Przedstawiamy obiekt handlowy o powierzchni 150 m², zlokalizowany w Arboleas, Almería, oferujący unikalną szansę nabycia dobrze prosperującej restauracji. Obiekt ten, znajdujący się przy ruchliwym targu w Arboleas, gwarantuje doskonałą widoczność i stały napływ potencjalnych klientów. Jest to inwestycja z potencjałem, wymagająca od potencjalnego właściciela zaangażowania w dalszy rozwój i utrzymanie standardu działalności.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w sercu Almeríi, z dala od wybrzeża, oferuje spokojne, wiejskie otoczenie. Obiekt znajduje się na trasie łączącej Albox i Arboleas, co zapewnia dogodny dojazd dla lokalnej społeczności i turystów odwiedzających targ.
Ta nieruchomość nie jest przeznaczona do celów mieszkalnych, lecz stanowi w pełni wyposażoną przestrzeń komercyjną. Jej funkcjonalność skupia się na prowadzeniu działalności restauracyjnej, z uwzględnieniem potrzeb personelu i komfortu gości.
Obiekt jest istniejącym budynkiem komercyjnym, który przeszedł modernizację w celu dostosowania do obecnych standardów gastronomicznych. Nie jest to nowa inwestycja budowlana, lecz przejęcie funkcjonującego biznesu.
Nieruchomość nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani prywatnych udogodnień typowych dla obiektów rezydencjalnych. Ze względu na lokalizację w głębi lądu, bezpośredni dostęp do plaż czy dużych ośrodków miejskich wymaga podróży samochodem.
Ta oferta skierowana jest do przedsiębiorców z branży gastronomicznej, poszukujących gotowego biznesu w atrakcyjnej lokalizacji z dużym potencjałem. Idealnie sprawdzi się dla osoby lub zespołu, który chce przejąć funkcjonującą restaurację z ugruntowaną bazą klientów i doskonałą widocznością dzięki lokalizacji przy targu. Jest to również opcja dla inwestorów rozważających dywersyfikację portfela poprzez akwizycję dochodowego obiektu komercyjnego w regionie o stabilnym popycie. Osoby ceniące spokój życia wiejskiego, a jednocześnie chcące prowadzić dynamiczny biznes, znajdą tu odpowiednie warunki. Lokalizacja wymaga jednak posiadania samochodu do codziennych dojazdów.
Restauracja prezentuje się nowocześnie i stylowo, z dbałością o jakość wykończenia. Wnętrze, zaprojektowane z myślą o komforcie 44 gości, wyposażone jest w wysokiej klasy meble i nowoczesne instalacje. Część barowa zawiera niezbędny sprzęt, w tym lodówki, dystrybutor piwa, ekspres do kawy oraz zaawansowany system kasowy. Kuchnia jest w pełni przystosowana do profesjonalnej działalności gastronomicznej, wyposażona w system wentylacji, profesjonalne chłodziarki, blaty robocze, kuchenkę, grill, zmywarkę oraz zamrażarki. Obiekt posiada system klimatyzacji i ogrzewania, zapewniający komfort przez cały rok. Dodatkowe udogodnienia obejmują oddzielne toalety dla publiczności i personelu (z prysznicem), obszerny magazyn oraz taras z miejscem do przechowywania.
Restauracja jest dostępna w cenie 68 000 euro. Oferta ta obejmuje w pełni wyposażony lokal z miejscami siedzącymi dla 44 gości wewnątrz oraz dodatkowe 90 miejsc na zewnątrz, w tym w przeszklonym patio i na tarasie. Miesięczny czynsz za dodatkowe użytkowanie terenu wynosi 600 euro plus VAT. Lokalizacja przy popularnym targu stanowi kluczowy atut zwiększający potencjał przychodów. Cena odzwierciedla stan obecny i wyposażenie obiektu, nie obejmuje jednak bieżących kosztów operacyjnych.
Arboleas, położone w prowincji Almería, oferuje sielankowy, wiejski krajobraz, który stanowi tło dla codziennej działalności restauracji. Lokalizacja przy lokalnym rynku zapewnia stały przepływ klientów, tworząc dynamiczne środowisko biznesowe. Bliskość natury i spokojna atmosfera regionu Almería sprzyjają regeneracji po intensywnym dniu pracy. Dostępność punktów usługowych, takich jak apteka czy supermarket, znajduje się w niewielkiej odległości, co jest praktycznym udogodnieniem dla personelu i mieszkańców okolicy. Jest to miejsce, gdzie tradycyjny hiszpański styl życia łączy się z możliwościami rozwoju biznesu.
Arboleas, położone w głębi lądu, oferuje spokojne otoczenie z dostępem do podstawowych usług. Supermarket oddalony jest o około 5,4 km, a apteka o 5,6 km, co zapewnia wygodę w codziennym życiu. Najbliższy szpital znajduje się w odległości 12 km. Choć odległość od wybrzeża wynosi około 27 km, lokalizacja w pobliżu ruchliwego targu rekompensuje brak bezpośredniego dostępu do plaż. Region charakteryzuje się sielankowym krajobrazem, sprzyjającym odpoczynkowi. Dojazd do większych miast i atrakcji turystycznych wymaga korzystania z transportu samochodowego.
Prezentowana mapa lokalizuje restaurację w Arboleas, Almería, podkreślając jej położenie w głębi lądu, z dala od wybrzeża, ale w strategicznym punkcie przy ruchliwym lokalnym rynku. Ukazuje to potencjał obiektu jako miejsca spotkań dla lokalnej społeczności.
Arboleas znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Almería, w regionie znanym z rolnictwa i spokojnego wiejskiego stylu życia. Położenie między miastami Albox a Arboleas umiejscawia obiekt na ważnym lokalnym szlaku komunikacyjnym. Jest to obszar oddalony od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenia lokalnej kultury i przyrody.
Dostęp do plaż, takich jak Cala Marqués czy Playa El Playazo, wymaga podróży samochodem na dystans około 27 km. Najbliższy supermarket i apteka znajdują się w promieniu około 5,5 km. Odległość do lotniska w Almeríi wynosi około 999 km, co czyni podróż samolotem długotrwałą. Najbliższe pola golfowe, Desert Springs Golf Club, oddalone są o 23 km. Infrastruktura drogowa umożliwia dojazd do tych miejsc, jednakże posiadanie własnego pojazdu jest konieczne dla sprawnego przemieszczania się po okolicy.
Region Almería charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim, z gorącymi latami i łagodnymi zimami. Mimo położenia w głębi lądu, okolica ta cieszy się dużą liczbą słonecznych dni w roku, co sprzyja całorocznej działalności restauracji. Wysokość nad poziomem morza oraz lokalne ukształtowanie terenu wpływają na mikroklimat, zazwyczaj zapewniając umiarkowane temperatury. Brak bezpośredniego sąsiedztwa morza oznacza mniejszą wilgotność i typowe dla wybrzeża bryzy, co może być preferowane przez niektórych klientów.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć Arboleas nie leży bezpośrednio nad morzem, najbliższe plaże, takie jak Cala Marqués i Playa El Playazo, oddalone są o około 27 km. Dojazd do nich wymaga podróży samochodem. W okolicy znajdują się również pola golfowe, w tym Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) i Aguilón Golf (32 km), oferujące możliwości rekreacji dla miłośników tego sportu. Restauracja sama w sobie stanowi centrum życia towarzyskiego, oferując przestrzeń do organizacji wydarzeń i spotkań, zwłaszcza na zewnętrznych tarasach.
Źródło: OpenStreetMap
Arboleas znajduje się w północno-wschodniej części prowincji Almería, w regionie znanym z rolnictwa i spokojnego wiejskiego stylu życia. Położenie między miastami Albox a Arboleas umiejscawia obiekt na ważnym lokalnym szlaku komunikacyjnym. Jest to obszar oddalony od głównych ośrodków turystycznych wybrzeża, co przekłada się na bardziej autentyczne doświadczenia lokalnej kultury i przyrody.
Ref: VL574895
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Region Almería, w którym znajduje się Arboleas, oferuje specyficzny mikroklimat i krajobraz rolniczy, odmienny od bardziej turystycznych wybrzeży Costa del Sol czy Costa Blanca. Obiekty takie jak ta restauracja, zlokalizowane w głębi lądu, często przyciągają lokalną społeczność i turystów zainteresowanych autentycznymi doświadczeniami. W porównaniu do nieruchomości na wybrzeżu, ceny w Arboleas są zazwyczaj niższe, co odzwierciedla odległość od głównych ośrodków i plaż. Inwestycje komercyjne w tym regionie mogą oferować stabilny zwrot, jeśli skupiają się na obsłudze lokalnego rynku, tak jak ma to miejsce w przypadku tej restauracji przy targu. Jednakże, potencjalni nabywcy muszą uwzględnić potrzebę samochodu do codziennego funkcjonowania i większe odległości do lotnisk i głównych atrakcji turystycznych. W przeciwieństwie do projektów deweloperskich na wybrzeżu, ta oferta dotyczy istniejącego, funkcjonującego biznesu, co minimalizuje ryzyko związane z budową, ale wymaga oceny bieżącej rentowności.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
