Dieses Anwesen in Ardales, Málaga, bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Mit zwei separaten Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück von über 13 Hektar, ist es ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Natur schätzen. Die Lage ermöglicht ein entspanntes Leben mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in erreichbarer Nähe. Das Projekt ist als 'Gereed' eingestuft, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Immobilie besticht durch ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu bedeutenden Natursehenswürdigkeiten wie dem El Chorro See.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Ardales, einer Stadt mit städtischem Charakter, die dennoch ländliche Ruhe bietet. Die umliegende Natur und die Nähe zum El Chorro See prägen das Landschaftsbild. Trotz der Abgeschiedenheit sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke nur wenige Geht-Minuten entfernt.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ruhige Umgebung mit viel Natur und Privatsphäre suchen. Die zwei getrennten Wohneinheiten bieten Flexibilität für unterschiedliche Wohnkonzepte, sei es für eine Großfamilie, als Feriendomizil mit separatem Gästebereich oder zur Vermietung. Die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten ist ein zentrales Element.
Der Baustatus dieses Projekts ist 'Gereed'. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Struktur, die instand gehalten wurde und bereit für neue Bewohner ist. Die Einheiten sind bereits fertiggestellt.
Die Immobilie wird als nicht für die Aufnahme einer Hypothek geeignet beschrieben. Dies ist eine wesentliche Einschränkung für potenzielle Käufer, die eine Finanzierung benötigen. Des Weiteren ist das Objekt nicht möbliert und die Küche ist nur teilweise ausgestattet, was zusätzliche Investitionen für die Einrichtung erforderlich macht.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben suchen und eine tiefe Verbindung zur Natur schätzen. Personen, die absolute Ruhe und Privatsphäre wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die zwei getrennten Wohneinheiten machen es zu einer interessanten Option für Mehrgenerationenwohnen, für Käufer, die ein separates Gästehaus oder Studio für Besucher oder zur Vermietung wünschen. Auch für Künstler oder Freiberufler, die ein inspirierendes Umfeld und viel Platz für kreative Projekte benötigen, ist dieses Objekt attraktiv. Die Unabhängigkeit durch Solarenergie und eigene Brunnen spricht umweltbewusste Käufer an. Die Nähe zum El Chorro See und den umliegenden Naturparks bietet ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Wassersport.
Die Finca präsentiert sich mit einem guten Erhaltungszustand. Das Hauptgebäude (55 m²) verfügt über ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Schlafbereich auf einer Mezzanine, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein eigenes Badezimmer. Das 'Höhlenhaus' (53 m²) ist in den Fels gehauen und bietet einen offenen Schlafbereich mit Wohnküche und Bad. Beide Einheiten sind mit einem Holzofen für wohlige Wärme ausgestattet und verfügen über eine teilweise eingerichtete Küche. Das Objekt profitiert von privater Solarenergie und eigenen Brunnen, was die Unabhängigkeit erhöht. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit. Die Aussicht auf den See und die Berge ist ein wesentliches Merkmal. Die Materialien und die Bauweise des 'Höhlenhauses' bieten natürliche Kühlung im Sommer und Wärme im Winter. Die überdachte Terrasse mit 360°-Blick ist ein weiterer Pluspunkt.
Die Finca in Ardales wird zu einem Preis von 299.000 € angeboten. Dies beinhaltet zwei separate Wohneinheiten auf einem sehr großen Grundstück. Aufgrund des Status 'Gereed' ist die Immobilie sofort verfügbar. Es ist wichtig zu beachten, dass für dieses Objekt keine Hypothek aufgenommen werden kann, was bedeutet, dass der Kaufpreis vollständig aus Eigenmitteln finanziert werden muss. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, mit Ausnahme der teilweise ausgestatteten Küche und eines Holzofens. Zusätzliche Kosten für die Einrichtung und Ausstattung sind daher einzuplanen.
Ardales, gelegen in der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Erfahrung. Diese Finca liegt etwas außerhalb des direkten Stadtzentrums, aber dennoch in fußläufiger Entfernung zu grundlegenden Annehmlichkeiten wie Geschäften und einer Apotheke. Die Anwesenheit von zwei separaten Wohneinheiten auf einem riesigen Grundstück von fast 14 Hektar schafft eine einzigartige Lebenssituation. Das Hauptgebäude (55 m²) mit einem Schlafzimmer und einem zusätzlichen Schlafbereich auf der Mezzanine, sowie das 'Höhlenhaus' (53 m²) bieten Platz und Privatsphäre. Das weitläufige Land mit Olivenbäumen, Obstplantagen und einem kleinen Pool lädt zu einem naturnahen Leben ein. Die Lage hoch über dem El Chorro See verspricht spektakuläre Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre, die nur von Vogelgezwitscher und Wind unterbrochen wird. Dieses Anwesen ist geeignet für Naturliebhaber, die Unabhängigkeit schätzen und die Nähe zu den natürlichen Schönheiten Andalusiens suchen.
Ardales, gelegen in der Provinz Málaga, liegt im Landesinneren Andalusiens, etwa 62,5 Kilometer von Málaga entfernt. Die Stadt ist von einer hügeligen Landschaft geprägt und bekannt für den El Chorro See, ein beliebtes Ziel für Natur- und Sporttourismus. Die Umgebung des Anwesens bietet eine ländliche Idylle mit Olivenhainen und Obstplantagen, während gleichzeitig städtische Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Die Höhe von 408 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein mildes Klima mit durchschnittlich 16,7°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die relative Nähe zu Küstenorten und der Flughafen Málaga (37 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit, trotz des landwirtschaftlich geprägten Umfelds.
Diese Finca liegt strategisch günstig in Ardales, Málaga. Die Karte visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Entfernung zu größeren Städten, dem Flughafen und Küstengebieten, was die Kombination aus ländlicher Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit unterstreicht.
Ardales befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 62,5 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga und der Costa del Sol. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Bergen und dem bekannten El Chorro See, bietet eine ruhigere und naturverbundenere Alternative zu den Küstenorten. Es ist Teil des 'Condado de Niel', einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen erleichtert die Anbindung an das Verkehrsnetz, während die Entfernung zur Küste (ca. 41 km zu den nächsten Stränden) ein ruhigeres Lebensgefühl ermöglicht.
Das Anwesen ist gut erreichbar, obwohl es in einer ländlichen Umgebung liegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 37 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende bedeutet. Die nächsten Strände wie Playa de Torreblanca sind etwa 41 km (hemelsbreed) entfernt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte nur 290 Meter und eine Apotheke nur 50 Meter entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos für kurze Erledigungen reduziert. Es gibt 2 öffentliche Verkehrsverbindungen in der Nähe. Golfspieler finden verschiedene Plätze wie Lauro Golf (31 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales genießt ein mediterranes Klima mit gemäßigten Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 16,7°C, mit Schwankungen zwischen 9°C im kühleren Teil des Jahres und bis zu 26°C im Sommer. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region viel Licht und Wärme. Das Anwesen liegt auf einer Höhe von 408 Metern über dem Meeresspiegel, was zu den angenehmen Temperaturen beiträgt und oft für klare Luft sorgt. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate begrenzt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die umliegende Natur mit dem El Chorro See und den Bergen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Anwesen im Landesinneren liegt, sind die Küste und ihre Strände nicht unerreichbar. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Torreblanca sind circa 41 km (hemelsbreed) entfernt. Für Erholung im Wasser ist der nahe gelegene El Chorro See eine attraktive Option. Die Region ist zudem reich an Sportmöglichkeiten. Es gibt 17 Sportanlagen im Umkreis und mehrere Golfplätze, darunter Lauro Golf (31 km) und Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Die Landschaft rund um Ardales ist ideal zum Wandern und Erkunden. Die Marina 'Embarcadero' ist etwa 6,3 km entfernt und bietet Wassersportmöglichkeiten.
17 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ardales befindet sich in der Provinz Málaga, etwa 62,5 km nördlich der Provinzhauptstadt Málaga und der Costa del Sol. Die Lage im Landesinneren, umgeben von Bergen und dem bekannten El Chorro See, bietet eine ruhigere und naturverbundenere Alternative zu den Küstenorten. Es ist Teil des 'Condado de Niel', einer Region, die für ihre natürliche Schönheit und traditionellen Dörfer bekannt ist. Die Nähe zu Málaga und dem Flughafen erleichtert die Anbindung an das Verkehrsnetz, während die Entfernung zur Küste (ca. 41 km zu den nächsten Stränden) ein ruhigeres Lebensgefühl ermöglicht.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.7°C | 62 mm |
| Februar | 9.4°C | 61 mm |
| März | 11.9°C | 66 mm |
| April | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juni | 21.9°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 3 mm |
| September | 21.9°C | 26 mm |
| Oktober | 17.1°C | 56 mm |
| November | 12.4°C | 79 mm |
| Dezember | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL714021
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Küstenprojekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die sich durch ihre Nähe zum Meer und die typische urbane Infrastruktur der Costa del Sol auszeichnen, bietet dieses Anwesen in Ardales eine deutlich andere Lebensqualität. Estepona ist bekannt für seine luxuriösen Resorts und Strände, während Ardales eine ländlichere, authentischere Erfahrung im Landesinneren bietet. Die Preise in Estepona beginnen bei €320.000 bis €418.800, was im Vergleich zum Einstiegspreis von 299.000 € für die Finca in Ardales auf den ersten Blick ähnlich erscheinen mag. Jedoch ist das Grundstück in Ardales mit über 13 Hektar unvergleichlich größer und die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, was ein einzigartiges Wertversprechen darstellt. Alba Benalmadena, mit Preisen ab €699.000, repräsentiert das gehobenere Segment an der Küste. Während die Küstenorte von der Nähe zu Stränden, Yachthäfen und einem breiteren Angebot an Restaurants und Unterhaltung profitieren, punktet Ardales mit Ruhe, Weitläufigkeit und der Nähe zu Naturparks und dem El Chorro See. Für Käufer, die eine Abgeschiedenheit und viel Land suchen und bereit sind, auf die unmittelbare Strandnähe zu verzichten, bietet Ardales eine attraktive Alternative, die sich deutlich von den touristischeren Zentren abhebt.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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