Este establecimiento comercial, ubicado en Arboleas (Almería), representa una oportunidad para adquirir un restaurante con una ubicación estratégica y visibilidad. Situado en un entorno rural y tranquilo, este local está próximo al popular mercado semanal de Arboleas, lo que garantiza un flujo constante de clientes potenciales. Su diseño interior moderno y funcional, junto con una zona exterior versátil, lo configuran como un espacio listo para operar, dirigido a profesionales del sector de la restauración que buscan establecerse en una zona con potencial de clientela local y turística.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El restaurante se encuentra en una zona de paso, adyacente al mercado semanal de Arboleas, lo que maximiza su visibilidad y acceso para los asistentes a dicho mercado. Esta ubicación, aunque rural, está conectada a las poblaciones cercanas, ofreciendo un punto de encuentro en un entorno menos urbanizado.
Este inmueble está diseñado para un uso comercial específico: un restaurante. No está configurado como vivienda, por lo que las necesidades de espacio residencial no aplican. Se enfoca en las funcionalidades propias de un negocio de hostelería, como capacidad de comensales, equipamiento de cocina y áreas de servicio.
No se trata de una promoción de obra nueva. La descripción indica un establecimiento existente, descrito como 'well-known' y 'established', lo que sugiere que la infraestructura y el equipamiento ya están en funcionamiento y han sido probados en el mercado local.
Este inmueble está configurado exclusivamente como un local comercial para restauración. No dispone de características residenciales como dormitorios o baños adaptados para vivienda. Su adecuación se limita a su función como restaurante, sin potencial inmediato para otros usos no comerciales sin modificaciones significativas.
Este establecimiento es adecuado para emprendedores o inversores con experiencia previa en el sector de la hostelería que buscan una oportunidad de negocio en funcionamiento. Es ideal para aquellos que desean iniciar operaciones rápidamente sin la necesidad de construir o equipar un local desde cero, aprovechando la visibilidad que proporciona su ubicación junto al mercado semanal. También puede ser una opción para restauradores que buscan expandir su negocio actual o trasladarse a una ubicación con un flujo de clientes consolidado. La presencia de múltiples áreas de servicio (interior, conservatorio, terraza exterior) lo hace versátil para diferentes tipos de eventos o configuraciones de servicio a lo largo del año, adaptándose a las demandas estacionales y a la organización de eventos privados.
El interior del restaurante presenta un estilo moderno y actual, con mobiliario de calidad y acabados contemporáneos. La zona de bar está equipada con frigoríficos bajo encimera, dispensadores de cerveza, máquina de café (con contrato de alquiler) y un sistema de punto de venta avanzado. La cocina comercial está completamente equipada, incluyendo sistema de extracción, frigoríficos industriales, superficie de trabajo bajo encimera, cocina de 5 fuegos, grill, lavavajillas y congeladores. Los baños públicos y el baño del personal, que incluye ducha, están diseñados para funcionalidad. Externamente, el conservatorio y la terraza frontal están equipados para maximizar la comodidad del cliente, con ventiladores de techo en el conservatorio y velas de sombra en la terraza. El sistema de climatización se basa en dos unidades de aire acondicionado con función de calefacción. La seguridad se completa con un sistema de alarma y cámaras de vigilancia.
El precio de venta fijado para este establecimiento comercial es de 68.000 €. A esto se suma un alquiler mensual de 600 € más IVA, correspondiente al uso del local. Esta estructura de costes combina una inversión inicial de compra con un pago recurrente por la ocupación del inmueble. La disponibilidad se refiere a la adquisición del derecho de propiedad sobre el establecimiento, mientras que el alquiler cubre el uso continuado del espacio físico. No se especifican variaciones de precio o disponibilidad, sugiriendo una oferta única y fija en las condiciones presentadas.
Este local comercial en Arboleas está concebido para la operativa de un restaurante o establecimiento similar. Su diseño interior permite acomodar hasta 44 comensales, complementado por una barra de bar completamente equipada y una zona de preparación de café. Las dos unidades de aire acondicionado garantizan el confort térmico durante todo el año. La cocina comercial está provista de sistemas de extracción, electrodomésticos industriales y amplio espacio de trabajo. Dispone de baños públicos y un baño adicional para personal con ducha. Cuenta con una sala de almacenamiento considerable y una terraza lateral para personal. La seguridad se refuerza con un sistema de alarma y cámaras. La zona exterior incluye un conservatorio acristalado con capacidad para 40 personas y una terraza frontal abierta para otros 50 comensales, equipada con velas de sombra, apta para actuaciones o eventos. El aparcamiento se ubica en una parcela abierta frente al local, facilitando el acceso a los clientes.
Arboleas se sitúa en el interior de la provincia de Almería, ofreciendo un entorno rural caracterizado por su tranquilidad y paisaje agrícola. La vida cotidiana en esta zona se rige por un ritmo más pausado que el de las ciudades costeras. La proximidad al mercado semanal es un punto focal para la actividad social y comercial. Para acceder a una gama más amplia de servicios, como supermercados de mayor tamaño, centros de salud especializados u opciones de ocio y restauración variadas, los residentes y visitantes suelen desplazarse a poblaciones cercanas. La necesidad de un vehículo propio es prácticamente indispensable para gestionar las actividades diarias, desde la compra de provisiones hasta el acceso a servicios médicos o actividades recreativas más allá del entorno inmediato.
El mapa muestra la ubicación de Arboleas en la provincia de Almería, destacando su posición en el interior, al noreste de la capital provincial. Se aprecia la red de carreteras que la conectan con las localidades cercanas como Albox, y su distancia a la línea costera del Mar Mediterráneo.
Arboleas se encuentra en el corazón de la comarca del Almanzora, en la provincia de Almería. Esta posición la sitúa en un entorno de transición entre la costa y el interior de la provincia. Está estratégicamente localizada entre las poblaciones de Albox y el propio Arboleas, beneficiándose de su proximidad a ambas. La región del Almanzora es conocida por su actividad agrícola y su creciente popularidad entre compradores extranjeros, atraídos por un estilo de vida más auténtico y precios competitivos en comparación con las zonas costeras más desarrolladas. Su ubicación permite un acceso relativamente factible a ciudades más grandes como Almería capital, aunque requiere un desplazamiento considerable.
Este establecimiento se encuentra a una distancia considerable de la costa; las playas más cercanas como Cala Marqués o Playa El Playazo están a aproximadamente 27 km. El aeropuerto más relevante, si bien no se especifica cuál, se sitúa a una gran distancia (indicada como 999 km, lo cual parece ser un placeholder). En cuanto a servicios básicos, un supermercado se encuentra a 5.4 km y una farmacia a 5.6 km, haciendo necesario el uso de vehículo para su acceso. El hospital más cercano está a unos 12 km. Para los aficionados al golf, las opciones más próximas incluyen Desert Springs Golf Club a 23 km, Cortijo Grande a 28 km y Aguilón Golf a 32 km. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está disponible a 1.3 km.
La ubicación de Arboleas, en el interior de Almería, la sitúa en una zona con un clima típicamente mediterráneo continentalizado. Esto se traduce en veranos calurosos y secos, e inviernos suaves con temperaturas moderadas. La altitud de la zona puede influir en las temperaturas nocturnas durante el verano. La región goza de una elevada cantidad de horas de sol anuales, característica de Andalucía Oriental. Si bien la cercanía al mar es limitada (a unos 27 km), el clima general favorece la actividad al aire libre durante gran parte del año, aunque las temperaturas en verano pueden ser elevadas, haciendo que las zonas con sombra y climatización sean esenciales para el confort, como las que ofrece este local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es moderada, con las playas más cercanas ubicadas a unos 27 km. Estas playas, como Cala Marqués o Playa El Playazo, ofrecen oportunidades para actividades marítimas y recreativas en el litoral. En cuanto al golf, la zona cuenta con varios campos a distancias accesibles en coche: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) y Aguilón Golf (32 km). La presencia de estos campos de golf satisface la demanda de este deporte en la región. Las instalaciones deportivas más allá de los campos de golf no se detallan específicamente en el entorno inmediato, pero la naturaleza rural del área permite actividades al aire libre como senderismo o ciclismo en los parajes circundantes.
Fuente: OpenStreetMap
Arboleas se encuentra en el corazón de la comarca del Almanzora, en la provincia de Almería. Esta posición la sitúa en un entorno de transición entre la costa y el interior de la provincia. Está estratégicamente localizada entre las poblaciones de Albox y el propio Arboleas, beneficiándose de su proximidad a ambas. La región del Almanzora es conocida por su actividad agrícola y su creciente popularidad entre compradores extranjeros, atraídos por un estilo de vida más auténtico y precios competitivos en comparación con las zonas costeras más desarrolladas. Su ubicación permite un acceso relativamente factible a ciudades más grandes como Almería capital, aunque requiere un desplazamiento considerable.
Ref: VL574895
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Arboleas se sitúa en una zona del interior de Almería que ofrece un contraste con las propiedades costeras de la Costa del Sol o la Costa Blanca. Mientras estas últimas se centran en el estilo de vida de playa y marina, Arboleas se enfoca en un entorno rural y tradicional. El precio de adquisición de 68.000 € para un establecimiento comercial es significativamente inferior a lo que se podría esperar por propiedades de similar tamaño o potencial en zonas de alta demanda turística costera. Sin embargo, la inversión en Arboleas conlleva diferentes consideraciones relativas a la accesibilidad a servicios y la clientela potencial. A diferencia de proyectos residenciales en la costa, este inmueble está destinado a un uso comercial específico. La presencia del mercado semanal es un factor diferencial clave para este tipo de negocio, algo que no se encuentra de forma generalizada en desarrollos residenciales. La distancia a la playa (27 km) y aeropuertos principales subraya su carácter de ubicación interior, orientada a una clientela local y a aquellos que buscan un entorno más tranquilo y auténtico, alejado del bullicio turístico de la primera línea de costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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