Działka budowlana w urbanizacji Antequera Golf, prowincja Málaga, oferuje unikalną okazję dla deweloperów do stworzenia projektu mieszkaniowego w centralnej części Andaluzji. Zlokalizowana w otoczeniu przyrody, blisko udogodnień miejskich, stanowi bazę wypadową do odkrywania uroków południowej Hiszpanii. Projekt ten jest odpowiedzią na zapotrzebowanie rynku na zrównoważone budownictwo mieszkaniowe w regionach o wysokim potencjale wzrostu.
Rynek nieruchomości w głębi lądu Andaluzji, w tym w okolicach Antequery, prezentuje inne możliwości inwestycyjne niż popularne wybrzeża Costa del Sol czy Costa Blanca. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €) skupiają się głównie na apartamentach i willach bliżej morza, często w cenach niższych za m² powierzchni mieszkalnej, ale za to na mniejszych działkach. Lokalizacja Antequera Golf, z ceną wywoławczą 639 000 € za 15 228 m² gruntu, plasuje się jako inwestycja w rozwój gruntów pod zabudowę, oferująca potencjalnie wyższe marże dla deweloperów dzięki możliwości budowy domów wolnostojących o wyższym standardzie. Podczas gdy projekty nadmorskie celują w rynek wypoczynkowy i turystyczny, Antequera, dzięki centralnemu położeniu i statusowi dziedzictwa UNESCO (Dolmeny z Antequery), przyciąga również klientów poszukujących autentycznego hiszpańskiego stylu życia, kultury i spokoju. Dostępność infrastruktury, takiej jak stacja szybkiej kolei, oraz bliskość głównych miast Andaluzji, czynią ten obszar atrakcyjnym dla inwestorów długoterminowych, poszukujących dywersyfikacji portfela poza typowo turystycznymi destynacjami.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie działki w urbanizacji Antequera Golf, zaledwie 2 km od centrum miasta Antequera, zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym dostępie do terenów zielonych i widoków na góry. Lokalizacja ta sprzyja stworzeniu spokojnego środowiska mieszkalnego z dostępem do kluczowych usług.
Nieruchomość jest przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną, idealna dla inwestorów planujących budowę domów wolnostojących z możliwością realizacji wspólnych przestrzeni. Parametry działki pozwalają na zagospodarowanie terenu zgodnie z nowoczesnymi trendami w budownictwie mieszkaniowym.
Działka stanowi gotowy do zagospodarowania teren budowlany, co eliminuje długi czas oczekiwania związany z procesem uzyskiwania pozwoleń na budowę dla samej ziemi. Pozwala to deweloperom na szybsze rozpoczęcie fazy projektowej i wykonawczej.
Nieruchomość nie oferuje gotowych budynków ani lokali mieszkalnych; jest to wyłącznie teren budowlany. Nie przewiduje się budowy obiektów wyższych niż dwie kondygnacje, co ogranicza potencjalną gęstość zabudowy w projekcie.
Ta oferta jest skierowana do deweloperów i inwestorów, którzy poszukują gruntu pod budowę osiedla willi jednorodzinnych w regionie o ugruntowanej pozycji, jakim jest Antequera. Jest to odpowiednia inwestycja dla podmiotów planujących średnio- lub długoterminowy rozwój projektu, który skorzysta na potencjale wzrostu wartości nieruchomości w tej centralnej lokalizacji Andaluzji. Działka sprawdzi się również dla inwestorów chcących stworzyć projekt z myślą o rynku wynajmu turystycznego lub stałego pobytu, wykorzystując centralne położenie miasta jako bazy wypadowej do zwiedzania głównych miast Andaluzji. Osoby poszukujące spokojnego otoczenia, ale jednocześnie ceniące dostęp do miejskich udogodnień i infrastruktury, znajdą tu atrakcyjną opcję. Projekt budowy domów wolnostojących z prywatnymi ogrodami i możliwością wspólnych terenów zielonych odpowiada na rosnące zapotrzebowanie na wysokiej jakości, przestronne nieruchomości w Hiszpanii.
Prezentowana nieruchomość to działka budowlana, co oznacza, że nie posiada ona żadnych elementów wykończeniowych ani infrastruktury w postaci gotowych budynków. Stan techniczny gruntu jest określany jako 'gotowy' do zabudowy, co sugeruje, że jest on przygotowany pod kątem prawnym i technicznym do rozpoczęcia procesów budowlanych. Urbanizacja posiada aktywne przyłącza do podstawowych mediów, takich jak woda, energia elektryczna i system kanalizacyjny, co jest kluczowe dla rozpoczęcia inwestycji. Brak jest informacji o specyficznych materiałach budowlanych czy standardach wykończenia, gdyż dotyczy to przyszłej zabudowy, która będzie realizowana zgodnie z indywidualnym projektem dewelopera. Możliwość budowy domów wolnostojących z maksymalną wysokością dwóch kondygnacji pozwala na stosowanie nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i materiałowych.
Cena wywoławcza za tę nieruchomość wynosi 639 000 euro. Jest to cena za całość 10 niezależnych działek gruntu o łącznej powierzchni 15 228 m², z potencjałem zabudowy mieszkaniowej. Możliwość zakupu całości lub w mniejszych partiach, zaczynając od 4 działek, zapewnia elastyczność dla inwestorów o różnym profilu kapitałowym. Wartość ta odzwierciedla potencjał deweloperski terenu w dobrze skonsolidowanej urbanizacji, z dostępem do mediów i drogi. Należy uwzględnić, że do ceny transakcyjnej prawdopodobnie zostanie doliczony podatek VAT, zgodnie z lokalnymi przepisami dotyczącymi sprzedaży gruntów budowlanych.
Antequera, znana jako 'serce Andaluzji', to miasto o bogatej historii i strategicznym położeniu, które sprzyja spokojnemu stylowi życia. Działka zlokalizowana jest w obrębie urbanizacji Antequera Golf, co oznacza bliskość terenów zielonych i infrastruktury golfowej. Jednocześnie, dzięki oddaleniu od wybrzeża, oferuje bardziej autentyczne doświadczenie życia w głębi lądu, z dala od masowej turystyki, ale wciąż z łatwym dostępem do dóbr kultury i natury. Bliskość centrum miasta Antequera zapewnia dostęp do codziennych potrzeb, takich jak sklepy, restauracje i usługi, w zasięgu spaceru lub krótkiej podróży samochodem. Położenie to może być atrakcyjne dla osób poszukujących równowagi między życiem w mieście a bliskością natury, a także dla inwestorów widzących potencjał w rozwoju tego regionu Andaluzji.
Działka położona jest w urbanizacji Antequera Golf, zaledwie 2 km od centrum Antequery, miasta o znaczeniu historycznym i kulturowym, nazywanego 'sercem Andaluzji'. Oznacza to, że mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do bogatej oferty miejskich udogodnień, w tym licznych restauracji (31 w promieniu 2 km), sklepów, aptek (18 w promieniu 2 km) oraz placówek edukacyjnych i zdrowotnych. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się punkty takie jak stacja ładowania pojazdów elektrycznych (740 m), centrum sportowe (0.8 km) i baseny (0.7 km). Centralne położenie miasta (38 km od lotniska w Maladze) ułatwia podróżowanie, a bliskość stacji szybkiej kolei (Antequera Alta Velocidad, 1.4 km) zwiększa mobilność. Połączenie życia miejskiego z otoczeniem przyrodniczym, w tym widokami na góry, tworzy atrakcyjne środowisko do życia, łączące wygodę z dostępem do natury.
Lokalizacja działki w Antequera Golf, w pobliżu historycznego miasta Antequera, zapewnia unikalne połączenie życia w spokojnym, wiejskim otoczeniu z dostępem do miejskich udogodnień. Mapa ukazuje bliskość głównych dróg i autostrad, co ułatwia podróżowanie po regionie i do kluczowych punktów, takich jak lotnisko Málaga.
Antequera, określana jako 'serce Andaluzji', znajduje się w centralnym punkcie prowincji Málaga, co zapewnia dogodną lokalizację względem głównych miast regionu: Malagi (około 45 minut jazdy), Granady, Kordoby i Sewilli (mniej niż godzina jazdy). Działka w Antequera Golf jest położona w strategicznym miejscu, które ułatwia eksplorację całej południowej Hiszpanii. Bliskość stacji szybkiej kolei Antequera Alta Velocidad (1.4 km) dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność komunikacyjną, umożliwiając szybkie podróżowanie do Madrytu lub Barcelony. Położenie to jest idealne dla osób ceniących centralną lokalizację i możliwość łatwego dostępu do różnorodnych atrakcji turystycznych i kulturalnych Andaluzji.
Lokalizacja w Antequera Golf zapewnia strategiczną dostępność. Najbliższy supermarket znajduje się w odległości zaledwie 17 metrów, a apteka 27 metrów, co świadczy o doskonałym dostępie do podstawowych usług. Centrum miasta Antequera, wraz z jego restauracjami, szkołami i bankami, jest oddalone o 2 km, co czyni je łatwo dostępnym. Szpital znajduje się w odległości 3.2 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 38 km w linii prostej, co zapewnia stosunkowo szybkie połączenie dla podróżujących. Dla miłośników golfa, Club de Golf de Guadalhorce jest oddalony o 35 km, a Lauro Golf o 41 km. Dostęp do plaż, takich jak Playa de Valdearenas, wymaga podróży około 34 km na południe.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 119 km |
| Antequera Alta Velocidad | 1,4 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Antequera znajduje się na wysokości 537 metrów nad poziomem morza, co wpływa na jej specyficzny mikroklimat, charakteryzujący się średnimi temperaturami w zakresie 8-26°C w ciągu roku, ze średnią roczną temperaturą 16.7°C. Miasto cieszy się dużą liczbą słonecznych dni, ze średnio 3 808 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Chociaż Antequera nie leży bezpośrednio nad morzem, bliskość wybrzeża Costa del Sol (około 34-36 km) pozwala na korzystanie z klimatu nadmorskiego, podczas gdy lokalne położenie w głębi lądu oferuje łagodniejsze lata i chłodniejsze zimy niż na wybrzeżu. Okres sprzyjający kąpielom morskim lub w otwartych basenach trwa około 4 miesięcy, kiedy temperatury wody przekraczają 20°C. Położenie w głębi lądu, otoczone pagórkami i górami, stwarza możliwości do uprawiania turystyki pieszej i rowerowej.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Chociaż Antequera nie posiada bezpośredniego dostępu do plaży, położenie w głębi lądu w prowincji Málaga oferuje możliwości rekreacji w różnych formach. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Valdearenas, znajdują się około 34 km na południe. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w zasięgu godziny jazdy samochodem, w tym Club de Golf de Guadalhorce (35 km) i Lauro Golf (41 km). W samym mieście Antequera znajdują się liczne obiekty sportowe, w tym centra sportowe (Polideportivo Fernado Argüelles, Polideportivo Municipal El Maulí) oraz kryte i odkryte baseny (Piscina Cubierta Municipal, Piscina Municipal), co zapewnia bogaty wybór aktywności fizycznych niezależnie od pogody. Łącznie w regionie dostępnych jest 54 obiekty sportowe.
54 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Antequera, określana jako 'serce Andaluzji', znajduje się w centralnym punkcie prowincji Málaga, co zapewnia dogodną lokalizację względem głównych miast regionu: Malagi (około 45 minut jazdy), Granady, Kordoby i Sewilli (mniej niż godzina jazdy). Działka w Antequera Golf jest położona w strategicznym miejscu, które ułatwia eksplorację całej południowej Hiszpanii. Bliskość stacji szybkiej kolei Antequera Alta Velocidad (1.4 km) dodatkowo zwiększa jej atrakcyjność komunikacyjną, umożliwiając szybkie podróżowanie do Madrytu lub Barcelony. Położenie to jest idealne dla osób ceniących centralną lokalizację i możliwość łatwego dostępu do różnorodnych atrakcji turystycznych i kulturalnych Andaluzji.
Antequera is a city and municipality in the Comarca de Antequera, province of Málaga, part of the Spanish autonomous community of Andalusia. It is known as "the heart of Andalusia" because of its central location among Málaga, Granada, Córdoba, and Seville. The Antequera Dolmens Site is a UNESCO World Heritage site.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 8.0°C | 68 mm |
| Luty | 8.6°C | 68 mm |
| Marzec | 11.2°C | 66 mm |
| Kwiecień | 13.6°C | 52 mm |
| Maj | 16.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 17 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 2 mm |
| Wrzesień | 21.4°C | 22 mm |
| Październik | 16.5°C | 61 mm |
| Listopad | 11.8°C | 82 mm |
| Grudzień | 8.6°C | 67 mm |
Ref: VL940326
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
