Овај стан типа пентхаус, површине 105 m², смештен је у урбаном окружењу Алтеа, у провинцији Аликанте. Објекат датира из 1995. године, са статусом завршене изградње, и нуди распоред од три спаваће собе и два купатила. Положај зграде омогућава приступ природном светлу и панорамским погледом на море и околину, са терасом на спољном нивоу. На месту постоји паркинг место, док сама локација осигурује ближе окружење са основним условама за свакодневни живот.
У поређењу са новијим пројектима у Торевији, попут 'Apartмани Палангре Беач' чија цена почиње од 160.000 евра, овај пентхаус у Алтеи је у вишој ценовној категорији. То је последица лоцирања у развијеном туристичком месту са ближе обалском линијом. За разлику од проеката у Ел Расу (цена око 227.000 евра), Алтеа нуди интегрисанији урбани контекст са више садржаја у пешачком радијусу. Међутим, старија година изградње (1995) може утицати на потребу за модернизацију, док су пројекти у округу Аликанте (нпр. у близини аеродрома) често новији, али даљи од обале. Купац мало да одабере између ниže цене за новији објекат у мање развијеном месту или више цене за естаблишовану локацију Алтеа.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Непокретност се налази у урбаној зони Алтеа, на удаљености од око 800 метара од мора, у подручју са успостављеном инфраструктуром. Објекат је позициониран тако да су у окружењу присутни стамбени и трговачки садржаји. Доступност пешачким путем до обале и локалних продавница утиче на свакодневну логистику становника.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе и две купатила, што одговара потребама мањих породица или парова који траже додатни радни простор. Дневни боравак повезан је са кухињом и享теријером, док присуство камина унутар објекта доприноси топлотној удобности током хладнијих периода. Паркинг место решава питање смештаја возила.
Пројекат представља ранизирану изградњу завршену 1995. године, те се у анализи третира као постојећи стамбени објекат без фаза нове градње. Тренутно стање изградње указује на доступност за узимање у посао одмах, без чекања на завршне радове. Информације о енергетској ефикасности нису доступне у бази података.
Зграда не поседује лифт, што може утицати на практичност коришћења за особе с ограниченом покретљивошћу. Локација је на већој удаљености од међународног аеродрома, преко 50 км, те захтева планирање транспорта за ваздушне путнике. Објекат није категорисан као нова градња, што доноси уобичајене услове коришћења старијих зграда.
Овај објекат одговара купцима који претходно нису наменили лифт као услов, те су спремни на физичко кретање степеништем. Погодан је за породицу која тражи просторије за рад и одмор, уз могућност коришћења терасе за друштвене догађаје на отвореном. Такође, може задовољити инвеститоре који преферирају локације са развијеном туристичком инфраструктуром, због потенцијалне изнајмљивање током целе године. Одговара и пензионерима који не траже спратност до нивоа тла.
Објекат поседује дрвене подове, што утиче на акустичну удобност и топлоту у просторијама. Присуство камина и централног грејања указује на припремност за хладније дане. Купатила су опремљена, а описи фотографија указују на мозаик плочице и савремене одлике. Кухиња је потпуно опремљена елементима за кување. Екстеријер укључује соларијум и терасу са уређајима за припрему хране, што указује на фокус на спољни боравак.
Тржишна вредност овог непокретности креће се од 450.000 евра. Ова cifra представља полазну тачку за преговоре, уз напомену даје финална цена зависи од стања намештаја и споразума око уређаја. У поређењу са пројектима у области Торевија, где се цене крећу око 160.000 до 230.000 евра за нове градње, Алтеа показује вишу ценовну категорију због локације и обалне близине. Трошкови одржавања за старију зграду могу бити нижи, али потенцијални реновацијски захтеви треба узети у обзир.
Свакодневни ритам на овој локацији одређен јеUrbanим окружењем Алтеа, где је приметан нагласак на пешачку приступачност. Близина апотеке, супермаркета и бројних ресторана омогућава обављање курих без коришћења аутомобила. У јутарњим сатима, долина и суседне улице су углавном мирније, док се активност повећава током туристичке сезоне. Пешачење до плаже, удаљене око 10 до 15 минута хода, може бити део рутине, уз коришћење прилазних путева. Положај терасе пружа визуелну везу са морем и околним бреговима, што утиче на перцепцију приватности. Суседство се састоји углавном сталних становника и сезонских туриста.
Алтеа представља град на Коста Бланци са преко 24.000 становника, а локација пројекта омогућава приступ основним сервисима. У кругу од 2 километра налази се 61 ресторан, 24 кафића и 6 апотека, што показује на високу густину угоститељских садржаја. Болница се налази на 8,9 км, док су стоматолошке услуге доступне у непосредној близини. Постоји више спортских центара у кругу од 3 километара, укључујући тениске клубове и полиспортске објекте.
Поглед на карту приказује положај Алтеа на обали, са фокусом на околину пројекта. Уочљиво је да се објекат налази у близини обалне линије и важних саобраћајница. Мапа указује на удаљености до плажа и грофа терена, као и присуство природних граница попут брдских падина.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтеа је лоцирана између већих градова Аликанте (47 км) и Валенсије (101 км), на обали Медитерана. Пројекат се налази у старијем делу града, у близини инфраструктуре која повезује стамбене зоне са обалом. Овај положај омогућава приступ већим урбаним центровима за куповину и културу, али задржава карактер приморске насеобине.
Удаљеност до најближе плаже, Плата дел Кап Негрет, износи 800 метара, док је лука Порт д'Алтеа удаљена 2,6 км. Гферске терене Алтеа Клуб де Голф налази се на 4,1 км, док је Мелија Вилаитана удаљенија. Међународни аеродром Аликанте-Елче удаљен је око 58 км у правцу линије, што захтева ауто-прелиминарну планирању за путнике. Железничка станица Ола Алтеа је на 1,5 км.
| Удаљеност до плаже | 0.7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Altea | 1.7 km |
| Olla Altea | 1.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија Алтеа има средњу годишњу температуру од 18,9°C, са сезонским варијацијама између 11°C и 27°C. Годишње се бележи 3.856 сунчаних сати, а пливачка сезона траје око 5 месеци, уз температуру воде од 20°C или више. Надморска висина износи 14 метара, а терен према мору благо се спушта са нагибом од 1,8%. Ово утиче на климу и удобност боравка на отвореном.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини постоје три плаве заставе на плажама: Кап Бланк, Ел Бол и Ла Рода. Плата де л'Еспиго се налази на 1,2 км. Поред пешчаних плажа, област нуди рекреативне садржаје попут грофа и марина. У кругу од 15 километара постоје више грофа терена и спортских комплекса, што омогућава разноврсне активности за резиденте и туристе током целе године.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.4°C | 50 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 19 mm |
| Март | 14.4°C | 73 mm |
| Април | 16.2°C | 42 mm |
| Мај | 19.5°C | 29 mm |
| Јун | 23.8°C | 12 mm |
| Јул | 26.7°C | 7 mm |
| Август | 27.0°C | 17 mm |
| Септембар | 24.1°C | 41 mm |
| Октобар | 20.7°C | 44 mm |
| Новембар | 16.3°C | 37 mm |
| Децембар | 13.6°C | 43 mm |
Равно
Ref: VL704750
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
