Dieses Neubauprojekt in Baños y Mendigo, Region Murcia, umfasst 90 freistehende Villen, aufgeteilt in drei Phasen. Die erste Phase bietet Villen mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern, die sich über 135 m² Wohnfläche auf einem 353 m² großen Grundstück erstrecken. Die Fertigstellung ist erfolgt, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Ausrichtung nach Süden und die private Poolanlage unterstreichen den Fokus auf ein Leben im Freien unter der warmen Sonne Murcias, inmitten einer naturnahen und ruhigen Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in Baños y Mendigo, einer ländlichen Gegend der Region Murcia, die Ruhe und Natur bietet. Die Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und die Ausrichtung nach Süden sind prägende Merkmale. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und ein Krankenhaus sind in angemessener Entfernung erreichbar, was eine gewisse Infrastruktur gewährleistet, auch wenn ein Auto für die täglichen Wege unerlässlich ist.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein freistehendes Haus mit privatem Pool in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Die Ausrichtung nach Süden und die Möglichkeit, das mediterrane Klima auf der privaten Terrasse und im Garten zu genießen, sprechen Liebhaber von Außenaktivitäten an. Die Villen sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Einbauschränken, Doppelverglasung und Domotik ausgestattet, um den Wohnkomfort zu erhöhen.
Die Villen sind als Neubauprojekte konzipiert und bereits fertiggestellt. Das Projekt besteht aus insgesamt 90 individuellen Villen, die in drei Bauphasen unterteilt sind. Diese Ausführung ermöglicht eine sofortige Übernahme und Nutzung der Immobilie, ohne Wartezeiten auf die Fertigstellung. Die moderne Bauweise und die angebotenen Ausstattungsmerkmale spiegeln aktuelle Standards im Wohnungsbau wider.
Das Projekt liegt landeinwärts und somit in größerer Entfernung zu den Küstenstränden. Ein privates Fahrzeug ist für die meisten täglichen Besorgungen und Erledigungen erforderlich, da öffentliche Verkehrsmittel in dieser ländlichen Gegend begrenzt sind. Die nächstgelegene größere Stadt oder Einkaufszentren sind nicht unmittelbar fußläufig erreichbar, was eine gewisse Planung für größere Einkäufe oder Freizeitaktivitäten erfordert.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine Rückzugsmöglichkeit in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen, fernab vom Trubel der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung an wichtige Einrichtungen. Es spricht sowohl Erstkäufer als auch Zweitwohnsitz-Besitzer an, die Wert auf Privatsphäre, einen eigenen Pool und einen Garten legen. Personen, die dem Golfsport nachgehen, werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Familien, die eine ruhige Umgebung für ihre Kinder suchen und bereit sind, für tägliche Erledigungen ein Auto zu nutzen, finden hier ein passendes Umfeld. Ebenso ist es eine Option für Ruhesuchende, die die mediterrane Lebensweise in einer naturnahen Umgebung genießen möchten, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung verzichten zu müssen.
Die Villen dieses Neubauprojekts zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und eine umfassende Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 135 m² ist aufgeteilt, um Funktionalität und Komfort zu maximieren, mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Zu den Merkmalen gehören Einbauschränke in den Schlafzimmern, die für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Küche ist komplett ausgestattet, was die Einweihung erleichtert. Für den Komfort sorgen vorinstallierte Klimaanlagen sowie Fußbodenheizung (U/F) und Fußboden-/Wandheizung (U/F/H) in den Bädern. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei. Domotik-Systeme sind integriert, was die Steuerung von Haustechnik vereinfacht. Die privaten Terrassen und der private Poolbereich sind wichtige Bestandteile des Wohngefühls, ergänzt durch einen Blick auf den Garten und den Pool sowie die umliegende Berglandschaft.
Die Villen in diesem Neubauprojekt sind zu Preisen zwischen 503.000 € und 550.000 € erhältlich. Das Angebot umfasst 90 individuelle Villen, aufgeteilt in drei Bauphasen. Die hier angebotenen Einheiten verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, mit einer Wohnfläche von 135 m² auf einem Grundstück von 353 m². Da die Bauphase abgeschlossen ist, sind die Immobilien sofort bezugsfertig. Diese Preisspanne reflektiert die Größe, Ausstattung und die neuwertige Konstruktion der freistehenden Villen in dieser ländlichen Region Murcias. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit zu prüfen, da es sich um ein größeres Projekt mit mehreren Bauphasen handelt.
Baños y Mendigo präsentiert sich als eine ruhige, ländliche Enklave innerhalb der Region Murcia, die sich von der geschäftigeren Küstenregion abhebt. Das Leben hier ist geprägt von einer Nähe zur Natur und einem entspannten Rhythmus, der durch die umliegende Landschaft und die Weitläufigkeit der Grundstücke gefördert wird. Die Villen sind strategisch nach Süden ausgerichtet, um das mediterrane Klima optimal zu nutzen, mit privaten Gärten und Pools, die zum Verweilen im Freien einladen. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner zugeschnitten, mit Geschäften und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe, jedoch ist ein Auto für die Mobilität unerlässlich. Die Gegend ist ideal für diejenigen, die eine friedliche Wohnatmosphäre suchen und gleichzeitig Zugang zu Freizeitaktivitäten wie Golf wünschen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität für Golfliebhaber.
Das Leben in Baños y Mendigo, Murcia, bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und gut erreichbarer Infrastruktur. Die Villen sind strategisch auf einem 353 m² großen Grundstück platziert, wobei der Schwerpunkt auf dem Außenbereich mit privatem Pool und Südausrichtung liegt. Die Umgebung ist geprägt von Natur und der Nähe zu Golfplätzen, wie Corvera Golf (5,4 km) und United Golf Resort (10 km). Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte und Apotheken nur etwa 5,4 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,6 km entfernt, was eine schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut, jedoch ist für die Erledigung alltäglicher Dinge ein Auto unerlässlich, da die öffentlichen Verkehrsmittel in dieser ländlichen Zone begrenzt sind.
Dieses Neubauprojekt liegt in Baños y Mendigo, einer ländlichen Gemeinde in der Region Murcia. Die Karte zeigt die Position im Landesinneren, mit einer gewissen Entfernung zu den Küstenlinien und größeren Städten, unterstreicht aber die Nähe zu Golfplätzen und wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkten und Krankenhäusern. Ein Auto ist für die Erkundung der Umgebung und die Nutzung der Annehmlichkeiten unerlässlich.
Baños y Mendigo befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, einer autonomen Gemeinschaft im Südosten Spaniens. Diese Positionierung unterscheidet es von den bekannteren Küstenorten der Costa Cálida, wie La Manga oder Cartagena. Die Region Murcia bietet eine vielfältige Landschaft, von landwirtschaftlich geprägten Gebieten bis hin zu Küstenabschnitten. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Murcia (Hauptstadt der Region) und Cartagena ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Ausrichtung auf ein ruhigeres, ländlicheres Leben unterscheidet dieses Projekt von dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol oder Costa Blanca, während es dennoch die Vorteile des mediterranen Klimas und der spanischen Lebensart bietet.
Die Lage des Projekts erfordert Mobilität per Auto. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind etwa 29 km entfernt. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 999 km, was auf eine nicht ganz genaue Angabe hindeutet, aber generell bedeutet, dass die Anreise etwas länger dauern kann. Einkaufszentren, Apotheken und das Krankenhaus sind in einem Radius von 5,4 km bis 7,6 km gut erreichbar. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Corvera Golf (5,4 km) und weitere in etwa 10 km Entfernung verfügbar. Eine EV-Ladestation ist 7,8 km entfernt. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Küste.
Die Region Murcia ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit langen, sonnigen Perioden und milden Wintern. Die Südausrichtung der Villen maximiert die Sonneneinstrahlung, was besonders in den kühleren Monaten von Vorteil ist. Die durchschnittlichen Sommertemperaturen liegen hoch, was das Schwimmen im privaten Pool zu einer angenehmen Aktivität macht. Die Lage landeinwärts, abseits der direkten Küste, kann zu etwas extremeren Temperaturen führen, mit wärmeren Sommern und potenziell kühleren Wintern im Vergleich zur Küste. Die umliegende Landschaft bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die Höhenlage und die leichte Hanglage des Grundstücks können zu einem angenehmen Mikroklima und Ausblicken beitragen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt landeinwärts liegt, sind die Strände der Region Murcia über das gut ausgebaute Straßennetz erreichbar. Die nächstgelegenen Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, sind rund 29 km entfernt und bieten Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Für Golfenthusiasten ist die Lage besonders attraktiv: Corvera Golf ist nur 5,4 km entfernt, und weitere Golfresorts wie United Golf Resort und La Tercia Golf Resort sind innerhalb von 10 km erreichbar. Die Umgebung bietet somit sowohl Entspannung am Strand als auch sportliche Betätigung auf dem Golfplatz. Die Verfügbarkeit von Einrichtungen wie einem Fitnessraum im Projekt selbst ergänzt das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Baños y Mendigo befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, einer autonomen Gemeinschaft im Südosten Spaniens. Diese Positionierung unterscheidet es von den bekannteren Küstenorten der Costa Cálida, wie La Manga oder Cartagena. Die Region Murcia bietet eine vielfältige Landschaft, von landwirtschaftlich geprägten Gebieten bis hin zu Küstenabschnitten. Die Nähe zu wichtigen Städten wie Murcia (Hauptstadt der Region) und Cartagena ermöglicht den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Ausrichtung auf ein ruhigeres, ländlicheres Leben unterscheidet dieses Projekt von dichter besiedelten Gebieten der Costa del Sol oder Costa Blanca, während es dennoch die Vorteile des mediterranen Klimas und der spanischen Lebensart bietet.
Ref: VL091790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der Küste wie GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares (ab 539.900 €) positioniert sich dieses Neubauprojekt in Baños y Mendigo, Murcia, mit einem etwas niedrigeren Einstiegspreis ab 503.000 €. Während Los Alcazares eine direkte Nähe zum Mar Menor bietet und somit Strandnähe als Hauptattraktion hat, liegt Baños y Mendigo landeinwärts. Dies impliziert eine ruhigere, ländlichere Umgebung, die weniger von touristischem Trubel geprägt ist, aber eine stärkere Abhängigkeit von einem Fahrzeug für die Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren mit sich bringt. Die hier angebotenen Villen konzentrieren sich stärker auf Privatsphäre, private Pools und die Nähe zu Golfplätzen, was für eine spezifische Käuferzielgruppe attraktiv ist, die Ruhe und Natur über die unmittelbare Küstenlage stellt. Beide Projekte bieten Neubauvillen, jedoch unterscheidet sich die Kernattraktivität der Lage maßgeblich: Küstenleben versus ländliche Idylle mit Golf-Fokus.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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