Dette projekt præsenterer en kommerciel ejendom, tidligere anvendt som restaurant, beliggende i Arboleas, Almería. Ejendommen er placeret i en landlig, men tilgængelig zone, tæt på lokale markeder og ugentlige begivenheder. Med et bygget areal på 150 m² og et udbudspris på €68.000, repræsenterer det en mulighed for erhvervsdrivende i regionen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er centralt placeret mellem byerne Albox og Arboleas, hvilket giver eksponering mod den lokale befolkning og besøgende, særligt grundet nærheden til det populære ugentlige marked. Placeringen på en hovedvej sikrer synlighed for forbipasserende.
Denne ejendom henvender sig specifikt til iværksættere inden for restaurationsbranchen, der søger en etableret lokation med potentiale for videre drift. Den er udstyret til at imødekomme behovene for en kommerciel mad- og drikkevirksomhed.
Ejendommen er en eksisterende kommerciel bygning og ikke en del af et nybyggeri. Den er klargjort til umiddelbar anvendelse eller tilpasning til nye kommercielle formål, med alle nødvendige installationer på plads.
Projektet er udelukkende en kommerciel ejendom og er ikke egnet til boligformål. Den ligger landligt, hvilket betyder længere afstande til større byer og lufthavne, og en bil er essentiel for transport.
Denne ejendom er velegnet til erfarne restauratører eller iværksættere, der ønsker at overtage en fuldt funktionel og synlig forretning. Den er ideel for dem, der søger en etableret kundebase, især med den tilstedeværelse, som det nærliggende ugentlige marked giver. Placeringen på en strategisk rute mellem to byer og med god synlighed er gunstig for en virksomhed, der afhænger af lokal og forbipasserende trafik. Ejendommen tilbyder fleksibilitet med både indendørs og udendørs spiseområder, hvilket tillader drift året rundt og tilpasning til forskellige kundegrupper og arrangementer. Muligheden for at udnytte terrasserne til live musik eller underholdning, appellerer til dem, der ønsker at skabe en levende atmosfære.
Ejendommen er indrettet med en stilfuld og moderne æstetik. Interiøret omfatter kvalitetsmøbler og moderne inventar, der skaber en behagelig atmosfære for op til 44 gæster indendørs. Barbarkomplekset er fuldt udstyret med integrerede køleskabe, fadølsanlæg, kaffemaskine, et moderne kassasystem og en separat kaffeforberedelsesstation. Køkkenet er et kommercielt anlæg med udsugningssystem, professionelle køleenheder, arbejdsflader, komfur med 5 blus, grill, opvaskemaskine samt fryser. Klimakontrol sikres via to airconditionenheder, der også tilbyder opvarmning, hvilket garanterer komfort året rundt. Offentlige toiletter og et separat personaletoilet med brusebad er tilgængelige. Der er rigelig opbevaringsplads i et stort lagerlokale og på en personaleterrasse. Sikkerheden er forbedret med et fuldt alarmsystem og overvågningskameraer. Den udendørs plads inkluderer en stor konservatorium-terrasse med plads til 40 gæster og en åben terrasse til 50 gæster, begge udstyret til komfort og atmosfære.
Ejendommen udbydes til salg for €68.000. Dette er en købspris for selve ejendommen. De månedlige driftsomkostninger, såsom husleje for udstyr som kaffemaskine og diverse afgifter (IVA), er ikke inkluderet i salgsprisen og skal forhandles separat. Ejendommen sælges som en 'turnkey' løsning, hvilket indikerer, at den er klar til drift med minimal yderligere investering i inventar og udstyr. Prisen afspejler ejendommens nuværende stand og potentiale som en etableret kommerciel lokation.
Ejendommen er en etableret restaurantlokation, beliggende i Arboleas, Almería. Den er strategisk placeret ved en vej, der forbinder Albox og Arboleas, og lige ved siden af det populære ugentlige marked. Dette sikrer konstant kundestrøm og synlighed. Indendørs er der plads til 44 gæster, med en moderne indretning, et fuldt udstyret barbarkompleks og et professionelt køkken. Klima er reguleret med aircondition. Udenfor findes en stor overdækket terrasse (konservatorium) med plads til 40 gæster og en åben terrasse med plads til 50 gæster, velegnet til underholdning. Der er rigelig parkering lige foran ejendommen. Ejendommen er designet til at facilitere en effektiv drift af en restaurantvirksomhed.
Ejendommen ligger i et landligt område af Almería, tæt på Arboleas. Den daglige rytme her er præget af den landlige ro, men med adgang til lokale markeder og den livlige atmosfære, der opstår omkring disse begivenheder. Nærheden til det ugentlige marked giver en konstant tilstedeværelse af lokale og besøgende, hvilket er en fordel for en kommerciel virksomhed. Afstanden til større byer som Almería eller Murcia er betydelig, hvilket understreger behovet for en bil. De nærmeste basale faciliteter som supermarked og apotek ligger inden for en rimelig køreafstand på ca. 5-6 km, mens et hospital er placeret 12 km derfra. Dette giver en balance mellem landlig stilhed og tilgængelighed til essentielle serviceydelser.
Ejendommen er beliggende i Arboleas, en kommune i provinsen Almería, Andalusien. Kortet illustrerer dens landlige placering inde i landet, strategisk placeret på en hovedvej mellem Albox og Arboleas. Nærheden til det lokale marked fremhæves som en nøglefaktor for ejendommens synlighed og potentielle kundestrøm.
Arboleas, Almería, ligger i den nordøstlige del af provinsen Almería. Området er karakteriseret ved et landligt landskab med spredt bebyggelse og landbrug. Provinshovedstaden Almería, med sin havn og historiske seværdigheder, ligger længere mod sydvest. De nærmeste større byer er Albox mod nord og Huércal-Overa mod øst. Placeringen mellem Albox og Arboleas placerer ejendommen langs en vigtig lokal transportrute, der forbinder disse to samfund og giver adgang til det omkringliggende landdistrikt.
Ejendommen er beliggende i Arboleas, Almería. Afstanden til nærmeste strand, som Cala Marqués, er ca. 27 km. Den nærmeste større lufthavn er Almería Lufthavn, som ligger 999 km væk, hvilket indikerer en lang rejsetid. Der er golfbaner i nærheden, herunder Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) og Aguilón Golf (32 km). Den nærmeste supermarked ligger 5.4 km væk, et apotek 5.6 km, og et hospital 12 km. En EV-ladestation er tilgængelig inden for 1.3 km. Mobilitet afhænger stærkt af privat transport, da offentlig transport er begrænset i dette landlige område.
Regionen Almería er kendt for sit tørre, kontinentale klima med middelhavspåvirkninger. Området har typisk et højt antal solskinstimer året rundt. Sommeren er varm og tør, mens vintrene er milde. Selvom kysten er relativt tæt på (ca. 27 km), ligger ejendommen inde i landet, hvilket kan medføre større temperaturudsving mellem dag og nat sammenlignet med kystområderne. Området er præget af et landligt landskab med bakker. Klimadata for Almería generelt indikerer gennemsnitlige sommertemperaturer omkring 30°C og milde vintertemperaturer, der sjældent falder under 10°C. Regn er sparsommelig, primært koncentreret i efterårs- og vintermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, som Cala Marqués, Playa El Playazo og Playa de Las Marinas-Bolaga, ligger alle omkring 27-28 km fra ejendommen. Disse er alle Blue Flag-strande, der tilbyder faciliteter og en høj standard for renlighed og sikkerhed. For golfentusiaster er der flere baner inden for en overskuelig afstand: Desert Springs Golf Club (23 km), Cortijo Grande (28 km) og Aguilón Golf (32 km). Disse baner tilbyder forskellige udfordringer og landskaber for spillere på alle niveauer. Da ejendommen er en restaurant, er de primære rekreative tilbud relateret til mad, drikke og socialt samvær, med faciliteter til at rumme op til 94 gæster udendørs.
Kilde: OpenStreetMap
Arboleas, Almería, ligger i den nordøstlige del af provinsen Almería. Området er karakteriseret ved et landligt landskab med spredt bebyggelse og landbrug. Provinshovedstaden Almería, med sin havn og historiske seværdigheder, ligger længere mod sydvest. De nærmeste større byer er Albox mod nord og Huércal-Overa mod øst. Placeringen mellem Albox og Arboleas placerer ejendommen langs en vigtig lokal transportrute, der forbinder disse to samfund og giver adgang til det omkringliggende landdistrikt.
Ref: VL574895
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne kommercielle ejendom i Arboleas adskiller sig markant fra boligprojekter langs Costa del Sol eller Costa Blanca. Mens kystområderne primært tiltrækker boligkøbere, der søger ferieboliger eller fast bopæl med nærhed til stranden og et bredere udvalg af fritidsaktiviteter, fokuserer denne ejendom på erhvervsmuligheder. Prisen på €68.000 for en fuldt udstyret restaurant er attraktiv for iværksættere, der søger en indgang til restaurationsbranchen i Spanien. I modsætning til kystområdernes ofte højere ejendomspriser, tilbyder inlandet som Arboleas mere overkommelige priser for kommercielle lokaler. Tilgængeligheden af landlig ro og en tæt forbindelse til lokalsamfundet, især gennem markedet, er en unik salgsfaktor, der ikke findes i de mere turistprægede kystbyer. Mens kystejendomme ofte drager fordel af international turisme, baserer denne ejendom sin appel på lokal efterspørgsel og potentialet for at blive et samlingspunkt for lokalsamfundet. Afstandene til strand og lufthavn er væsentligt større end ved kysten, hvilket kræver en anden livsstilsopfattelse og logistisk planlægning.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
