Esta propiedad comercial en Arboleas, Almería, representa una oportunidad de adquisición en régimen de arrendamiento. Se trata de un restaurante consolidado y operativo, situado en un entorno rural y tranquilo. Con una superficie construida de 100 m², el establecimiento ofrece una capacidad significativa para comensales y cuenta con instalaciones destinadas a la restauración y eventos, incluyendo una zona de bar y cocina equipada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El restaurante se encuentra en una zona de carácter rural y apacible, alejada de la aglomeración urbana. La accesibilidad del emplazamiento exige el uso de vehículo propio para la mayoría de desplazamientos, dada su ubicación en el interior y la distancia a núcleos de población mayores y servicios especializados.
Este inmueble se dirige a inversores o empresarios del sector de la hostelería que buscan adquirir un negocio en funcionamiento. Las instalaciones están diseñadas para la operación de un restaurante, incluyendo áreas de servicio, cocina profesional y espacio para eventos, sin contemplar uso residencial.
La propiedad corresponde a un establecimiento ya existente y en operación. No se trata de una promoción de obra nueva. La información disponible no detalla fases de construcción o planificación de futuras ampliaciones, centrándose en el estado actual del negocio y sus instalaciones.
Este inmueble no está diseñado para uso residencial y carece de dormitorios. Su principal limitación es la necesaria dependencia de un vehículo para acceder a servicios esenciales y la distancia a la costa. Tampoco se especifican detalles sobre la eficiencia energética actual de las instalaciones.
Ref: VL507217
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidad es pertinente para emprendedores o inversores del sector de la restauración que deseen adquirir un negocio con infraestructura y clientela preexistente en una zona con menor competencia directa en este tipo de servicios. Es adecuado para quienes buscan operar un restaurante en un entorno rural, potencialmente atrayendo tanto a residentes locales como a turistas de paso interesados en experiencias gastronómicas auténticas. La ubicación, aunque alejada de la costa, ofrece un ambiente tranquilo y un ritmo de vida diferente, lo que puede ser un factor de atracción. La disponibilidad de espacio exterior con piscina y bar sugiere un potencial para eventos y un ambiente de ocio distintivo que podría atraer a un público específico, especialmente durante los meses más cálidos del año.
El interior del restaurante presenta una decoración hogareña y cuidada, con un punto focal en una chimenea decorativa y una zona de bar bien equipada con refrigeradores, dispensadores de cerveza, máquina de hielo y estación de café. Los baños públicos han sido renovados con altos estándares de calidad. La cocina profesional está completamente equipada con electrodomésticos comerciales, incluyendo refrigeradores, una isla central con almacenamiento refrigerado, cocina de seis fuegos, grill, lavavajillas, congeladores y un sistema de extracción comercial. Se destaca la presencia de un depósito de gas de 1500 litros para facilitar las operaciones. Las terrazas exteriores cuentan con toldos y protección lateral, y la zona trasera incluye una piscina y un bar exterior. El acceso para personas con movilidad reducida se ha implementado mediante rampas.
El precio de venta para la adquisición del negocio en régimen de arrendamiento se sitúa en 85.000 €. Las instalaciones comprenden una superficie construida de 100 m², distribuidos en zonas de servicio, cocina y terrazas. La propiedad no dispone de dormitorios, y cuenta con dos baños. La oferta se centra en la transferencia de un negocio de restauración en funcionamiento. El valor se asocia a la infraestructura existente, el equipamiento y la actividad comercial establecida, más que a un valor residencial.
El establecimiento se localiza en Arboleas, una localidad del interior de Almería, caracterizada por un ritmo de vida pausado y un entorno predominantemente agrario. La vida diaria aquí se articula en torno a la actividad local y la proximidad a servicios básicos, accesibles mediante desplazamiento vehicular. La distancia a la costa y a grandes ciudades implica que el ocio y las compras de mayor envergadura requieran planificación. La presencia de un restaurante operativo sugiere un punto de encuentro para la comunidad local y visitantes, ofreciendo un servicio de restauración y espacio para eventos, lo que puede dinamizar el área circundante.
El restaurante se ubica en Arboleas, una localidad rural en la provincia de Almería. La vida en esta zona se caracteriza por la tranquilidad y la conexión con el entorno natural. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias se encuentran a distancias manejables (aproximadamente 5.4 km y 5.6 km respectivamente), requiriendo el uso de vehículo. El hospital más cercano se halla a unos 12 km. La proximidad a un punto de carga para vehículos eléctricos a 1.3 km es un dato a considerar para la movilidad moderna. La oferta de ocio y restauración se centra en el propio establecimiento, complementado por la actividad propia de un pueblo pequeño y el acceso a rutas naturales.
Este mapa sitúa el restaurante en Arboleas, una localidad del interior de la provincia de Almería. La representación visual permite apreciar su ubicación alejada de la costa y de grandes núcleos urbanos, destacando su emplazamiento en un entorno rural. Se pueden identificar las distancias aproximadas a puntos de interés como playas, campos de golf y servicios básicos, contextualizando la accesibilidad y el entorno operativo del negocio.
Arboleas se sitúa en el interior de la provincia de Almería, al este de Andalucía. Esta ubicación la sitúa en una zona con un carácter más rural y tranquilo en comparación con las áreas costeras de Almería, como la capital provincial o las zonas turísticas de Mojácar. Se encuentra relativamente cerca de la comarca de la Sierra de los Filabres, conocida por su paisaje montañoso y actividades relacionadas con la naturaleza. Las ciudades más importantes y con mayor oferta de servicios y comunicaciones se encuentran a distancias considerables por carretera, haciendo de Arboleas un punto de referencia para las comunidades locales circundantes en un entorno agrario.
La accesibilidad a puntos de interés clave desde Arboleas presenta ciertas distancias. Los principales núcleos de playa se encuentran a unos 27-28 km en línea recta (Cala Marqués, Playa El Playazo, Playa de Las Marinas-Bolaga). Los campos de golf más cercanos, como Desert Springs Golf Club, están a 23 km. El aeropuerto más cercano no está especificado en los datos proporcionados, pero la distancia indicada de 999 km en el análisis de ubicación sugiere un error o una referencia a una ubicación muy distante. El acceso a la autovía o principales vías de comunicación requerirá un desplazamiento por carretera local. Las comodidades diarias como supermercados y farmacias están a una distancia de entre 5 y 6 km, lo que hace indispensable el uso de un vehículo propio.
Arboleas se encuentra en el interior de la provincia de Almería, una región con un clima semiárido mediterráneo. Esto se traduce en veranos calurosos y secos, e inviernos suaves. La zona recibe una cantidad considerable de horas de sol anuales, típico de esta región del sureste español. La altitud y la orografía local, aunque no especificadas en detalle, configuran un paisaje interior. El uso de la piscina en el establecimiento durante los meses cálidos es viable, mientras que la temporada de baño en las playas cercanas se extiende durante los meses de verano debido a la temperatura del mar Mediterráneo. La proximidad a zonas naturales del interior ofrece oportunidades para actividades al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta recreativa más cercana relacionada con el mar se encuentra a una distancia considerable, con las playas más próximas (Cala Marqués, Playa El Playazo, Playa de Las Marinas-Bolaga) situadas a unos 27-28 km. Para los aficionados al golf, existen varias opciones en un radio de entre 23 y 32 km, incluyendo Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande y Aguilón Golf. El propio establecimiento cuenta con una piscina privada y un bar exterior, lo que constituye una oferta de ocio y esparcimiento integrada en la propiedad, ideal para eventos y disfrute durante el día.
Fuente: OpenStreetMap
Arboleas se sitúa en el interior de la provincia de Almería, al este de Andalucía. Esta ubicación la sitúa en una zona con un carácter más rural y tranquilo en comparación con las áreas costeras de Almería, como la capital provincial o las zonas turísticas de Mojácar. Se encuentra relativamente cerca de la comarca de la Sierra de los Filabres, conocida por su paisaje montañoso y actividades relacionadas con la naturaleza. Las ciudades más importantes y con mayor oferta de servicios y comunicaciones se encuentran a distancias considerables por carretera, haciendo de Arboleas un punto de referencia para las comunidades locales circundantes en un entorno agrario.
En comparación con otros establecimientos comerciales o propiedades residenciales en la Costa de Almería, este restaurante en Arboleas presenta un perfil distinto. Mientras que la costa ofrece acceso directo a playas y un mayor flujo turístico, Arboleas se sitúa en un entorno rural, enfocado en la tranquilidad y la vida local. Los precios en la costa suelen reflejar la proximidad al mar y la demanda turística, mientras que esta propiedad se valora por su infraestructura operativa y su emplazamiento interior. Los campos de golf y las playas están accesibles, pero requieren un desplazamiento significativo, a diferencia de las propiedades 'golf front' o 'beach front' en la costa. La inversión aquí está orientada a un negocio de hostelería con potencial para atraer clientes por su oferta específica y su ambiente, más que por su ubicación estratégica en un destino turístico de masas. Otros negocios en la zona interior podrían compartir la característica de dependencia del vehículo, pero la oferta de un restaurante con piscina y bar privado lo diferencia en términos de capacidad y tipo de servicio.
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