关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Villa Sa Roqueta 坐落于 Altea Hills，位于 Sierra de Bernia 山脉与地中海之间。这一位置确保了与山脉自然美景和海岸线的直接连接。临近 Altea 可享受城市设施，而 Altea Hills 内的具体位置则保证了一定程度的私密性与宁静。
这些住宅专为追求西班牙完整海岸生活体验的居住者而设计。拥有三间卧室和三间卫生间、宽敞的露台以及私人泳池，提供舒适与充足的空间。设计重点在于宜居性，布局最大化自然采光并充分利用全景视野，营造出既适合放松又适合娱乐的环境。
Villa Sa Roqueta 是一个已完工的新建项目。这意味着房产购买后即可立即交付，无需漫长的等待完工期。项目采用现代施工技术和材料，符合现行建筑规范。其拎包入住状态为买家提供了全新未使用住宅的保障。
该项目不提供诸如会所或大型运动设施等公共设施。住宅专为私人使用而设计，意味着没有共享的基础设施。前往生活配套设施需依赖私人交通工具，因为公共交通和商店可能并非都在日常所需的步行范围之内。
该项目适合寻求西班牙海岸上拎包入住的高品质别墅、注重视野和隐私的买家。它契合渴望第二居所或考虑永久定居的个人或家庭，他们看重宁静的居住环境，同时毗邻大海和山脉。三间卧室和三间卫生间的布局适合小家庭、招待客人的夫妇，或需要家庭办公或爱好空间的人士。已完工的状态对不愿等待建造、希望立即享受新家的买家颇具吸引力。Altea Hills 以其国际社区和豪华住宅著称，吸引追求特定生活方式和社交环境、并可享受高尔夫球场和游艇码头的买家。对关注具有资本增值潜力的高价值西班牙房产的投资者而言，这也是一个合适的选择。
Villa Sa Roqueta 项目的别墅装修注重细节与品质。建筑将地中海元素与现代设计原则相融合，呈现出美观雅致的外观。主要特色包括映照阳光的白色简洁外立面线条，以及展现传统影响的坡形瓦屋顶。布局现代，线条笔直，上层设有水平格栅，营造出当代感。宽大的窗户和露台旨在最大化自然采光，并将壮丽的海景和山景融入日常生活。所选材料兼顾耐用性与美观性，符合项目的豪华定位。住宅配备所有现代便利设施，包括冷暖空调和嵌入式衣柜。厨房设备齐全，卫生间（包括一间套房卫生间）也按高标准装修。户外空间包括私人泳池、露台和带棚架的停车位，提升了整体的舒适度和宜居性。
Villa Sa Roqueta 起价为 €1,650,000。这是整个项目的单一价格点，因为房产已完工且数量有限。价格反映了房产的建筑面积（地块面积 683 m² 上的 235 m² 建筑面积）、豪华装修、泳池等私人设施，以及 Altea Hills 兼具海景和山景的战略位置。由于这是一种特定的别墅配置，价格不因卧室或卫生间数量而变化。购买包含整栋房产及其相应的土地。
Altea Hills 是 Villa Sa Roqueta 的所在地，是一个以高地位置著称的住宅区，可俯瞰地中海全景。与更为喧嚣的沿海城镇相比，这里节奏更为宁静，却又紧邻 Altea 的各项设施。该区域吸引了一个珍视宁静、隐私与自然美景的国际社区。毗邻 Sierra de Bernia 提供了徒步和户外活动的机会，而海岸线则可通往各个海滩和海上活动。住宅建筑体现了地中海风格的现代诠释，线条简洁、窗户宽大，充分利用景观和自然采光。这里的日常生活节奏悠闲，可以在宽敞的露台或私人泳池旁享受当地气候，同时 Altea 及周边城镇的设施仍在合理的出行距离之内。
入住 Villa Sa Roqueta 意味着居住在 Altea 上方高端住宅区 Altea Hills 的核心地带。此地以宁静、安全和壮丽景色而闻名。该区域以住宅为主，以独栋别墅为主且建筑密度较低，营造出空间感和私密感。日常设施可驾车前往；最近的超市约 1.3 公里。餐厅、银行和药店可在附近的 Altea 找到（几公里之内）。临近海岸是一大亮点；最近的海滩 Playa del Bol 直线距离仅 300 米，但 16.3% 的坡度意味着下坡非常陡峭，建议驾车以便更轻松地到达。山峦背景与海景的结合塑造了独特的小气候和景观，影响着日常生活。
该项目位于 Altea Hills，这是 Altea 内一个享有盛誉的住宅区，以其高地位置著称，可俯瞰地中海全景。该位置在宁静的居住环境与临近海岸设施之间取得了良好的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Altea Hills 是 Villa Sa Roqueta 的所在地，战略性地位于 Costa Blanca 北部，介于 Benidorm 和 Calpe 两个较大城镇之间。Altea 本身以其迷人的老城区、白墙房屋和艺术社区著称，相比更以游客为中心的邻近度假区提供了文化底蕴更丰富的选择。Altea 所属的 Marina Baja 地区受益于完善的基础设施和丰富的休闲选择，从海滩和海上活动到山地徒步和高尔夫应有尽有。毗邻 Alicante 和 Valencia 机场确保了出色的国际连通性，使该地区对永久居民和度假者都触手可及。Villa Sa Roqueta 的位置既能享受 Altea Hills 的宁静，又将更广阔的 Costa Blanca 的活力与设施保持在触手可及的范围内。
Altea Hills 的 Villa Sa Roqueta 的可达性主要以私人交通为导向。尽管最近的海滩（Playa del Bol）直线距离仅 0.3 公里，但 16.3% 的陡坡是日常通行的重要因素。其他海滩如 Platja de la Barreta de Gualda（1.2 公里）和 Platja del Mascarat（1.5 公里）直线距离也很短。最近的超市 1.3 公里，药店距房产 3.4 公里。Altea 和 Benidorm 等较大的城市中心驾车可轻松抵达。Alicante-Elche 机场（ALC）和 Valencia 机场（VLC）分别约 56 公里和 106 公里（直线距离），即前往 Alicante 车程约 45-60 分钟，前往 Valencia 约 1.5 小时。虽然更大范围内有 4 条公交线路和 43 个站点，但 Altea Hills 的具体位置意味着满足日常所需的直达高频公交连接较为有限，因此汽车是便利出行的必需品。邻近高尔夫球场（如 2.5 公里外的 Altea Club de Golf）进一步丰富了休闲选择。
| 距海滩 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Altea Hills 享有地中海气候，夏季温暖，冬季温和。该地区年均日照约 3,856 小时，带来约 5 个月的漫长泳季，水温舒适（≥20°C）。年平均气温约 18.6°C，全年波动较小。Villa Sa Roqueta 位于海拔 59 米处，坐落在 Sierra de Bernia 山脚下，融合了清新的海风与山间的宁静。这一复合景观造就了宜人的小气候。地形坡度较大（朝海滩方向 16.3%），既增强了视野，也影响着当地地形。附近的山脉进一步丰富了自然环境，提供了绿色背景和户外活动的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Villa Sa Roqueta 距离多处海岸和休闲设施仅咫尺之遥。最近的海滩 Playa del Bol 直线距离仅 300 米。其他海滩如 Platja de la Roda（0.5 公里）和 Platja de l'Espigó（0.6 公里）也都在一公里之内。这些海滩可供畅游地中海和享受阳光。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，多个球场都在合理车程之内。Altea Club de Golf 距离 2.5 公里，Club de Golf Ifach 距离 10 公里，Villaitana 的球场距离 15 公里。海上休闲同样丰富，游艇码头如 Port d'Altea（1.1 公里）和 Port Esportiu Luis Campomanes（5.4 公里）。运动爱好者可享受各种设施，包括不远处 Altea 的体育中心和网球俱乐部。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.0°C | 68 mm |
| 二月 | 11.3°C | 41 mm |
| 三月 | 13.8°C | 45 mm |
| 四月 | 16.0°C | 44 mm |
| 五月 | 19.0°C | 43 mm |
| 六月 | 23.3°C | 21 mm |
| 七月 | 26.4°C | 7 mm |
| 八月 | 26.9°C | 10 mm |
| 九月 | 23.8°C | 44 mm |
| 十月 | 19.4°C | 87 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 76 mm |
| 十二月 | 11.6°C | 61 mm |
非常陡峭
Ref: VL419641
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在 Altea 地区及 Costa Blanca 周边区域，有多个新建项目可供选择，价格区间和类型各不相同。诸如 Gran Alacant 的 ICONIC 等项目起价为 €355,000，入门价格明显更低，但位于不同区域，且从价格来看可能由公寓或较小的住宅组成。Pedreguer 的 Las Colinas 和同样位于 Pedreguer 的 SPEC VILLA 148 - Monte Solana 起价分别为 €529,000 和 €845,000。这些价格远低于 Villa Sa Roqueta，表明 Villa Sa Roqueta 定位于更高端的细分市场，可能得益于其特定的 Altea Hills 位置、别墅的面积、地块或其独有的景观。Altea Hills 的房产普遍以豪华和壮丽景色著称，这可以证明其相比地势较平或非高端区域项目的更高定价是合理的。Villa Sa Roqueta 的“新建项目”属性，结合其面积和位置，使其归于面向愿意为高端配置和特定生活方式投入更多资金的买家的类别。
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