Questo attico duplex si trova ad Altos de los Monteros, una zona residenziale nella provincia di Málaga. La proprietà, con una superficie abitabile di 247 m², offre quattro camere da letto e tre bagni, con un prezzo di partenza di €795.000. Il contesto urbano-residenziale assicura comodità quotidiana pur mantenendo un legame con la natura circostante e le infrastrutture ricreative della Costa del Sol. La posizione è pensata per offrire un equilibrio tra vita tranquilla e accesso alle dinamiche della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona residenziale consolidata, questo attico duplex beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati (2.1 km) e ospedali (2.2 km), pur trovandosi a circa 4 km dalle spiagge e dai porti turistici di Marbella. L'altitudine di 190 metri offre una prospettiva panoramica sulla regione.
La configurazione su più livelli con ampie terrazze si adatta a chi cerca spazi esterni privati e viste panoramiche. La presenza di quattro camere da letto e tre bagni, oltre a una stanza di servizio e un ripostiglio, risponde alle esigenze di famiglie o di chi desidera spazi aggiuntivi per hobby o ospiti.
Questo progetto è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. Le finiture includono pavimenti in marmo e doppi vetri, con un sistema di climatizzazione (caldo/freddo) per il comfort stagionale. L'orientamento a sud, sud-ovest e ovest garantisce un buon sfruttamento della luce solare.
Il progetto non dispone di piscina privata, ma offre l'accesso a una piscina comune. La mobilità è facilitata dalla presenza di trasporto pubblico e vicinanza a punti di ricarica per veicoli elettrici, ma un'auto personale è consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere alcune destinazioni.
Ref: VL376321
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che combini spazio abitativo generoso con la comodità della vita urbana e la vicinanza alla costa. Le quattro camere da letto e le ampie terrazze sono ideali per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. L'ubicazione in una zona tranquilla ma ben collegata è perfetta per chi apprezza la serenità senza rinunciare all'accesso a servizi, spiagge e campi da golf. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i viaggi internazionali.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dalle caratteristiche: pavimenti in marmo, doppi vetri per un buon isolamento termico e acustico, e armadi a muro in tutte le camere. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) assicura comfort durante tutto l'anno. Lo stato eccellente della proprietà suggerisce una manutenzione curata e materiali durevoli, con bagno principale en-suite e una stanza di servizio aggiuntiva.
L'attico duplex è offerto a partire da €795.000. La superficie abitabile di 247 m² include 193 m² di spazio interno e 54 m² di terrazze scoperte e coperte. La proprietà è parzialmente arredata, offrendo flessibilità al nuovo proprietario per personalizzare gli interni. La disponibilità è immediata, con la proprietà in eccellenti condizioni e pronta per l'occupazione.
Altos de los Monteros si configura come una zona residenziale urbana che coniuga la quiete della collina con la prossimità a centri di interesse. La vicinanza a supermercati e ospedali (entro 2.2 km) facilita la gestione quotidiana, mentre le spiagge e le marine di Marbella sono raggiungibili in circa 4 km. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze soddisfa gli appassionati di questo sport. La posizione a 190 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso la costa (4.8%), suggerisce un ambiente con un clima ventilato e potenzialmente meno umido rispetto alla prima linea di mare.
Vivere ad Altos de los Monteros significa godere di un ambiente residenziale con accesso a una vasta gamma di attività. Le spiagge di El Alicate e La Bajadilla distano rispettivamente 4.0 km e 4.4 km, offrendo opzioni per il tempo libero balneare. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, come Greenlife Golf Driving Range (5.3 km). La vicinanza a scuole internazionali (English International College a 4.5 km) e centri sportivi completa l'offerta per una vita dinamica.
La posizione ad Altos de los Monteros, Málaga, offre una prospettiva elevata sulla costa e sull'entroterra. La vicinanza a Marbella garantisce accesso a servizi di alto livello, mentre l'ambiente circostante è caratterizzato da aree verdi e campi da golf.
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e dalle sue famose infrastrutture turistiche e residenziali. La prossimità alla Sierra Blanca offre un contrasto naturale con la costa, creando un ambiente variegato. Questa localizzazione permette di beneficiare della vivacità della costa pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
La proprietà è ben collegata, con l'aeroporto di Málaga (AGP) a circa 34 km in linea d'aria. Il centro di Marbella e i suoi servizi sono facilmente raggiungibili, con un supermercato a 2.1 km e un ospedale a 2.2 km. La costa offre spiagge come El Alicate a 4.0 km. Per la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata, la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre alternative. L'infrastruttura include punti di ricarica per veicoli elettrici.
| Distanza dal mare | 4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 62 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.3°C e circa 3.848 ore di sole all'anno. L'altitudine di 190 metri e una pendenza moderata verso il mare contribuiscono a un ambiente piacevole, potenzialmente con una brezza costante. Il nuoto in mare è confortevole per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a spiagge rinomate come El Alicate (4.0 km) e Playa de la Bajadilla (4.4 km) offre ampie opportunità per attività balneari e nautiche. La zona è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Greenlife Golf Marbella (5.6 km). I centri sportivi offrono ulteriori possibilità per mantenersi attivi, contribuendo a uno stile di vita sano e dinamico.
Fonte: OpenStreetMap
Altos de los Monteros si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e dalle sue famose infrastrutture turistiche e residenziali. La prossimità alla Sierra Blanca offre un contrasto naturale con la costa, creando un ambiente variegato. Questa localizzazione permette di beneficiare della vivacità della costa pur mantenendo un'atmosfera residenziale più tranquilla.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.9°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 64 mm |
| Marzo | 13.1°C | 59 mm |
| Aprile | 14.9°C | 43 mm |
| Maggio | 16.8°C | 35 mm |
| Giugno | 20.9°C | 9 mm |
| Luglio | 24.8°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 2 mm |
| Settembre | 21.7°C | 15 mm |
| Ottobre | 17.9°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.5°C | 67 mm |
Moderato
Rispetto ad Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000) a Estepona, questo attico duplex ad Altos de los Monteros si posiziona nella fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni maggiori (247 m² contro superfici tipicamente inferiori nei progetti menzionati) e la sua ubicazione specifica vicino a Marbella. Alba Benalmadena (€699.000) presenta un prezzo più vicino, ma questo progetto offre dimensioni e potenzialmente finiture distinte. La scelta tra queste proprietà dipende dalle priorità del cliente: vicinanza a diverse località costiere, tipologia di servizi urbani o residenziali, e budget disponibile. La posizione di Altos de los Monteros, pur essendo leggermente interna rispetto alla costa, offre un accesso diretto ai servizi di Marbella e alle infrastrutture sportive di alto livello, differenziandosi dalle località più puramente turistiche di Estepona.
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