וילה Sa Roqueta מייצגת פרויקט בנייה חדשה באזור המבוקש אלטאה הילס בקוסטה בלאנקה. הפרויקט מציע מבחר בתים מודרניים עם גימורים באיכות גבוהה, המיועדים לרוכשים המחפשים שילוב של יוקרה, נוחות ונופים מרהיבים. הבתים תוכננו תוך הקפדה על כל פרט, ומשלבים אדריכלות ים תיכונית עם אלמנטים עכשוויים. המיקום מספק סביבת מגורים שקטה ושלווה, תוך שמירה על נגישות טובה לשירותים מקומיים ולאפשרויות בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה Sa Roqueta ממוקמת באלטאה הילס, בין רכס ההרים סיירה דה ברניה לבין הים התיכון. מיקום זה מבטיח חיבור ישיר גם ליופיו הטבעי של ההרים וגם לקו החוף. קרבתה לאלטאה מעניקה גישה לשירותים עירוניים, בעוד שהמיקום הספציפי בתוך אלטאה הילס מבטיח מידה של בלעדיות ושלווה.
בתים אלה תוכננו עבור דיירים המחפשים חוויית חיים מלאה לחוף הים בספרד. הם כוללים שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה, מרפסות שמש מרווחות ובריכת שחייה פרטית, ומציעים נוחות ומרחב נדיב. הדגש הוא על חיוניות ואיכות חיים, עם תכנון הממקסם את האור הטבעי ומנצל את הנופים הפנורמיים, ויוצר סביבה המתאימה גם לרגיעה וגם לאירוח.
וילה Sa Roqueta היא פרויקט בנייה חדשה שכבר הושלם. המשמעות היא שהנכסים זמינים לאכלוס מיד לאחר הרכישה, ללא תקופות המתנה ממושכות לסיום הבנייה. הפרויקט מתאפיין בטכניקות וחומרי בנייה מודרניים, העומדים בתקנות הבנייה העדכניות. מצבה המוכן של הווילה מקנה לרוכשים את הביטחון של בית חדש שטרם היה בשימוש.
הפרויקט אינו מציע מתקנים משותפים כגון מועדון בית או מתקני ספורט נרחבים. הבתים תוכננו לשימוש פרטי, כלומר אין תשתית משותפת. הקרבה לשירותים מתבססת על תחבורה פרטית, שכן ייתכן שתחבורה ציבורית וחנויות לא יהיו במרחק הליכה מיידי לכל הצרכים היומיומיים.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים וילה איכותית מוכנה למגורים בחוף הספרדי, עם דגש על נופים ופרטיות. הוא מתאים ליחידים או למשפחות המעוניינות בבית שני או שוקלות מעבר קבע, המעריכות סביבת מגורים שקטה בשילוב קרבה גם לים וגם להרים. התכנון עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי רחצה מתאים למשפחות קטנות, לזוגות המארחים אורחים, או למי שזקוק לחלל עבור חדר עבודה ביתי או תחביבים. העובדה שהבנייה הושלמה הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים שאינם מעוניינים להמתין לבנייה ורוצים ליהנות מביתם החדש מיד. מיקום אלטאה הילס, המוכר בזכות הקהילה הבינלאומית שלו ובתי המגורים היוקרתיים, מושך רוכשים המחפשים אורח חיים וסביבה חברתית ספציפיים, עם גישה למגרשי גולף ומרינות. גם משקיעים המתעניינים בנדל"ן ספרדי בעל ערך גבוה עם פוטנציאל לעליית ערך עשויים למצוא בו אופציה מתאימה.
הווילות בפרויקט Villa Sa Roqueta גמורות תוך הקפדה על פרטים ואיכות. האדריכלות ממזגת אלמנטים ים תיכוניים עם עקרונות עיצוב מודרניים, והתוצאה היא מראה אסתטי ומהודק. מאפיינים בולטים כוללים את הקווים הלבנים והנקיים של החזיתות המשקפים את אור השמש, ואת גג הרעפים המשופע המציג השפעות מסורתיות. התכנון מודרני, עם קווים ישרים וסבכות אופקיות בקומה העליונה, התורמות למראה עכשווי. חלונות גדולים ומרפסות שמש תוכננו למקסם את האור הטבעי ולשלב את הנופים המרהיבים לים ולהרים בחיי היומיום. החומרים בהם נעשה שימוש נבחרו בזכות עמידותם ואסתטיקה שלהם, בהתאם לרמת היוקרה של הפרויקט. הבתים מצוידים בכל השירותים המודרניים, לרבות מיזוג אוויר חם/קר וארונות קיר מובנים. המטבחים מאובזרים במלואם, וחדרי הרחצה (כולל חדר רחצה צמוד) גם הם גמורים ברמה גבוהה. החללים החיצוניים כוללים בריכות שחייה פרטיות, מרפסות שמש וחנייה מקורה בפרגולה, המשפרים את הנוחות ואת איכות החיים הכוללת.
וילה Sa Roqueta מוצעת החל מ-€1,650,000. זהו מחיר יחיד עבור הפרויקט כולו, שכן הנכסים כבר הושלמו וזמינים בכמויות מוגבלות. המחיר משקף את גודל הנכס (235 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 683 מ"ר), את הגימורים היוקרתיים, את השירותים הפרטיים כגון בריכת שחייה, ואת המיקום האסטרטגי באלטאה הילס עם נוף לים ולהרים. אין הבדלי מחיר בהתאם למספר חדרי השינה או חדרי הרחצה, מכיוון שמדובר בתצורת וילה ספציפית. הרכישה כוללת את הנכס כולו ואת הקרקע המשויכת לו.
אלטאה הילס, מיקומה של וילה Sa Roqueta, הוא אזור מגורים המוכר בזכות מיקומו הגבוה המציע נוף פנורמי לים התיכון. זהו אזור המציע קצב רגוע יותר מעיירות החוף ההומות, אך נשאר קרוב לשירותים של אלטאה. הרובע מושך קהילה בינלאומית המעריכה שקט, פרטיות ויופי טבעי. קרבת רכס סיירה דה ברניה מספקת הזדמנויות לטיולי הליכה ופעילויות בטבע, בעוד קו החוף מעניק גישה לחופים שונים ולפעילויות ימיות. אדריכלות הבתים משקפת פרשנות מודרנית לסגנון הים תיכוני, עם קווים נקיים וחלונות גדולים המנצלים את הנופים ואת האור הטבעי. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב רגוע, עם האפשרות ליהנות מהאקלים המקומי במרפסות השמש המרווחות או לצד הבריכה הפרטית, בעוד שירותי העיר אלטאה והעיירות הסובבות נשארים במרחק נסיעה סביר.
מגורים בווילה Sa Roqueta ממקמים את התושבים בלב אלטאה הילס, אזור מגורים בלעדי מעל אלטאה. אזור זה מפורסם בזכות שקט, ביטחון ונופים עוצרי נשימה. האזור הוא בעיקרו אזור מגורים, עם דגש על וילות בודדות וצפיפות בנייה נמוכה יחסית, התורמות לתחושת מרחב ופרטיות. שירותים יומיומיים נגישים ברכב; הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ. מסעדות, בנקים ובתי מרקחת מצויים באלטאה הסמוכה (במרחק של כמה קילומטרים). הקרבה לחוף היא מרכיב משמעותי; החוף הקרוב ביותר, פלאייה דל בול, נמצא במרחק 300 מטרים בלבד בקו אווירי, אם כי השיפוע של 16.3% מעיד על ירידה תלולה מאוד, ולכן מומלץ להשתמש ברכב לגישה נוחה יותר. השילוב של רקע הררי ונוף לים יוצר מיקרו-אקלים ונוף מקומי ייחודיים המשפיעים על החיים היומיומיים.
פרויקט זה ממוקם באלטאה הילס, אזור מגורים יוקרתי באלטאה, המוכר בזכות מיקומו הגבוה המעניק נוף פנורמי לים התיכון. המיקום מציע איזון טוב בין סביבת מגורים שקטה לבין קרבה למתקני החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלטאה הילס, מיקומה של וילה Sa Roqueta, ממוקמת באופן אסטרטגי בצפון קוסטה בלאנקה, בין העיירות הגדולות בנידורם וקאלפה. אלטאה עצמה ידועה בזכות העיר העתיקה המקסימה שלה, הבתים הלבנים והקהילה האמנותית, ומציעה אלטרנטיבה תרבותית עשירה יותר בהשוואה לאתרי הנופש התיירותיים יותר בסביבתה. אזור מרינה באחה, אליו שייכת אלטאה, נהנה מתשתית מפותחת וממגוון רחב של אפשרויות פנאי, החל מחופים ופעילויות ימיות ועד טיולי הרים וגולף. קרבתם של נמלי התעופה של אליקנטה וולנסיה מבטיחה קישוריות בינלאומית מעולה, ההופכת את האזור לנגיש הן עבור תושבי קבע והן עבור נופשים. וילה Sa Roqueta ממוקמת כך שהיא מנצלת את שקט אלטאה הילס תוך שמירת הדינמיות והשירותים של קוסטה בלאנקה הרחבה בהישג יד.
הנגישות לווילה Sa Roqueta באלטאה הילס מתבססת בעיקרה על תחבורה פרטית. אף שהחוף הקרוב ביותר (פלאייה דל בול) נמצא במרחק 0.3 ק"מ בלבד בקו אווירי, השיפוע התלול של 16.3% הוא גורם משמעותי לגישה יומיומית. חופים אחרים כמו פלאייה דה לה בארטה דה גואלדה (1.2 ק"מ) ופלאייה דל מאסקאראט (1.5 ק"מ) נמצאים גם הם במרחקים אוויריים קצרים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 1.3 ק"מ, ובית מרקחת נמצא במרחק 3.4 ק"מ מהנכס. מרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אלטאה ובנידורם נגישים בקלות ברכב. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ונמל התעופה ולנסיה (VLC) נמצאים במרחק של כ-56 ק"מ ו-106 ק"מ בהתאמה (בקו אווירי), כלומר כ-45-60 דקות נסיעה לאליקנטה וכשעה וחצי לוולנסיה. למרות שקיימים 4 קווי תחבורה ציבורית ו-43 תחנות באזור הרחב, המיקום הספציפי באלטאה הילס מקטין את הסיכוי לחיבורים ישירים ותכופים לצרכים יומיומיים, ולכן רכב הוא הכרח. הקרבה למגרשי גולף, כגון מועדון הגולף של אלטאה במרחק 2.5 ק"מ, מרחיבה עוד יותר את אפשרויות הפנאי.
| מרחק מהים | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלטאה הילס נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בקיצים חמים וחורפים מתונים. האזור נהנה מממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה, המביאות לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים בהם טמפרטורות המים נעימות (≥20°C). הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על כ-18.6°C, עם תנודות מזעריות לאורך השנה. מיקומה של וילה Sa Roqueta בגובה 59 מטרים מעל פני הים, למרגלות סיירה דה ברניה, מציע שילוב של אוויר ים צח ושלוות הרים. נוף משולב זה תורם למיקרו-אקלים נעים. שיפוע הקרקע משמעותי (16.3% לכיוון החוף), דבר המשפר את הנופים אך גם משפיע על הטופוגרפיה המקומית. הסביבה הטבעית עשירה עוד יותר בזכות ההרים הסמוכים, המספקים רקע ירוק והזדמנויות לפעילויות בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
וילה Sa Roqueta נמצאת במרחק קצר ממתקני חוף ופנאי שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאייה דל בול, נמצא במרחק 300 מטרים בלבד בקו אווירי. חופים אחרים כגון פלאייה דה לה רודה (0.5 ק"מ) ופלאייה דל אספיגו (0.6 ק"מ) נמצאים גם הם בטווח של קילומטר. חופים אלה מציעים גישה לים התיכון לשחייה ולשיזוף. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מגרשים במרחק נסיעה סביר. מועדון הגולף של אלטאה נמצא במרחק 2.5 ק"מ, מועדון הגולף איפאך במרחק 10 ק"מ, והמגרשים בוויאיטנה במרחק 15 ק"מ. גם הבילוי הימי מיוצג היטב, עם מרינות כמו פורט ד'אלטאה במרחק 1.1 ק"מ ופוארטו דפורטיבו לואיס קמפומאנס במרחק 5.4 ק"מ. לחובבי הספורט זמינים מתקנים מגוונים, לרבות מרכזי ספורט ומועדוני טניס באלטאה, הנמצאים במרחק קצר.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 68 mm |
| פברואר | 11.3°C | 41 mm |
| מרץ | 13.8°C | 45 mm |
| אפריל | 16.0°C | 44 mm |
| מאי | 19.0°C | 43 mm |
| יוני | 23.3°C | 21 mm |
| יולי | 26.4°C | 7 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 10 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 44 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 87 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 61 mm |
תלול מאוד
Ref: VL419641
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
באזור אלטאה ובסביבות קוסטה בלאנקה זמינים פרויקטי בנייה חדשה שונים, הנבדלים זה מזה בטווח המחירים ובסוג הנכסים. פרויקטים כמו ICONIC בגראן אלאקאנט, החל מ-€355,000, מציעים מחיר כניסה נמוך משמעותית אך ממוקמים באזור אחר וככל הנראה כוללים דירות או בתים קטנים יותר בהתחשב במחיר. Las Colinas בפדרגר ו-SPEC VILLA 148 - Monte Solana, גם הם בפדרגר, מתחילים מ-€529,000 ו-€845,000 בהתאמה. מחירים אלה נמוכים במידה ניכרת מווילה Sa Roqueta, מה שמעיד שהווילה ממוקמת במגזר גבוה יותר, ככל הנראה בשל מיקומה הספציפי באלטאה הילס, גודל הווילה, המגרש או הנופים הבלעדיים שלה. נכסים באלטאה הילס ידועים בכללותם ביוקרתם ובנופים המרהיבים שלהם, מה שיכול להצדיק את התמחור הגבוה יותר בהשוואה לפרויקטים באזורים פחות הרריים או פחות בלעדיים. אופייה של וילה Sa Roqueta כ'בנייה חדשה', בשילוב עם גודלה ומיקומה, מציב אותה בקטגוריה הפונה לרוכשים המוכנים להשקיע יותר תמורת תכונות פרימיום ואורח חיים ספציפי.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID