Este penthouse localiza-se em Altea, na Costa Blanca, a poucos minutos a pé das praias. Com 105 m² de área útil, oferece três quartos e duas casas de banho. Construído em 1995, o imóvel está situado numa área urbana com múltiplas infraestruturas e serviços nas proximidades. A localização privilegiada permite aceder facilmente a restaurantes, supermercados e farmácias a pé. A vista desfrutada a partir do terraço abrange o mar, as montanhas e a cidade de Altea, proporcionando uma perspetiva panorâmica do ambiente circundante.
No contexto da Costa Blanca, este penthouse em Altea posiciona-se num segmento de preço intermédio-algo (€450.000) comparativamente a opções em Torrevieja, onde apartamentos semelhantes partem de €160.000 a €227.000. A diferença de preço justifica-se pela localização mais prestigiada de Altea, caracterizada por um desenvolvimento urbano mais equilibrado e menor densidade turística massificada. Enquanto Torrevieja apresenta um perfil mais orientado para turismo de baixo custo e segunda residência de acesso mais económico, Altea mantém um caráter residencial mais consolidado e ambiente urbano sofisticado. A proximidade de serviços de qualidade, como escolas internacionais a 7-9 km e infraestruturas desportivas diversificadas, reforça o posicionamento de Altea como destino de maior qualidade residencial. A idade do edifício (1995) representa um ponto intermédio entre construções mais antigas com potenciais necessidades de renovação e empreendimentos recentes com preços significativamente superiores na mesma zona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na zona urbana de Altea, a uma curta distância a pé do mar e das principais praias. A proximidade com o centro histórico e a disponibilidade de serviços essenciais no raio de 150 metros caracterizam esta localização como central e conveniente. A escassa circulação automóvel na zona contribui para um ambiente tranquilo, apesar da inserção num contexto urbano.
Este penthouse satisfaz necessidades residenciais de médio prazo, com três quartos adequados para famílias pequenas ou casais que recebem visitas ocasionais. A existência de um terraço com barbecue e lavatório oferece espaço adicional para convívio exterior. A divisão do espaço em dois pisos permite separar áreas de descanso das zonas de socialização. A inexistência de elevador deve ser considerada como fator limitante para pessoas com mobilidade reduzida.
O edifício foi concluído em 1995, o que implica que não se trata de uma construção recente. A estrutura já apresenta mais de duas décadas de exposição às condições climáticas mediterrânicas. A entrega do imóvel é imediata, não existindo prazos de construção ou esperas associadas a projetos em fase de desenvolvimento. O estado de conservação é descrito como bom, sem menção a obras de renovação recentes.
O imóvel não dispõe de elevador, o que representa uma limitação para pessoas com mobilidade reduzida. A ausência de ar condicionado centralizado em todas as divisões pode ser considerada uma restrição em climas mais quentes. A localização em zona urbana pode implicar maior exposição ao ruído ambiente comparativamente a áreas residenciais periféricas. O número de casas de banho (duas para três quartos) pode ser insuficiente para alguns perfis de ocupação.
Este imóvel ajusta-se a perfis de compradores que valorizam a acessibilidade a pé a serviços e praias. Casais na pré-reforma que pretendem uma segunda residência com baixa dependência de automóvel encontrarão nesta propriedade uma solução adequada. Famílias com filhos adultos ou que visitam ocasionalmente beneficiarão dos três quartos disponíveis. Investidores interessados no mercado de arrendamento sazonal podem explorar a vantagem da localização próxima a praias Bandeira Azul e às infraestruturas turísticas de Altea. A ausência de elevador limita a adequação para pessoas com mobilidade reduzida ou idosos com dificuldades em escadas.
O imóvel apresenta um estado de conservação descrito como bom, evidenciando a manutenção adequada ao longo dos anos. A presença de pavimento em madeira em algumas divisões representa um acabamento de qualidade acima do padrão habitual em construções da mesma época. A cozinha equipada e as casas de banho completas demonstram atenção funcional à utilização diária. A lareira na sala de estar constitui um elemento de conforto térmico adicional durante os meses mais frios. O terraço equipado com barbecue e lavatório reflecte preocupação com a utilização prática do espaço exterior. O sistema de ar condicionado e aquecimento central garantem conforto térmico durante todo o ano, respondendo às variações climáticas mediterrânicas.
O preço indicado para este penthouse é de €450.000, valor que inclui uma lugar de estacionamento privado. Este valor situa-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Altea, reflectindo a localização central e a proximidade ao mar. A idade do edifício (1995) posiciona o imóvel num ponto de equilíbrio entre preços mais elevados de construções novas e custos inferiores de propriedades mais antigas que necessitam intervenções. A ausência de despesas associadas a obras de construção ou esperas por licenciamentos constitui um factor de valor imediato para o proprietário.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela comodidade de aceder a pé a múltiplos serviços essenciais. Um supermercado a 82 metros e uma farmácia a 29 metros permitem realizar compras diárias sem necessidade de utilizar veículo. As manhãs podem começar com um café numa das 24 cafetarias próximas, seguido de um passeio até uma das praias a menos de 10 minutos a pé. Os fins de tarde oferecem a possibilidade de desfrutar do terraço privado com vistas panorâmicas para preparar refeições no barbecue. A vida urbana harmoniza-se com a proximidade do mar, proporcionando equilíbrio entre serviços e lazer. A distância curta até à estação de comboios (1,5 km) facilita deslocações a cidades vizinhas sem necessidade de carro.
A vida neste imóvel caracteriza-se pela integração num ambiente urbano consolidado com todos os serviços essenciais no raio de 1 km. A existência de 61 restaurantes, 6 farmácias e 13 bancos num raio de 2 km demonstra a densidade de comércio e serviços disponíveis. A proximidade de centros desportivos como o Polideportivo Altea Garganes (0,6 km) e o Complex Esportiu Joan Montiel (2,5 km) oferece opções para atividade física regular. As distâncias curtas a infraestruturas de saúde, como o hospital a 8,9 km, e a disponibilidade de um consultório dentário a menos de 2 km garantem acessibilidade a cuidados médicos. A rede de transportes públicos com 27 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio.
O mapa ilustra a localização privilegiada do penthouse no coração de Altea, destacando as curtas distâncias a pé para as principais praias, serviços e infraestruturas urbanas. A representação visual permite compreender a relação de proximidade entre o imóvel e o mar, bem como a inserção no contexto urbano da cidade. A posição estratégica em relação a vias de acesso e transportes públicos torna-se evidente através da representação cartográfica da área envolvente.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altea situa-se estrategicamente na Costa Blanca, a 47 km de Alicante e a aproximadamente 100 km de Valencia, as duas principais cidades da região. Esta posição intermédia permite aceder aos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem residir diretamente neles. A cidade de Benidorm, importante polo turístico e de serviços, localiza-se a cerca de 10 km, oferecendo alternativas de lazer e comercialização adicionais. A localização costeira e o desenvolvimento urbano equilibrado de Altea contrastam com as urbanizações massificadas de outras zonas da Costa Blanca, proporcionando um ambiente mais residencial e menos turístico. A acessibilidade rodoviária permite deslocações relativamente rápidas a todo o corredor mediterrânico da província de Alicante.
A localização privilegiada deste penthouse permite aceder a pé a três praias principais: Platja de la Roda (533 m), Playa del Bol (623 m) e Platja de l'Espigó (943 m). O campo de golfe mais próximo, Altea Club de Golf, situa-se a 4,1 km, aproximadamente 10 minutos de automóvel. O acesso a infraestruturas de maior porte como o aeroporto de Alicante-Elche requer um percurso de cerca de 58 km, enquanto o aeroporto de Valencia fica a aproximadamente 105 km de distância. As estações de comboios mais próximas (Olla Altea a 1,5 km e Altea a 1,9 km) permitem ligações regulares a cidades como Alicante e Valencia. A distância até Benidorm, importante centro turístico e de serviços, é de aproximadamente 10 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altea beneficia de um clima mediterrânico temperado com temperaturas médias anuais de 18,9°C e amplitudes térmicas moderadas entre os 11°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 14 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,8% em direção ao mar criam condições favoráveis à circulação de ar e moderação térmica. A região regista aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, acima da média espanhola. A temperatura da água permite actividades de banho durante cinco meses anuais, quando atinge ou ultrapassa os 20°C. Estas condições climáticas contribuem para uma qualidade de vida exterior durante grande parte do ano, favorecendo atividades ao ar livre e o aproveitamento de espaços como o terraço do imóvel.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias com distinção Bandeira Azul (Cap Blanc, El Bol e La Roda) constitui um dos principais atrativos recreativos desta localização. A qualidade das águas e das instalações destas praias garante condições seguras para banho e atividades náuticas. A existência de três campos de golfe num raio de 10 km (Altea Club de Golf a 4,1 km, Meliá Villaitana a 9,7 km e Campo de Golf y Escuela Las Rejas Benidorm a 10 km) oferece alternativas desportivas para entusiastas deste desporto. A área dispõe de múltiplos centros desportivos, incluindo o Polideportivo Altea Garganes a 0,6 km e o Club de Tenis Altea a 2,6 km. As marinas próximas, como o Port d'Altea (2,6 km), proporcionam acesso a atividades marítimas e ambientes de lazer costeiro.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea situa-se estrategicamente na Costa Blanca, a 47 km de Alicante e a aproximadamente 100 km de Valencia, as duas principais cidades da região. Esta posição intermédia permite aceder aos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem residir diretamente neles. A cidade de Benidorm, importante polo turístico e de serviços, localiza-se a cerca de 10 km, oferecendo alternativas de lazer e comercialização adicionais. A localização costeira e o desenvolvimento urbano equilibrado de Altea contrastam com as urbanizações massificadas de outras zonas da Costa Blanca, proporcionando um ambiente mais residencial e menos turístico. A acessibilidade rodoviária permite deslocações relativamente rápidas a todo o corredor mediterrânico da província de Alicante.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 41 mm |
| Março | 14.1°C | 45 mm |
| Abril | 16.3°C | 44 mm |
| Maio | 19.3°C | 43 mm |
| Junho | 23.6°C | 21 mm |
| Julho | 26.7°C | 7 mm |
| Agosto | 27.2°C | 10 mm |
| Setembro | 24.1°C | 44 mm |
| Outubro | 19.7°C | 87 mm |
| Novembro | 15.4°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.9°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL704750
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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