Este duplex penthouse está localizado em Altos de los Monteros, uma área residencial na província de Málaga. A propriedade, com uma área útil de 247 m², oferece quatro quartos e três casas de banho completas, com um preço inicial de €795.000. O contexto urbano-residencial assegura conveniência diária, mantendo ao mesmo tempo uma ligação com a natureza circundante e as infraestruturas de lazer da Costa del Sol. A localização foi concebida para oferecer um equilíbrio entre a vida tranquila e o acesso à dinâmica da costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa zona residencial consolidada, este duplex penthouse beneficia da proximidade a serviços essenciais como supermercados (2.1 km) e hospitais (2.2 km), embora se encontre a cerca de 4 km das praias e marinas de Marbella. A altitude de 190 metros proporciona uma perspetiva panorâmica sobre a região.
A configuração de vários níveis com amplos terraços adapta-se a quem procura espaços exteriores privados e vistas panorâmicas. A presença de quatro quartos e três casas de banho, juntamente com uma divisão de serviço e uma arrecadação, responde às necessidades de famílias ou de quem deseja espaços adicionais para hobbies ou hóspedes.
Este projeto foi concluído e apresenta-se em excelentes condições, pronto a habitar. Os acabamentos incluem pisos em mármore e janelas duplas para conforto sazonal, com um sistema de climatização (quente/frio). A orientação sul, sudoeste e oeste garante um bom aproveitamento da luz solar.
O projeto não dispõe de piscina privada, mas oferece acesso a uma piscina comum. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes públicos e proximidade a pontos de carregamento de veículos elétricos, mas um carro pessoal é recomendado para explorar plenamente a região e chegar a alguns destinos.
Ref: VL376321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal ou secundária que combine um espaço de vida generoso com a conveniência da vida urbana e a proximidade à costa. Os quatro quartos e os amplos terraços são ideais para famílias numerosas ou para quem deseja receber amigos e familiares. A localização numa zona tranquila mas bem conectada é perfeita para quem aprecia a serenidade sem abdicar do acesso a serviços, praias e campos de golfe. A proximidade ao aeroporto de Málaga (34 km) facilita as viagens internacionais.
O imóvel apresenta acabamentos de alta qualidade, como indicado pelas características: pisos em mármore, janelas duplas para bom isolamento térmico e acústico, e roupeiros embutidos em todos os quartos. O sistema de climatização (ar condicionado quente/frio) garante conforto durante todo o ano. O excelente estado da propriedade sugere uma manutenção cuidada e materiais duráveis, com casa de banho principal em suite e uma divisão de serviço adicional.
O duplex penthouse é oferecido a partir de €795.000. A área útil de 247 m² inclui 193 m² de espaço interior e 54 m² de terraços descobertos e cobertos. A propriedade está parcialmente mobilada, oferecendo flexibilidade ao novo proprietário para personalizar os interiores. A disponibilidade é imediata, com a propriedade em excelentes condições e pronta para ocupação.
Altos de los Monteros configura-se como uma área residencial urbana que combina a tranquilidade da colina com a proximidade a centros de interesse. A proximidade a supermercados e hospitais (dentro de 2.2 km) facilita a gestão diária, enquanto as praias e marinas de Marbella são acessíveis em cerca de 4 km. A presença de vários campos de golfe nas proximidades satisfaz os entusiastas deste desporto. A localização a 190 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada para a costa (4.8%), sugere um ambiente com clima ventilado e potencialmente menos húmido do que a primeira linha de mar.
Viver em Altos de los Monteros significa desfrutar de um ambiente residencial com acesso a uma vasta gama de atividades. As praias de El Alicate e La Bajadilla ficam a 4.0 km e 4.4 km, respetivamente, oferecendo opções de lazer balnear. Para os amantes do golfe, vários campos situam-se a uma curta distância, como o Greenlife Golf Driving Range (5.3 km). A proximidade a escolas internacionais (English International College a 4.5 km) e centros desportivos completa a oferta para uma vida dinâmica.
A localização em Altos de los Monteros, Málaga, oferece uma perspetiva elevada sobre a costa e o interior. A proximidade a Marbella garante acesso a serviços de alto nível, enquanto o ambiente circundante é caracterizado por áreas verdes e campos de golfe.
Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a uma curta distância de Marbella e das suas famosas infraestruturas turísticas e residenciais. A proximidade à Sierra Blanca oferece um contraste natural com a costa, criando um ambiente diversificado. Esta localização permite beneficiar da vivacidade da costa, mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila.
A propriedade está bem conectada, com o aeroporto de Málaga (AGP) a cerca de 34 km em linha reta. O centro de Marbella e os seus serviços são facilmente acessíveis, com um supermercado a 2.1 km e um hospital a 2.2 km. A costa oferece praias como El Alicate a 4.0 km. Para mobilidade, embora um carro seja recomendado, a presença de 50 paragens de transporte público nas proximidades oferece alternativas. A infraestrutura inclui pontos de carregamento para veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18.3°C e cerca de 3.848 horas de sol por ano. A altitude de 190 metros e uma inclinação moderada para o mar contribuem para um ambiente agradável, potencialmente com uma brisa constante. O banho de mar é confortável durante cerca de 4 meses por ano, quando a temperatura da água ultrapassa os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de renome como El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km) oferece amplas oportunidades para atividades balneares e náuticas. A zona é um paraíso para golfistas, com vários campos nas proximidades, incluindo o Greenlife Golf Marbella (5.6 km). Os centros desportivos oferecem mais possibilidades para se manter ativo, contribuindo para um estilo de vida saudável e dinâmico.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a uma curta distância de Marbella e das suas famosas infraestruturas turísticas e residenciais. A proximidade à Sierra Blanca oferece um contraste natural com a costa, criando um ambiente diversificado. Esta localização permite beneficiar da vivacidade da costa, mantendo uma atmosfera residencial mais tranquila.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.9°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 64 mm |
| Março | 13.1°C | 59 mm |
| Abril | 14.9°C | 43 mm |
| Maio | 16.8°C | 35 mm |
| Junho | 20.9°C | 9 mm |
| Julho | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Setembro | 21.7°C | 15 mm |
| Outubro | 17.9°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.5°C | 67 mm |
Moderado
Comparado com Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) em Estepona, este duplex penthouse em Altos de los Monteros posiciona-se na faixa de preço superior, refletindo as suas maiores dimensões (247 m² contra áreas tipicamente menores nos projetos mencionados) e a sua localização específica perto de Marbella. Alba Benalmadena (€699.000) apresenta um preço mais próximo, mas este projeto oferece dimensões e, potencialmente, acabamentos distintos. A escolha entre estas propriedades depende das prioridades do cliente: proximidade a diferentes locais costeiros, tipo de serviços urbanos ou residenciais, e orçamento disponível. A localização de Altos de los Monteros, embora ligeiramente interior em relação à costa, oferece acesso direto aos serviços de Marbella e às infraestruturas desportivas de alto nível, diferenciando-se das localidades mais puramente turísticas de Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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