La Villa Petra est une villa moderne clés en main située dans l'urbanisation Altea Hills sur la Costa Blanca, à peu près à mi-chemin entre la vieille ville d'Altea et la côte à Calpe. Le bien immobilier offre quatre chambres et quatre salles de bains sur une surface construite de 600 m², sur un terrain de 963 m². La maison se déploie sur trois niveaux et comprend un ascenseur, un chauffage au sol, la climatisation réversible, une piscine privée à débordement, des jardins paysagers et un garage. Les vues panoramiques s'étendent sur la Méditerranée et les montagnes environnantes. Le prix demandé est de 3 300 000 €. La gare d'Altea et les plages de la ville se trouvent à courte distance du bien.
Au sein d'Altea Hills même, la comparaison la plus directe est la Villa Saona, un programme neuf proposé à partir de 2 690 000 €. Les deux projets visent le segment haut de gamme du marché du nord de la Costa Blanca, mais le prix de départ de 3 300 000 € de la Villa Petra reflète sa surface construite plus grande de 600 m² et son statut clés en main, ce qui signifie aucun risque de construction ni délai d'attente pour l'acheteur. Plus bas sur la côte, le marché change considérablement. À Rojales, sur le sud de la Costa Blanca, les appartements Oceanic démarrent à 475 000 €, et à Daya Nueva, la villa Nueva Daya démarre à 453 000 €. Ces localités du sud intérieur offrent des prix d'entrée plus bas mais une proposition différente : un terrain plus plat, des résidences davantage orientées vers les expatriés et des distances plus longues vers les villes côtières typiques. Altea Hills, en revanche, combine une situation en colline avec des vues panoramiques sur la mer, la proximité d'une véritable ville espagnole de 15 000 habitants et une connexion ferroviaire accessible à pied. Comparée à la Costa del Sol autour de Marbella et d'Estepona, où des villas contemporaines de taille similaire dépassent fréquemment ce niveau de prix, la Costa Blanca Nord offre généralement plus de valeur au mètre carré, au prix d'un trajet plus long depuis l'aéroport d'Alicante-Elche à environ 56 km en ligne droite. Pour les acheteurs qui pèsent leur décision, les compromis pertinents sont le terrain escarpé de la situation en colline par rapport aux vues et à l'intimité qu'il procure, et le caractère plus calme et plus espagnol d'Altea par rapport à l'infrastructure touristique internationale plus dense de Benidorm, à dix kilomètres au sud-ouest. Les acheteurs golfeurs trouveront trois parcours dans un rayon de 15 km, ce qui est suffisant mais pas aussi étendu que les pôles golfiques autour de Villaitana ou de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Altea Hills est une urbanisation résidentielle de colline surplombant la côte, à une altitude d'environ 59 mètres. La plage la plus proche, Playa del Bol, se trouve à 0,3 km à vol d'oiseau, bien que la pente vers la mer soit escarpée, avec environ 16 %. Le centre-ville d'Altea et sa gare sont à environ 0,3 km en ligne droite, ce qui place les commodités quotidiennes à portée pratique.
La villa est conçue pour une habitation à l'année ou saisonnière à grande échelle : quatre chambres pouvant disposer de salles de bains attenantes, un espace de vie et de repas ouvert avec une cuisine de créateur, un bureau à domicile avec vue mer, plusieurs terrasses et une piscine privée. Le chauffage au sol et la climatisation réversible permettent une utilisation en toutes saisons, tandis que l'ascenseur interne relie les trois niveaux.
Le projet est présenté comme une construction neuve clés en main, ce qui signifie que la villa est achevée et peut être visitée et transférée sans délai d'attente. L'année de livraison indiquée de 1970 se rapporte aux registres d'origine de l'urbanisation et n'est donnée qu'à titre indicatif ; le bâtiment lui-même est commercialisé comme une construction neuve. La disponibilité de cette unité spécifique doit être confirmée auprès du promoteur ou de l'agent.
Le bien immobilier est une villa unique au prix de 3 300 000 €, il n'y a donc pas de fourchette de prix entre plusieurs unités ni de typologies moins chères dans ce projet. La pente entre la maison et la mer est escarpée, ce qui rend la marche vers la plage impraticable pour certains résidents. Un hôpital se trouve à 15 km et l'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, est à environ 56 km en ligne droite.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un grand bien immobilier achevé sur la Costa Blanca Nord et qui souhaitent emménager sans phase de construction. Elle correspond à un foyer qui apprécie l'espace et l'intimité : quatre chambres et quatre salles de bains accueillent une famille ou des invités réguliers, tandis que l'ascenseur et la disposition sur un terrain unique favorisent une occupation à long terme jusqu'à un âge avancé. Le bien immobilier correspond également aux acheteurs qui travaillent à distance, grâce au bureau dédié avec vue mer. Un second profil est le propriétaire de résidence secondaire qui souhaite une base à faible entretien dans une résidence sécurisée proche des restaurants et de la vie culturelle d'Altea, avec la plage, le port de plaisance et les parcours de golf à courte distance en voiture. La villa convient moins aux acheteurs au budget plus restreint, car il n'existe pas d'unité moins chère dans le projet, et moins à ceux qui veulent se rendre à la plage à pied quotidiennement, vu la forte pente. Les acheteurs qui voyagent fréquemment en avion noteront la distance d'environ 56 km en ligne droite avec l'aéroport d'Alicante-Elche. Les familles avec enfants d'âge scolaire trouveront deux écoles internationales à environ huit kilomètres. Enfin, le bien immobilier peut servir de location saisonnière ou d'actif d'investissement, bien que les attentes de rendement locatif devraient être vérifiées au regard des réglementations locales et des règles de copropriété avant l'achat.
La liste des spécifications indique une finition de haut niveau dans l'ensemble du bien. Le sol des principales pièces de vie est en bois, combiné à des placards intégrés dans les chambres et des salles de bains attenantes pour chaque pièce principale. La cuisine est décrite comme une cuisine de créateur entièrement équipée, intégrée dans un agencement ouvert avec les espaces de vie et de repas. La climatisation est complète : le chauffage au sol apporte de la chaleur pendant les mois plus frais, tandis que la climatisation couvre les modes chauffage et refroidissement, en adéquation avec la plage de températures locales d'environ 11 à 27 °C de température moyenne mensuelle. La présence d'un ascenseur interne est une caractéristique technique notable pour une villa de cette taille, reliant les trois niveaux sans dépendre des escaliers. À l'extérieur, le bien immobilier comprend une piscine privée à débordement, plusieurs terrasses dont au moins une couverte, et des jardins privatifs paysagers. Le stationnement est assuré dans un garage pouvant accueillir plus d'un véhicule. La sécurité est gérée au niveau de la résidence fermée, avec contrôle d'accès à l'urbanisation. Le statut de construction est clés en main, ce qui permet aux acheteurs d'inspecter les finitions réelles plutôt que de se fier aux matériaux d'une maison témoin. Comme pour tout achat clés en main, il est conseillé de vérifier lors d'une visite quels équipements et appareils sont inclus dans la vente et d'examiner la documentation technique de l'installation de la piscine, du contrat d'entretien de l'ascenseur et du système de chauffage au sol.
La Villa Petra est proposée à partir de 3 300 000 €, ce qui correspond également au sommet de la fourchette annoncée, l'annonce portant sur une villa unique achevée plutôt que sur un programme multi-unités. Pour ce prix, l'acquéreur obtient 600 m² de surface construite sur un terrain de 963 m², avec quatre chambres, quatre salles de bains, un ascenseur, une piscine privée, un garage pouvant accueillir plus d'une voiture et une installation complète de climatisation incluant le chauffage au sol. Des villas neuves comparables à Altea Hills, comme la Villa Saona, sont proposées à partir de 2 690 000 €, ce qui place ce bien immobilier dans le haut de gamme du segment local. La disponibilité est en principe immédiate, car le statut de construction est clés en main ; il convient de demander directement confirmation de la date exacte de remise des clés et de ce qui est inclus dans le prix.
La Villa Petra se situe sur les pentes boisées d'Altea Hills, une résidence sécurisée connue pour son caractère paisible et sa position surélevée au-dessus de la baie. La vie quotidienne s'organise autour de la maison elle-même : les matinées peuvent commencer sur une terrasse couverte avec vue mer, le travail peut se faire depuis le bureau donnant sur la Méditerranée, et les après-midis peuvent se dérouler à la piscine à débordement ou dans le jardin privatif. L'ascenseur interne rend la disposition sur trois niveaux pratique pour les résidents plus âgés ou les propriétaires qui préfèrent éviter les escaliers. Au-delà des portails, le centre-ville d'Altea est proche à vol d'oiseau, avec sa vieille ville blanchie à la chaux, sa promenade en bord de mer et un éventail complet de commerces et de services. Le secteur compte un grand nombre de restaurants, cafés, banques et pharmacies dans un rayon de deux kilomètres, ce qui signifie que les courses quotidiennes n'exigent pas un long trajet en voiture. La gare d'Altea n'est qu'à 0,3 km à vol d'oiseau, et quatre lignes de bus avec 43 arrêts desservent la commune entière, donc une voiture est pratique mais pas indispensable pour chaque déplacement. La situation en colline signifie que le retour depuis la plage implique une montée escarpée d'environ 16 %, que la plupart des résidents gèrent en voiture. L'urbanisation est sécurisée par un portail, ce qui limite le trafic de transit. Pour le sport, le Polideportivo Altea Garganes est à 1,0 km et le Club de Tenis Altea à 1,2 km. Des écoles internationales telles que le Costa Blanca International College (5,5 km) et l'école internationale Lope de Vega (7,6 km) sont à distance raisonnable pour les familles.
Altea est une ville côtière d'environ 15 000 habitants qui conserve une communauté à l'année, contrairement à certaines stations plus saisonnières plus au sud. La position de l'urbanisation sur la colline signifie que les environs immédiats sont résidentiels et calmes, avec des points de vue comme le Mirador Cronistes d'Espanya à seulement 0,1 km et la Torre de Bellaguarda historique à 0,3 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 1,5 km, une pharmacie à 3,2 km, et la zone dans un rayon de deux kilomètres compte 68 restaurants, 27 cafés, 14 banques et 6 pharmacies. Le port d'Altea, le port de plaisance le plus proche, est à 1,1 km et offre des services liés à l'amarrage et des restaurants au bord de l'eau. Les soins de santé sont disponibles localement pour les affections courantes, l'hôpital le plus proche étant à 15 km. La gare d'Altea, à 0,3 km en ligne droite, offre une liaison ferroviaire régionale le long de la côte vers Alicante et Valence, ce qui réduit la dépendance à la voiture pour certains déplacements. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 3,1 km. Alicante est à 47 km et Valence à 101 km à vol d'oiseau, toutes deux accessibles pour des visites urbaines, du shopping ou des liaisons aéroportuaires.
La carte montre la position de la Villa Petra sur le versant d'Altea Hills, avec le centre-ville, la gare et Playa del Bol tous à quelques centaines de mètres en ligne droite. Notez que les distances indiquées sont à vol d'oiseau et que le terrain escarpé entre la résidence sécurisée et la mer allonge les déplacements réels à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Altea se situe sur la Costa Blanca Nord, à peu près à mi-chemin entre Alicante (47 km) et Valence (101 km à vol d'oiseau). La ville est positionnée entre le pôle touristique de Benidorm au sud-ouest et Calpe au nord-est, tous deux à un quart d'heure de route. Comparée à la Costa del Sol plus au sud, la région est connue pour un paysage un peu plus vert, une densité moindre de constructions en hauteur et un centre-ville plus espagnol, tout en restant bien desservie grâce à l'autoroute AP-7 et à la ligne ferroviaire côtière.
La plage la plus proche, Playa del Bol, est à 0,3 km à vol d'oiseau, avec Platja de la Roda à 0,5 km et Platja de l'Espigó à 0,6 km. En raison de la forte pente de 16,3 %, la plupart des résidents rejoignent le sable en voiture en quelques minutes. Les golfeurs peuvent choisir entre l'Altea Club de Golf à 2,3 ou 4,0 km selon l'itinéraire d'accès, le Club de Golf Ifach à 11 km et Meliá Villaitana à 15 km. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 56 km en ligne droite, et l'aéroport de Valence à environ 106 km, ce qui en fait deux options réalistes pour les voyages internationaux, Alicante étant la plus proche des deux. Les transports en commun comprennent quatre lignes de bus et 43 arrêts dans la commune, complétés par les gares de tramway/train d'Altea (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) et l'Alfàs del Pi (5,0 km). En voiture, la route côtière N-332 et l'autoroute AP-7 relient Altea à Calpe, Benidorm et la région au-delà. Une voiture est pratique vu la situation en colline, mais pas strictement nécessaire pour chaque déplacement.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est typique du nord de la Costa Blanca : une température annuelle moyenne de 18,6 °C, avec des moyennes mensuelles allant d'environ 11 °C en hiver à 27 °C en été. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, à peu près de fin mai à début octobre. Le bien immobilier se dresse à 59 mètres au-dessus du niveau de la mer, assez haut pour offrir des vues panoramiques sur la baie et le massif de la Sierra de Bernia derrière, mais assez bas pour que la montée depuis la côte reste gérable en voiture. La forte pente vers la plage signifie que le terrain bénéficie de lignes de vue dégagées vers la mer. Les précipitations sont concentrées dans les mois plus frais, et la région enregistre environ 32 jours fériés locaux par an, reflétant un calendrier municipal actif de fêtes et d'événements culturels à Altea même.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral autour d'Altea se compose d'un mélange de criques sableuses et de plages de galets. Playa del Bol, Platja de la Roda et Platja de l'Espigó se trouvent toutes à moins de 0,6 km de la villa à vol d'oiseau, tandis que les plus paisibles Platja de la Solsida et Platja del Mascarat sont à environ 1,9 km. Pour la navigation de plaisance, le port d'Altea est à 1,1 km et le plus grand Port Esportiu Luis Campomanes à 5,4 km. Les installations sportives à proximité comprennent le Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), le Club de Tenis Altea (1,2 km) et une piscine publique à 0,5 km du bien immobilier. Les golfeurs disposent de trois parcours dans un rayon de 15 km, du compact Altea Club de Golf aux vastes complexes résidentiels d'Ifach et Villaitana. Les sentiers de randonnée dans la Sierra de Bernia et le parc naturel du Penyal d'Ifach sont à courte distance en voiture, et les points de vue immédiatement autour de la résidence sécurisée offrent des options de promenade sans quitter la colline.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 59 mm |
| Février | 12.1°C | 26 mm |
| Mars | 13.4°C | 99 mm |
| Avril | 15.2°C | 59 mm |
| Mai | 18.7°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 14 mm |
| Juillet | 25.9°C | 9 mm |
| Août | 26.1°C | 28 mm |
| Septembre | 22.9°C | 73 mm |
| Octobre | 19.3°C | 55 mm |
| Novembre | 14.9°C | 43 mm |
| Décembre | 12.4°C | 53 mm |
Très escarpé
Ref: VL845625
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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