Dieses Landhotel, gelegen in Villanueva de la Concepción (Málaga), bietet eine Kombination aus Gästeunterkünften und Wohnraum auf einem 50.000 m² großen Grundstück. Die Unterkunft ist als 3-Sterne-Landhotel klassifiziert und verfügt insgesamt über 13 Schlafzimmer und 13 Badezimmer, aufgeteilt auf Gästezimmer, ein privates Eigentümerhaus und ein Personalhaus. Das Objekt verfügt über Einrichtungen wie einen Hubschrauberlandeplatz, einen beheizten Swimmingpool und einen Tennisplatz. Die Lage auf 601 Metern Höhe bietet Blick auf das umliegende Land und das Mittelmeer. Das Dorf und grundlegende Einrichtungen wie eine Apotheke und ein Supermarkt sind in kurzer Entfernung zu erreichen.
Im Vergleich zu Projekten in Küstengebieten wie Fuengirola (z. B. Arosa ab €490.000 oder Waterfall Residences ab €720.000) präsentiert sich dieses Projekt als tiefer verwurzeltetes Unternehmen. Während Küstenprojekte oft auf Wohnungen für die Freizeitnutzung fokussieren, handelt es sich hier um ein eigenständiges Hotelunternehmen auf großem Grundstück. Die Investition von €1.995.000 kauft hier nicht nur Wohnraum, sondern einen laufenden Geschäftsbetrieb und physische Vermögenswerte (Land, Einrichtungen). Regional ist dies aufgrund der Kombination aus kommerziellem und privatem Wohnraum in ländlicher Umgebung einzigartig, im Gegensatz zur hohen Dichte und touristischen Hektik der Küstenzone.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in der Region Axarquía, speziell in Villanueva de la Concepción. Dieser Ort dient als Tor zum Naturschutzgebiet Torcal de Antequera. Die Lage ist sowohl ländlich als auch städtisch: Das Grundstück umfasst 5 Hektar, doch wesentliche Dienstleistungen wie eine Apotheke (222 m) und ein Supermarkt (70 m) sind unmittelbar in der Nähe. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 26 Kilometer.
Für Unternehmer im Gastgewerbe bietet dieses Projekt die Möglichkeit, Wohnen und Arbeit zu kombinieren. Der Aufteilung umfasst ein privates Wohnhaus mit zwei Schlafzimmern für den Eigentümer, getrennt vom Hotelbetrieb. Außerdem gibt es ein separates Personalhaus ('Casita') auf dem Gelände. Diese Struktur ermöglicht eine ständige Bewohnung und Verwaltung vor Ort. Das Vorhandensein von 13 Badezimmern für 13 Schlafzimmer deutet auf eine Eins-zu-eins-Belegungsquote pro Zimmer hin, was im Hotelgewerbe Standard ist.
Der Komplex befindet sich laut verfügbaren Daten in einem hervorragenden Wartungszustand. Es gibt Anzeichen für kürzliche Renovierungen, darunter die Installation eines beheizten Pools im Jahr 2025. Die professionelle Küche und die Lagerräume sind nach Gastronomiestandards gebaut, was auf ein funktionales Design hinweist, das auf betriebliche Effizienz ausgerichtet ist.
Aufgrund der Klassifizierung als Landhotel ist dieses Objekt nicht für Käufer geeignet, die ein traditionelles Familienhaus ohne kommerzielle Verpflichtungen suchen. Die Entfernung zur Küste (26 km) erfordert Transportmittel für Strandbesuche. Das 50.000 m² große Grundstück erfordert Pflege; die Höhe von 601 Metern bedeutet, dass die durchschnittlichen Temperaturen niedriger sind als an der Küste, was die Badesaisons beeinflussen kann.
Dieses Projekt ist relevant für Investoren, die ein operatives Gastgewerbe in Andalusien suchen. Die Kombination aus 3-Sterne-Lizenz, Personalunterkunft und Eigentümerhaus macht es für Familien geeignet, die den Betrieb selbst führen möchten. Es ist auch wichtig für Käufer, die großen Außenraum (50.000 m²) und Einrichtungen wie Tennisplatz und Helipad schätzen. Für diejenigen, die eine ruhige ländliche Umgebung dem geschäftigen Touristenküste vorziehen, bietet dieser Standort eine Alternative bei gleichzeitiger Beibehaltung logistischer Verbindungen über den nahegelegenen Flughafen.
Die Unterkunft ist mit Klimaanlage, Zentralheizung und Kaminen ausgestattet, um das Klima auf 601 Metern Höhe zu bewältigen. Die Küche ist als professioneller Raum eingerichtet, was auf eine robuste Ausstattung hinweist, die auf Haltbarkeit und intensive Nutzung ausgerichtet ist. In der Beschreibung ist von 'elegant renovierten' Zimmern die Rede, was auf einen Ausstattungsstandard hinweist, die modernen Komfortanforderungen entspricht. Der Pool wurde kürzlich 2025 erneuert, was zum Erhaltungszustand der Außenanlagen beiträgt.
Der asking price für den gesamten Komplex (einschließlich Land, Hotel, Eigentumswohnung und Personalhaus) ist auf €1.995.000 festgelegt. Dies ist ein Kaufpreis für ein Unternehmen (Turnkey). Es gibt keine Variationen in Wohnungstypen oder Preisen, da es sich um ein einzigartiges bestehendes Bauprojekt handelt. Der Preis beinhaltet das Inventar und die Einrichtungen, die für die Fortführung des Hotelbetriebs notwendig sind.
In Villanueva de la Concepción zu leben bedeutet, sich in einem Gebiet aufzuhalten, das von den Karstformationen des Torcal-Gebirges dominiert wird. Die Umgebung ist ländlich mit einem Schwerpunkt auf Natur und Ruhe. Das Dorf selbst verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten, darunter Schulen und Dining-Optionen, was die Lebensqualität für ständige Bewohner verbessert. Die Höhe von 601 Metern sorgt für kühlere Abende, was einen Unterschied zum wärmeren Seeklima bietet. Für den täglichen Bedarf kann man zu Fuß zum Supermarkt (70 m) gehen. Für kulturelle Ausflüge oder internationale Verbindungen ist man auf die Erreichbarkeit von Málaga angewiesen, das etwa 28 km entfernt liegt (Luftlinie).
Die direkte Umgebung bietet Zugang zum Torcal de Antequera, einem geschützten Naturgebiet, das für seine Felsformationen und Wanderwege bekannt ist. Dies bietet Erholungsmöglichkeiten für Gäste mit Fokus auf aktiven Urlaub (Wandern, Natur). Das Dorf verfügt über die notwendigen Einrichtungen für das tägliche Leben: Es gibt zwei Schulen, eine Apotheke, einen Zahnarzt und eine Bank im Umkreis von 2 km. Dies macht es möglich, das Projekt dauerhaft zu bewohnen, ohne völlig isoliert zu sein.
Die Karte zeigt die Position des Hotels im Verhältnis zum Dorf Villanueva de la Concepción und dem nahegelegenen Naturschutzgebiet Torcal de Antequera. Die Entfernungen zu Málaga und dem Flughafen sind in Luftlinie angegeben.
Villanueva de la Concepción liegt nördlich der Stadt Málaga und der Küstenlinie. Das Projekt befindet sich in der Übergangszone von der Küstenebene zu den Bergen von Antequera. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Fuengirola oder Mijas (wo vergleichbare Projekte wie Arosa oder Waterfall Residences liegen), bietet dieser Standort mehr Privatsphäre und Ruhe, aber weniger direkten Zugang zum Strandleben.
Strände wie Playa de la Malagueta befinden sich in einer Entfernung von 26 Kilometern (Luftlinie). Der Flughafen Málaga ist in 28 Kilometern erreichbar. Die nächsten Golfplätze liegen in einer Entfernung von ca. 25 bis 32 Kilometern (Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf). Ein privates Auto ist praktisch für die Verbindung zur Küste, obwohl das Dorfzentrum zu Fuß erreichbar ist. Für Ladestationen für Elektrofahrzeuge muss man mit einer Entfernung von 9,7 Kilometern rechnen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 601 Metern über dem Meeresspiegel ist das Klima gemäßigter als an der Küste. Historische Daten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 15,6 °C. Die Sommer sind warm, aber die Abende kühlen schneller ab als am Meer. Mit 3.809 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig. Die Freibadsaison ist aufgrund der Höhe auf etwa 4 Monate beschränkt, obwohl der beheizte Pool dies ausgleichen kann.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt im Inland liegt, sind die Strände der Costa del Sol innerhalb von 30 Minuten Fahrt erreichbar. Für die Erholung vor Ort verfügt das Grundstück über einen eigenen Tennisplatz und Swimmingpool. Die unmittelbare Umgebung ist stark auf Natur-Ökotourismus ausgerichtet aufgrund der Lage am Rande des Torcal-Gebirges. Es gibt keine öffentlichen Strandeinrichtungen in direkter Nähe; dafür muss man in die Stadt Málaga fahren.
Quelle: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción liegt nördlich der Stadt Málaga und der Küstenlinie. Das Projekt befindet sich in der Übergangszone von der Küstenebene zu den Bergen von Antequera. Im Vergleich zu Küstenstädten wie Fuengirola oder Mijas (wo vergleichbare Projekte wie Arosa oder Waterfall Residences liegen), bietet dieser Standort mehr Privatsphäre und Ruhe, aber weniger direkten Zugang zum Strandleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 7.7°C | 68 mm |
| Februar | 8.2°C | 68 mm |
| März | 10.7°C | 66 mm |
| April | 12.9°C | 52 mm |
| Mai | 15.5°C | 44 mm |
| Juni | 20.4°C | 17 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 24.8°C | 2 mm |
| September | 20.5°C | 22 mm |
| Oktober | 15.9°C | 61 mm |
| November | 11.3°C | 82 mm |
| Dezember | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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