Esta propriedade é um hotel boutique situado em Villanueva de la Concepción, na província de Málaga. O edifício está inserido num terreno de 50.000 m² com uma área construída de 999 m². O estabelecimento dispõe de 13 quartos e 13 casas de banho. O hotel está classificado como hotel rural de 3 estrelas. A altitude é de 601 metros acima do nível do mar. A localização é no interior, a 28 km do aeroporto de Málaga e a 26 km das praias da costa.
Comparado com projetos residenciais ao longo da costa, como Arosa em Mijas ou Astra Homes em Fuengirola, esta propriedade é um negócio comercial. Os projetos costeiros oferecem casas de férias e acesso imediato à praia. Este hotel oferece uma residência no local e fluxo de rendimento. O preço de € 1.995.000 é superior aos preços de entrada dos apartamentos em Fuengirola. Contudo, isto inclui um grande terreno e um negócio. A localização é no interior, pelo que o clima é continental. Isto contrasta com o clima ameno da costa. O investimento é para uma carreira hoteleira, não apenas para uma casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O hotel situa-se no centro de Villanueva de la Concepción. Os serviços essenciais, como a farmácia e o supermercado, ficam a uma curta distância a pé. A propriedade está situada às portas do Parque Natural El Torcal. O acesso às autoestradas costeiras faz-se através da rede rodoviária interior. A distância em linha reta ao aeroporto de Málaga é de 28 km. A localização é montanhosa.
O edifício foi concebido para o setor hoteleiro. Dispõe de uma cozinha profissional e uma zona de receção. Existem 13 suítes para os hóspedes. A propriedade inclui uma residência privativa para os proprietários com dois quartos. Existe também uma casa separada para o pessoal. O complexo oferece uma piscina aquecida e um campo de ténis.
A propriedade foi recentemente renovada de acordo com padrões hoteleiros. Uma nova piscina aquecida foi concluída em 2025. O sistema de ar condicionado está presente. A cozinha profissional é moderna. Todos os sistemas são funcionais e prontos a usar. O estado de conservação é descrito como excelente.
O estabelecimento não se localiza diretamente à beira-mar. A praia mais próxima fica a 26 km de distância em linha reta. A localização encontra-se a 601 metros de altitude, o que implica um clima diferente do da costa. Não se trata de uma residência privativa, mas sim de um negócio comercial. O acesso requer um automóvel para deslocações de média distância.
Esta propriedade é adequada para investidores do setor hoteleiro. Os empreendedores que procuram um negócio operacional podem beneficiar. É também adequado para quem deseja gerir retiros de bem-estar. A residência privativa permite ao proprietário viver no local. A configuração com casa de pessoal facilita a gestão. Não é adequado para quem procura uma moradia para uso puramente residencial. É uma solução para quem quer entrar no mercado do turismo rural na Andaluzia.
O hotel foi renovado para oferecer padrões elevados. Os quartos têm acabamentos de design mediterrânico. Há armários personalizados nas zonas de estar. A piscina foi construída em 2025 com tecnologias modernas. O aquecimento da piscina é central. A cozinha profissional está equipada para restauração comercial. O edifício tem lareiras e aquecimento central. A orientação a sul garante luz natural durante todo o dia. Os acabamentos interiores combinam elementos tradicionais e conforto moderno.
O preço de lista desta propriedade é de € 1.995.000. Este valor inclui um negócio comercial em funcionamento. O preço reflete os 50.000 m² de terreno e os 999 m² construídos. Os compradores devem considerar os custos adicionais de gestão empresarial. A propriedade é vendida como um negócio 'chave na mão'. Não há variações de preço indicadas nos dados.
Villanueva de la Concepción serve de porta de entrada para o Parque Natural El Torcal. O hotel desfruta de uma vista panorâmica sobre a paisagem cársica. A vista abrange o campo e o mar ao longe. A atmosfera é a de uma aldeia andaluza tradicional. Nos dias limpos, a luz ilumina as formações rochosas calcárias. O ritmo de vida é ditado pelas estações turísticas e pela natureza circundante. O hotel dispõe de uma heliporta. Este pormenor sublinha a acessibilidade e o exclusivismo da localização. Os terraços estão virados a sul para maximizar a exposição solar.
A vida em Villanueva de la Concepción é tranquila e ligada à terra. O Parque Natural El Torcal domina o horizonte com as suas rochas calcárias. A altitude de 601 metros oferece ar mais fresco no verão. A aldeia oferece serviços base como escolas e bancos. O supermercado fica a 70 metros. A farmácia fica a 222 metros. Os transportes públicos são limitados, pelo que um carro é essencial. A ligação a Málaga e ao aeroporto é boa via autoestrada.
O mapa mostra a localização do hotel em relação ao Parque do Torcal e a Málaga. A propriedade está situada a norte da costa. A altitude é visível em relação à planície costeira. As indicações rodoviárias mostram as ligações às autoestradas.
Villanueva de la Concepción situa-se no interior de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Antequera e a Costa del Sol. A ligação à autoestrada A-45 é próxima. Isto permite chegar rapidamente à capital da província. A localização é central para explorar o interior da Andaluzia. É um ponto de partida para visitas culturais e naturalísticas.
O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 28 km em linha reta. As praias como a Malagueta ficam a 26 km em linha reta. O hospital público mais próximo encontra-se a 11 km. Os campos de golfe como o Guadalhorce estão a cerca de 25 km. Um ponto de carregamento EV está disponível a 9,7 km. O tempo de condução para a costa é de cerca de 45 minutos. O automóvel é o principal meio de transporte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 113 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 601 metros influencia o clima local. As temperaturas médias variam entre 8°C e 25°C. Existem cerca de 3.809 horas de sol por ano. A temporada de banho dura cerca de 4 meses. A área é ventosa e ideal para caminhadas. O Parque do Torcal oferece uma biodiversidade única. A paisagem é caracterizada por colinas onduladas e vegetação mediterrânica. O inverno pode ser fresco em comparação com a costa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias mais próximas situam-se na zona de Málaga, como a Malagueta. A distância é de 26 km. O acesso direto à praia não é possível a pé. O hotel tem uma piscina privada para recreação. O campo de ténis existe no local. As atividades ao ar livre incluem caminhadas no Torcal. Não há campos de golfe no local, mas vários são acessíveis de carro. O hotel está orientado para o turismo natureza e não para o turismo balnear.
Fonte: OpenStreetMap
Villanueva de la Concepción situa-se no interior de Málaga. Está estrategicamente posicionada entre Antequera e a Costa del Sol. A ligação à autoestrada A-45 é próxima. Isto permite chegar rapidamente à capital da província. A localização é central para explorar o interior da Andaluzia. É um ponto de partida para visitas culturais e naturalísticas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 7.7°C | 68 mm |
| Fevereiro | 8.2°C | 68 mm |
| Março | 10.7°C | 66 mm |
| Abril | 12.9°C | 52 mm |
| Maio | 15.5°C | 44 mm |
| Junho | 20.4°C | 17 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 24.8°C | 2 mm |
| Setembro | 20.5°C | 22 mm |
| Outubro | 15.9°C | 61 mm |
| Novembro | 11.3°C | 82 mm |
| Dezembro | 8.3°C | 67 mm |
Ref: VL812468
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares. Ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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