Таунхаус у центрі Альори, муніципалітету в провінції Малага, розташованому в долині Гуадальорсе приблизно за 40 км від Малаги. Будинок 1970 року побудови має корисну площу 220 м², шість спалень та одну повну ванну кімнату. Об'єкт перебуває в стані вторинного ринку та пропонується за ціною від €275,000. Це традиційний сільський будинок з внутрішнім патіо, розташований у міській забудові з магазинами й послугами в межах пішої доступності. Залізнична станція Альора знаходиться на відстані близько 0,7 км, що забезпечує сполучення з Малагою.
У порівнянні з новобудовами аналогічного цінового сегмента на узбережжі цей об'єкт посідає іншу нішу. Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial у Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €269,000) пропонують нове будівництво з сучасною енергоефективністю, але за суттєво менших площ, зазвичай дві-три спальні на 70, 110 м². Таунхаус в Альорі дає 220 м² і шість спалень за порівнянну суму, проте з妥协 у вигляді дати будівництва 1970 року, однієї ванної кімнати, каміна як єдиного клімат-контролю та вуличної парковки. Різними є і ринкові умови: у курортних муніципалітетах попит міжнародних покупців вищий, тоді як Альора з 180 транзакціями на рік є ринком переважно місцевим, що впливає на ліквідність при перепродажу. Розташування також формує різний профіль користування: прибережні проєкти забезпечують прямий доступ до моря, тоді як Альора пропонує сільське андалузьке середовище з доставкою до пляжів Малаги за 30, 40 хвилин автомобілем і до гольф-полів (Lauro Golf, Guadalhorce) за 20 км. Середній медіанний дохід у провінції (€16,450) і населення містечка близько 13 650 мешканців описують соціально-економічний контекст, ближчий до внутрішньої Андалусії, ніж до курортної Costa del Sol. Для покупця вибір зводиться до пріоритету: максимум простору та автентичності за фіксовану суму проти нового будівництва з нижчими експлуатаційними витратами біля моря.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Майно розташоване в історичному центрі Альори, типового білого села на правому березі річки Гуадальорсе. Супермаркет, приблизно 204 м, аптека, 276 м. Літак: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль на відстані близько 24 км. У прямій лінії до найближчих пляжів Малаги, приблизно 27 км. Залізнична станція Альора, 0,7 км.
Будинок з шістьма спальнями та внутрішнім патіо відповідає потребам великого домогосподарства або власників, що розглядають експлуатацію як гостьовий дім чи поміщення для короткострокової оренди, за умови отримання відповідних ліцензій. Одна ванна кімната на шість спалень обмежує комфорт при одночасному використанні всіх приміщень.
Об'єкт не є новобудовою. Рік завершення будівництва, 1970 (індикативно), статус, вторинний ринок, стан за даними бази, добрий. Будинок обладнаний каміном, оптоволоконним інтернетом, повністю обладнаною кухнею; реалізація відбувається одразу, без будівельної фази.
Згідно з даними, об'єкт не пропонує: паркінгу на території (лише вулична парковка), кондиціонування (лише камін), басейну, меблювання (продається без меблів), автомобільного гаража чи спільних зон. Одна ванна кімната. Вид з вікон, міська забудова, без панорами моря або гір.
Об'єкт відповідає ситуаціям, коли потрібна велика площа за обмежений бюджет: шість спалень на 220 м² за ціною від €275,000 рідко трапляються ближче до узбережжя. Друга група, покупці, що розглядають експлуатацію як гостьовий дім або об'єкт короткострокової оренди; для цього потрібні відповідні ліцензії, і будівельна конфігурація з окремими кімнатами це структурно допускає. Третя група, ті, хто шукає постійне проживання в андалузькому містечку з повною щоденною інфраструктурою пішки: школи, магазини, медичний центр, залізничне сполучення з Малагою. Менш підходящим об'єкт є для покупців, що очікують готовий сучасний комфорт: одна ванна кімната, відсутність кондиціонування, камін як єдине опалення та статус 1970 року побудови передбачають інвестиції в модернізацію. Також варто врахувати вуличну парковку та відсутність моря поруч, найближчі пляжі на відстані близько 27 км по прямій лінії.
Будівництво датоване 1970 роком (індикативно), стан за базою даних визначено як добрий. Будинок зберігає традиційні риси андалузької сільської архітектури; фотоматеріали показують інтер'єри з віintage меблями та класичними елементами. Кухня повністю обладнана, є пральна кімната. Технічні комунікації: електрика, питна вода, оптоволоконний інтернет. Клімат-контроль представлений лише каміном, централізованого опалення чи кондиціонування немає, що при середній річній температурі 18,1°C означає потребу в додаткових рішеннях для зимових і літніх місяців. Енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. Приватне внутрішнє патіо виконує функцію відкритого простору і джерела природної вентиляції. Оскільки будинок потребує модернізації, рівень фінішної обробки після купівлі визначатиметься самим власником; у поточному стані об'єкт продається без меблів. При виборі варто врахувати, що модернізація будинку цього періоду зазвичай включає оновлення електрики, сантехніки та, за потреби, другої ванної кімнати.
Пропонувана ціна, від €275,000 за таунхаус корисною площею 220 м², що відповідає приблизно €1,250 за м². Об'єкт доступний одразу як вторинне майно без фази будівництва. Ціна є нижчою за новобудови з порівнянними сумами на узбережжі (наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269,950 за меншу площу), що відображає різницю між вторинним сільським фондом і новим будівництвом. Ринкова активність у муніципалітеті становила 180 транзакцій, що вказує на помірну, але наявну ліквідність місцевого ринку.
Це типовий андалузький сільський будинок у серці Альори, містечка з приблизно 13 650 мешканців (INE, 2025). Площа 220 м² розподілена на кілька світлих кімнат, шість спалень, обладнану кухню, пральну кімнату та приватне внутрішнє патіо, яке забезпечує природне освітлення й вентиляцію. Повсякденне життя тут відбувається в межах пішої доступності: супермаркет за 204 м, аптека за 276 м, у радіусі 2 км, щонайменше три ресторани, п'ять аптек та кафе. Муніципальний басейн знаходиться за 0,3 км, спортивний центр, за 1,0 км. Освітня інфраструктура охоплює п'ять початкових і три середні школи; є один медичний центр, лікарня, за 11 км. Мобільність: автомобіль зручний, але не обов'язковий для щоденних потреб; залізнична станція Альора (лінія Малага, Кордова) розташована за 0,7 км, у місті діють 9 маршрутів громадського транспорту з 16 зупинками. Дім з 1970 року зберігає традиційний характер і потребує модернізації за розсудом покупця; у поточному стані опалення забезпечується каміном. Вулична парковка означає, що автомобіль паркується в загальному просторі. Узвичаєний ритм життя, містечковий: ринки, кафе, сезонні святкування (34 місцеві свята на рік) і близькість до природи долини Гуадальорсе.
Альора, містечко в долині Гуадальорсе, приблизно за 40 км від Малаги, розташоване між трьома скелястими пагорбами з руїнами замку на вершині. Щоденна інфраструктура зосереджена в межах пішої доступності: супермаркет за 204 м, аптека за 276 м, муніципальний басейн за 0,3 км, спортивний центр за 1,0 км. У радіусі 2 км працюють три ресторани, п'ять аптек та кафе. Медичний центр, у містечку, лікарня, за 11 км. Освіта: п'ять початкових і три середні школи. Транспорт: залізнична станція Альора за 0,7 км на лінії Малага, Кордова, дев'ять маршрутів громадського транспорту, 16 зупинок. Автомобіль зручний, але для щоденних потреб не обов'язковий. Висота над рівнем моря, 199 м, рельєф у старій частині містечка горбистий. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 24, 25 км по прямій.
На карті видно розташування будинку в забудові Альори, де старе ядро містечка оточене пагорбами з руїнами замку. Долина Гуадальорсе, залізнична лінія до Малаги та дорога до аеропорту (24 км) ілюструють поєднання сільського характеру з транспортною доступністю.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альора займає позицію внутрішнього андалузького містечка в долині Гуадальорсе, приблизно посередині між Малагою (40 км) та внутрішніми районами провінції. На відміну від курортних міст узбережжя, тут домінує місцеве населення, а не сезонний туризм. Залізничне сполучення з Малагою та Кордовою забезпечує зв'язок з обласним центром без автомобіля. Позиція дозволяє комбінувати сільське життя з доступом до узбережжя та аеропорту менш ніж за годину їзди.
Відстані по прямій лінії: пляжі Малаги (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia), приблизно 27 км, Playa Sacaba Beach, 28 км; фактичний час у дорозі автомобілем довший через внутрішнє розташування. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 24 км; Гібралтар, близько 95 км; Аліканте-Ельче, близько 400 км. Гольф-клуби: Lauro Golf і Club de Golf de Guadalhorce, по 20 км, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 27 км. Зарядна станція для електромобілів, 10 км. Лікарня, 11 км. Залізничні станції: Альора 0,7 км, Las Mellizas 5,5 км, Піcarra 6,8 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський внутрішній: середня річна температура 18,1°C, історична кількість сонячних годин, приблизно 3 845 на рік. Плавальний сезон у морі з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці; саме місто не має пляжу, море, за ~27 км. Висота 199 м над рівнем моря означає м'якішу, ніж на узбережжі, мінливість температур: спекотніше літо та прохолодніші зими. Рельєф: містечко розташоване між трьома скелястими пагорбами; вулиці старої частини мають ухили. Для повноцінної морської рекреації потрібна поїздка до узбережжя Малаги.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, у Малазі: Playa de San Andrés та Playa de La Misericordia (по ~27 км по прямій), Playa Sacaba Beach (28 км); дані щодо прапорів Блакитного прапора для цих пляжів у наданій базі відсутні. Гольф: три поля в радіусі 20, 27 км, Lauro Golf, Club de Golf de Guadalhorce та Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Місцева рекреація: муніципальний басейн Альори (0,3 км), спортивний центр Deportes de Álora (1,0 км), загалом 30 спортивних об'єктів у муніципалітеті. Природне оточення, долина річки Гуадальорсе та пішохідні маршрути навколо містечка, включно з підйомом до руїн замку.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альора займає позицію внутрішнього андалузького містечка в долині Гуадальорсе, приблизно посередині між Малагою (40 км) та внутрішніми районами провінції. На відміну від курортних міст узбережжя, тут домінує місцеве населення, а не сезонний туризм. Залізничне сполучення з Малагою та Кордовою забезпечує зв'язок з обласним центром без автомобіля. Позиція дозволяє комбінувати сільське життя з доступом до узбережжя та аеропорту менш ніж за годину їзди.
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL180353
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID