Questo terreno di 7.168 m² ad Ardales, provincia di Málaga, offre un'opportunità unica per chi cerca uno spazio in un contesto naturale e autentico dell'Andalusia. Con un prezzo di partenza di 85.000 €, questa proprietà è situata in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. La vicinanza a elementi naturali e le ampie dimensioni del lotto la rendono adatta a diverse possibilità di sviluppo o utilizzo personale, pur mantenendo la tranquillità tipica dell'entroterra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Ardales, una località dell'entroterra andaluso a circa 62,5 km da Málaga. Inserito in un contesto urbano, gode della comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione elevata (408m sul livello del mare) suggerisce una vista panoramica sulle colline circostanti e sulla campagna.
Questo appezzamento è ideale per chi desidera creare il proprio spazio lontano dal trambusto delle zone costiere, pur rimanendo vicino ai servizi. Le dimensioni del terreno consentono potenziali progetti di giardinaggio, agricoltura o semplicemente la creazione di un'oasi privata. La presenza di alberi da frutto e un orto suggerisce una vocazione rurale.
Attualmente, il terreno è presentato come un appezzamento libero. La descrizione esistente menziona una casa in legno con 2 stanze e 1 bagno condiviso, ma non è specificato se questa struttura sia permanente o una dependance temporanea. Non sono presenti dettagli su piani di costruzione specifici o fasi di sviluppo per nuove costruzioni.
Questo appezzamento non include edificazioni residenziali esistenti di grandi dimensioni, né è predisposto per l'immediata edificazione di una villa di lusso secondo gli standard moderni. Non ci sono garanzie di viste sul mare, data la sua ubicazione nell'entroterra, e le infrastrutture per servizi ad alta tecnologia come stazioni di ricarica EV sono a una distanza significativa.
Questo terreno si adatta a chi cerca un rifugio rurale autentico, ideale per sviluppare un progetto agricolo o per costruire una residenza personalizzata in un ambiente sereno. È una scelta adatta a chi desidera immergersi nella cultura locale andalusa, con accesso a servizi di base ma lontano dal rumore e dal turismo di massa. L'ampio spazio lo rende interessante anche per chi ha animali o desidera coltivare la terra. La vicinanza a sentieri escursionistici e aree naturali può attrarre amanti della natura e dell'outdoor.
Le informazioni disponibili indicano che il terreno si presenta in buone condizioni generali, con la presenza di alberi da frutto e un orto. Viene menzionata una casa in legno con 2 stanze e 1 bagno condiviso, una cucina e una dispensa, che suggeriscono una struttura di base esistente. La cucina non è arredata, il che implica che sarà necessario un allestimento personalizzato. Le caratteristiche indicano un potenziale per miglioramenti o costruzioni future, adattabili ai desideri del proprietario.
Il prezzo di questo terreno ad Ardales è di 85.000 €, posizionandolo come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della provincia di Málaga. Le dimensioni del lotto, pari a 7.168 m², offrono un notevole spazio a questo prezzo. Attualmente, la disponibilità è per l'intero appezzamento, senza suddivisioni o lotti più piccoli offerti separatamente. Questo lo rende una proposta interessante per chi cerca una proprietà estesa o per sviluppatori.
Ardales offre un'esperienza di vita più radicata nella tradizione andalusa, lontano dalle zone turistiche più affollate della costa. La vita qui scorre a un ritmo più tranquillo, scandito dalle attività locali e dalla vicinanza alla natura. I servizi essenziali come farmacie e supermercati sono facilmente raggiungibili, garantendo la praticità quotidiana. Le serate possono essere trascorse godendo del clima mite o esplorando i dintorni ricchi di storia e paesaggi naturali. La presenza di un orto e di alberi da frutto sul terreno stesso invita a uno stile di vita più autosufficiente e a contatto con la terra, integrando la quotidianità con i ritmi stagionali.
Ardales, situata a 408 metri sul livello del mare, offre un clima temperato con medie annuali intorno ai 16,7°C e circa 3.822 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione di circa 4 mesi. La zona circostante presenta un'abbondanza di ristoranti (5) e farmacie (2) entro un raggio di 2 km, oltre a banche e caffè. La presenza di 2 linee di trasporto pubblico e la vicinanza a stazioni ferroviarie come El Chorro-Caminito del Rey (8,4 km) migliorano la mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per spostamenti più ampi.
Questa mappa evidenzia la posizione di Ardales, un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga. Si distingue per la sua altitudine e la vicinanza a elementi naturali, offrendo un quadro della vita lontano dalla costa, ma connessa alle principali vie di comunicazione della regione andalusa.
Ardales è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 62,5 km dal capoluogo. Questa collocazione la inserisce nel cuore dell'Andalusia, offrendo un'esperienza diversa rispetto alle più note località costiere della Costa del Sol. Pur essendo distante dal mare, la sua posizione permette un facile accesso alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, e la vicinanza a parchi naturali e siti storici.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile a circa 38 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra dista circa 92 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 41 km. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato è a soli 290 metri e una farmacia a 50 metri, rendendo gli acquisti quotidiani molto comodi. Le opzioni per il golf includono Lauro Golf a 31 km e Club de Golf de Guadalhorce a 34 km. La rete di trasporto pubblico locale è servita da 2 linee.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Ardales si trova in un'area con un clima mediterraneo continentale, caratterizzato da temperature medie annue di 16,7°C, oscillanti tra i 9°C nei mesi più freddi e i 26°C nei mesi più caldi. L'altitudine di 408 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima più temperato rispetto alla costa, con circa 3.822 ore di sole all'anno. Il periodo balneare, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, dura circa 4 mesi. La regione offre paesaggi naturali, con vicinanza a foreste e viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a una distanza di circa 41 km in linea d'aria, rendendole accessibili per gite giornaliere. La regione circostante offre numerose attività ricreative, con 17 strutture sportive disponibili e l'opportunità di praticare golf in campi come Lauro Golf (31 km). Per quanto riguarda le attrazioni marittime, l'Embarcadero si trova a 6,3 km. La vicinanza a aree naturali e potenziali sentieri escursionistici arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
17 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales è strategicamente posizionata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 62,5 km dal capoluogo. Questa collocazione la inserisce nel cuore dell'Andalusia, offrendo un'esperienza diversa rispetto alle più note località costiere della Costa del Sol. Pur essendo distante dal mare, la sua posizione permette un facile accesso alle infrastrutture regionali, come l'aeroporto di Málaga, e la vicinanza a parchi naturali e siti storici.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 61 mm |
| Marzo | 11.9°C | 66 mm |
| Aprile | 14.3°C | 50 mm |
| Maggio | 16.8°C | 40 mm |
| Giugno | 21.9°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 26 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL273331
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo terreno ad Ardales con le proprietà presentate in aree più costiere come Torre del Mar (Aquamar, da €219.950), Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) ed Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), emerge una chiara differenza di prezzo e tipologia. Mentre le offerte sulla costa sono generalmente per appartamenti o ville in complessi residenziali con prezzi a partire da oltre 200.000 €, questo appezzamento ad Ardales rappresenta un'alternativa molto più economica per chi cerca spazio e tranquillità nell'entroterra andaluso. Il suo valore risiede nella vasta estensione del terreno e nel potenziale di sviluppo personalizzato, piuttosto che nella vicinanza al mare o a infrastrutture turistiche di lusso. È un'opzione per un pubblico diverso, orientato alla vita rurale o alla creazione di un progetto su misura.
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