Ce penthouse de 105 m² avec trois chambres est situé dans la vieille ville d'Altea, à Alicante. Proposé à partir de 450 000 €, le bien se trouve à proximité immédiate des commodités urbaines et à courte distance à pied des plages méditerranéennes. L'appartement est réparti sur deux étages avec des espaces de vie bien définis et une terrasse offrant des vues sur la mer et la ville. Construit en 1995, le bâtiment ne dispose pas d'ascenseur mais comprend un espace de parking privé inclus dans le prix.
Comparé aux projets similaires dans la région, ce penthouse à Altea se positionne dans le segment supérieur du marché. À titre de référence, les projets à Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH ou EDIFICIO SUN & CENTER proposent des prix à partir de 160 000 € à 169 000 €, soit environ 60% inférieurs à ce bien. Même l'OASIS LAGUNA 2 dans une zone plus résidentielle comme El Raso reste significativement moins cher avec des tarifs à partir de 227 000 €. Cette différence s'explique principalement par l'emplacement privilégié dans la vieille ville d'Altea, réputée pour son charme historique et ses vues panoramiques, contrairement aux développements plus récents et plus denses de Torrevieja. Altea offre également un positionnement géographique plus septentrional sur la Costa Blanca, avec des températures légèrement plus modérées en été et un tourisme généralement moins massif que dans les zones plus au sud. Les acheteurs choisissant ce penthouse paient une prime pour l'authenticité urbaine, les vues et la proximité immédiate des services, plutôt que pour des installations modernes ou des espaces communautaires.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est situé dans la vieille ville d'Altea, une zone caractérisée par son urbanisme historique et ses ruelles pittoresques. À moins de 600 mètres de plusieurs plages dont Platja de la Roda et Playa del Bol, le bien bénéficie d'une position centrale à proximité immédiate des services quotidiens (pharmacie à 29 m, supermarché à 82 m). L'emplacement se trouve dans une zone à faible circulation, favorable à la piétonisation.
Ce bien répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour ceux recherchant un espace urbain avec accès facile à la mer. La distribution sur deux niveaux offre une séparation fonctionnelle entre espaces de vie et repos. Les trois chambres et deux salles de bain conviennent aux familles ou aux couples souhaitant recevoir des invités. La terrasse équipée répond à la demande d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen.
Il s'agit d'un appartement existant, livré en 1995, actuellement disponible pour occupation immédiate. Le bâtiment a une vingtaine d'années et présente un état général bon. Aucun projet de rénovation n'est planifié par la promotion, la propriété étant proposée dans sa condition actuelle. La construction date d'une période où les bâtiments n'étaient généralement pas équipés d'ascenseurs pour ce type de structure à deux niveaux.
Ce penthouse ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut représenter une contrainte pour les personnes à mobilité réduite. La construction de 1995 ne bénéficie pas des normes d'efficacité énergétique actuelles. Le bâtiment n'offre pas d'installations communautaires comme piscine ou jardins partagés. L'absence d'espace de stockage extérieur au-delà des deux débarras existants peut limiter les possibilités de rangement.
Ce penthouse convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente ou une résidence secondaire avec accès piétonnier aux commodités et à la mer. Il répond aux besoins des couples ou petites familles apprécient l'animation urbaine sans pour autant sacrifier le calme. La proximité des plages et des restaurants le rend adapté à ceux qui envisagent une vie méditerranéenne active. Pour les travailleurs à distance, la présence de plusieurs cafés et la possibilité d'aménager un bureau dans la pièce supplétive offrent des options de télétravail confortables. Il convient moins aux personnes ayant des difficultés de mobilité en raison de l'absence d'ascenseur. Les acheteurs principalement intéressés par des installations communautaires comme des piscines partagées trouveront probablement ce format moins adapté à leurs attentes.
La qualité de finition de ce penthouse reflète les standards de construction espagnols des années 90. Les sols sont en bois dans les espaces principaux, offrant une chaleur esthétique mais nécessitant un entretien régulier. La salle de bain principale présente un carrelage avec mosaïque, un élément décoratif qui était populaire à cette époque. La climatisation et le chauffage central sont installés, représentant des équipements confortables pour toute l'année. La cuisine entièrement équipée semble correspondre aux aménagements standards de l'époque, avec des électroménagers intégrés. La cheminée dans le salon ajoute un élément de charme traditionnel et de chaleur en hiver. L'état général est décrit comme bon, suggérant un entretien régulier mais aussi que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour selon les standards actuels.
Ce penthouse est proposé à partir de 450 000 € pour 105 m² habitables, soit environ 4 286 €/m². Ce tarif inclut une place de parking privé, une commodité recherchée dans le centre historique d'Altea où le stationnement est limité. Comparé à des projets similaires dans la région, ce prix se situe dans la gamme supérieure, reflétant la localisation privilégiée dans la vieille ville et les caractéristiques spécifiques du bien (terrasse avec vue, proximité immédiate des services). Aucune information n'indique des variations de prix significatives selon l'étage ou l'orientation pour ce type de bien dans cette zone précise.
La vie dans ce penthouse d'Altea s'organise autour d'une routine urbaine avec accès facile à la mer. Les matins peuvent débuter par une visite à la pharmacie voisine (29 m) ou au supermarché (82 m) avant de rejoindre à pied le centre-ville historique. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre plusieurs plages accessibles en moins de 15 minutes à pied. La terrasse supérieure offre un espace privilégié pour les repas en plein air avec vue sur la baie d'Altea. Le soir, la proximité des restaurants (61 dans un rayon de 2 km) permet de sortir à pied sans contrainte de stationnement. L'absence de circulation importante dans cette zone de la vieille ville contribue à une ambiance relativement calme, contrastant avec les zones plus touristiques.
L'environnement immédiat de ce penthouse offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. La vieille ville d'Altea est connue pour son atmosphère historique avec ses ruelles pavées et ses bâtiments blanchis à la chaux. À pied, les résidents peuvent atteindre plusieurs points d'intérêt comme le Torre de Bellaguarda (1,2 km) ou les différentes plages en moins de 15 minutes. La présence de 61 restaurants, 24 cafés et 6 pharmacies dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité commerciale de la zone. Les transports publics sont accessibles avec 4 lignes et 27 arrêts à proximité, les gares les plus proches étant Olla Altea (1,5 km) et Altea (1,9 km). L'environnement convient à ceux qui apprécient pouvoir gérer leurs besoins quotidiens à pied sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
La carte montre ce penthouse situé dans le secteur historique d'Altea, à proximité immédiate du centre-ville et des premières plages. On remarque la densité urbaine caractéristique de la vieille ville, contrastant avec les zones plus aérées à proximité du littoral. Les différentes teintes bleues indiquent les trois plages Blue Flag accessibles à pied, tandis que les infrastructures comme les commerces et transports sont réparties dans un rayon de 500 mètres autour du bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse se situe dans la municipalité d'Altea, sur la Costa Blanca, à environ 47 kilomètres au nord-est d'Alicante et à 101 kilomètres au sud de Valence. Altea occupe une position intermédiaire entre ces deux grandes villes, permettant un accès relativement aisé à leurs services internationaux (aéroports, universités, hôpitaux spécialisés). La ville fait partie de la Marina Baixa, une comarque connue pour ses paysages contrastés entre mer et montagne. Avec 24 592 habitants, Altea offre un équilibre entre services urbains et échelle humaine, contrastant avec les destinations plus massifiées comme Benidorm située à seulement 10 kilomètres. Cette position en fait un choix pour ceux recherchant une authenticité relative tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux centres urbains majeurs.
La proximité des services quotidiens constitue un atout majeur de ce penthouse. La pharmacie la plus proche se trouve à 29 mètres, le supermarché à 82 mètres, et plusieurs cafés et restaurants sont accessibles en quelques minutes à pied. Les plages les plus proches (Platja del Cap Negret, Platja de la Roda, Playa del Bol) se situent entre 533 et 943 mètres, soit environ 5-10 minutes à pied. Pour les trajets plus longs, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 58 kilomètres (environ 45 minutes en voiture), et celui de Valence à 105 kilomètres (environ 1h15 en voiture). Les terrains de golf les plus proches comprennent Altea Club de Golf (4,1 km) et Meliá Villaitana (9,7 km). L'hôpital le plus proche se trouve à 8,9 kilomètres.
| Distance plage | 0,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 105 km |
| Olla Altea | 1,5 km |
| Altea | 1,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Altea bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures annuelles moyennes de 18,9°C, variant entre 11°C en hiver et 27°C en été. La ville enregistre environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente une moyenne de plus de 10 heures par jour. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C de mai à septembre. Situé à seulement 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bien profite d'une influence maritime directe. La faible pente vers la plage (1,8%) garantit un accès facile sans dénivelé important. Les précipitations sont modérées avec une concentration en automne, laissant place à des étés secs et ensoleillés idéaux pour profiter de la terrasse et des activités extérieures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages qualifiées constitue un avantage important de cet emplacement. Altea compte trois plages labellisées Blue Flag: Cap Blanc, El Bol et La Roda, garantissant des standards élevés de qualité et de services. La Platja del Cap Negret, la plus proche à 800 mètres, offre une étendue de sable fin avec toutes les commodités nécessaires. Pour les amateurs de golf, l'Altea Club de Golf se trouve à seulement 4,1 kilomètres, tandis que d'autres parcours comme Meliá Villaitana sont accessibles à moins de 10 kilomètres. Les installations sportives locales comprennent le Polideportivo Altea Garganes à 600 mètres et plusieurs centres de tennis et natation dans un rayon de 2 kilomètres. Cette concentration d'infrastructures récréatives permet aux résidents de pratiquer diverses activités de loisir toute l'année.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce penthouse se situe dans la municipalité d'Altea, sur la Costa Blanca, à environ 47 kilomètres au nord-est d'Alicante et à 101 kilomètres au sud de Valence. Altea occupe une position intermédiaire entre ces deux grandes villes, permettant un accès relativement aisé à leurs services internationaux (aéroports, universités, hôpitaux spécialisés). La ville fait partie de la Marina Baixa, une comarque connue pour ses paysages contrastés entre mer et montagne. Avec 24 592 habitants, Altea offre un équilibre entre services urbains et échelle humaine, contrastant avec les destinations plus massifiées comme Benidorm située à seulement 10 kilomètres. Cette position en fait un choix pour ceux recherchant une authenticité relative tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux centres urbains majeurs.
Altea est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Baixa et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Altea est sur la côte de la Mer Méditerranée appelée la Costa Blanca.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 68 mm |
| Février | 11.6°C | 41 mm |
| Mars | 14.1°C | 45 mm |
| Avril | 16.3°C | 44 mm |
| Mai | 19.3°C | 43 mm |
| Juin | 23.6°C | 21 mm |
| Juillet | 26.7°C | 7 mm |
| Août | 27.2°C | 10 mm |
| Septembre | 24.1°C | 44 mm |
| Octobre | 19.7°C | 87 mm |
| Novembre | 15.4°C | 76 mm |
| Décembre | 11.9°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL704750
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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