Dit commerciële pand, voorheen een succesvol restaurant, is gelegen in Arboleas, Almería. Het pand bevindt zich landinwaarts, omgeven door een rustige, landelijke omgeving, en biedt een potentieel voor diverse commerciële exploitatie. Met een oppervlakte van 100 m² en twee badkamers, is het object geprijsd op €85.000. De ligging vereist een voertuig voor de meeste verplaatsingen, gezien de afstand tot voorzieningen en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is gelegen in Arboleas, een landinwaarts gelegen gemeente in de provincie Almería. De directe omgeving kenmerkt zich door een rustig, landelijk karakter, afgezonderd van de drukte van de kust. Een eigen vervoermiddel is essentieel om toegang te krijgen tot grotere winkelcentra, gezondheidszorg en recreatieve faciliteiten in de bredere regio.
Dit object is niet primair ingericht als woonruimte maar als commerciële entiteit. De indeling met een ruime terrassen, een keuken en publieke faciliteiten is gericht op horeca-exploitatie. Potentiële kopers moeten rekening houden met de noodzaak voor eventuele aanpassingen indien een andere commerciële bestemming wordt beoogd.
Dit betreft een bestaand commercieel pand, dat reeds in gebruik is geweest als restaurant. Er is geen sprake van nieuwbouw. De huidige staat van het pand, inclusief de afwerking en installaties, weerspiegelt de eerdere commerciële functie. Opleveringsdata zijn hierdoor niet van toepassing; het pand is direct beschikbaar voor overname.
Het object is specifiek ingericht als restaurant en omvat niet de typische faciliteiten van een woning, zoals slaapkamers. De locatie, landinwaarts, biedt geen directe toegang tot stranden of de typische kustinfrastructuur. Een auto is noodzakelijk voor de meeste verplaatsingen naar grotere centra en voorzieningen.
Ref: VL507217
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is geschikt voor ondernemers die een horecazaak willen opstarten of voortzetten in een rustige, landelijke omgeving. Het is een optie voor hen die de drukte van de kust willen vermijden en zich willen richten op een lokaal publiek of evenementen in een meer afgelegen setting. De bestaande faciliteiten, zoals de ruime terrassen, het zwembad en de goed uitgeruste keuken, bieden een solide basis voor een restaurant of soortgelijke horecagelegenheid. De nabijheid van een EV-laadpaal (1.3 km) en de relatieve afstand tot een ziekenhuis (12 km) zijn factoren die men in overweging moet nemen. Ook voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel voor herontwikkeling in een minder toeristische zone, kan dit object interessant zijn.
Het pand is ingericht met een focus op functionaliteit voor horeca-exploitatie. De binnendecoratie wordt omschreven als 'homely', met een decoratieve open haard als centraal element. De bar is uitgerust met commerciële apparatuur zoals koelkasten, biertaps, een ijsmaker en een koffiestation. De keuken is professioneel uitgerust met commerciële koelkasten, een centraal eiland met koeling, een 6-pits kookplaat, grill, vaatwasser en vriezers. Een commercieel afzuigsysteem is aanwezig. De publieke toiletten zijn recentelijk gerenoveerd. Het buitenterras is voorzien van luifels. De aanwezigheid van een gasfles van 1500 liter ondersteunt de operationele capaciteit. De afwerking is gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak in een commerciële setting.
Het pand wordt aangeboden voor €85.000. Gezien het type object (commercieel vastgoed, voorheen restaurant) en de locatie in Arboleas, Almería, is dit een prijsstelling die rekening houdt met de specifieke markt voor dergelijke etablissementen in landelijke gebieden. De vraagprijs reflecteert de bestaande infrastructuur en de potentie voor herbestemming of voortzetting van de horeca-activiteit. Er zijn geen specifieke prijsvarianten vermeld; de prijs is een vast bedrag voor het gehele pand.
Dit pand in Arboleas, Almería, is gepositioneerd in een landelijke setting, weg van de kustdrukte. Het is ontworpen voor commerciële doeleinden, specifiek als restaurant. De buitenruimte omvat een terras dat plaats biedt aan meer dan 65 gasten, voorzien van zonwering. Binnen is er ruimte voor 28 diners, met een bar en decoratieve open haard. De keuken is volledig uitgerust voor commerciële doeleinden. Er is een achterterras met een zwembad en cocktailbar, wat een aantrekkelijke aanvulling is voor evenementen. De sanitaire voorzieningen zijn recent gerenoveerd. Toegankelijkheid is verbeterd met een hellingbaan. Parkeergelegenheid is aan de voorzijde, met de mogelijkheid om deze ruimte voor extra zitplaatsen te benutten. De omgeving kenmerkt zich door rust en ruimte, maar vereist een voertuig voor toegang tot de meeste dagelijkse benodigdheden.
De locatie in Arboleas, Almería, biedt een landelijk woon- en werkritme. De dagelijkse boodschappen dienen bij een supermarkt op 5.4 km te worden gedaan, en een apotheek bevindt zich op 5.6 km. Het ziekenhuis ligt op 12 km afstand. Hoewel de nabijheid van voorzieningen beperkt is, biedt de omgeving rust en ruimte. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen is significant, aangezien openbaar vervoer beperkt is in dit type landelijke regio. De grotere stad Albox bevindt zich op circa 20 km afstand, wat een centrum biedt voor bredere winkel- en dienstenmogelijkheden.
Dit kaartje toont de locatie van Arboleas, Almería, een gemeente in het binnenland van de provincie. De positionering geeft de landelijke context weer, met aanzienlijke afstanden tot de kust en grotere stedelijke centra. De kaart illustreert de noodzaak van een voertuig voor toegang tot voorzieningen en recreatie zoals stranden en golfbanen.
Arboleas is gelegen in de provincie Almería, in het oosten van Andalusië. Het ligt landinwaarts, ten noorden van de stad Almería en ten zuidwesten van de grotere stad Murcia. De ligging positioneert het binnen een regio die bekend staat om zijn agrarische activiteiten en berglandschappen, in contrast met de meer toeristische kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca. De nabijheid van de stad Albox (ca. 20 km) biedt een regionaal centrum voor diensten, terwijl de kustlijn nog steeds enige afstand is.
Het pand ligt landinwaarts, wat betekent dat de kust en de stranden op een aanzienlijke afstand liggen; de dichtstbijzijnde stranden zoals Cala Marqués en Playa El Playazo bevinden zich hemelsbreed op 27 km afstand. De luchthaven van Almería is ruim 999 km verwijderd, wat duidt op een zeer lange reistijd. Golfbanen zijn wel relatief nabij te vinden, met Desert Springs Golf Club op 23 km, Cortijo Grande op 28 km en Aguilón Golf op 32 km. De dichtstbijzijnde supermarkt en apotheek zijn op ongeveer 5.5 km gelegen, en een ziekenhuis op 12 km.
Arboleas bevindt zich in een regio met een mediterraan klimaat, gekenmerkt door warme, droge zomers en milde winters. De ligging landinwaarts, op enige hoogte boven zeeniveau, kan resulteren in iets extremere temperaturen dan aan de kust, met potentieel hetere zomers en koelere nachten in de winter. De zonuren zijn over het algemeen hoog gedurende het hele jaar, wat bijdraagt aan een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten, ook op de terrassen van het pand. Het landelijke karakter impliceert een directe blootstelling aan de natuurlijke omgeving, zonder de directe invloed van zeelucht.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het pand zelf niet direct aan zee gelegen is, bevinden verschillende stranden zich op ongeveer 27 tot 28 km afstand (hemelsbreed), waaronder Cala Marqués en Playa de Las Marinas-Bolaga. Deze afstanden maken dagelijkse strandbezoeken minder praktisch. Recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zijn gericht op het platteland. Er zijn golfbanen in de regio, zoals Desert Springs Golf Club op 23 km afstand. De aanwezigheid van een zwembad op het achterterras van het pand biedt echter een eigen recreatieve voorziening ter plaatse.
Bron: OpenStreetMap
Arboleas is gelegen in de provincie Almería, in het oosten van Andalusië. Het ligt landinwaarts, ten noorden van de stad Almería en ten zuidwesten van de grotere stad Murcia. De ligging positioneert het binnen een regio die bekend staat om zijn agrarische activiteiten en berglandschappen, in contrast met de meer toeristische kustgebieden van de Costa del Sol of Costa Blanca. De nabijheid van de stad Albox (ca. 20 km) biedt een regionaal centrum voor diensten, terwijl de kustlijn nog steeds enige afstand is.
In vergelijking met projecten aan de Costa del Sol of Costa Blanca, die zich kenmerken door directe kustligging en uitgebreide toeristische infrastructuur, positioneert dit object zich in een ander marktsegment. De focus ligt hier op een landelijke setting, wat een ander type leefomgeving en potentiële clientèle aantrekt. Projecten aan de kust bieden doorgaans snellere toegang tot stranden, internationale luchthavens en een breder scala aan recreatieve en commerciële faciliteiten. De prijsstelling van €85.000 voor dit pand in Arboleas is significant lager dan wat doorgaans voor vastgoed aan de directe kustlijn wordt gevraagd, zelfs voor commerciële ruimtes. De nabijheid van golfbanen is een gedeeld kenmerk met sommige gebieden aan de kust, hoewel de algemene bereikbaarheid van dit pand lager is. De keuze voor Arboleas impliceert een voorkeur voor rust en ruimte boven de levendigheid en voorzieningen van de populaire kuststroken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
