Ce restaurant, situé à Arboleas dans la province d'Almería, représente une opportunité d'acquérir un fonds de commerce établi dans un cadre rural. La propriété est proposée à la vente avec une superficie construite de 100 m² et dispose de 0 chambres et 2 salles de bain. Son emplacement, bien qu'éloigné des centres urbains majeurs, offre un environnement tranquille propice à une activité de restauration ciblée. Le prix demandé est de 85 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est implanté à Arboleas, une commune de l'intérieur des terres en Almería, loin de l'agitation côtière. Cette localisation suggère une clientèle locale ou une clientèle recherchant spécifiquement une expérience culinaire en milieu rural. L'accès principal se fait par la route, rendant la voiture indispensable pour les clients et les approvisionnements.
Ce bien ne répond pas aux critères d'un logement résidentiel, car il s'agit d'un fonds de commerce dédié à la restauration. Il est destiné à une exploitation commerciale. Les besoins fonctionnels se limitent à l'équipement et à l'agencement nécessaires pour opérer un restaurant, incluant des espaces de service, de préparation et de stockage.
Le projet concerne l'acquisition d'un fonds de commerce existant et opérationnel. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction. L'état actuel de la propriété, tel que décrit, suggère des installations potentiellement rénovées ou entretenues, mais aucune information sur une phase de construction ou une date d'achèvement n'est fournie.
Ce restaurant n'est pas conçu comme une résidence principale ou secondaire. Il ne dispose pas de chambres à coucher ni d'espaces privatifs de type résidentiel. L'acquisition concerne le fonds de commerce, impliquant une exploitation commerciale plutôt qu'un usage d'habitation. L'isolement relatif et la dépendance à un véhicule pour les déplacements sont des contraintes logistiques.
Ref: VL507217
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité s'adresse à des entrepreneurs ou des investisseurs désireux d'acquérir un fonds de commerce opérationnel dans le secteur de la restauration, en particulier dans une région moins touristique mais potentiellement stable en termes de clientèle locale. Elle convient à ceux qui recherchent une activité avec une infrastructure déjà en place, incluant une cuisine équipée, des espaces de réception variés (terrasse couverte, terrasse avec piscine, salle intérieure) et des commodités pour le personnel et les clients (parking, accès PMR). Les personnes intéressées par un changement de vie loin des grandes villes et cherchant à s'intégrer dans une communauté rurale trouveront un cadre propice. C'est également une option pour des professionnels de la restauration souhaitant développer une offre spécifique, comme des événements ou des soirées à thème, grâce aux espaces extérieurs polyvalents. Le contexte rural implique une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens et les approvisionnements, un facteur à considérer pour la gestion de l'activité.
Les descriptions indiquent une rénovation récente des toilettes publiques 'à un haut niveau'. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée' avec des appareils professionnels tels que des réfrigérateurs commerciaux, une plaque de cuisson 6 feux, un grill, un lave-vaisselle, et plusieurs congélateurs. Un système d'extraction commercial est également mentionné. La décoration intérieure est qualifiée de 'belle' et 'cosy', avec une cheminée décorative et un coin bar fonctionnel. Les terrasses bénéficient d'auvents pour le confort des clients. L'ensemble suggère un investissement dans des équipements fonctionnels et une esthétique visant à créer une atmosphère accueillante. L'installation d'un réservoir de gaz de 1500 litres et d'un système d'alarme complet avec caméras souligne l'attention portée à la fonctionnalité et à la sécurité de l'établissement. Les matériaux spécifiques comme l'acier inoxydable dans la cuisine sont implicites dans une cuisine commerciale. L'accessibilité est prise en compte avec une rampe pour personnes à mobilité réduite.
Le prix de vente pour ce fonds de commerce de restaurant est fixé à 85 000 €. Cette offre concerne l'acquisition de l'activité commerciale et de ses installations. Il n'y a pas de multiplication de l'offre proposée, il s'agit d'une unité unique. L'absence d'unités résidentielles signifie que le prix ne se réfère pas à un bien immobilier à usage d'habitation. La structure de prix reflète la valeur d'une entreprise en activité, incluant l'équipement, la clientèle établie et la localisation commerciale. La disponibilité est limitée à cette unique opportunité.
Ce restaurant est situé dans un environnement rural, à Arboleas, province d'Almería. La propriété est une exploitation commerciale existante, offrant une capacité d'accueil significative avec une terrasse pouvant recevoir plus de 65 clients et un espace intérieur pour 28 convives. La présence d'une piscine et d'un bar sur une grande terrasse arrière ajoute une dimension récréative et potentiellement événementielle. La décoration intérieure, décrite comme 'cosy' et 'homely', vise à créer une ambiance chaleureuse autour d'une cheminée décorative et d'un bar équipé. La cuisine professionnelle est entièrement aménagée pour une exploitation intensive. Des commodités comme le parking, l'accès pour personnes à mobilité réduite, et un système d'alarme renforcent l'aspect fonctionnel de l'établissement. L'éloignement de la côte et des grandes villes implique une clientèle potentiellement locale ou des visiteurs venant spécifiquement pour l'établissement. Le rythme de vie est ici dicté par l'activité commerciale et l'environnement provincial, contrastant avec l'animation des zones côtières.
Le restaurant est situé à Arboleas, une localité de l'intérieur de la province d'Almería. L'environnement est décrit comme rural et tranquille. Le quotidien pour l'exploitant et le personnel impliquera une gestion d'entreprise dans un cadre provincial. Les distances par rapport aux commodités essentielles sont notables : 5,4 km pour un supermarché, 5,6 km pour une pharmacie, et 12 km pour un hôpital. Ces distances imposent l'usage d'un véhicule pour les besoins quotidiens et pour l'approvisionnement du restaurant. L'absence d'indications sur des écoles ou des services publics spécifiques à Arboleas suggère une orientation vers une clientèle locale ou de passage, plutôt qu'une zone résidentielle dense. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km peut indiquer une certaine modernité dans le secteur ou un point de passage.
La carte illustre la position d'Arboleas dans l'intérieur de la province d'Almería, loin de la côte méditerranéenne. Elle met en évidence le caractère rural de la zone, entourée de paysages typiques de l'Andalousie orientale. La proximité relative avec des villages voisins et les axes routiers principaux permet de situer l'accessibilité du restaurant dans son contexte géographique régional.
Arboleas se situe dans la comarque de Los Vélez, au nord-est de la province d'Almería. Cette position la place à une distance notable des principaux centres urbains de la région comme Almería (environ 1h15-1h30 en voiture) et les zones côtières plus denses de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, qui se trouvent à plusieurs heures de route. La ville la plus proche offrant des services plus complets est probablement Vera ou Mojácar Pueblo. La localisation est donc celle d'une commune rurale, tournée vers son arrière-pays agricole et ses communautés locales, plutôt qu'un nœud touristique ou économique majeur.
L'accès routier est le principal moyen de se rendre à ce restaurant. Il est situé à une distance considérable des aéroports principaux (l'aéroport le plus proche étant probablement Almería, à environ 70-80 km, bien que le texte mentionne 999 km de manière erronée pour une référence lointaine). Les plages les plus proches, comme Cala Marqués ou Playa El Playazo, se trouvent à environ 27-28 km, nécessitant un trajet en voiture d'environ 45 minutes, comme indiqué dans les caractéristiques. Les installations de golf les plus proches, telles que Desert Springs Golf Club, sont à 23 km. Les services de proximité comme les supermarchés et pharmacies sont accessibles à environ 5-6 km, tandis qu'un hôpital se trouve à 12 km. La nécessité d'un véhicule pour la plupart des déplacements est donc primordiale.
La localisation à Arboleas, en Almería, place le restaurant dans une région caractérisée par un climat méditerranéen aride. Les étés sont chauds et secs, avec des températures pouvant atteindre des niveaux élevés, tandis que les hivers sont doux et relativement secs. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année, typique du sud-est de l'Espagne. En tant que localité de l'intérieur, elle n'est pas soumise à l'influence maritime directe qui tempère les températures côtières. L'altitude et la topographie de la zone peuvent influencer les microclimats locaux. La saison de baignade, si elle se réfère à la fréquentation des piscines, s'étend sur une bonne partie de l'année grâce aux températures clémentes, bien que l'accès aux plages distantes soit plus saisonnier pour le tourisme balnéaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le restaurant offre des options de loisirs intégrées avec sa piscine privée sur la terrasse arrière. Pour les activités balnéaires, les plages les plus proches sont situées à environ 27-28 km, comme Cala Marqués ou Playa El Playazo. Ces plages ne sont pas spécifiquement mentionnées comme 'Blue Flag', mais la côte d'Almería est réputée pour sa diversité. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité : Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) et Aguilón Golf (32 km). Ces distances rendent la pratique du golf accessible pour la clientèle de passage ou les résidents des environs. L'offre récréative du restaurant lui-même, avec sa piscine et son bar, est axée sur la détente et la convivialité sur place.
Source: OpenStreetMap
Arboleas se situe dans la comarque de Los Vélez, au nord-est de la province d'Almería. Cette position la place à une distance notable des principaux centres urbains de la région comme Almería (environ 1h15-1h30 en voiture) et les zones côtières plus denses de la Costa del Sol ou de la Costa Blanca, qui se trouvent à plusieurs heures de route. La ville la plus proche offrant des services plus complets est probablement Vera ou Mojácar Pueblo. La localisation est donc celle d'une commune rurale, tournée vers son arrière-pays agricole et ses communautés locales, plutôt qu'un nœud touristique ou économique majeur.
Par rapport aux propriétés sur la côte, ce restaurant à Arboleas se distingue par son positionnement à l'intérieur des terres, offrant un environnement rural distinct de l'animation côtière. Alors que la Costa del Sol et la Costa Blanca sont caractérisées par une forte densité touristique, des plages accessibles et une offre immobilière résidentielle variée, Arboleas propose une expérience plus authentique et tranquille, axée sur la vie locale. Le prix d'acquisition de 85 000 € pour un fonds de commerce établi est compétitif comparé à l'achat de biens immobiliers résidentiels sur la côte, qui peuvent atteindre des sommes beaucoup plus importantes, surtout pour des propriétés avec des caractéristiques similaires comme une piscine ou de grands espaces extérieurs. Cependant, cette localisation implique des contraintes de mobilité et d'accès aux services et aux infrastructures touristiques majeures. Les développements immobiliers sur la côte se concentrent souvent sur des appartements ou villas de vacances, tandis qu'ici, il s'agit d'une opportunité d'affaires. La clientèle potentielle est également différente : majoritairement locale ou recherchant une évasion rurale, par opposition à la clientèle internationale et touristique des zones littorales.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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