Cette villa individuelle de trois chambres et deux salles de bains est située à Arboleas, dans la province d'Almería. Proposée au prix de 285 000 €, elle offre 89 m² de surface habitable sur un terrain de 513 m². La construction, achevée par le promoteur Lakes Vega, met l'accent sur la qualité et le confort. La propriété bénéficie d'une isolation des murs creux et d'une base en pierre, améliorant son apparence et son efficacité énergétique. Sa conception vise à optimiser l'espace intérieur et extérieur, avec une piscine privée et un annexe de jardin.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Arboleas, cette villa se trouve dans un environnement rural et tranquille, à l'intérieur des terres de la province d'Almería. Bien que paisible, la localisation requiert une voiture pour les déplacements quotidiens et se trouve à une distance notable des principales infrastructures comme l'aéroport.
La villa est conçue pour le confort et la vie familiale, avec trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains. Les espaces de vie ouverts, la cuisine fonctionnelle et les aménagements extérieurs, y compris une piscine, répondent aux désirs de détente et de convivialité sous le soleil espagnol.
Cette villa est une construction achevée, prête à être occupée. Le promoteur Lakes Vega est reconnu pour sa qualité de construction et son attention aux détails, garantissant une finition soignée pour cette propriété.
Cette villa n'offre pas un accès immédiat aux commodités de type urbain ou aux plages, celles-ci se situant à plusieurs kilomètres. L'absence de transports en commun à proximité rend la possession d'un véhicule indispensable pour la vie quotidienne. L'aéroport le plus proche est à une distance considérable.
Ref: VL423608
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa correspond aux attentes des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, à l'écart des zones touristiques denses. Elle s'adresse à ceux qui privilégient le soleil, l'espace extérieur et la tranquillité, tout en ayant accès aux commodités de base à une courte distance en voiture. Les amateurs de golf trouveront leur bonheur avec plusieurs parcours à moins de 35 km. Les familles ou les couples appréciant la vie en plein air, avec la possibilité d'organiser des repas conviviaux autour de la piscine, se retrouveront dans ce cadre. L'indispensabilité d'un véhicule est un facteur clé pour les futurs résidents, tout comme la volonté de vivre dans un paysage plus rural d'Almería, plutôt que sur la côte animée.
La villa a été construite par Lakes Vega, un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations. La propriété bénéficie d'une isolation des murs creux, contribuant à une meilleure efficacité énergétique et à un confort thermique toute l'année, complétée par la climatisation dans toute la maison. Les finitions extérieures incluent des contours de fenêtres décoratifs et une base en pierre attrayante, conférant à la villa une esthétique soignée. L'intérieur est conçu pour la fonctionnalité et le confort, avec une disposition qui favorise la circulation de la lumière naturelle et une sensation d'espace. Les chambres disposent d'armoires encastrées pour un rangement optimal. La cuisine est équipée pour une utilisation quotidienne, offrant un espace de travail suffisant et des solutions de rangement. Les deux salles de bains sont bien présentées et fonctionnelles. L'ensemble des matériaux et des techniques utilisés vise à assurer durabilité et agrément de vie.
La villa est proposée au prix de 285 000 €. Ce tarif inclut trois chambres, deux salles de bains, une surface habitable de 89 m² et un terrain de 513 m². La propriété est une construction achevée, ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. La présence d'une piscine privée, d'un annexe de jardin et de deux entrées sur la propriété sont des éléments qui contribuent à la valeur globale. Les finitions, telles que l'isolation des murs creux et la base en pierre, ajoutent à la qualité perçue et potentiellement à la durabilité de l'investissement. Il n'y a pas d'information sur une variation de prix basée sur différentes configurations ou tailles.
Arboleas offre une expérience de vie loin de l'agitation côtière, dans un cadre rural typique d'Almería. Le rythme y est plus lent, propice à la détente. La villa, avec sa piscine privée et son annexe de jardin, est conçue pour maximiser le confort à domicile. Les journées peuvent être rythmées par le soleil sur la terrasse, des moments de détente au bord de la piscine ou des repas en plein air. La présence de deux entrées distinctes sur le terrain ajoute une touche de praticité. Bien que l'environnement soit calme, la nécessité d'une voiture pour accéder aux supermarchés, aux pharmacies ou aux services médicaux est à considérer pour le quotidien. La proximité des terrains de golf offre des options de loisirs pour les amateurs de ce sport.
Vivre à Arboleas implique une immersion dans un paysage plus rural et tranquille, typique de l'intérieur d'Almería. Le rythme de vie y est généralement plus lent que sur la côte. L'accès aux commodités quotidiennes comme les supermarchés (5.4 km) et les pharmacies (5.6 km) est possible en voiture. Pour des besoins médicaux plus importants, un hôpital se trouve à 12 km. La villa est située dans un cadre où la voiture est un élément essentiel pour les déplacements, compte tenu des distances avec les centres urbains plus importants et les infrastructures comme l'aéroport. La région offre cependant des possibilités de loisirs avec des terrains de golf à proximité, ainsi que l'accès à des plages à environ 27 km pour ceux qui souhaitent profiter de la côte.
Cette carte positionne la villa à Arboleas, Almería, à l'intérieur des terres. Elle met en évidence sa distance par rapport à la côte, aux principales villes et aux infrastructures de transport. La carte illustre le caractère rural de la localisation et les distances à parcourir pour accéder aux plages et aux terrains de golf mentionnés.
Arboleas est positionnée dans l'intérieur de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle se situe au nord-est de la capitale provinciale, Almería. Cette localisation la place dans une région plus rurale, contrastant avec la zone côtière plus développée. Elle est relativement proche de villes comme Vera ou Mojácar, accessibles en voiture pour profiter de leurs services ou de leur ambiance, mais se distingue par son environnement plus calme et agricole. La proximité de la Sierra de los Filabres offre un arrière-plan montagneux distinctif.
La villa est située à Arboleas, à environ 27 km des plages les plus proches, telles que Cala Marqués et Playa El Playazo. La ville d'Almería et son aéroport sont plus distants, l'aéroport le plus proche étant à 999 km. Les terrains de golf sont accessibles en voiture, avec Desert Springs Golf Club à 23 km, Cortijo Grande à 28 km et Aguilón Golf à 32 km. Les commodités essentielles sont relativement proches : un supermarché est à 5.4 km, une pharmacie à 5.6 km et un hôpital à 12 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km est un point positif pour les propriétaires de voitures électriques. La nécessité d'un véhicule personnel est prépondérante pour se déplacer dans cette zone.
Arboleas bénéficie du climat méditerranéen typique d'Almería, caractérisé par de longues périodes d'ensoleillement et des hivers doux. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement annuel, favorisant les activités de plein air. La température de la mer permet généralement la baignade durant les mois d'été. La localisation à l'intérieur des terres, à une certaine altitude, offre un climat potentiellement moins humide que la côte, avec des variations de température entre le jour et la nuit plus marquées. Le paysage environnant est celui de l'Andalousie de l'Est, avec des collines et des terres agricoles, offrant un cadre naturel propice à la randonnée ou à la découverte des environs, loin de l'agitation de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Pour profiter de la mer, les résidents devront parcourir environ 27 km pour atteindre les plages de la côte, comme Cala Marqués ou Playa El Playazo. Ces plages offrent des espaces pour la détente et les activités nautiques. Le golf est une activité de loisir bien représentée dans la région, avec plusieurs parcours accessibles en voiture : Desert Springs Golf Club à 23 km, Cortijo Grande à 28 km et Aguilón Golf à 32 km. Ces installations proposent des infrastructures pour les joueurs de tous niveaux. La villa elle-même dispose d'une piscine privée, offrant une option de baignade et de détente immédiate, ainsi qu'un espace extérieur aménagé pour les repas et les moments de convivialité.
Source: OpenStreetMap
Arboleas est positionnée dans l'intérieur de la province d'Almería, dans la communauté autonome d'Andalousie. Elle se situe au nord-est de la capitale provinciale, Almería. Cette localisation la place dans une région plus rurale, contrastant avec la zone côtière plus développée. Elle est relativement proche de villes comme Vera ou Mojácar, accessibles en voiture pour profiter de leurs services ou de leur ambiance, mais se distingue par son environnement plus calme et agricole. La proximité de la Sierra de los Filabres offre un arrière-plan montagneux distinctif.
Par rapport aux propriétés situées directement sur la côte d'Almería, cette villa à Arboleas se distingue par son environnement plus rural et tranquille. Les prix sur la côte, en particulier dans des zones comme Roquetas de Mar ou Almería capitale, peuvent être plus élevés pour des biens comparables en taille, mais avec une proximité immédiate de la mer. Les projets plus neufs en bord de mer incluent souvent des communautés fermées avec des équipements partagés (piscines communes, jardins), ce que cette villa individuelle ne propose pas, misant plutôt sur l'intimité d'une parcelle privée. Les développements intérieurs comme celui-ci à Arboleas offrent généralement un terrain plus spacieux pour le prix et une atmosphère plus authentique, loin des zones touristiques. Cependant, l'accessibilité aux plages et aux grands centres urbains est moins directe, nécessitant un véhicule. Les golfs sont une attraction significative dans cette partie de l'Andalousie, et Arboleas se situe à une distance raisonnable de plusieurs parcours réputés, comme Desert Springs.
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