Ce projet de nouvelle construction à Baños y Mendigo, dans la région de Murcie, comprend 90 villas individuelles réparties en trois phases. La première phase propose des villas de 3 chambres et 2 salles de bains, offrant 135 m² d'espace habitable sur un terrain de 353 m². L'achèvement est terminé, permettant une occupation immédiate. L'orientation sud et la piscine privée soulignent l'accent mis sur la vie en plein air sous le chaud soleil de Murcie, au cœur d'un environnement naturel et paisible.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à l'intérieur des terres à Baños y Mendigo, une zone rurale de la région de Murcie offrant calme et nature. La proximité de plusieurs terrains de golf et l'orientation sud sont des caractéristiques déterminantes. Les commerces, pharmacies et un hôpital sont accessibles à une distance raisonnable, assurant une certaine infrastructure, même si une voiture est indispensable pour les déplacements quotidiens.
Ce projet s'adresse aux acheteurs recherchant une maison individuelle avec piscine privée dans un environnement calme et rural. L'orientation sud et la possibilité de profiter du climat méditerranéen sur la terrasse privée et dans le jardin séduiront les amateurs d'activités de plein air. Les villas sont équipées de commodités modernes telles que des armoires encastrées, du double vitrage et de la domotique pour améliorer le confort de vie.
Les villas sont conçues comme des projets de nouvelle construction et sont déjà terminées. Le projet comprend un total de 90 villas individuelles, réparties en trois phases de construction. Cette réalisation permet une occupation et une utilisation immédiates du bien immobilier, sans délai d'attente pour l'achèvement. La construction moderne et les équipements proposés reflètent les normes actuelles en matière de construction résidentielle.
Le projet est situé à l'intérieur des terres, donc à une distance considérable des plages côtières. Un véhicule personnel est nécessaire pour la plupart des courses et déplacements quotidiens, car les transports en commun sont limités dans cette zone rurale. Le centre commercial le plus proche ou les centres-villes ne sont pas accessibles à pied, ce qui nécessite une certaine planification pour les courses importantes ou les activités de loisirs.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant un lieu de retraite dans un environnement calme et rural, loin de l'agitation des localités côtières, mais néanmoins bien connecté aux installations essentielles. Il s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux propriétaires de résidences secondaires qui valorisent la vie privée, une piscine privée et un jardin. Les personnes qui pratiquent le golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf renommés. Les familles cherchant un environnement paisible pour leurs enfants et disposées à utiliser une voiture pour les courses quotidiennes trouveront ici un cadre approprié. C'est également une option pour les personnes en quête de tranquillité qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen dans un cadre naturel, sans renoncer aux commodités de base telles que les commerces et les services médicaux.
Les villas de ce projet de nouvelle construction se distinguent par leur construction moderne et leurs équipements complets. Les 135 m² de surface habitable sont aménagés pour maximiser la fonctionnalité et le confort, avec 3 chambres et 2 salles de bains. Les caractéristiques comprennent des armoires encastrées dans les chambres, offrant un espace de rangement supplémentaire. La cuisine est entièrement équipée, facilitant l'installation. Pour le confort, des climatiseurs préinstallés ainsi qu'un chauffage par le sol (U/F) et un chauffage par le sol/mur (U/F/H) dans les salles de bains sont disponibles. Le double vitrage des fenêtres contribue à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. Des systèmes domotiques sont intégrés, simplifiant le contrôle des technologies domestiques. Les terrasses privées et la piscine privée sont des éléments importants du sentiment de bien-être, complétés par une vue sur le jardin et la piscine ainsi que sur le paysage montagneux environnant.
Les villas de ce projet de nouvelle construction sont disponibles à des prix allant de 503 000 € à 550 000 €. L'offre comprend 90 villas individuelles, réparties en trois phases de construction. Les unités proposées ici disposent de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 353 m². L'achèvement de la construction permet une occupation immédiate. Cette fourchette de prix reflète la taille, les équipements et la construction neuve des villas indépendantes dans cette région rurale de Murcie. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle, car il s'agit d'un grand projet avec plusieurs phases.
Baños y Mendigo se présente comme une enclave rurale paisible au sein de la région de Murcie, qui se distingue de la région côtière plus animée. La vie y est marquée par la proximité de la nature et un rythme détendu, favorisé par le paysage environnant et l'espace des parcelles. Les villas sont stratégiquement orientées au sud pour une utilisation optimale du climat méditerranéen, avec des jardins et des piscines privés invitant à la détente en plein air. L'infrastructure est adaptée aux besoins des résidents, avec des commerces et des services médicaux à proximité accessible, mais une voiture est indispensable pour la mobilité. La région est idéale pour ceux qui recherchent une atmosphère de vie paisible tout en ayant accès à des activités de loisirs telles que le golf. La proximité de plusieurs terrains de golf souligne son attrait pour les amateurs de golf.
La vie à Baños y Mendigo, Murcie, offre un mélange de calme rural et d'infrastructure facilement accessible. Les villas sont stratégiquement placées sur un terrain de 353 m², l'accent étant mis sur l'espace extérieur avec piscine privée et orientation sud. L'environnement est caractérisé par la nature et la proximité des terrains de golf, tels que Corvera Golf (5,4 km) et United Golf Resort (10 km). Pour les besoins quotidiens, les supermarchés et les pharmacies sont à environ 5,4 km. L'hôpital le plus proche est à 7,6 km, assurant une assistance médicale rapide. La connexion au réseau routier est bonne, mais une voiture est essentielle pour les courses quotidiennes, les transports publics étant limités dans cette zone rurale.
Ce projet de nouvelle construction est situé à Baños y Mendigo, une municipalité rurale de la région de Murcie. La carte montre sa position à l'intérieur des terres, avec une certaine distance des côtes et des grandes villes, mais souligne la proximité des terrains de golf et des services essentiels comme les supermarchés et les hôpitaux. Une voiture est indispensable pour explorer les environs et utiliser les commodités.
Baños y Mendigo est situé à l'intérieur des terres de la région de Murcie, une communauté autonome du sud-est de l'Espagne. Ce positionnement le distingue des localités côtières plus connues de la Costa Cálida, telles que La Manga ou Carthagène. La région de Murcie offre un paysage diversifié, des zones agricoles aux littoraux. La proximité de villes importantes comme Murcie (capitale de la région) et Carthagène permet d'accéder aux commodités urbaines et aux offres culturelles. L'accent mis sur une vie plus calme et rurale distingue ce projet des zones plus densément peuplées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant les avantages du climat méditerranéen et du style de vie espagnol.
L'emplacement du projet nécessite une mobilité en voiture. Les plages les plus proches, telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont à environ 29 km. La distance jusqu'à l'aéroport est de 999 km, ce qui suggère une indication inexacte, mais signifie généralement que le trajet peut être un peu plus long. Les centres commerciaux, les pharmacies et l'hôpital sont facilement accessibles dans un rayon de 5,4 km à 7,6 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont disponibles, comme Corvera Golf (5,4 km) et d'autres à environ 10 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 7,8 km. La connexion au réseau routier régional permet d'accéder aux villes environnantes et à la côte.
La région de Murcie est connue pour son climat méditerranéen avec de longues périodes ensoleillées et des hivers doux. L'orientation sud des villas maximise l'ensoleillement, ce qui est particulièrement avantageux pendant les mois les plus froids. Les températures estivales moyennes sont élevées, ce qui rend la baignade dans la piscine privée agréable. L'emplacement à l'intérieur des terres, loin de la côte directe, peut entraîner des températures légèrement plus extrêmes, avec des étés plus chauds et des hivers potentiellement plus froids par rapport à la côte. Le paysage environnant offre des possibilités de promenades et de découvertes naturelles. L'altitude et la légère pente du terrain peuvent contribuer à un microclimat agréable et à des vues dégagées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le projet soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la région de Murcie sont accessibles via le réseau routier bien développé. Les plages les plus proches, Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo, sont à environ 29 km et offrent des possibilités de détente en bord de mer. Pour les passionnés de golf, l'emplacement est particulièrement attractif : Corvera Golf est à seulement 5,4 km, et d'autres resorts de golf comme United Golf Resort et La Tercia Golf Resort sont accessibles en moins de 10 km. L'environnement offre ainsi à la fois la détente à la plage et l'activité sportive sur le parcours de golf. La disponibilité d'installations comme une salle de sport dans le projet lui-même complète l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Baños y Mendigo est situé à l'intérieur des terres de la région de Murcie, une communauté autonome du sud-est de l'Espagne. Ce positionnement le distingue des localités côtières plus connues de la Costa Cálida, telles que La Manga ou Carthagène. La région de Murcie offre un paysage diversifié, des zones agricoles aux littoraux. La proximité de villes importantes comme Murcie (capitale de la région) et Carthagène permet d'accéder aux commodités urbaines et aux offres culturelles. L'accent mis sur une vie plus calme et rurale distingue ce projet des zones plus densément peuplées de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, tout en offrant les avantages du climat méditerranéen et du style de vie espagnol.
Ref: VL091790
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets côtiers comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares (à partir de 539 900 €), ce projet de nouvelle construction à Baños y Mendigo, Murcie, se positionne avec un prix d'entrée légèrement inférieur à partir de 503 000 €. Alors que Los Alcazares offre une proximité immédiate avec la Mar Menor, avec la plage comme principale attraction, Baños y Mendigo est situé à l'intérieur des terres. Cela implique un environnement plus calme et rural, moins marqué par l'agitation touristique, mais entraînant une dépendance plus forte à un véhicule pour accéder aux plages et aux centres urbains. Les villas proposées ici se concentrent davantage sur la vie privée, les piscines privées et la proximité des terrains de golf, ce qui est attrayant pour un segment spécifique d'acheteurs recherchant le calme et la nature plutôt que l'emplacement côtier immédiat. Les deux projets proposent des villas neuves, mais l'attrait principal de l'emplacement diffère considérablement : vie côtière versus idylle rurale axée sur le golf.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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