Questa villa indipendente, situata ad Arboleas, Almería, offre un equilibrio tra comfort abitativo e spazio esterno. Con tre camere da letto e due bagni, la proprietà si estende su una superficie interna di 89 m², integrata in un lotto di 513 m². Costruita con attenzione ai dettagli, la villa è già pronta per l'abitazione. La sua posizione, sebbene lontana dalle principali arterie turistiche, promette un'esperienza di vita più tranquilla e radicata nel paesaggio almeriense.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si colloca ad Arboleas, una località nell'entroterra della provincia di Almería, caratterizzata da un ambiente rurale e sereno. La sua posizione la rende distaccata dal trambusto delle zone costiere, offrendo un contesto di quiete e un ritmo di vita più lento, immerso nella campagna andalusa.
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca un'abitazione principale o secondaria in un contesto tranquillo, lontano dalla folla, ma con la necessità di disporre di spazi privati generosi. La presenza di una piscina privata e di un annesso da giardino risponde al desiderio di comfort abitativo e flessibilità d'uso.
La villa è una costruzione completata, pronta per essere abitata. Lo stato di 'pronta per l'abitazione' indica che non sono previste ulteriori fasi di costruzione o attese legate al completamento dell'immobile, permettendo un trasferimento immediato.
La proprietà non si trova in prossimità immediata della costa, richiedendo spostamenti significativi per raggiungere le spiagge. Inoltre, la sua ubicazione in un'area prevalentemente rurale implica la necessità di un mezzo di trasporto privato per la maggior parte degli spostamenti quotidiani.
Ref: VL423608
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in un ambiente autentico, lontano dalle zone ad alta densità turistica. È adatta a famiglie o coppie che apprezzano la privacy e gli spazi all'aperto, desiderando un luogo dove poter godere del clima mediterraneo senza la frenesia delle località balneari più affollate. L'acquisto potrebbe essere motivato dal desiderio di un cambiamento di stile di vita, privilegiando la quiete e la possibilità di dedicarsi ad attività all'aperto o semplicemente rilassarsi nella propria oasi privata. È una scelta pertinente anche per chi necessita di flessibilità, grazie all'annesso da giardino che può adattarsi a diverse esigenze funzionali, come studio, spazio per hobby o alloggio aggiuntivo. La necessità di un'auto per gli spostamenti è un fattore da considerare per chi sceglie questa soluzione.
La villa, costruita da Lakes Vega, presenta un'attenzione alla qualità costruttiva che si manifesta in diversi dettagli. L'isolamento delle pareti perimetrali contribuisce all'efficienza energetica e al comfort termico. Elementi decorativi come i contorni delle finestre e la base rivestita in pietra aggiungono valore estetico all'immobile. Internamente, la disposizione degli spazi è progettata per ottimizzare la luminosità naturale, con un soggiorno-pranzo che funge da elemento centrale. Le finiture includono pavimenti, finiture delle pareti e dei soffitti, porte e infissi, oltre a sanitari e rubinetteria nei bagni. L'impianto di aria condizionata, installato in tutta la villa, garantisce la climatizzazione durante tutto l'anno. La cucina è dotata di superfici di lavoro e spazio di stoccaggio. Gli armadi a muro nelle camere da letto sono integrati per ottimizzare lo spazio. La zona barbecue esterna, costruita in pietra, è un elemento di pregio che arricchisce ulteriormente le finiture esterne, pensate per la fruizione all'aperto.
La villa è proposta al prezzo di €285.000. Questa cifra include un immobile indipendente con tre camere da letto e due bagni, situato su un lotto di 513 m² con piscina privata. La proprietà è già completata e pronta per l'occupazione, eliminando costi e tempi di attesa legati alla costruzione. L'offerta si posiziona in una fascia di prezzo che riflette un'abitazione indipendente con caratteristiche specifiche di spazio esterno e comfort, in un contesto rurale dell'Almería. La variabilità di prezzo, tipica del mercato immobiliare, dipenderà dalle finiture specifiche e dall'eventuale mobilio incluso, ma il punto di partenza è fissato a €285.000.
Arboleas si presenta come un'area rurale dell'Almería, lontana dal circuito turistico principale, dove il ritmo di vita è dettato dalla tranquillità della campagna. La villa, con i suoi 89 m² abitativi e un lotto di 513 m², offre spazi interni funzionali e un'area esterna vivibile che include una piscina privata e un annesso. La presenza di due accessi carrabili distinti suggerisce una certa comodità nella gestione degli ingressi. La costruzione, curata da Lakes Vega, punta su finiture quali isolamento delle pareti, contorni decorativi delle finestre e una base in pietra, elementi che contribuiscono sia all'estetica che all'efficienza dell'immobile. La disposizione interna è pensata per massimizzare la luce naturale, con un soggiorno-pranzo aperto che funge da fulcro della vita domestica, collegato a una cucina ben attrezzata. Le tre camere da letto, di cui una con bagno privato, dispongono di armadi a muro. L'aria condizionata centralizzata assicura comfort climatico. L'esterno è concepito per godere dello stile di vita mediterraneo, con aree relax attorno alla piscina e una zona barbecue in pietra. L'annesso da giardino aggiunge versatilità, potendo fungere da spazio di stoccaggio, dependance per ospiti o rifugio privato.
Vivere ad Arboleas significa immergersi in un contesto prevalentemente agricolo e tranquillo, tipico dell'entroterra andaluso. La vita quotidiana è scandita da ritmi più lenti, lontani dal movimento delle città costiere. La necessità di un'auto è fondamentale, dato che i servizi essenziali come supermercati (5.4 km) e farmacie (5.6 km) richiedono spostamenti in auto. La vicinanza a un ospedale (12 km) offre un livello di sicurezza sanitaria. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km è un dettaglio per chi possiede o pianifica di acquistare un'auto elettrica. La comunità locale tende ad essere più integrata e meno esposta al turismo stagionale, favorendo un'interazione più stabile con i residenti. La distanza dalle spiagge (circa 27 km) rende le gite al mare un'attività pianificata piuttosto che una consuetudine quotidiana.
La posizione ad Arboleas, Almería, colloca la proprietà in un'area interna della regione, lontana dalla linea di costa. Questa ubicazione rurale offre un contesto di tranquillità e un legame più diretto con il paesaggio agricolo dell'Andalusia orientale.
Arboleas si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, a nord-est del capoluogo. È situata a una distanza considerevole dalla costa, differenziandosi dalle località balneari più note. Si trova relativamente vicina ad altri centri dell'Alpujarra Almeriense e alle zone di confine con la provincia di Granada. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più rurale e autentica, piuttosto che la vivacità delle aree costiere come Roquetas de Mar o Mojácar, che si trovano a una distanza maggiore. La vicinanza ad altre piccole località dell'entroterra permette di esplorare paesaggi e tradizioni locali meno battute dal turismo di massa.
La villa è situata in una posizione che richiede una pianificazione per l'accesso ai principali punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, si trovano a circa 27 km. I campi da golf più prossimi includono il Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) e Aguilón Golf (32 km). Per quanto riguarda i servizi urbani, un supermercato è raggiungibile a 5.4 km e una farmacia a 5.6 km. L'ospedale più vicino dista 12 km. La mobilità è strettamente legata all'uso dell'automobile, essendo Arboleas una zona rurale con trasporti pubblici limitati. La distanza dall'aeroporto, sebbene indicata come 999 km (probabilmente un errore di battitura o un dato generico non specifico per Almería, che ha l'aeroporto di Almería a circa 90-100 km), suggerisce comunque che i collegamenti aerei richiedano un tragitto in auto considerevole.
Arboleas si trova nella provincia di Almería, una regione nota per il suo clima semi-arido e per essere una delle zone più soleggiate d'Europa. Le estati sono calde e secche, con temperature che possono superare i 30°C, mentre gli inverni sono miti, con minime raramente sotto i 10°C. La zona gode di un elevato numero di ore di sole durante tutto l'anno. La topografia circostante è collinare e rurale, con paesaggi caratterizzati da coltivazioni e vegetazione tipica mediterranea. L'assenza di vicinanza al mare influisce sul microclima, rendendolo più continentale rispetto alla costa, con escursioni termiche potenzialmente maggiori tra giorno e notte, soprattutto durante i mesi più freddi. L'altitudine del terreno influisce sulla percezione della temperatura e sull'esposizione solare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa non offre accesso diretto a strutture ricreative marine o balneari. Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, richiedono un tragitto di circa 27 km in automobile. Queste località costiere offrono tipicamente acque limpide e una gamma di servizi turistici stagionali. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini sono il Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) e Aguilón Golf (32 km), che rappresentano opzioni per la pratica sportiva in contesti paesaggistici differenti. La piscina privata della villa offre un'alternativa per il relax e il nuoto direttamente sul posto, integrandosi con le aree esterne attrezzate per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Arboleas si posiziona nell'entroterra della provincia di Almería, a nord-est del capoluogo. È situata a una distanza considerevole dalla costa, differenziandosi dalle località balneari più note. Si trova relativamente vicina ad altri centri dell'Alpujarra Almeriense e alle zone di confine con la provincia di Granada. Questa ubicazione la rende un punto di riferimento per chi cerca un'esperienza più rurale e autentica, piuttosto che la vivacità delle aree costiere come Roquetas de Mar o Mojácar, che si trovano a una distanza maggiore. La vicinanza ad altre piccole località dell'entroterra permette di esplorare paesaggi e tradizioni locali meno battute dal turismo di massa.
Confrontando questa villa ad Arboleas con proprietà situate più vicino alla costa, come quelle nei pressi di Mojácar o Vera, emergono differenze sostanziali. Le proprietà costiere tendono a offrire accesso immediato alle spiagge e una maggiore vicinanza a infrastrutture turistiche e commerciali, ma spesso comportano un prezzo per metro quadro superiore e una minore privacy a causa della densità abitativa e del flusso turistico. Le ville nell'entroterra come questa, invece, offrono lotti di terreno più ampi a parità di prezzo, maggiore tranquillità e un'immersione più profonda nello stile di vita rurale andaluso. Ad esempio, una villa simile sulla costa potrebbe costare significativamente di più, oppure offrire meno spazio esterno. La scelta tra Arboleas e la costa dipende dalle priorità del potenziale acquirente: la vicinanza al mare e ai servizi di una località turistica, o la pace, lo spazio e un costo inferiore in un contesto più autentico e rurale. Altre aree interne della provincia, come quelle vicine a Vélez-Rubio, offrono paesaggi simili ma potrebbero avere una connettività leggermente diversa. Questa proprietà si colloca in una fascia di mercato che risponde a chi cerca un buon compromesso tra spazio, comfort e un prezzo accessibile, accettando una minore prossimità ai centri turistici principali.
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