Το έργο κατοικιών Baños y Mendigo, που βρίσκεται στην περιοχή Murcia, προσφέρει μια νέα ανάπτυξη σύγχρονων βιλών. Αυτές οι ανεξάρτητες κατοικίες, σχεδιασμένες με έμφαση στην αρμονία με τη φύση, διαθέτουν ιδιωτικούς κήπους με πισίνες και προσανατολισμό προς τον νότο για τη μεγιστοποίηση της ηλιοφάνειας. Το έργο αποτελείται από 90 βίλες, χωρισμένες σε τρεις φάσεις, με στόχο την παροχή ενός τρόπου ζωής που συνδυάζει άνεση και υπαίθρια ζωή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία Baños y Mendigo, στην ενδοχώρα της περιφέρειας Murcia, προσφέρει ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η στρατηγική νότια προσανατολισμός των βιλών υπογραμμίζουν την εστίαση στην υπαίθρια ζωή και την απόλαυση του μεσογειακού κλίματος. Η απόσταση από την ακτή προσφέρει ηρεμία, ενώ η αναγκαιότητα αυτοκινήτου για τις καθημερινές μετακινήσεις είναι βασικό στοιχείο.
Το έργο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την επαφή με τη φύση. Οι ιδιωτικές πισίνες, οι ευρύχωροι κήποι και οι βεράντες, σε συνδυασμό με τις εγκαταστάσεις κλιματισμού και θέρμανσης, καλύπτουν τις ανάγκες για άνετη διαβίωση όλο το χρόνο. Η διάθεση για υπαίθριες δραστηριότητες και η απόλαυση του ηλιόλουστου κλίματος της περιοχής είναι κεντρικά στοιχεία.
Οι κατοικίες είναι νέες κατασκευές, που σημαίνει ότι προσφέρουν σύγχρονες προδιαγραφές και τεχνολογία. Η ολοκλήρωση της κατασκευής επιτρέπει άμεση κατοίκηση, με τις ανέσεις και τις εγγυήσεις που συνοδεύουν ένα νέο ακίνητο. Ο διαχωρισμός σε τρεις φάσεις υποδεικνύει μια σταδιακή ανάπτυξη του συνολικού έργου.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες με τα πόδια, καθώς βρίσκεται στην ενδοχώρα. Η μετακίνηση εντός της περιοχής απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Επίσης, δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις πέραν των ιδιωτικών χώρων κάθε κατοικίας.
Αυτό το έργο κατοικιών είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν μια νέα, σύγχρονη κατοικία σε ένα ήρεμο, αγροτικό περιβάλλον, μακριά από την έντονη ζωή των πόλεων. Είναι ιδανικό για ζευγάρια ή οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ησυχία και την άμεση πρόσβαση σε υπαίθριες δραστηριότητες όπως το γκολφ. Η νότια προσανατολισμός και οι ιδιωτικοί χώροι (κήπος, πισίνα) το καθιστούν ελκυστικό για όσους αναζητούν ένα ηλιόλουστο καταφύγιο για χαλάρωση και αναψυχή. Επίσης, οι αγοραστές που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, όπως νοσοκομεία και καταστήματα, αλλά προτιμούν να ζουν σε πιο απομονωμένο περιβάλλον, θα βρουν εδώ την ισορροπία. Η ανάγκη για αυτοκίνητο είναι θεμελιώδης, καθιστώντας το κατάλληλο για άτομα που έχουν ήδη αυτοκίνητο ή είναι διατεθειμένα να αποκτήσουν ένα για τις καθημερινές τους μετακινήσεις.
Οι βίλες στο Baños y Mendigo χαρακτηρίζονται από σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος, σχεδιασμένες για άνεση και λειτουργικότητα. Η προεγκατάσταση συστημάτων κλιματισμού (A/C) και η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating) σε όλους τους χώρους, συμπεριλαμβανομένων των μπάνιων, εξασφαλίζουν ευχάριστη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα δίκλινα παράθυρα συμβάλλουν στην ηχομόνωση και τη θερμομόνωση, ενισχύοντας την ενεργειακή απόδοση. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια προσφέρουν πρακτική λύση αποθήκευσης. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, έτοιμη για χρήση. Η τεχνολογία domotics (έξυπνο σπίτι) προσφέρει σύγχρονες δυνατότητες ελέγχου. Η ιδιωτική βεράντα και η θέα στον κήπο και την πισίνα προσθέτουν στην αισθητική και την ποιότητα διαβίωσης.
Οι τιμές για τις διαθέσιμες βίλες στο έργο Baños y Mendigo κυμαίνονται από €503.000 έως €550.000. Αυτή η κλίμακα τιμών αντικατοπτρίζει πιθανώς διαφορές στα χαρακτηριστικά των κατοικιών, όπως το μέγεθος του οικοπέδου, η θέση εντός του συγκροτήματος ή τυχόν πρόσθετα χαρακτηριστικά. Το εύρος των 135 m² έως 150 m² για το εμβαδόν κατασκευής, σε συνδυασμό με τα οικόπεδα των 353 m², υποδηλώνει ότι οι τιμές είναι ανταγωνιστικές για νέες κατασκευές με ιδιωτικούς χώρους σε αυτή την περιοχή. Δεδομένου ότι η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί, η άμεση διαθεσιμότητα είναι πιθανή, μειώνοντας τους χρόνους αναμονής για τους αγοραστές.
Το Baños y Mendigo προσφέρει έναν τρόπο ζωής που εστιάζει στην ηρεμία και την υπαίθρια απόλαυση. Οι βίλες, με τους ιδιωτικούς κήπους και τις πισίνες, ενθαρρύνουν την εκτεταμένη χρήση των εξωτερικών χώρων, ειδικά λόγω του νότιου προσανατολισμού που εξασφαλίζει άφθονο ηλιακό φως. Η αγροτική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν ένα ήσυχο περιβάλλον, απομακρυσμένο από την πολυκοσμία των παράκτιων περιοχών. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της ιδιωτικότητας και την εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες όπως το γκολφ. Η αναγκαιότητα χρήσης αυτοκινήτου για πρόσβαση σε καταστήματα, νοσοκομεία ή άλλες υπηρεσίες είναι ένα στοιχείο που καθορίζει τον ρυθμό ζωής, προσφέροντας παράλληλα την ελευθερία εξερεύνησης της γύρω υπαίθρου.
Η ζωή στο Baños y Mendigo προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, χαρακτηριστικό των αγροτικών περιοχών της Murcia. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Corvera Golf (5.4 χλμ.) και το United Golf Resort (10 χλμ.), προσελκύει λάτρεις του αθλήματος. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση 5.4 χλμ., ενώ το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 7.6 χλμ. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης για ηλεκτρικά οχήματα σε απόσταση 7.8 χλμ. δείχνει μια προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες. Ωστόσο, η απόσταση 29 χλμ. από τις κοντινότερες παραλίες (Playa de El Pescador, Playa de Barnuevo, Playa de Colón) σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί προγραμματισμό και χρήση αυτοκινήτου. Η θέα στα βουνά προσφέρει ένα όμορφο φυσικό τοπίο.
Η τοποθεσία Baños y Mendigo, στην περιφέρεια Murcia, απεικονίζεται στον χάρτη ως μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε σημαντικά φυσικά και αθλητικά αξιοθέατα. Η απόσταση από τις παραλίες και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σαφείς από τη γεωγραφική απεικόνιση, τονίζοντας τον τρόπο ζωής που προσφέρει η περιοχή.
Το Baños y Mendigo είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της περιφέρειας Murcia, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από πόλεις όπως η Murcia (περίπου 25 χλμ.) και η Cartagena (περίπου 40 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής ως τόπου κατοικίας, καθώς συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η θέση του στην ενδοχώρα, παρά την απόσταση από την ακτή, το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο των παραθαλάσσιων περιοχών όσο και της πλούσιας ενδοχώρας της Murcia.
Η πρόσβαση στις κύριες υποδομές και ανέσεις από το Baños y Mendigo απαιτεί μεταφορικό μέσο. Η πλησιέστερη παραλία βρίσκεται 29 χλμ. μακριά, ενώ για τα γήπεδα γκολφ οι αποστάσεις είναι μικρότερες, με το Corvera Golf στα 5.4 χλμ. και άλλα δύο γήπεδα στα 10 χλμ. Οι βασικές εμπορικές ανάγκες και οι ιατρικές υπηρεσίες είναι σχετικά κοντά: σούπερ μάρκετ, φαρμακείο και νοσοκομείο βρίσκονται εντός ακτίνας 5.4 έως 7.6 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο αναφέρεται ως 999 χλμ., μια ασυνήθιστη και πιθανώς εσφαλμένη ένδειξη, καθώς το Αεροδρόμιο της Murcia (RMU) βρίσκεται πολύ πιο κοντά. Η υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 7.8 χλμ. υποδηλώνει μια προσπάθεια προσαρμογής στις νέες τεχνολογίες.
Η περιοχή Murcia, όπου βρίσκεται το Baños y Mendigo, απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια. Οι μέσες ετήσιες ώρες ηλιοφάνειας είναι υψηλές, καθιστώντας την ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η θέση στην ενδοχώρα, μακριά από την άμεση επίδραση της θάλασσας, μπορεί να οδηγήσει σε μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, και μεταξύ καλοκαιριού και χειμώνα, σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές. Η γεωγραφία της περιοχής, με τη θέα στα βουνά, προσφέρει ένα φυσικό τοπίο που ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης. Το μήκος της ημέρας και η ένταση του ήλιου είναι τυπικά μεσογειακά, ευνοώντας μακρά περίοδο για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Παρόλο που το Baños y Mendigo βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση σε παραλίες είναι δυνατή, αν και απαιτεί μετακίνηση. Οι κοντινότερες παραλίες, όπως η Playa de El Pescador, η Playa de Barnuevo και η Playa de Colón, απέχουν περίπου 29 χλμ. Αυτές οι παραλίες της Mar Menor προσφέρουν συνήθως ήρεμα νερά, κατάλληλα για οικογένειες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι ελκυστική, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Το Corvera Golf απέχει μόλις 5.4 χλμ., ενώ το United Golf Resort και το La Tercia Golf Resort βρίσκονται στα 10 χλμ. Αυτή η συγκέντρωση γηπέδων γκολφ καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος, παρέχοντας ποικιλία επιλογών για παιχνίδι.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Baños y Mendigo είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην καρδιά της περιφέρειας Murcia, προσφέροντας έναν συνδυασμό ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε αστικά κέντρα. Βρίσκεται σε λογική απόσταση από πόλεις όπως η Murcia (περίπου 25 χλμ.) και η Cartagena (περίπου 40 χλμ.), παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε αυτά τα κέντρα ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής ως τόπου κατοικίας, καθώς συνδυάζει την ησυχία της υπαίθρου με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Η θέση του στην ενδοχώρα, παρά την απόσταση από την ακτή, το καθιστά ένα σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση τόσο των παραθαλάσσιων περιοχών όσο και της πλούσιας ενδοχώρας της Murcia.
Ref: VL091790
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας το έργο Baños y Mendigo Villas με παρόμοια έργα όπως τα GOLDEN GREEN VILLAS στο Los Alcazares (με τιμή εκκίνησης €539.900), παρατηρούμε παρόμοιες τιμολογιακές κατηγορίες για νέες κατασκευές στην ευρύτερη περιοχή της Murcia. Ωστόσο, η κύρια διαφορά έγκειται στη χωροθέτηση. Το Baños y Mendigo προσφέρει μια εμπειρία ζωής στην ενδοχώρα, εστιάζοντας στην ηρεμία, την επαφή με τη φύση και την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ. Αντίθετα, το Los Alcazares, ως παράκτια πόλη, προσφέρει άμεση πρόσβαση στις παραλίες της Mar Menor και ένα πιο ζωντανό, τουριστικό περιβάλλον. Η επιλογή μεταξύ των δύο εξαρτάται από τις προτεραιότητες του αγοραστή: ηρεμία και χώρος έναντι της παραθαλάσσιας ζωής και της εγγύτητας σε θαλάσσια σπορ. Και οι δύο περιοχές επωφελούνται από το μεσογειακό κλίμα της Murcia, αλλά προσφέρουν διαφορετικά lifestyle. Η παρούσα ανάπτυξη, με τις ιδιωτικές πισίνες και τους κήπους, στοχεύει σε ένα πιο απομονωμένο και χαλαρωτικό περιβάλλον, σε αντίθεση με την πιο κοσμική ατμόσφαιρα που μπορεί να συναντήσει κανείς σε παραθαλάσσιους προορισμούς.
Η Μάικο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην αγορά ακινήτων της Ισπανίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την κατοικησιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID