Представљамо пројекат у Виљануеви де Алгаидас, Малага, са фокусом на изворну андалузијску финку. Ова некретнина, смештена на парцели од 2.788 м², нуди 5 спаваћих соба и 2 купатила на 350 м² стамбеног простора. Са ценом од 150.000 €, овај посед пружа јединствену прилику за стицање имовине у руралном окружењу, са потенцијалом за трансформацију и прилагођавање према индивидуалним потребама и жељама будућих власника.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен унутар урбаног подручја Виљануеве де Алгаидас, овај посед нуди равнотежу између руралне тишине и приступа градским садржајима. Близина локалних услуга, попут апотеке и продавница, обезбеђује практичност свакодневног живота, док се подручје истиче по својој приступачности и повезаности са ширим регионом Малаге.
Ова некретнина је погодна за појединце или породице које траже пространи дом са аутентичним штихом, или као инвестиција са потенцијалом за развој руралног туризма. Флексибилни распоред и велики плац омогућавају различите конфигурације, од једног домаћинства до одвојених стамбених јединица, задовољавајући широк спектар потреба.
Пројекат се односи на постојећу грађевину из 1955. године, са значајним потенцијалом за рестаурацију и модернизацију. Иако није нова градња, нуди могућност адаптације савременим стандардима и захтевима, задржавајући притом свој традиционални карактер. Тренутни статус захтева реновирање.
Пројекат не нуди готову, реновирану некретнину нити савремене садржаје попут базена или детаљно уређеног врта, већ захтева комплетно реновирање и прилагођавање. Потенцијални купци морају бити свесни потребе за улагањем времена и средстава у обнову како би се постигао жељени стандард и функционалност.
Ref: VL736277
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је најприкладнија за купце који су у потрази за пројектом реновирања у руралном окружењу, са циљем стварања породичног дома или базена за рурални туризам. Идеалан је за оне који цене тишину, природно окружење и аутентични андалузијски начин живота, али не желе да буду потпуно изоловани. Породице које желе да се преселе и имају довољно простора за децу и активности, или инвеститори који траже могућност развоја туристичког смештаја, наћи ће овде значајан потенцијал. Такође, одговара купцима који су спремни да уложе време и средства у обнову како би прилагодили простор својим специфичним потребама и естетским преференцијама, стварајући јединствену имовину.
Тренутни квалитет завршне обраде је у складу са изворном градњом из 1955. године, што подразумева да захтева значајно реновирање. Постојећи ентеријер, укључујући кухињу и подове, указује на потребу за комплетним ажурирањем. Нагласак је на потенцијалу за трансформацију, где будући власници могу бирати материјале и технологије по свом избору. Оригинална архитектура представља добру основу за интеграцију савремених решења, попут енергетски ефикасних инсталација и модерних материјала, уз очување традиционалног амбијента. Квалитет будуће завршне обраде зависиће искључиво од улагања и избора власника.
Тренутна цена од 150.000 € за финку са 5 спаваћих соба и 2 купатила, на парцели од 2.788 м², позиционира је као приступачну опцију на тржишту имовине у региону Малага. С обзиром на потребу за реновирањем, цена одражава тренутно стање некретнине и потенцијал за додату вредност кроз адаптацију. Доступност је тренутно неограничена, али се очекује да ће се са појавом интересовања и потенцијалних понуда, ситуација променити. Потенцијални купци треба да размотре додатне трошкове реновирања приликом процене укупне инвестиције.
Виљануева де Алгаидас нуди спокојно искуство живота у Андалузији, далеко од гужве туристичких центара. Ово подручје је идеално за оне који траже аутентичност и мир, али ипак желе лак приступ основним животним потребама. Свакодневни живот овде се одликује умереним темпом, са могућношћу уживања у локалним културним догађајима и природи. Близина фарме и апотеке, као и удаљеност од 18 км до болнице, пружају одређени ниво удобности и сигурности. Потенцијал за развој руралних туристичких активности, попут изнајмљивања кућа за одмор, чини је привлачном и за инвеститоре.
Живот у Виљануеви де Алгаидас нуди спојено искуство руралног и урбаног живљења. Локација пружа приступ основним градским садржајима попут апотека и продавница на пешачкој удаљености, али и спокој андалузијског села. Близина већих градова као што су Малага (52 км) и Антекера (30 км) омогућава лак приступ културним, привредним и забавним садржајима. Околина је обележена пространим погледима на маслињаке и брда, стварајући мирну атмосферу. Локални фестивали и умерено темпо живота доприносе квалитету свакодневног искуства, чинећи је погодном за оне који траже автентичност.
Ова карта приказује локацију Виљануеве де Алгаидас унутар провинције Малага, наглашавајући њен положај у унутрашњости региона. Истиче се њена удаљеност од приморских подручја и већих градова, као и близина мањих насеља и кључних саобраћајница, што даје контекст њеном руралном карактеру и доступности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Виљануева де Алгаидас је позиционирана у североисточном делу провинције Малага, што је чини делом унутрашњости Андалузије. Налази се приближно 11 км од Архидоне, 30 км од Антекуере и око 70 км од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава приступ већим регионалним центрима ради културних, комерцијалних и образовних садржаја, док истовремено нуди мирнији, рурални начин живота. Близина већих градова попут Гранаде (76 км) и Кордобе (84 км) такође је релевантна за истраживање ширег подручја.
Некретнина је удаљена око 56 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), што обезбеђује добру повезаност са међународним летовима. Иако је аутомобил препоручљив за потпуну мобилност, основни садржаји као што су апотека (89 м) и продавнице (734 м) доступни су пешке или на краткој удаљености. Удаљеност од 18 км до најближе болнице пружа сигурност, док су најближи плаже удаљене око 13 км. Постоји и 10 км удаљена ЕВ станица за пуњење. Постојеће јавне саобраћајне станице (3) пружају опције за превоз, али за истраживање региона и голф терена (најближи 54 км) аутомобил је неопходан.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
| Gibraltar (GIB) | 140 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Виљануева де Алгаидас се налази на надморској висини од 545 метара, што доприноси умеренијем климату са просечном годишњом температуром од 16.5°C. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати годишње (3.811), са периодом погодним за купање од око 4 месеца. Ово подручје нуди комбинацију брдских предела и равница, са погледом на маслињаке, стварајући пријатно окружење током целе године. Близина језера Изнахар (15 минута вожње) додатно обогаћује могућности за рекреацију на отвореном, упркос томе што је локација више унутрашњости него приморска.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се налази у унутрашњости, ово подручје нуди релативну близину воденим површинама. Најближа плажа, Плаја де Валдеаренас, удаљена је око 13 км, пружајући приступ Медитерану. Језеро Изнахар, највеће у Андалузији, налази се на само 15 минута вожње и нуди могућности за пливање, веслање и друге водене спортове. У близини постоји 12 спортских објеката, а доступни су и голф терени, иако су они удаљенији (најближи 54 км). Ово чини локацију погодном за оне који уживају у комбинацији опуштања на води и активности на отвореном.
12 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Villanueva de Algaidas is a town and municipality in the North-Eastern Malaga comarca (Nororma), province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 11 kilometres from Archidona, 30 from Antequera and 70 from the provincial capital of Málaga. It has a population of approximately 4,200 residents. The natives are called Algaideños.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.2°C | 52 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 49 mm |
| Март | 11.1°C | 100 mm |
| Април | 13.8°C | 57 mm |
| Мај | 18.0°C | 34 mm |
| Јун | 22.8°C | 17 mm |
| Јул | 26.7°C | 2 mm |
| Август | 26.7°C | 6 mm |
| Септембар | 21.9°C | 26 mm |
| Октобар | 18.0°C | 49 mm |
| Новембар | 11.9°C | 72 mm |
| Децембар | 9.3°C | 61 mm |
Упоређујући овај пројекат са понудама попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), види се значајна разлика у цени и типу некретнина. Наведене приморско оријентисане опције представљају модерне новоградње са вишим ценама, док ова финка у Виљануеви де Алгаидас нуди аутентичност руралног живота и потенцијал за реновирање по знатно нижој почетној цени. Док приморски пројекти циљају на луксуз и близину плаже, овај посед привлачи купце који траже мир, простор и могућност персонализације у унутрашњости Андалузије. Потенцијал за туристички развој је сличан, али са другачијим фокусом - рурални туризам уместо приморског одмора. Инвестиција у ову финку може донети значајну додату вредност кроз рестаурацију, за разлику од готових станова у приморским градовима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL