет. Такође је занимљива за инвеститоре који препознају потенцијал изнајмљивања због близине железничке станице која повезује регион са Малагом. Погодна је и за веће породице којима је приоритет број соба над луксузом.
Конструкција куће датира из периода када су се користили чврсти, масивни материјали карактеристични за регион. Фасада и носиви зидови су очувани, међутим унутрашњост захтева модернизацију да би се достигли садашњи стандарди. Кухиња је потпуно опремљена, али је неопходно проверити стање водоводних и електричних инсталација због старости објекта. Подне површине и прозори могу захтевати замену ради боље изолације. Постојећи елементи попут камина указују на могућност стварања удобне атмосфере уз одговарајуће улагање.
Цена од 275.000 евра позиционира ову имовину у сегмент приступачних кућа са великом површином. У поређењу са приморским зонама, квадратни метар у унутрашњости има повољнију ценовну ставку. Трошкови живота у Алори су нижи, што утиче на укупну одрживост имовине. Бројне инвестиције се очекују у реновирање, што треба узети у обзир у укупном буџету.
Свакодневни живот у овом објекту одвија се у ритму малог града, далеко од вечне гужве на обали. Кућа је део урбане ткива где су комшије у близини, а улице живе активностима локалних трговаца. Становници могу обавити куповину свеже хране на пијаци или попити кафу на тргу, све у радијусу од неколико стотина метара. Приватно унутрашње двориште (патио) служи као оаза тишине, повлачећи природно светло у дубину куће. Ово је простор за оне који цене аутентичну атмосферу андалузијских села, где је живот спорији, а контакти непосреднији. Вечери се проводе на тераси са погледом на освежење брда, удаљени од туристичких демо.
Алора располаже комплетном инфраструктуром за свакодневни живот. У оквиру општине постоји више основних и средњих школа, што је погодно за породице. Здравствена заштита је обезбеђена преко локалног здравственог центра, док се већа болница налази на 11 километара. Град је добро повезан са остатком регије; железничка станица на 700 метара омогућава брзу везу са Малагом. Локална привреда је базирана на пољопривреди и услужним делатностима, што даје стабилност заједници током целе године.
Приказана карта илуструје положај објекта у односу на главне комуникације Алоре. Видљиви су прилази као и удаљености до кључних тачака попут железничке станице и локалних тржних центара, што помаже у разумевању географског контекста имовине.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алора заузима северну периферију метрополитанског подручја Малаге, представљајући капију ка унутрашњости Андалузије. Њен положај у долини Гвадалхорце је стратегијски, јер омогућава брз повратак у урбано језгро града, уз задржавање руралног карактера околине. Ова локација нуди баланс између приступа великим градским услугама и живота у мањој, повезанијој заједници.
Аеродром Малага Коста дел Сол је удаљен око 24 километра ваздушном линијом, што представља вожњу од приближно 30-40 минута. Плаже на обали, као што је Плаја де ла Мисерикордија, удаљене су 27 километара. Љубитељи голфа могу посећити терене Лауро Голф или Гуадалхорсе, који се налазе на око 20 километара. Све потребне намирнице могу се купити у оближњим продавницама на удаљености од 200 метара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује континенталном климом са медитеранским утицајем. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње, са просечном температуром од 18,1°C. Надморска висина од 199 метара доноси нешто хладније ноћи током лета у поређењу са обалом, што може бити пријатно за спавање. Зимски период је благ, са ретким мразевима, што омогућава уживање у дворишту током целе године. Географски положај између брда пружа заштиту од јаких ветрова.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је имовина смештена у копну, обала је доступна за једнодневне излете. Плаже са Плавом заставом у Малаги су на долазак за мање од сата вожње. У самом месту, рекреативне могућности укључују јавни базен на 300 метара и спортски центар. Алора је такође полазна тачка за планинарење и бициклизам, са стазама које воде кроз кањон реке Гвадалхорце, нудећи активан одмор у природи.
30 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 53 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 35 mm |
| Март | 13.3°C | 102 mm |
| Април | 15.7°C | 48 mm |
| Мај | 19.5°C | 24 mm |
| Јун | 24.1°C | 5 mm |
| Јул | 27.0°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 8 mm |
| Септембар | 23.1°C | 26 mm |
| Октобар | 19.3°C | 56 mm |
| Новембар | 14.2°C | 60 mm |
| Децембар | 11.6°C | 51 mm |
Ref: VL180353
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
