Questa proprietà ad Ardales, Málaga, offre una combinazione unica di tranquillità rurale e vicinanza urbana. Con due unità abitative separate su un vasto terreno di oltre 13 ettari, è ideale per coloro che apprezzano la privacy e la natura. La sua posizione consente una vita rilassata con tutte le comodità necessarie a portata di mano. Il progetto è classificato come 'Pronto' (Gereed), consentendo l'occupazione immediata. La proprietà colpisce per il suo ambiente idilliaco e la vicinanza ad importanti attrazioni naturali come il Lago El Chorro.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova ad Ardales, una città dal carattere urbano ma che offre tranquillità rurale. La natura circostante e la vicinanza al Lago El Chorro caratterizzano il paesaggio. Nonostante il suo isolamento, servizi essenziali come una farmacia sono raggiungibili a piedi.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano un ambiente tranquillo con molta natura e privacy. Le due unità abitative separate offrono flessibilità per diversi concetti di vita, sia per una famiglia allargata, una casa vacanze con un'area ospiti separata, o per affitto. La vicinanza alla natura e alle aree ricreative è un elemento centrale.
Lo stato di costruzione di questo progetto è 'Pronto' (Gereed). Ciò significa che la proprietà è immediatamente abitabile. Non si tratta di una nuova costruzione in senso classico, ma di una struttura esistente che è stata mantenuta ed è pronta per nuovi occupanti. Le unità sono già terminate.
La proprietà viene descritta come non idonea all'ottenimento di un mutuo. Questa è una restrizione significativa per gli acquirenti che necessitano di finanziamento. Inoltre, la proprietà viene venduta non arredata e la cucina è solo parzialmente attrezzata, il che richiederà investimenti aggiuntivi per l'arredamento.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una fuga dalla frenesia della vita urbana e che apprezzano un profondo legame con la natura. Le persone che desiderano pace assoluta e privacy totale si sentiranno a proprio agio qui. Le due unità abitative separate la rendono un'opzione interessante per la vita multigenerazionale, per acquirenti che desiderano una casa per gli ospiti separata o uno studio per visitatori o affitto. È anche attraente per artisti o liberi professionisti che necessitano di un ambiente stimolante e di molto spazio per progetti creativi. L'indipendenza grazie all'energia solare e ai pozzi privati attira acquirenti attenti all'ambiente. La vicinanza al Lago El Chorro e ai parchi naturali circostanti offre condizioni ideali per attività all'aperto come escursioni e sport acquatici.
La finca si presenta in buono stato di conservazione. La casa principale (55 m²) dispone di una camera da letto e un'area notte aggiuntiva nel soppalco, un soggiorno con cucina a vista e un bagno privato. La 'casa grotta' (53 m²) è scavata nella roccia e offre una camera da letto aperta con zona giorno-cucina e bagno. Entrambe le unità sono dotate di una stufa a legna per un calore accogliente e dispongono di una cucina parzialmente attrezzata. La proprietà beneficia di energia solare privata e pozzi propri, che ne aumentano l'indipendenza. Un sistema di allarme garantisce la sicurezza. La vista sul lago e sulle montagne è una caratteristica essenziale. I materiali e la costruzione della 'casa grotta' offrono raffreddamento naturale in estate e calore in inverno. La terrazza coperta con vista a 360° è un altro punto a favore.
La finca ad Ardales è offerta al prezzo di €299.000. Questo include due unità abitative separate su un terreno molto vasto. Grazie allo stato 'Pronto' (Gereed), la proprietà è immediatamente disponibile. È importante notare che non è possibile ottenere un mutuo per questa proprietà, il che significa che il prezzo di acquisto deve essere interamente finanziato con fondi propri. La proprietà viene venduta non arredata, ad eccezione della cucina parzialmente attrezzata e di una stufa a legna. Pertanto, sono da prevedere costi aggiuntivi per l'arredamento e le attrezzature.
Ardales, situata nella provincia di Málaga, offre un'autentica esperienza andalusa. Questa finca si trova appena fuori dal centro urbano diretto, ma a pochi passi da servizi di base come negozi e una farmacia. La presenza di due unità abitative separate su un terreno immenso di quasi 14 ettari crea una situazione abitativa unica. La casa principale (55 m²) con una camera da letto e un'area notte aggiuntiva nel soppalco, così come la 'casa grotta' (53 m²), offrono spazio e privacy. L'ampio terreno con ulivi, frutteti e una piccola piscina invita a una vita a contatto con la natura. La posizione elevata sopra il Lago El Chorro promette viste spettacolari e un'atmosfera pacifica, interrotta solo dal canto degli uccelli e dal sussurro del vento. Questa proprietà è adatta agli amanti della natura che apprezzano l'indipendenza e la vicinanza alle bellezze naturali dell'Andalusia.
Ardales, situata nella provincia di Málaga, si trova nell'entroterra dell'Andalusia, a circa 62,5 chilometri dalla città di Málaga e dalla Costa del Sol. La città è caratterizzata da un paesaggio collinare ed è nota per il Lago El Chorro, una destinazione popolare per il turismo naturalistico e sportivo. L'ambiente della proprietà offre un'idilliaca vita rurale con uliveti e frutteti, mentre le comodità urbane come supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi. L'altitudine di 408 metri sul livello del mare assicura un clima mite con una temperatura media annua di 16,7°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La relativa vicinanza alle città costiere e all'aeroporto di Málaga (37 km) garantisce una buona accessibilità, nonostante l'ambiente agricolo.
Questa finca è strategicamente situata ad Ardales, Málaga. La mappa visualizza la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la distanza da città più grandi, aeroporto e zone costiere, sottolineando così la combinazione di isolamento rurale e accessibilità.
Ardales si trova nella provincia di Málaga, a circa 62,5 km a nord del capoluogo provinciale Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra, circondata da montagne e dal famoso Lago El Chorro, offre un'alternativa più tranquilla e connessa alla natura rispetto alle località costiere. Fa parte del 'Condado de Niel', una regione nota per la sua bellezza naturale e i suoi villaggi tradizionali. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto facilita il collegamento alla rete di trasporto, mentre la distanza dalla costa (circa 41 km alle spiagge più vicine) permette uno stile di vita più sereno.
La proprietà è facilmente accessibile, sebbene situata in un ambiente rurale. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista solo 37 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 41 km (in linea d'aria). Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a soli 290 metri e una farmacia a soli 50 metri, riducendo la necessità di un'auto per commissioni rapide. Ci sono 2 linee di trasporto pubblico nelle vicinanze. I golfisti troveranno diversi campi come Lauro Golf (31 km) nelle vicinanze. Le stazioni ferroviarie più vicine sono El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 16,7°C, con variazioni tra 9°C nella parte più fredda dell'anno e fino a 26°C in estate. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno, la regione offre molta luce e calore. La proprietà si trova a un'altitudine di 408 metri sul livello del mare, il che contribuisce alle temperature gradevoli e spesso assicura aria pulita. La stagione balneare è limitata a circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La natura circostante con il Lago El Chorro e le montagne offre numerose opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà si trovi nell'entroterra, la costa e le sue spiagge non sono inaccessibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 41 km (in linea d'aria). Per lo svago acquatico, il vicino Lago El Chorro è un'opzione attraente. La regione è anche ricca di strutture sportive. Ci sono 17 strutture sportive nelle vicinanze e diversi campi da golf, tra cui Lauro Golf (31 km) e Club de Golf de Guadalhorce (34 km). Il paesaggio intorno ad Ardales è ideale per escursioni e esplorazioni. Il porto turistico 'Embarcadero' si trova a circa 6,3 km e offre attività nautiche.
17 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales si trova nella provincia di Málaga, a circa 62,5 km a nord del capoluogo provinciale Málaga e della Costa del Sol. La sua posizione nell'entroterra, circondata da montagne e dal famoso Lago El Chorro, offre un'alternativa più tranquilla e connessa alla natura rispetto alle località costiere. Fa parte del 'Condado de Niel', una regione nota per la sua bellezza naturale e i suoi villaggi tradizionali. La vicinanza a Málaga e all'aeroporto facilita il collegamento alla rete di trasporto, mentre la distanza dalla costa (circa 41 km alle spiagge più vicine) permette uno stile di vita più sereno.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 61 mm |
| Marzo | 11.9°C | 66 mm |
| Aprile | 14.3°C | 50 mm |
| Maggio | 16.8°C | 40 mm |
| Giugno | 21.9°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 26 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL714021
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti costieri come Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, caratterizzati dalla vicinanza al mare e dall'infrastruttura urbana tipica della Costa del Sol, questa proprietà ad Ardales offre una qualità di vita decisamente diversa. Estepona è nota per i suoi resort di lusso e le sue spiagge, mentre Ardales offre un'esperienza più rurale e autentica nell'entroterra. I prezzi a Estepona partono da €320.000 fino a €418.800, che a prima vista possono sembrare simili al prezzo di partenza di €299.000 per la finca ad Ardales. Tuttavia, il terreno ad Ardales è incomparabilmente più grande, con oltre 13 ettari, e la proprietà è composta da due unità abitative separate, il che rappresenta una proposta di valore unica. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da €699.000, rappresenta il segmento di lusso sulla costa. Mentre le località costiere beneficiano della vicinanza a spiagge, porti turistici e una gamma più ampia di ristoranti e intrattenimento, Ardales punta su tranquillità, ampiezza e vicinanza a parchi naturali e al Lago El Chorro. Per gli acquirenti che cercano isolamento e molto terreno e sono disposti a rinunciare alla vicinanza immediata alla spiaggia, Ardales offre un'alternativa interessante che si distingue nettamente dai centri più turistici.
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