Ce restaurant, situé à Arboleas dans la province d'Almería, est proposé au prix de 68 000 €. Il offre une surface de 150 m² et dispose de 3 salles de bains. Ce bien n'a pas de chambres dédiées, ce qui suggère une configuration axée sur l'accueil et les services professionnels. L'emplacement est stratégique, à proximité du marché hebdomadaire d'Arboleas, garantissant une visibilité et un flux de clientèle constants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant bénéficie d'une localisation privilégiée en bordure des axes principaux entre Albox et Arboleas. La proximité immédiate du marché hebdomadaire d'Arboleas est un atout majeur, assurant un passage et une visibilité constants. Cet emplacement est donc optimisé pour un commerce de restauration.
Ce bien s'adresse à un professionnel de la restauration cherchant à reprendre une activité existante ou à démarrer un nouveau concept. L'espace est conçu pour le service, avec une capacité d'accueil intérieure et extérieure, un bar équipé et une cuisine professionnelle, répondant aux besoins d'une exploitation commerciale.
Il s'agit d'un bien existant et non d'un projet de nouvelle construction. L'accent est mis sur l'exploitation immédiate d'une structure déjà opérationnelle. Les informations concernant les phases de construction ou les dates de livraison ne s'appliquent pas à ce type de transaction immobilière.
Ce bien n'est pas destiné à un usage résidentiel classique, car il ne comporte pas de chambres à coucher. Les services tels que le téléphone et internet sont 'possibles', indiquant qu'une vérification de la disponibilité et des raccordements est nécessaire. L'absence de jardins privés ou de piscines correspond à sa nature commerciale.
Cette opportunité s'adresse aux entrepreneurs ou aux restaurateurs expérimentés cherchant à acquérir un établissement clé en main dans une région à forte fréquentation touristique et locale, notamment grâce au marché hebdomadaire. Elle convient à ceux qui désirent s'établir dans un cadre rural tout en bénéficiant d'une visibilité commerciale certaine. Les investisseurs recherchant un fonds de commerce avec un potentiel de rentabilité immédiat, grâce à une infrastructure déjà éprouvée et une capacité d'accueil multiple, trouveront ici un projet solide. C'est également une option pour des professionnels souhaitant développer une offre de restauration avec des espaces modulables pour événements ou spectacles.
Le restaurant présente un intérieur moderne et stylé, avec des aménagements de qualité et des équipements contemporains. L'espace bar est entièrement fonctionnel, doté de réfrigérateurs intégrés, de pompes à bière, d'une machine à café (sous contrat de location) et d'un système de caisse avancé. Une zone dédiée à la préparation du café complète cet espace. La climatisation, assurée par deux unités, garantit le confort des clients toute l'année. La cuisine commerciale est équipée d'un système d'extraction, de réfrigérateurs professionnels, de plans de travail, d'une cuisinière 5 feux, d'un grill, d'un lave-vaisselle et de congélateurs. Les sanitaires publics et privés, ainsi qu'une salle de stockage et une terrasse de service, sont également présents. L'espace extérieur comprend une véranda et une terrasse aménagée avec parasols.
Le restaurant est proposé au prix de 68 000 €. Cette tarification reflète l'acquisition d'un fonds de commerce et d'un local commercial opérationnel. La disposition des espaces, incluant un intérieur pour 44 couverts, une terrasse extérieure pour 50 convives, un bar équipé et une cuisine professionnelle, justifie ce positionnement. L'ajout d'un loyer mensuel de 600 € + IVA pour l'espace extérieur ou un bail est à considérer, ce qui n'est pas précisé dans le prix d'achat initial. Il est important de vérifier si le prix inclut l'intégralité de l'équipement et du mobilier.
Arboleas est une commune de la province d'Almería, située dans l'intérieur des terres, à une distance notable de la côte. Le restaurant se trouve sur un axe passant, particulièrement animé les jours de marché. La vie locale tourne autour des activités agricoles et d'une communauté internationale résidente. L'environnement est rural, offrant une atmosphère plus calme que les zones côtières, mais avec les commodités nécessaires à proximité. La nécessité d'un véhicule est prégnante pour les déplacements quotidiens, car les services et les zones d'activité sont dispersés. L'accessibilité aux plages et aux grandes villes demande un trajet en voiture plus conséquent.
Arboleas, située dans l'Almería intérieure, offre un cadre de vie tranquille et rural. La vie quotidienne y est rythmée par les activités locales et la présence d'une communauté internationale. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies se trouvent à quelques kilomètres, nécessitant l'usage d'un véhicule. L'hôpital est à environ 12 km. La région est moins dense que la côte, offrant un environnement plus paisible. La proximité avec des villes comme Albox facilite l'accès à des services plus variés. La connectivité internet et téléphonique est à vérifier selon les possibilités du site.
La carte situe Arboleas dans l'intérieur de la province d'Almería, en Andalousie. Elle met en évidence la position du restaurant par rapport aux axes routiers principaux, aux villes environnantes comme Albox, et aux attractions comme les plages et les terrains de golf, soulignant l'accessibilité depuis ce point central.
Arboleas est positionnée dans l'intérieur de la province d'Almería, au nord-est de la capitale provinciale. Elle est située à proximité d'autres localités comme Albox, qui offre des services plus étendus. Cette position stratégique, bien que dans les terres, permet d'accéder aux zones côtières de la Costa de Almería en environ 35 minutes de route. La région est moins urbanisée que la côte, offrant un paysage plus rural.
L'accès à la côte et aux plages, telles que Cala Marqués, se fait après environ 27 km de trajet. Les aéroports les plus proches, comme celui d'Almería, nécessitent un trajet de près de 100 km. Les parcours de golf sont accessibles à partir de 23 km (Desert Springs Golf Club). Les besoins quotidiens comme les supermarchés sont à environ 5.4 km, et une pharmacie à 5.6 km. L'infrastructure locale comprend une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km, facilitant l'adoption de modes de transport plus écologiques.
Arboleas bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride typique de l'intérieur de l'Andalousie. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant être élevées, tandis que les hivers sont doux. La région est caractérisée par un ensoleillement abondant tout au long de l'année. La proximité des montagnes influence le microclimat local. L'altitude modérée de la zone assure des températures moins extrêmes que dans les plaines côtières. La absence de grandes étendues d'eau à proximité rend l'atmosphère plus sèche.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches, comme Cala Marqués, se situent à environ 27 km, nécessitant un déplacement en voiture. La région dispose de plusieurs parcours de golf à des distances raisonnables : Desert Springs Golf Club à 23 km, Cortijo Grande à 28 km, et Aguilón Golf à 32 km. Ces installations offrent des options de loisirs sportifs pour les résidents et les visiteurs. L'espace extérieur du restaurant, avec sa terrasse, est propice à l'organisation d'événements et de spectacles.
Source: OpenStreetMap
Arboleas est positionnée dans l'intérieur de la province d'Almería, au nord-est de la capitale provinciale. Elle est située à proximité d'autres localités comme Albox, qui offre des services plus étendus. Cette position stratégique, bien que dans les terres, permet d'accéder aux zones côtières de la Costa de Almería en environ 35 minutes de route. La région est moins urbanisée que la côte, offrant un paysage plus rural.
Ref: VL574895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arboleas se distingue des zones côtières de la Costa del Sol par son implantation dans l'intérieur, offrant un environnement plus calme et un coût immobilier potentiellement plus abordable pour les commerces. Par rapport à d'autres localités de l'Almería intérieure, son attrait réside dans sa proximité avec Albox et sa position sur un axe passant, particulièrement dynamisé par le marché hebdomadaire. Si des projets sur la côte pourraient offrir une clientèle touristique plus dense en saison, Arboleas propose une clientèle locale et une communauté d'expatriés plus stable. Le prix de 68 000 € pour ce fonds de commerce est compétitif, surtout comparé aux investissements requis pour des établissements similaires dans des zones plus développées ou touristiques. Les infrastructures comme les golfs sont présentes dans un rayon de 20-30 km, un argument similaire à certaines zones de la Costa del Sol, mais l'accès à la plage est plus distant ici (environ 27 km contre moins de 10 km pour beaucoup de propriétés côtières).
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