Diese fertiggestellte Villa in Arboleas, Almería, bietet drei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 89 m² Wohnfläche. Das Grundstück von 513 m² umfasst einen privaten Pool, eine Gartenlaube und zwei separate Zufahrten. Die vom renommierten Bauunternehmen Lakes Vega erbaute Villa ist bereits bezugsbereit und wartet auf neue Eigentümer, die die ländliche Ruhe im Binnenland von Almería schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Arboleas, einer ländlichen Gemeinde im Binnenland von Almería. Die Lage ist durch die umgebende Landschaft geprägt, wobei eine gewisse Entfernung zu städtischen Einrichtungen und Küstenbereichen besteht. Die Anbindung erfolgt primär über das lokale Straßennetz.
Die Villa erfüllt funktionale Wohnbedürfnisse durch drei geräumige Schlafzimmer mit eingebauten Kleiderschränken und zwei Bäder. Der Grundriss verbindet Wohn- und Essbereich fließend mit der Küche, während Außenbereiche mit Pool und Terrassen das mediterrane Wohnen nach draußen erweitern.
Als bereits fertiggestelltes Projekt benötigt die Villa keine weitere Bauzeit. Die von Lakes Vega durchgeführte Konstruktion ist abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezogen werden kann. Die Qualität der Ausführung zeigt sich in Details wie Hohlwandisolierung und dekorativen Fenstereinfassungen.
Die Villa bietet keine Gehwege zu Einkaufsmöglichkeiten oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Küstennähe ist nicht gegeben, und die Versorgung mit städtischen Dienstleistungen erfordert stets die Nutzung eines Fahrzeugs. Der Standort eignet sich nicht für Personen, die eine fußläufige Infrastruktur bevorzugen.
Ref: VL423608
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen, die bewusst eine ländliche Umgebung mit viel Privatsphäre suchen. Sie eignet sich für Paare oder Familien, die ein Auto für tägliche Fahrten nutzen möchten und Wert auf eigene Außenbereiche legen. Die Immobilie ist geeignet für diejenigen, die bereits in der Region wohnt oder einen Rückzugsort für längere Aufenthalte sucht, ohne die Nähe zur Küste zu benötigen. Auch für Gartenfreunde und solche, die die mediterrane Lebensweise abseits der Touristenpfade bevorzugen, ist dies eine passende Option.
Die Bauqualität der Villa zeigt sich in technischen Details wie der Hohlwandisolierung, die zur Energieeffizienz beiträgt. Die Fenster sind mit dekorativen Umrandungen versehen, während das Fundament eine attraktive Steinverkleidung aufweist. Die gesamte Villa ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen. Im Außenbereich wurde Wert auf hochwertige Materialien gelegt, insbesondere bei der Stein-BBQ-Küche und den Terrassenflächen, die eine langlebige Nutzung ermöglichen. Die Konstruktionsweise des Bauunternehmens Lakes Vega ist in der Region für ihre Sorgfalt bekannt.
Der Preis für diese Villa beginnt bei 285.000 Euro, was den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für freistehende Villen in dieser ländlichen Region von Almería widerspiegelt. Die angebotenen Ausstattungsmerkmale wie Pool, Klimaanlage und die bereits abgeschlossene Bauqualität positionieren das Objekt im mittleren Preissegment des regionalen Immobilienmarktes.
Der Alltag in dieser Villa spielt sich hauptsächlich auf dem privaten Grundstück ab. Die morgendliche Kaffeerunde kann auf der Terrasse mit Poolblick beginnen, gefolgt von Aktivitäten im Freien oder im geräumigen Wohnbereich. Die Lage erfordert eine gewisse Planung für Einkäufe und Besorgungen, die mit dem Auto erledigt werden müssen. Der Nachmittag könnte im Freien verbracht werden, während die Abendstunden durch die Außenküche mit BBQ-Bereich und den Pool eingeladen werden, bis die Sonne über der ländlichen Landschaft untergeht.
Das Leben in dieser Villa ist auf Selbstversorgung und Mobilität ausgelegt. Ein Supermarkt befindet sich in 5,4 km Entfernung, eine Apotheek in 5,6 km und ein Krankenhaus in 12 km. Die EV-Ladestation liegt mit 1,3 km überraschend nah, was Elektrofahrzeughaltern entgegenkommt. Die nächstgelegenen Dienstleistungen konzentrieren sich in den umliegenden Dörfern, wobei für spezifischere Angebote oder größere Einkäufe die Anreise zu weiter entfernten Städten notwendig ist. Die Infrastruktur ist typisch für ländliche spanische Gebiete mit guter Straßenanbindung, aber begrenzten lokalen Dienstleistungen.
Die Karte zeigt die Villenlage im ländlichen Arboleas, umgeben von agrarisch geprägten Flächen und Hügeln. Die Entfernungen zu den Küstenstränden und wichtigen Infrastrukturen sind deutlich sichtbar und veranschaulichen die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die tägliche Mobilität.
Arboleas liegt im Binnenland der Provinz Almería, entfernt von den touristischen Küstenzentren. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, authentischere Lebensweise abseits des Massentourismus. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten und historischen Dörfer. Die Entfernung zu Provinzhauptstädten wie Almería City erfordert längere Fahrten, bietet jedoch den Vorteil eines günstigeren Preisspektrums im Vergleich zu Immobilien direkt an der Mittelmeerküste.
Die Strände Cala Marqués, Playa El Playazo und Playa de Las Marinas-Bolaga liegen jeweils etwa 27-28 km entfernt und erfordern eine Fahrt von rund 30 Minuten. Golfbegeisterte erreichen den Desert Springs Golf Club in 23 km, Cortijo Grande in 28 km und Aguilón Golf in 32 km Entfernung. Die nächste größere Stadt und der nächste Flughafen liegen erheblich weiter entfernt, was die Isolation des Standortes unterstreicht. Für alltägliche Bedürfnisse ist jedoch eine gute Anbindung an lokale Versorgungspunkte vorhanden.
Die ländliche Lage von Arboleas in der Provinz Almería bietet ein typisch kontinental mediterranes Klima mit heißen, trockenen Sommern und milden Wintern. Die durchschnittlichen Sonneneistunden sind überdurchschnittlich hoch, was den Pool von Frühling bis in den späten Herbst nutzbar macht. Die Höhenlage bringt etwas kühlere Temperaturen im Vergleich zu den Küstenregionen, besonders in den Nachtstunden. Die landschaftliche Umgebung ist geprägt von Hügeln und einer teils agrarisch genutzten Fläche.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa nicht direkt an der Küste liegt, sind die Strände der Region innerhalb von etwa 30 Minuten Fahrt erreichbar. Dies ermöglicht gelegentliche Strandbesuche, ohne den Nachteil der Küstenüberfüllung im Hochsommer. Die Golfanlagen in der Umgebung bieten verschiedene Spiellevel und sind für Golfbegeisterte gut erreichbar. Die sportlichen Aktivitäten konzentrieren sich jedoch primär auf die eigenen Grundstücksflächen mit Pool und Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas liegt im Binnenland der Provinz Almería, entfernt von den touristischen Küstenzentren. Diese Positionierung bietet eine ruhigere, authentischere Lebensweise abseits des Massentourismus. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftlichen Aktivitäten und historischen Dörfer. Die Entfernung zu Provinzhauptstädten wie Almería City erfordert längere Fahrten, bietet jedoch den Vorteil eines günstigeren Preisspektrums im Vergleich zu Immobilien direkt an der Mittelmeerküste.
Im Vergleich zu Projekten in Küstennähe bietet diese Villa in Arboleas einen entscheidenden Preisvorteil bei gleichzeitiger Gewährung von Privatsphäre und Raum. Während Küstenimmobilien in Almería oft einen signifikanten Aufpreis für die Lage aufweisen und teilweise mit höherer Besucherfrequenz zu kämpfen haben, ermöglicht diese ländliche Villa ein authentischeres, ruhigeres Lebensgefühl. Gegenüber ähnlichen Villen in unmittelbarer Küstennähe ist hier eine höhere Grundstücksgröße für den gleichen Preis typisch. Der Nachteil der notwendigen Mobilität wird durch die Vorteile der Ruhe, des natürlichen Umfelds und des größeren persönlichen Freiraums ausgeglichen. Im Vergleich zu anderen ländlichen Projekten der Region zeichnet sich diese Villa durch die hochwertige Ausstattung mit Pool und die gute bauliche Qualität aus.
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