يقع هذا البنتهاوس في ألتيا، ويجمع بين أسلوب الحياة الساحلي وملاءمة الحضرية. يقع على بعد 800 متر فقط من شاطئ بلاتجا دي كاب نيغريت، ويتمتع المنزل بإطلالات على البحر وقرب من المرافق. ألتيا هي مدينة ساحرة تبلغ مساحتها 34.4 كيلومتر مربع في كوستا بلانكا مع عدد سكان حوالي 24,592 نسمة. البنتهاوس، الذي اكتمل في عام 1995، يتميز بمساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع مع 3 غرف نوم و2 حمام. موقعه في منطقة البلدة القديمة يوفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات المحلية، مع وجود سوبر ماركت على بعد 82 متر فقط والعديد من المطاعم ضمن نطاق 2 كيلومتر.
يختلف سوق العقارات في ألتيا بشكل كبير عن المناطق المجاورة على كوستا بلانكا. مقارنة بتوريفيخا، حيث تبدأ الشقق المماثلة من 160,000-227,000 يورو، تطلب ألتيا أسعارًا أعلى بنحو 40-50٪، مما يعكس طابعها المثبت والأهمية الثقافية والسلامة المعمارية. بسعر 450,000 يورو لهذا البنتهاوس، يضعه في القطاع المتوسط من ألتيا. هذا يمثل قسطًا على التطورات الأحدث في التجمعات الحضرية مثل إل راسو، ولكنه يقدم مزايا من حيث أصالة الموقع والوصول الفوري إلى البنية التحتية والخدمات المثبتة. على عكس المنتجعات السياحية المبنية خصيصًا، تحافظ ألتيا على حياة مجتمعية على مدار العام مع 24,592 مقيمًا دائمًا، مما يضمن توفر خدمات متسقة واستمرارية ثقافية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع البنتهاوس في البلدة القديمة في ألتيا، التي تتميز ببيئتها الهادئة مع حركة مرور محدودة. موقعه يوفر إطلالات على البحر ومناظر جبلية. ضمن نطاق 1 كيلومتر، توجد عدة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق بما في ذلك بلاتجا دي كاب نيغريت وبلاتجا دي لا رودا وبلايا ديل بول. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.8٪ باتجاه الشاطئ.
مع مساحة معيشة تبلغ 105 متر مربع و3 غرف نوم و2 حمام، يستوعب هذا البنتهاوس معيشة مريحة للعائلات الصغيرة أو الأزواج. يشمل تكييف الهواء والتدفئة المركزية والمدفأة، مما يتلبى احتياجات الراحة على مدار العام في المناخ المتوسطي. يوفر الشرفة على شكل حرف L مع مرافق الشواء مساحة معيشة خارجية، مثالية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر موقف السيارات الخاص حلاً لمشكلة وقوف السيارات الشائعة في المناطق الحضرية.
اكتمل بناء هذا البنتهاوس في عام 1995، ويمثل عقارًا قائمًا وليس جديدًا. يُظهر العقار حالة جيدة من الصيانة، وهي نموذجية للعقارات الساحلية الإسبانية المحفوظة جيدًا. مع أرضيات خشبية ومطبخ مجهز بالكامل وأثاث جزئي، يعكس السكن النمط المعماري المتوسطي التقليدي المكيف لمتطلبات الحياة الحديثة. المبنى جزء من النسيج الحضري المثبت في ألتيا بدلاً من التطورات الحديثة.
البنتهاوس يفتقر إلى المصعد، مما قد يمثل تحديات في الحركة لبعض السكان بالنظر إلى موقعه في الطابق الثاني. كعقار اكتمل في عام 1995، فإنه لا يتضمن أحدث تكنولوجيا كفاءة الطاقة الموجودة عادةً في المباني الجديدة. لا يشمل العقار مرافق مجتمعية مثل حمامات السباحة أو الحدائق المرتبطة غالبًا بالتطورات الأحدث. موقعه في البلدة القديمة قد يحد من توفر أماكن وقوف السيارات beyond المساحة الخاصة المضمنة.
يناسب هذا البنتهاوس المشترين الذين يبحثون عن توازن بين الحياة في المدينة الإسبانية الأصيلة وأسلوب الحياة الساحلي. أولئك الذين يقدرون الاستقلالية عن المراكز السياحية الموجهة سيقدرون موقعه في البلدة القديمة في ألتيا، التي توفر حياة مجتمعية على مدار العام بدلاً من أجواء العطلات الموسمية. يتساوى العقار مع العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين ي prioritizs القرب من المرافق بدلاً من المرافق الفندقية. تخطيطه مع طوابق منفصلة يناسب أولئك الذين يقدرون مناطق المعيشة المتميزة أو إمكانات المكتب المنزلي. تجذب الشرفة مع إطلالات البحر أولئك الذين يستمتعون بالمعيشة الخارجية المتوسطية والترفيه.
يُظهر هذا البنتهاوس جودة البناء النموذجية للعقارات الساحلية الإسبانية من منتصف التسعينيات. تمثل الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء المنزل ميزة متينة وجمالية تعزز الشعور المتوسطي مع توفير فوائد عملية في مناخ به تقلبات موسمية في درجات الحرارة. وجود كل من تكييف الهواء والتدفئة المركزية يشير إلى تصميم thoughtful للتحكم في المناخ، ومعالجة نطاق درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية و27 درجة مئوية التي تُعاني في ألتيا. يحتوي المطبخ المجهز بالكامل على تجهيزات مناسبة للعصر، مع تخطيط وظيفي وتخزين كافٍ للاحتياجات المعيشية المتوسطية.
بسعر 450,000 يورو، يمثل هذا البنتهاوس القطاع المتوسط من سوق العقارات في ألتيا. يعكس السعر مجموعة من الموقع والحجم والميزات. مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة مثل الشقق في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 إلى 227,000 يورو، فإن هذا البنتهاوس يتطلب سعرًا أعلى بسبب جاذبية ألتيا وميزاته المحددة بما في ذلك الإطلالات على البحر وموقف السيارات الخاص والشرفة. الطبيعة المثبتة للعقار (بناء 1995) تتعارض مع التطورات الأحدث، والتي عادةً ما تؤثر على التقييم. يعتمد تفاوت الأسعار في ألتيا على القرب من البحر وجودة الإطلالات وحالة العقار.
تدور الحياة اليومية في هذا البنتهاوس في ألتيا حول موقعه المتميز بين البلدة القديمة والبحر. قد تشمل روتين الصباح المشي إلى المخابز أو المقاهي القريبة، مع العديد من الخيارات على بعد 800 متر. القرب من شاطئ بلاتجا دي كاب نيغريت يسمح بزيارات عفوية إلى الشاطئ، بينما التضاريس المستوية تجعل المشي أو ركوب الدراجة عمليًا للمهام اليومية. يحتوي تخطيط البنتهاوس على أسلوب حياة متوسطي مع شرفته الخارجية التي تمثل امتدادًا لمساحة المعيشة، خاصة خلال 3,856 ساعة من أشعة الشمس السنوية في ألتيا. تشجع مواسم السباحة لمدة خمسة أشهر على الزيارات المنتظمة للشاطئ. بيئة ألتيا الحضرية توفر معيشة يومية عملية مع سوبر ماركت على بعد 82 متر وصيدليات على بعد 29 متر.
يدعم البنية التحتية لألتيا معيشة مريحة تتمحور حول موقع هذا البنتهاوس. تحتوي مساحة البلدة البالغة 34.4 كيلومتر مربع على توزيع متوازن من الخدمات ضمن مسافات قابلة للمشي. تشمل المرافق الأساسية سوبر ماركت على بعد 82 مترًا وصيدليات على بعد 29 مترًا، مما يدعم المعيشة اليومية العملية بدون اعتماد على المركبات. يتميز البيئة الحضرية بـ 61 مطعمًا و24 مقهى و13 بنكًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوفر خيارات متنوعة لتناول الطعام والخدمات. تتم معالجة الاحتياجات الصحية من خلال المرافق الطبية المحلية، مع وجود مستشفى يبعد 8.9 كيلومترًا - يمكن الوصول إليه عبر شبكة طرق ألتيا.
توضح الخريطة الموقع الساحلي المتميز لألتيا على كوستا بلانكا. يظهر موقع البنتهاوس في منطقة البلدة القديمة، التي تتميز بارتفاعها النسبي مقارنة بالشواطئ أدناه. التضاريس المستوية بنسبة 1.8٪ باتجاه البحر تسهل الوصول السهل إلى شواطئ بلاتجا دي كاب نيغريت وبلايا ديل بول وبلاتجا دي لا رودا. تُظهر الخريطة القرب من نادي ألتيا للجولف والتوزيع المتوازن للمرافق ضمن مسافة مشي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تحتل ألتيا موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا الإسبانية، بين المراكز الحضرية الكبرى التي توفر خدمات ممتدة مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. تقع على بعد 47 كيلومترًا من أليكانتي (عدد سكان 339,322)، مما يوفر لألتيا الوصول إلى مدينة إقليمية كبرى بخدمات شاملة والتسوق ومراكز النقل، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلتشي. بعيدًا عن ذلك، تقدم إلتشي (68 كيلومترًا، 234,765 نسمة) مرافق حضرية إضافية، بينما تمثل فالنسيا (101 كيلومترًا، 802,962 نسمة) واحدة من المدن الكبرى في إسبانيا ضمن حوالي 90 دقيقة بالسيارة.
يقدم هذا البنتهاوس وصولًا استثنائيًا إلى المرافق الساحلية والحضرية في ألتيا. أقرب شاطئ، بلاتجا دي كاب نيغريت، يبعد 800 مترًا فقط - حوالي 10 دقائق سيرًا على الأقدام. يوفر شاطئان إضافان يحملان راية العلم الأزرق، بلاتجا دي لا رودا (533 مترًا) وبلايا ديل بول (623 مترًا)، خيارات أخرى ضمن مسافات مشي مماثلة. لعشاق الجولف، يقع نادي ألتيا للجولف على بعد 4.1 كيلومتر - يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق بالسيارة أو 40 دقيقة بالدراجة. تتوفر منشآت جولف أوسع في ميليا فيلايتانا (9.7 كم) وميدان الجولف ومدرسة لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونيينتي (10 كم)، كلاهما ضمن رحلة مدتها 15 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ألتيا بمناخ متوسطي مميز مع 3,856 ساعة من أشعة الشمس السنوية التي تشكل الحياة اليومية حول هذا البنتهاوس. تبلغ درجة الحرارة السنوية المتوسطة 18.9 درجة مئوية، مما يخلق ظروف معيشة مريحة على مدار العام، بمتوسطات شتوية حوالي 11 درجة مئوية وقمم صيفية تصل إلى حوالي 27 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار لطيف بنسبة 1.8٪ باتجاه الشاطئ، ويستفيد من الصرف الطبيعي والارتفاع الذي يعزز كلًا من المناظر وتدوير الهواء. الارتفاع المعتدل يوفر حماية من الرطوبة الساحلية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى نسيم البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر ساحل ألتيا وصولًا استثنائيًا إلى الشاطئ من موقع هذا البنتهاوس. ثلاثة شواطئ تحمل راية العلم الأزرق - كاب بلانك وإل بول ولا رودا - توفر جودة مياه معتمدة ومرافق ضمن مسافة مشي. بلاتجا دي كاب نيغريت، على بعد 800 متر فقط، يمثل الخيار الأقرب، بينما توفر بلاتجا دي لا رودا (533 مترًا) وبلايا ديل بول (623 مترًا) خيارات إضافية. تبدأ مرافق الجولف بنادي ألتيا للجولف على بعد 4.1 كيلومترات - رحلة مريحة بالسيارة مدتها 10 دقائق. تنتظر تجارب جولف أوسع في ميليا فيلايتانا (9.7 كم) وميدان الجولف ومدرسة لاس ريخاس بنيدورم سول دي بونيينتي (10 كم)، كلاهما ضمن رحلة مدتها 15 دقيقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تحتل ألتيا موقعًا استراتيجيًا على كوستا بلانكا الإسبانية، بين المراكز الحضرية الكبرى التي توفر خدمات ممتدة مع الحفاظ على شخصيتها المميزة. تقع على بعد 47 كيلومترًا من أليكانتي (عدد سكان 339,322)، مما يوفر لألتيا الوصول إلى مدينة إقليمية كبرى بخدمات شاملة والتسوق ومراكز النقل، بما في ذلك مطار أليكانتي-إلتشي. بعيدًا عن ذلك، تقدم إلتشي (68 كيلومترًا، 234,765 نسمة) مرافق حضرية إضافية، بينما تمثل فالنسيا (101 كيلومترًا، 802,962 نسمة) واحدة من المدن الكبرى في إسبانيا ضمن حوالي 90 دقيقة بالسيارة.
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.3°C | 68 mm |
| فبراير | 11.6°C | 41 mm |
| مارس | 14.1°C | 45 mm |
| أبريل | 16.3°C | 44 mm |
| مايو | 19.3°C | 43 mm |
| يونيو | 23.6°C | 21 mm |
| يوليو | 26.7°C | 7 mm |
| أغسطس | 27.2°C | 10 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 44 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.9°C | 61 mm |
مسطح
Ref: VL704750
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID