アルテアの不動産市場は、コスタ・ブランカ地域の中でも中から高価格帯に位置しています。比較対象として挙げられたトレビエハの物件（アパートメント・パラングレ・ビーチやエディフィシオ・サン＆センター）は、価格帯が160,000ユーロからとアルテアより低めです。これはトレビエハがより大規模な観光地である一方、アルテアがより洗練された雰囲気と限られた供給量を持つためです。また、アルテアはベニドルムのような大規模なリゾート開発とは異なり、伝統的なスペインの町並みを保っているという特徴があります。これにより、静かで上質な生活環境を求める人々に支持されています。同様の立地条件を持つカラフエルやハベアなどの町と比較すると、アルテアは芸術的な雰囲気と国際的なコミュニティを持つ点で特徴的です。価格面ではこれらの地域と同程度ですが、アルテア独特の文化的環境が付加価値となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスはアルテアの旧市街に位置し、海岸へは約800メートル、市内中心部へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活施設が徒歩圏内にあり、車なしでも日常生活を送ることが可能です。市内の交通の便も整っており、鉄道駅までは1.5キロメートルです。
この物件は、家族や長期滞在に適した3つの寝室を備えています。リビングルームには暖炉があり、冬場の快適性も確保されています。テラスにはバーベキューやシンクが設置されており、屋外での食事やリラックスを楽しむことができます。付属の駐車場により、車の確保にも悩む必要がありません。
このペントハウスは1995年に建設が完了した既存の物件です。既に完成しているため、購入後すぐに住み始めることができます。老朽化の進行は一般的ですが、基本的な設備は維持されており、適切なメンテナンスによって快適な住環境を保つことが可能です。エレベーターは設置されていません。
この物件にはエレベーターが設置されていないため、2階へのアクセスは階段のみとなります。また、新しい建築ではないため、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。都市部に位置しているため、完全な静寂を求める方には不向きな場合があります。専用のプールやジムなどの共有施設はありません。
このペントハウスは、地中海沿岸での第二の住居を求める人々に適しています。特に、都市の便利さと海岸へのアクセスを両立させたい家族やカップルにとって理想的な選択肢です。また、スペインの文化に触れながらリラックスした生活を送りたい退職者の方々にも適しています。週末だけではなく、数ヶ月単位で滞在する予定の方々にとって、生活に必要な施設が近くに揃っているこの物件は実用的な選択肢となります。さらに、スペインの不動産市場に投資したいと考える方々にとっても、既に完成している物件という点で安定した選択肢となるでしょう。
このペントハウスは、当時の標準的な品質で建設されています。床には木材が使用されており、温かみのある空間を演出しています。キッチンは完全に設備されており、すぐに調理を始めることができます。バスルームは機能的で、日常の使用に十分対応できます。リビングルームの暖炉は、冬場の快適性を高める要素となっています。全体的な状態は良好と評価されていますが、一部の設備や内装は使用感が見られる場合があります。テラスは広々としており、屋外生活を楽しむためのバーベキューやシンクが設置されています。全体として、実用的で居住可能な状態の物件と言えますが、最新の装飾や高級素材は使用されていません。
このペントハウスの価格は450,000ユーロからとなっています。同様の立地条件と広さを持つアルテアの物件と比較すると、標準的な価格帯に位置します。沿岸部の物件という立地条件を考慮すると、価格に見合った価値を持つ物件と言えます。不動産市場の状況によっては価格交渉の余地がある場合もありますが、現状ではこの価格帯が適正と考えられます。
このアルテアのペントハウスでの生活は、地中海沿岸の典型的なライフスタイルを体験できる場所です。朝は海岸への散策から始まり、地元のカフェで朝食をとることができます。日中は市内の施設を利用したり、テラスで日光浴を楽しむことができます。夕方にはテラスでのバーベキーや、地中海の沈む太陽を眺めながらのリラックスタイムが過ごせます。週末には近くのゴルフコースを利用したり、マリーナで水上アクティビティを楽しむことも可能です。市内には年間を通じて様々な文化イベントや祭りが開催されており、地元の生活に溶け込む機会も豊富にあります。
このペントハウスは、アルテアの旧市街に位置し、生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで82メートル、薬局まで29メートルと、日常の買い物には不便がありません。医療施設はやや離れており、病院までは8.9キロメートルの距離があります。教育機関としては、約7キロメートルの距離に国際学校があり、家族での長期滞在にも対応可能です。公共交通機関も充実しており、鉄道駅までは1.5キロメートル、市内には4路線のバスが27箇所の停留所から運行されています。これらの利便性により、車を持たなくても十分な生活が送れる環境が整っています。また、海岸まで約800メートルという距離は、日常的な散策や海水浴へのアクセスを容易にしています。
この地図はアルテアの旧市街に位置するペントハウスの正確な位置を示しています。海岸線から約800メートル、市内の主要施設へのアクセスが良好な地点です。図には最寄りのビーチ、公共交通機関、商業施設、レクリエーション施設の位置も表示されており、物件の利便性を視覚的に把握することができます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルテアはアリカンテ県に位置する人口約24,592人の都市で、コスタ・ブランカ沿岸の重要な観光地です。アリカンテ市まで47キロメートル、エルチェ市まで68キロメートル、バレンシア市まで101キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。地域の他の観光地（ベニドルムなど）との距離も適切で、静かな生活と都市の利便性のバランスが取れた位置にあります。この立地は、日常の生活に必要なサービスを受けながら、リゾート地の雰囲気を楽しみたい人々に適しています。
このペントハウスから主要施設への距離は以下の通りです。最も近い海岸はプラジャ・デル・カップ・ネグレまで約800メートル、徒歩で約10分です。その他のビーチも徒歩圏内にあり、プラジャ・デ・ラ・ロダは533メートル、プラジャ・デル・ボルは623メートルに位置します。ゴルフ爱好家にはアルテア・ゴルフクラブまで4.1キロメートル、メリーア・ビライタナまで9.7キロメートルです。空港へのアクセスはアリカンテ・エルチェ空港まで58キロメートル、バレンシア空港まで105キロメートルとなっています。これらの距離は、休暇中や生活の様々なシーンで十分実用的な範囲内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1.5 km |
| Altea | 1.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルテアの気候は、年間平均気温18.9度と非常に穏やかで、地中海性気候の特徴を示しています。年間の日照時間は3,856時間に達し、晴れた日が多いことが特徴です。5ヶ月間にわたる海水浴シーズン（水温20度以上）を持ち、春から秋にかけての屋外活動に適しています。標高は海抜14メートルと低く、海岸からは1.8%の緩やかな傾斜となっているため、高齢者や体力に自信のない方でも移動が容易です。年間32回の地元の祭りは、スペインの文化を体験する良い機会となり、生活に彩りを加えてくれます。冬の寒さも和らげる中央暖房と暖炉の設備により、年間を通じて快適な生活が送れる環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アルテア周辺には3つのブルーフラッグビーチがあり、水質と環境の高さが認められています。これらのビーチは徒歩圏内にあり、日常的な海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には複数の選択肢があり、最も近いアルテア・ゴルフクラブまでは4.1キロメートルです。また、スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・アルテア・ガルガネスまで0.6キロメートル、アルテア・テニスクラブまで2.6キロメートルの距離にあります。水上スポーツを楽しみたい方には、ポルト・ダルテアまで2.6キロメートルの距離にあるマリーナが便利です。これらの多様なレクリエーション施設により、アクティブな休暇からリラックスした時間まで、様々な過ごし方が可能となっています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
アルテアはアリカンテ県に位置する人口約24,592人の都市で、コスタ・ブランカ沿岸の重要な観光地です。アリカンテ市まで47キロメートル、エルチェ市まで68キロメートル、バレンシア市まで101キロメートルの距離にあり、これらの大都市へのアクセスも良好です。地域の他の観光地（ベニドルムなど）との距離も適切で、静かな生活と都市の利便性のバランスが取れた位置にあります。この立地は、日常の生活に必要なサービスを受けながら、リゾート地の雰囲気を楽しみたい人々に適しています。
Altea is a city and municipality located in the Valencian Community, Spain, on the section of Mediterranean coast called the Costa Blanca.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.6°C | 41 mm |
| 3月 | 14.1°C | 45 mm |
| 4月 | 16.3°C | 44 mm |
| 5月 | 19.3°C | 43 mm |
| 6月 | 23.6°C | 21 mm |
| 7月 | 26.7°C | 7 mm |
| 8月 | 27.2°C | 10 mm |
| 9月 | 24.1°C | 44 mm |
| 10月 | 19.7°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 11.9°C | 61 mm |
平坦
Ref: VL704750
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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