Dieses freistehende Haus befindet sich in Alozaina, einer charmanten Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit einer Wohnfläche von 118 m² auf einem 44 m² großen Grundstück bietet es auf drei Ebenen Platz für Familien. Das Haus ist bezugsfertig und kombiniert eine ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten. Die Nähe zur Natur und die authentische andalusische Atmosphäre zeichnen diese Region aus. Es repräsentiert eine Gelegenheit für Käufer, die ein Leben abseits des Trubels der Küste suchen, aber dennoch auf Komfort und Funktionalität Wert legen.
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona (ab €418.800 bzw. €320.000) oder Alba Benalmadena in Benalmádena (ab €699.000) bietet diese Villa in Alozaina eine deutlich niedrigere Einstiegspreislage. Sie positioniert sich im Segment der erschwinglichen Immobilien für Käufer, die ein Leben im ländlichen Hinterland der Costa del Sol bevorzugen. Während die Küstenprojekte oft Meerblick, moderne Architektur und direkten Zugang zu Stränden und Yachthäfen bieten, besticht Alozaina durch seine authentische andalusische Atmosphäre, die Nähe zur Natur und eine höhere Ruhe. Die angebotenen Annehmlichkeiten und die Wohnfläche sind vergleichbar, jedoch ist das Grundstück in Alozaina mit 44 m² kleiner als bei den Küstenprojekten, die oft über größere Parzellen verfügen. Für Käufer, die ein traditionelles Umfeld und ein geringeres Budget suchen, stellt diese Villa eine attraktive Alternative dar, im Gegensatz zu den teureren und stärker touristisch geprägten Küstenorten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt im Herzen von Alozaina, einer Gemeinde, die sich durch ihre ländliche Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves auszeichnet. Die Umgebung bietet eine städtische Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Positionierung ermöglicht ein authentisches lokales Leben, fernab der touristischen Zentren, während die Küste und Málaga dennoch gut erreichbar bleiben.
Das Objekt spricht Käufer an, die ein authentisches Wohngefühl in einer spanischen Gemeinde suchen. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einem Wohnbereich mit Kamin bietet es ausreichend Platz für Familien. Die Terrasse im Dachgeschoss erweitert den Wohnraum ins Freie. Es ist geeignet für Personen, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen, aber dennoch die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen wie Apotheken und Sportzentren schätzen.
Das Haus ist ein Bestandsgebäude, das sich im aktuellen Zustand befindet ('Gereed'). Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um eine Immobilie, die bereits gebaut wurde und sofort bezogen werden kann. Die Beschreibung des bestehenden Zustands und der vorhandenen Merkmale wie Kamin und Holzböden ist entscheidend für potenzielle Käufer, die eine sofort verfügbare Lösung suchen.
Das Objekt ist kein Neubau und bietet keine der typischen Garantien oder Anpassungsmöglichkeiten einer Neuentwicklung. Das Grundstück ist mit 44 m² relativ klein und bietet wenig Außenbereich. Die Küche ist nicht eingebaut, und das Haus wird unmöbliert verkauft, was zusätzliche Investitionen für die Einrichtung erfordert. Es sind keine spezifischen intelligenten Hausfunktionen oder moderne Energieeffizienzsysteme wie Solarthermie oder Fußbodenheizung erwähnt.
Dieses Objekt passt gut für Käufer, die eine authentische spanische Lebensweise in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung legen. Es eignet sich für Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Platz für gemeinsame Aktivitäten benötigen, wie etwa das Wohnzimmer mit Kamin. Personen, die ein Leben abseits des Massentourismus bevorzugen und die Nähe zur Natur sowie lokale Annehmlichkeiten schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Auch als Zweitwohnsitz für Ruhesuchende oder als Erstwohnsitz für Personen, die im Homeoffice arbeiten und eine inspirierende Umgebung suchen, ist es eine Option.
Das Haus verfügt über Ausstattungsmerkmale, die auf eine solide Bauweise und ein angenehmes Wohnklima hindeuten. Es ist nach Südwesten ausgerichtet, was eine gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag verspricht. Ein Kamin im Wohnbereich sorgt für Gemütlichkeit in den kühleren Monaten. Die Böden sind mit Holz ausgeführt, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Küche ist nicht eingebaut und die Ausstattung beinhaltet Trinkwasserversorgung. Das Haus wird unmöbliert verkauft, was Käufern die Freiheit gibt, die Einrichtung nach eigenem Geschmack zu gestalten. Diese Merkmale bieten eine gute Grundlage für ein individuelles Wohndesign.
Das freistehende Haus in Alozaina wird zu einem Einstiegspreis von €120.000 angeboten. Dies positioniert es im niedrigeren Preissegment für Einfamilienhäuser in der Region Málaga. Die Angabe des Preises als 'ab' €120.000 deutet darauf hin, dass es möglicherweise Variationen oder zusätzliche Kosten geben kann, obwohl keine weiteren Preisdetails angegeben sind. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie sich im Bauzustand 'Gereed' befindet.
Alozaina ist eine Gemeinde, die ein ruhiges, traditionelles andalusisches Leben ermöglicht. Mit rund 2.200 Einwohnern und einer Fläche von etwa 33,85 km² bietet sie eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine friedliche Atmosphäre. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves, umgeben von Natur, ist ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu größeren Städten wie Málaga und Ronda (ca. 52 km bzw. 41 km) bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Das tägliche Leben ist geprägt von der Nähe zu lokalen Geschäften und der Ruhe der Berglandschaft.
Alozaina liegt eingebettet in die Natur der Provinz Málaga, etwa 52 km von der Provinzhauptstadt entfernt. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine städtische Struktur mit Grundversorgung aus, die fußläufig erreichbar ist. Restaurants, eine Apotheke und eine Bank sind im Nahbereich vorhanden. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de las Nieves bietet Zugang zu Wanderwegen und Naturerlebnissen. Das tägliche Leben wird durch die Nähe zu Sportzentren und Aussichtspunkten bereichert. Die moderate Höhe von 375 m über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei.
Diese Karte zeigt Alozaina, eine Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de las Nieves hervor und positioniert die Stadt im Verhältnis zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen Málaga und der Küstenlinie der Costa del Sol. Die Markierungen für lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verdeutlichen das Potenzial für ein aktives Leben in dieser Region.
Alozaina liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, im Übergangsbereich zwischen der Hoya de Málaga und der Sierra de las Nieves. Es befindet sich etwa 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 41 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die Gemeinde ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und repräsentiert das traditionelle spanische Leben.
Die Erreichbarkeit von Alozaina ist gut für diejenigen, die eine Mischung aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe suchen. Die Strände der Costa del Sol, wie Playa de la Bajadilla, sind etwa 24 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist über die Straße in etwa 32 km erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind eine Supermarkt (565 m) und eine Apotheke (332 m) in unmittelbarer Nähe. Golfspieler finden in Lauro Golf (22 km) und Campo Europa/América (23 km) nahegelegene Optionen. Es gibt zwei ÖPNV-Linien, aber für größere Distanzen oder den Transport von Einkäufen ist ein Auto empfehlenswert.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 9°C und 26°C schwanken, bei einer Durchschnittstemperatur von 17,6°C. Mit historisch über 3.798 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate im Jahr an, wenn die Wassertemperaturen 20°C erreichen. Die Lage auf 375 m Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze. Die umliegende Landschaft der Sierra de las Nieves lädt zu Aktivitäten in der Natur ein.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Alozaina landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol wie Playa de la Bajadilla und Playa de Casablanca innerhalb einer Fahrzeit von etwa 24-25 km erreichbar. Für Golfer bieten sich mehrere Plätze in der Nähe an, darunter Lauro Golf (22 km) und Campo Europa/América (23 km). Die Gemeinde selbst verfügt über ein städtisches Sportzentrum (Complejo Municipal de Deportes) in unmittelbarer Nähe (0,2 km) und bietet insgesamt vier Sporteinrichtungen. Aussichtspunkte wie der Mirador de Jorox (2,6 km) laden zu Ausflügen ein.
4 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alozaina liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, im Übergangsbereich zwischen der Hoya de Málaga und der Sierra de las Nieves. Es befindet sich etwa 52 km von der Provinzhauptstadt Málaga und 41 km von der historischen Stadt Ronda entfernt. Diese Positionierung ermöglicht den Bewohnern den Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Costa del Sol, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung leben. Die Gemeinde ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien und repräsentiert das traditionelle spanische Leben.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 60 mm |
| Februar | 9.8°C | 64 mm |
| März | 12.1°C | 59 mm |
| April | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.7°C | 15 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.9°C | 79 mm |
| Dezember | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL961303
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für die spanische Immobilienbranche, mit umfassender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen. Er unterstützt Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Seine Analysen basieren auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität, und er bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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