Dieses Objekt ist ein etabliertes Restaurant in Arboleas, Provinz Almería. Mit einer bebauten Fläche von 150 m² und einem Kaufpreis von 68.000 € stellt es eine Investitionsmöglichkeit im Landesinneren dar. Die Lage in einer ländlichen, ruhigen Umgebung wird durch die Nähe zu lokalen Märkten und die notwendige Mobilität mittels Fahrzeug unterstrichen. Die Immobilie wird als schlüsselfertige Lösung für Gastronomen positioniert.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Restaurant befindet sich in Arboleas, Almería, einem Gebiet, das durch seine ländliche Ruhe gekennzeichnet ist. Es liegt strategisch günstig zwischen Albox und Arboleas, direkt neben dem wöchentlichen Markt, was eine gute Frequentierung und Sichtbarkeit gewährleistet. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste erfordert jedoch ein Fahrzeug.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer aus der Gastronomie, die ein bestehendes und gut frequentiertes Lokal übernehmen möchten. Es bietet Platz für 44 Gäste im Innenbereich und weitere 90 im Außenbereich (Wintergarten und Terrasse). Die voll ausgestattete Küche und die vorhandene Infrastruktur ermöglichen einen sofortigen Geschäftsbetrieb.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Restaurant, nicht um einen Neubau. Der Fokus liegt auf der Übernahme eines etablierten Betriebs. Details zur Bauphase oder zukünftigen Entwicklungen sind nicht Teil der primären Projektbeschreibung, sondern betreffen die Fortführung des laufenden Geschäftsbetriebs.
Das Objekt ist auf den Gastronomiebetrieb spezialisiert und bietet keine Wohnflächen. Die Lage im Landesinneren bedeutet größere Entfernungen zu Stränden und größeren städtischen Zentren, was die Erreichbarkeit für Kunden beeinflussen kann. Ein Fahrzeug ist für die tägliche Mobilität und die Logistik des Betriebs unerlässlich.
Dieses Restaurantangebot ist geeignet für erfahrene Gastronomen, die eine sofort einsatzbereite Geschäftsmöglichkeit in einer Region mit Potenzial für lokale Kundschaft suchen. Es passt für Unternehmer, die Wert auf eine etablierte Lage mit hoher Sichtbarkeit legen, insbesondere durch die Nähe zum wöchentlichen Markt von Arboleas. Personen, die ein Geschäft mit mehreren Sitzbereichen – von gemütlichen Innenräumen bis hin zu offenen Terrassen für wärmere Monate – betreiben möchten, werden hier fündig. Ebenso für diejenigen, die eine solide Infrastruktur mit voll ausgestatteter Küche und Bar suchen, um direkt nach der Übernahme loslegen zu können. Die Notwendigkeit, ein Fahrzeug für tägliche Besorgungen und die Logistik zu nutzen, sowie die größeren Entfernungen zu Stränden und größeren Städten, sollten Teil der Lebensplanung sein. Es ist eine Gelegenheit für Investoren, die eine etablierte Marke in einem lebendigen lokalen Umfeld übernehmen wollen.
Das Restaurant präsentiert sich innen mit einem stilvollen und modernen Design, das auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Die Einrichtung ist hochwertig und zeitgemäß, was sich in den Möbeln und Ausstattungen widerspiegelt. Klimaanlagen mit Heizfunktion sorgen für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres. Die Bar ist vollständig ausgestattet, inklusive Kühlmöbeln, Zapfanlage, Kaffeemaschine und einem modernen Kassensystem. Eine separate Kaffeezubereitungszone ist ebenfalls vorhanden. Die gewerbliche Küche ist mit professionellen Geräten wie einem Abzugssystem, Kühlmöbeln, Arbeitsflächen, einem Kochfeld, Grill, Geschirrspüler und Gefrierschränken ausgestattet. Zusätzliche sanitäre Einrichtungen für Personal inklusive Dusche, sowie ein großer Lagerraum und eine Terrasse für das Personal sind vorhanden. Der Außenbereich umfasst einen großen Wintergarten mit Sitzgelegenheiten und Deckenventilatoren sowie eine offene Terrasse mit Sonnensegeln, die Platz für zusätzliche Gäste bietet. Die gesamte Einrichtung ist auf Funktionalität und ein ansprechendes Ambiente für Gäste ausgelegt.
Das Restaurant wird zu einem Kaufpreis von 68.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die Übernahme des gesamten Betriebs inklusive Ausstattung. Es handelt sich um eine einmalige Gelegenheit, ein etabliertes Gastronomieobjekt zu erwerben. Der monatliche Mietpreis für das Objekt beträgt 600 € zuzüglich Mehrwertsteuer (IVA), was auf ein Modell der Pacht hindeutet, bei dem die Immobilie gekauft und zusätzlich eine monatliche Pacht gezahlt wird. Details zur Verfügbarkeit oder zu möglichen Preisverhandlungen sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert der angegebene Kaufpreis eine feste Basis für die Transaktion. Das Objekt ist sofort betriebsbereit.
Arboleas ist eine Gemeinde in der Provinz Almería, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zu traditionellen spanischen Märkten. Das Restaurant profitiert von seiner Lage an einer belebten Durchgangsstraße und der direkten Anbindung an den wöchentlichen Markt von Arboleas. Dies schafft eine konstante Frequenz von potenziellen Kunden. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und einer ruhigen Atmosphäre, die sich gut mit dem geschäftigen Treiben eines Restaurants ergänzen lässt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse des ländlichen Raums ausgerichtet; für weiterführende Einkäufe oder Dienstleistungen ist ein Auto notwendig. Das tägliche Leben in Arboleas folgt einem gemäßigten Rhythmus, der durch lokale Traditionen und die Nähe zur Natur bestimmt wird. Das Restaurant selbst bietet durch seine verschiedenen Sitzbereiche – Innenraum, Wintergarten und offene Terrasse – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten je nach Tageszeit und Wetter.
Arboleas liegt im Landesinneren der Provinz Almería und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der Nähe zur Natur und traditionellen spanischen Lebensweisen. Das Restaurant selbst ist ein zentraler Punkt für soziale Interaktion, insbesondere durch die Lage neben dem wöchentlichen Markt. Die Umgebung ist von landwirtschaftlichen Flächen dominiert, was zur Ruhe und Entspannung beiträgt. Für den täglichen Bedarf wie Lebensmitteleinkäufe ist eine Entfernung von etwa 5,4 km zu einem Supermarkt zu bewältigen. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 12 km entfernt. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erledigung täglicher Besorgungen und die Erreichbarkeit von Dienstleistungen ist hierbei entscheidend. Die Atmosphäre ist bodenständig und gemeinschaftsorientiert, was sich auch im Betrieb des Restaurants widerspiegelt, das als Treffpunkt für Einheimische und Besucher dienen kann.
Die Lage von Arboleas, Almería, im Landesinneren der Provinz wird hier visualisiert. Der Ausschnitt zeigt die Position des Restaurants in Bezug auf die umliegenden Orte Albox und die Küstenlinie im Südosten. Er verdeutlicht die ländliche Umgebung und die Distanzen zu den nächstgelegenen Stränden und Golfplätzen.
Arboleas liegt im Nordosten der Provinz Almería, im Landesinneren Andalusiens. Es positioniert sich als ländlicher Standort, der eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Almería oder Murcia ist begrenzt, was die Bedeutung lokaler Infrastruktur hervorhebt. Die Anbindung an die Küste, wo sich beliebte Touristenziele und größere Städte wie Almería befinden, erfordert eine Autofahrt von über einer Stunde. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und traditionellen Dörfer. Das Restaurant liegt strategisch günstig zwischen den Orten Albox und Arboleas, was eine lokale Kundenbasis erschließt und gleichzeitig durchreisende Besucher ansprechen kann. Die Positionierung ist die eines etablierten Treffpunkts in einer eher agrarisch geprägten, aber gut frequentierten Zone.
Die Erreichbarkeit des Restaurants in Arboleas ist primär durch den Straßenverkehr gegeben, ein Fahrzeug ist für die täglichen Wege unerlässlich. Der nächste Supermarkt ist 5,4 km entfernt, eine Apotheke 5,6 km. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 12 km Entfernung. Für kulinarische Ausflüge oder einen Strandtag sind die Küstenorte weiter entfernt; die nächsten Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind etwa 27 km Luftlinie entfernt. Die Fahrtzeit zum Strand kann je nach Verkehr und genauer Route variieren. Golfer finden auf den Plätzen Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) und Aguilón Golf (32 km) Möglichkeiten. Die nächstgelegene EV-Ladestation ist nur 1,3 km entfernt. Die Anbindung an größere Städte oder den Flughafen ist mit größeren Entfernungen verbunden; die Entfernung zum Flughafen beträgt 999 km.
Arboleas befindet sich im Landesinneren der Provinz Almería, einer Region, die für ihr trockenes und sonniges Klima bekannt ist. Die durchschnittliche jährliche Sonnenscheindauer ist hoch, was lange Außenbereiche für Gastronomiebetriebe attraktiv macht. Die Temperaturen sind im Sommer warm bis heiß und im Winter mild. Die Lage im Landesinneren bedeutet, dass es keine direkte Meeresbrise gibt, die die Sommertemperaturen kühlt. Die umliegende Landschaft ist von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln geprägt, was ein ländliches Naturerlebnis bietet. Die Höhe und Hanglage des Geländes sind typisch für die Region, was zu Ausblicken über die Landschaft führen kann. Das Schwimmwetter ist aufgrund der hohen Temperaturen in den Sommermonaten über einen längeren Zeitraum gegeben. Die klimatischen Bedingungen begünstigen generell Outdoor-Aktivitäten und eine extensive Nutzung von Außenbereichen für das Restaurant über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Restaurant in Arboleas ist zwar nicht direkt an der Küste gelegen, bietet aber Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die nächstgelegenen Strände wie Cala Marqués und Playa El Playazo sind etwa 27 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in erreichbarer Entfernung: Der Desert Springs Golf Club ist 23 km entfernt, Cortijo Grande 28 km und Aguilón Golf 32 km. Diese Golfplätze sind bekannt für ihre landschaftliche Einbettung und die Herausforderungen, die sie bieten. Die Region um Arboleas bietet generell Möglichkeiten für Wanderungen und Erkundungen der ländlichen Umgebung. Die offene Terrasse und der Wintergarten des Restaurants selbst dienen als Orte der Erholung und Begegnung für die Gäste und können für Veranstaltungen genutzt werden.
Quelle: OpenStreetMap
Arboleas liegt im Nordosten der Provinz Almería, im Landesinneren Andalusiens. Es positioniert sich als ländlicher Standort, der eine ruhigere Alternative zu den Küstenorten bietet. Die Nähe zu größeren Städten wie Almería oder Murcia ist begrenzt, was die Bedeutung lokaler Infrastruktur hervorhebt. Die Anbindung an die Küste, wo sich beliebte Touristenziele und größere Städte wie Almería befinden, erfordert eine Autofahrt von über einer Stunde. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Prägung und traditionellen Dörfer. Das Restaurant liegt strategisch günstig zwischen den Orten Albox und Arboleas, was eine lokale Kundenbasis erschließt und gleichzeitig durchreisende Besucher ansprechen kann. Die Positionierung ist die eines etablierten Treffpunkts in einer eher agrarisch geprägten, aber gut frequentierten Zone.
Ref: VL574895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten an der Costa del Sol oder Costa Blanca, die oft auf internationale Käufer und Feriengäste ausgerichtet sind, stellt dieses Objekt in Arboleas eine Nische dar. Während Küstenimmobilien von der Nähe zum Meer und touristischen Infrastrukturen profitieren, liegt der Fokus hier auf einem etablierten lokalen Geschäft. Die Preisgestaltung von 68.000 € ist deutlich niedriger als bei vielen Objekten an der Küste, was die Lage im Landesinneren und die Spezialisierung auf Gastronomie widerspiegelt. Die ländliche Umgebung von Almería bietet eine andere Lebensqualität – ruhiger und traditioneller, aber mit größeren Entfernungen zu Annehmlichkeiten wie Stränden und Flughäfen. Projekte in Küstennähe bieten in der Regel eine bessere Anbindung und ein breiteres Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Dieses Restaurant hingegen spricht gezielt Unternehmer an, die eine bestehende Infrastruktur für den Gastronomiebetrieb in einer Region mit starker lokaler Identität suchen. Die Anforderung eines Fahrzeugs ist in ländlichen Gebieten wie Arboleas universell, während an der Küste oft auch eine gewisse Mobilität ohne Auto möglich ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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