Dieses Projekt in Antequera, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für Bauträger und Investoren. Auf einer Gesamtfläche von 15.228 m² sind zehn unabhängige Baugrundstücke ausgewiesen, die für den Bau von Einfamilienvillen mit privaten Gärten konzipiert sind. Die Lage, inmitten einer etablierten Urbanisation und direkt am Golfplatz, verspricht eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Umgebung für zukünftige Bewohner. Die Genehmigung für den Bau von bis zu zwei Etagen pro Villa unterstreicht das Potenzial für ein durchdachtes Wohnprojekt.
Im Vergleich zu den Küstenprojekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas oder Etherna Homes 2 in Estepona, die alle auf den Bau von Wohnungen oder Reihenhäusern mit Meerblick und direktem Zugang zu Strand und touristischer Infrastruktur abzielen, positioniert sich das Projekt in Antequera anders. Während die Küstenprojekte von der Nähe zum Mittelmeer und einem mediterranen Strandleben leben, bietet Antequera eine Alternative für diejenigen, die eine ruhigere, ländlichere Umgebung mit einem stärkeren Fokus auf Natur, Golf und eine zentrale Lage im Herzen Andalusiens suchen. Die Grundstückspreise in Antequera sind tendenziell anders als die Angebotspreise für Wohnungen an der Küste, da es sich um Bauland handelt. Die hier angebotene Fläche und das Potenzial für den Bau mehrerer freistehender Villen unterscheiden es von den eher kompakten Wohnanlagen der Küstenregion. Die Anbindung an das spanische Hochgeschwindigkeitsnetz (AVE) ist ein weiterer Punkt, der Antequera von vielen reinen Küstenorten abhebt, die primär auf den Flughafenverkehr ausgerichtet sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Grundstücke befinden sich in der "Antequera Golf" Urbanisation, die eine privilegierte Lage in einer landschaftlich reizvollen Gegend von Antequera darstellt. Die Nähe zum Stadtzentrum und die umliegende Natur bieten eine ausgewogene Mischung aus Erreichbarkeit und Ruhe. Die Ausrichtung und offene Sichtlinien vom Grundstück aus sind wesentliche Merkmale, die zur Attraktivität der Lage beitragen.
Dieses Projekt richtet sich primär an Bauträger, die ein neues Wohnquartier mit freistehenden Villen entwickeln möchten. Es bietet die Möglichkeit, eine geordnete Siedlung mit Gemeinschaftsflächen zu schaffen, die auf die Bedürfnisse von Familien oder Ruhesuchenden zugeschnitten ist. Die Bebauungspläne sind auf die Errichtung von Einfamilienhäusern mit einem Fokus auf Privatsphäre und Lebensqualität ausgelegt.
Bei den Grundstücken handelt es sich um erschlossenes Bauland in einer konsolidierten Urbanisation, das für sofortige Bebauung bereit ist. Die Infrastruktur wie Wasser, Strom, Kanalisation und Straßenanbindung ist vorhanden. Die Bauarbeiten können nach der Erstellung eines detaillierten Bebauungsplans beginnen, was einen relativ zügigen Projektfortschritt ermöglicht.
Das Projekt umfasst ausschließlich Baugrundstücke und beinhaltet keine bestehenden Gebäude. Die Bebauung ist auf Einfamilienvillen mit einer maximalen Höhe von zwei Stockwerken beschränkt. Es gibt keine expliziten Angaben zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Sportplätzen im Kaufangebot selbst, dies obliegt der individuellen Projektplanung.
Dieses Projekt ist für Investoren und Bauträger konzipiert, die ein strategisch wertvolles Grundstück in einer etablierten, aber entwicklungsfähigen Region Andalusiens erwerben möchten. Es eignet sich für jene, die ein Wohnprojekt mit Fokus auf Einfamilienhäuser in einer naturnahen Umgebung realisieren wollen, die gleichzeitig von der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten profitiert. Die Lage direkt am Golfplatz spricht zudem Golfliebhaber an, die in die Entwicklung von Ferien- oder Dauerwohnsitzen investieren. Die Möglichkeit, entweder das gesamte Areal oder kleinere Einheiten zu erwerben, erlaubt eine Anpassung an unterschiedliche Investitionsgrößen und -strategien, sei es für den Bau von Luxusvillen oder für eine mittel- bis langfristige Wertanlage.
Als reines Baugrundstück sind keine spezifischen Angaben zur Ausführungsqualität der darauf zu errichtenden Gebäude vorhanden. Die Verkaufsbeschreibung betont jedoch die Lage innerhalb einer konsolidierten und genehmigten Urbanisation. Dies impliziert, dass die grundlegende Infrastruktur wie Wasser-, Strom- und Abwasseranschlüsse sowie Straßen und öffentliche Beleuchtung bereits vorhanden und funktionsfähig sind. Die örtlichen Bauvorschriften der Stadtverwaltung von Antequera legen die Standards für die zu errichtenden Villen fest, einschließlich der maximalen Höhe von zwei Stockwerken. Die spezifische Auswahl der Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten liegen in der Verantwortung des jeweiligen Bauträgers oder Käufers.
Das gesamte Paket von zehn Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von 15.228 m² wird zu einem Preis von 639.000 € angeboten. Dies entspricht einem Preis von ca. 63.900 € pro Grundstück oder 41,96 € pro Quadratmeter für das Gesamtareal. Es besteht die Möglichkeit, kleinere Parzellen ab vier Grundstücken zu erwerben, was eine gewisse Flexibilität für Investoren bietet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Grundstückspaket und unterliegt der Mehrwertsteuer (VAT).
Antequera, als Herz Andalusiens bekannt, bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Erbe und moderner Infrastruktur. Die Stadt liegt strategisch günstig im Zentrum Andalusiens, was sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge nach Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla macht. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Landschaft, Olivenhainen und der Nähe zum "El Torcal" Naturpark, der für seine bizarren Kalksteinformationen bekannt ist. Das Klima ist kontinental geprägt, mit heißen Sommern und kühlen Wintern, was eine deutliche saisonale Veränderung mit sich bringt. Die Stadt selbst bietet eine vollständige Palette an städtischen Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants, Schulen und Gesundheitseinrichtungen. Der Golfplatz "Antequera Golf" in unmittelbarer Nähe fügt dem Freizeitangebot eine weitere Dimension hinzu.
Die Urbanisation "Antequera Golf" liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Antequera, das fußläufig oder mit einer kurzen Autofahrt erreichbar ist. Dies bedeutet, dass Bewohner Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen haben: Supermärkte (ca. 17m, dies scheint ein Tippfehler zu sein und meint wahrscheinlich 1.7km oder ähnlich, da 17m zu nah an einem Grundstück ist), Apotheken (27m, ebenfalls potenzieller Tippfehler), Restaurants (31 im 2km Radius), Banken und Schulen sind gut erreichbar. Das Krankenhaus ist nur 3,2 km entfernt, was ein hohes Maß an Sicherheit für die Bewohner gewährleistet. Die Umgebungsanalyse zeigt eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten, von Sportzentren über Schwimmbäder bis hin zu zahlreichen Restaurants und Cafés, was auf ein aktives und gut versorgtes soziales Umfeld hindeutet.
Das Grundstück befindet sich in der "Antequera Golf" Urbanisation, einem etablierten Wohngebiet, das direkt an den Golfplatz angrenzt. Die Karte zeigt die strategische Lage innerhalb von Antequera, die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an überregionale Verkehrswege wie den AVE-Bahnhof und die Autobahn. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Naturlandschaften sind ebenfalls auf der Karte ersichtlich.
Antequera positioniert sich als zentraler Knotenpunkt in Andalusien. Es dient als strategischer Punkt, der die wichtigen Provinzhauptstädte Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla verbindet. Diese zentrale Lage macht es zu einem idealen Standort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, sowie für Touristen, die die Vielfalt Andalusiens erkunden möchten. Die Nähe zum AVE-Bahnhof verbessert die Konnektivität zusätzlich. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet Antequera eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre mit einem gemäßigteren Klima und einer stärkeren Fokussierung auf Kultur und Geschichte, wie die UNESCO-Welterbestätte der Dolmen von Antequera zeigt.
Die Anbindung von Antequera ist gut, insbesondere durch die Nähe zum AVE-Hochgeschwindigkeitsbahnhof (1,4 km entfernt), der schnelle Verbindungen in wichtige spanische Städte wie Madrid und Barcelona ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 38 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Valdearenas sind etwa 34 km entfernt, während der Stadtstrand von Málaga, Playa de la Malagueta, 35 km entfernt liegt. Für Golfer sind mehrere Plätze in Reichweite: Club de Golf de Guadalhorce (35 km), Lauro Golf (41 km) und Club de Golf Málaga Parador (41 km). Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge (eine in 740 m Entfernung) unterstreicht die moderne Infrastruktur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera liegt auf einer Höhe von 537 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein kontinentales Klima mit mediterranen Einflüssen. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 8°C im Winter und 26°C im Sommer, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,7°C. Die Region genießt historisch gesehen über 3.808 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage hindeutet. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die umliegende Landschaft ist hügelig und ländlich, geprägt von der Natur und der Nähe zu Sehenswürdigkeiten wie dem Naturpark "El Torcal". Die Himmelsrichtung und Hanglage der spezifischen Grundstücke sind für die Sonneneinstrahlung und Aussicht von Bedeutung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Antequera landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol, wie Playa de Valdearenas und Playa de la Malagueta, mit dem Auto in etwa 35 Kilometern erreichbar. Diese bieten die typischen Annehmlichkeiten einer Küstenregion. Für die lokale Erholung stehen zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter mehrere Sportzentren und städtische Schwimmbäder, die sich in unmittelbarer Nähe befinden (z.B. Polideportivo Fernado Argüelles 0,8 km, Piscina Cubierta Municipal 0,7 km). Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist durch den "Antequera Golf" Platz geprägt, der Golfern exzellente Spielmöglichkeiten bietet. Zusätzlich gibt es in der Region eine Vielzahl von Wanderwegen und Naturerlebnissen, wie die Ruta de las antiguas fábricas textiles.
54 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Antequera positioniert sich als zentraler Knotenpunkt in Andalusien. Es dient als strategischer Punkt, der die wichtigen Provinzhauptstädte Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla verbindet. Diese zentrale Lage macht es zu einem idealen Standort für Pendler, die in diesen Städten arbeiten, sowie für Touristen, die die Vielfalt Andalusiens erkunden möchten. Die Nähe zum AVE-Bahnhof verbessert die Konnektivität zusätzlich. Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol bietet Antequera eine ruhigere, ländlichere Atmosphäre mit einem gemäßigteren Klima und einer stärkeren Fokussierung auf Kultur und Geschichte, wie die UNESCO-Welterbestätte der Dolmen von Antequera zeigt.
Antequera ist eine Stadt und eine Gemeinde mit 41.849 Einwohnern in der andalusischen Provinz Málaga (Spanien). Seit dem 16. Jahrhundert trägt die Stadt wegen ihrer Bedeutung für Kultur und Geschichte des Landes und ihrer geographischen Lage an den Verbindungswegen zwischen den großen andalusischen Städten Málaga, Granada, Córdoba und Sevilla den Beinamen „Herz von Andalusien“. Die komplette Altstadt wurde im Jahr 2013 als Conjunto histórico-artístico anerkannt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.0°C | 68 mm |
| Februar | 8.6°C | 68 mm |
| März | 11.2°C | 66 mm |
| April | 13.6°C | 52 mm |
| Mai | 16.3°C | 44 mm |
| Juni | 21.4°C | 17 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 21.4°C | 22 mm |
| Oktober | 16.5°C | 61 mm |
| November | 11.8°C | 82 mm |
| Dezember | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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