Cette maison individuelle est située à Alozaina, une charmante municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 118 m² sur un terrain de 44 m², elle offre de l'espace sur trois niveaux, idéal pour les familles. La maison est prête à être occupée et combine un emplacement calme avec un bon accès aux commodités locales. La proximité de la nature et l'atmosphère andalouse authentique caractérisent cette région. Elle représente une opportunité pour les acheteurs recherchant une vie loin de l'agitation de la côte, tout en privilégiant le confort et la fonctionnalité.
Comparativement aux projets situés sur la côte comme Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement) ou Alba Benalmadena à Benalmádena (à partir de 699 000 €), cette villa à Alozaina offre une entrée de gamme nettement plus abordable. Elle se positionne dans le segment des propriétés accessibles pour les acheteurs préférant vivre dans l'arrière-pays rural de la Costa del Sol. Tandis que les projets côtiers offrent souvent des vues sur la mer, une architecture moderne et un accès direct aux plages et aux ports de plaisance, Alozaina séduit par son atmosphère andalouse authentique, sa proximité avec la nature et son calme accru. Les commodités et la surface habitable proposées sont comparables, mais le terrain à Alozaina, avec 44 m², est plus petit que celui des projets côtiers qui disposent souvent de parcelles plus vastes. Pour les acheteurs recherchant un cadre traditionnel et un budget plus restreint, cette villa représente une alternative attrayante par rapport aux destinations côtières plus coûteuses et plus touristiques.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est nichée au cœur d'Alozaina, une commune caractérisée par sa situation rurale dans les contreforts de la Sierra de las Nieves. L'environnement offre une infrastructure urbaine avec des commerces et services accessibles à pied. Cet emplacement permet une vie locale authentique, loin des centres touristiques, tout en restant à proximité de la côte et de Malaga.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une expérience de vie authentique dans une communauté espagnole. Avec trois chambres et deux salles de bains, ainsi qu'un salon avec cheminée, elle offre suffisamment d'espace pour les familles. La terrasse sur le toit étend l'espace de vie vers l'extérieur. Elle convient aux personnes qui apprécient un quartier résidentiel calme, tout en bénéficiant de la proximité de services essentiels tels que les pharmacies et les centres sportifs.
Il s'agit d'une maison existante, vendue dans son état actuel ('Gereed'). Ce n'est pas une nouvelle construction, mais une propriété déjà bâtie et prête à être occupée. La description de l'état existant et des caractéristiques présentes comme la cheminée et les planchers en bois est essentielle pour les acheteurs potentiels recherchant une solution immédiatement disponible.
La propriété n'est pas neuve et n'offre aucune des garanties ou possibilités de personnalisation typiques d'une nouvelle construction. Le terrain, avec 44 m², est relativement petit et offre peu d'espace extérieur. La cuisine n'est pas équipée et la maison est vendue non meublée, ce qui nécessite des investissements supplémentaires pour l'aménagement. Aucune fonctionnalité de maison intelligente spécifique ni de systèmes modernes d'efficacité énergétique tels que le solaire thermique ou le chauffage par le sol n'est mentionnée.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie espagnol authentique dans un environnement rural calme, tout en appréciant une bonne connectivité. Elle est idéale pour les familles ayant besoin d'une maison de caractère avec de l'espace pour des activités communes, comme le salon avec sa cheminée. Les personnes préférant une vie loin du tourisme de masse et appréciant la proximité de la nature ainsi que les commodités locales s'y sentiront bien. Elle peut également convenir comme résidence secondaire pour les amateurs de tranquillité ou comme résidence principale pour les télétravailleurs cherchant un environnement inspirant.
La maison présente des caractéristiques qui suggèrent une construction solide et un agréable climat intérieur. Elle est orientée Sud-Ouest, promettant une bonne exposition au soleil l'après-midi. Une cheminée dans le salon apporte du confort pendant les mois les plus froids. Les sols sont en bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine n'est pas équipée et les installations comprennent l'eau potable. La maison est vendue non meublée, offrant aux acheteurs la liberté de personnaliser l'aménagement selon leurs goûts. Ces caractéristiques constituent une bonne base pour un design intérieur personnalisé.
La maison individuelle à Alozaina est proposée à un prix de départ de 120 000 €. Cela la positionne dans le segment de prix inférieur pour les maisons individuelles dans la région de Málaga. L'indication du prix comme 'à partir de' 120 000 € suggère qu'il peut y avoir des variations ou des coûts supplémentaires, bien qu'aucun autre détail sur les prix ne soit fourni. La propriété est disponible immédiatement, car elle est dans un état de construction 'Gereed'.
Alozaina est une municipalité qui permet une vie andalouse calme et traditionnelle. Avec environ 2 200 habitants et une superficie d'environ 33,85 km², elle offre une faible densité de population et une atmosphère paisible. Sa situation dans les contreforts de la Sierra de las Nieves, entourée par la nature, est idéale pour les activités de plein air. La proximité de grandes villes comme Malaga et Ronda (environ 52 km et 41 km respectivement) offre un accès à d'autres services et offres culturelles. La vie quotidienne est marquée par la proximité des commerces locaux et la tranquillité du paysage montagneux.
Alozaina est située au cœur de la nature de la province de Málaga, à environ 52 km de la capitale provinciale. L'environnement immédiat se caractérise par une structure urbaine avec des services de base accessibles à pied. Des restaurants, une pharmacie et une banque sont disponibles à proximité. La situation dans les contreforts de la Sierra de las Nieves offre un accès à des sentiers de randonnée et à des expériences naturelles. La vie quotidienne est enrichie par la proximité de centres sportifs et de points de vue. L'altitude modérée de 375 m au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable.
Cette carte montre Alozaina, une municipalité de l'intérieur de la province de Málaga. Elle souligne la proximité de zones naturelles comme la Sierra de las Nieves et positionne la ville par rapport aux principaux nœuds de transport tels que l'aéroport de Málaga et la côte de la Costa del Sol. Les marqueurs pour les commodités locales et les loisirs illustrent le potentiel de vie active dans cette région.
Alozaina est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, dans la zone de transition entre la Hoya de Málaga et la Sierra de las Nieves. Elle se trouve à environ 52 km de la capitale provinciale de Málaga et à 41 km de la ville historique de Ronda. Ce positionnement permet aux résidents d'accéder aux centres culturels et économiques de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus calme et rural. La municipalité fait partie de la communauté autonome d'Andalousie et représente la vie espagnole traditionnelle.
L'accessibilité d'Alozaina est bonne pour ceux qui recherchent un mélange de tranquillité rurale et de proximité urbaine. Les plages de la Costa del Sol, comme la Playa de la Bajadilla, se trouvent à environ 24 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible par la route à environ 32 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (565 m) et une pharmacie (332 m) sont à proximité immédiate. Les golfeurs trouveront des options à proximité, notamment Lauro Golf (22 km) et Campo Europa/América (23 km). Il existe deux lignes de transport public, mais pour les longues distances ou le transport des courses, une voiture est recommandée.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alozaina bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 9°C et 26°C tout au long de l'année, avec une température moyenne de 17,6°C. Avec plus de 3 798 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade dure environ quatre mois par an, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C. L'altitude de 375 m au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et tempère la chaleur estivale. Le paysage environnant de la Sierra de las Nieves invite aux activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alozaina soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol comme la Playa de la Bajadilla et la Playa de la Casablanca sont accessibles en environ 24-25 km de trajet. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent à proximité, dont Lauro Golf (22 km) et Campo Europa/América (23 km). La municipalité elle-même dispose d'un centre sportif municipal (Complejo Municipal de Deportes) à proximité immédiate (0,2 km) et offre un total de quatre installations sportives. Les points de vue tels que le Mirador de Jorox (2,6 km) invitent aux excursions.
4 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alozaina est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, dans la zone de transition entre la Hoya de Málaga et la Sierra de las Nieves. Elle se trouve à environ 52 km de la capitale provinciale de Málaga et à 41 km de la ville historique de Ronda. Ce positionnement permet aux résidents d'accéder aux centres culturels et économiques de la Costa del Sol, tout en vivant dans un environnement plus calme et rural. La municipalité fait partie de la communauté autonome d'Andalousie et représente la vie espagnole traditionnelle.
Alozaina is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located between Tolox, Casarabonela and Yunquera and in the foothills of the Sierra de las Nieves in its transition to the Hoya de Málaga. The municipality is situated approximately 52 kilometers from Málaga and 41 from the city of Ronda. It has a population of approximately 2,200 residents. Its surface area is 33.85 km2 and has a density of 66.23 inhabitants/km2. It is one of eight pueblo blancos that "guard the Sierra de las Nieves". In the past ten years a transformation has taken place, from a dusty somewhat shabby rural village to a lively community proud of its traditions and enhanced by many new amenities.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 60 mm |
| Février | 9.8°C | 64 mm |
| Mars | 12.1°C | 59 mm |
| Avril | 14.4°C | 43 mm |
| Mai | 16.8°C | 35 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 21.7°C | 15 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.9°C | 79 mm |
| Décembre | 9.9°C | 67 mm |
Ref: VL961303
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert de l'immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Ses analyses portent sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et il offre des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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