Questo terreno commerciale di 37.909 m² ad Ardales, provincia di Málaga, offre un'opportunità di investimento eccezionale. Situato nel distretto dei laghi del Guadalhorce e vicino al famoso Caminito del Rey, è ideale per lo sviluppo turistico. Il terreno vanta accesso diretto alla strada, allacciamenti idrici ed elettrici in loco e viste mozzafiato sul lago. La edificabilità consentita comprende campeggio/glamping fino al 50% dell'area e un hotel sul 5% dell'area. La finca esistente può essere ristrutturata, rendendo questo terreno un'opportunità unica per investimenti nell'ospitalità o nell'ecoturismo.
Rispetto a progetti residenziali costieri come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, con prezzi a partire da 418.800 € e 320.000 € rispettivamente, questo terreno commerciale ad Ardales offre una strategia di investimento diversa. Mentre Estepona è nota per la sua vicinanza alla spiaggia e le infrastrutture consolidate, Ardales si posiziona come un centro per l'ecoturismo e l'avventura. Alba Benalmádena, un altro progetto residenziale, è proposto a un prezzo simile (da 699.000 €) ma in un ambiente costiero più urbanizzato. Ardales si distingue per il suo potenziale di sviluppo di alloggi turistici lontano dal turismo balneare diretto, attirando grazie a siti come il Caminito del Rey e il lago. La dimensione del terreno e le opportunità di sviluppo specifiche per campeggi, glamping e hotel sono uniche in questa fascia di prezzo rispetto ai tipici complessi residenziali della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova ad Ardales, un comune interno della provincia di Málaga, a circa 62,5 km dalla città di Málaga. È situato in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e offre un buon accesso ad attrazioni naturali come il Caminito del Rey e il Lago di Guadalhorce.
Questo terreno è orientato all'uso commerciale, in particolare nel settore turistico. È destinato a sviluppatori che desiderano costruire un hotel, un campeggio o strutture di glamping. La possibilità di ristrutturare una finca esistente offre ulteriore flessibilità per l'alloggio.
Si tratta di un terreno edificabile ad uso commerciale. La costruzione deve essere conforme alle normative edilizie locali, con aree specifiche per campeggio/glamping e uso alberghiero. Una finca esistente può essere ristrutturata. I potenziali acquirenti devono verificare le normative edilizie esatte e le procedure di autorizzazione presso le autorità competenti.
Questo terreno è destinato esclusivamente a sviluppi commerciali e turistici. Non è previsto per la costruzione di alloggi residenziali o per uso puramente privato. La densità e l'altezza di costruzione consentite sono limitate, come stabilito dalle normative edilizie.
Questo terreno commerciale è ideale per investitori e sviluppatori che desiderano capitalizzare sul crescente turismo in Andalusia. È perfetto per progetti incentrati sull'ecoturismo, attività all'aperto o esperienze rurali. La vicinanza ad attrazioni turistiche rinomate come il Caminito del Rey e il Lago di Guadalhorce la rende attraente per la costruzione di alloggi come campeggi, glamping o piccoli hotel. Anche gli sviluppatori che desiderano ristrutturare la finca esistente e utilizzarla come casa vacanze rurale troveranno qui una buona base.
Le informazioni sulle caratteristiche specifiche di qualità e finitura del terreno da costruire sono limitate. Tuttavia, è noto che sono disponibili allacciamenti idrici ed elettrici in loco, il che facilita lo sviluppo. La costruzione consentita include hotel fino a un'altezza di 7 metri e strutture per campeggio/glamping. La finca esistente può essere ristrutturata, soggetta alle normative locali per quanto riguarda le dimensioni e gli standard di finitura. È essenziale una verifica dettagliata dei materiali e degli standard di finitura consentiti per i potenziali costruttori.
Il terreno commerciale ad Ardales è in vendita a partire da 700.000 €. La superficie del terreno è di 37.909 m², consentendo varie possibilità di sviluppo. Non sono disponibili ulteriori informazioni su diverse fasce di prezzo o altri terreni disponibili. Si consiglia ai potenziali acquirenti di contattare direttamente gli uffici competenti per informazioni dettagliate sui prezzi e sulla disponibilità.
Ardales, immersa nel cuore dell'Andalusia, offre un mix unico di natura e cultura. Immersa in un paesaggio montuoso e nota per lo spettacolare Caminito del Rey e il Lago di Guadalhorce, la regione attira amanti della natura e turisti avventurosi. L'ambiente urbano di Ardales stessa offre servizi di base come negozi e farmacie raggiungibili a piedi. La temperatura media annua di 16,7 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano un clima piacevole per le attività all'aperto tutto l'anno. La vicinanza a porti turistici e impianti sportivi completa l'offerta ricreativa.
Ardales offre una vita in armonia con la natura, immersa nel pittoresco paesaggio andaluso. Il comune stesso dispone di servizi di base come farmacie (50 m) e supermercati (290 m), facilmente raggiungibili a piedi. La regione è caratterizzata da montagne e laghi, che offrono numerose opportunità ricreative come escursioni, sport acquatici e visite al Caminito del Rey. La temperatura media annua di 16,7 °C e le abbondanti ore di sole garantiscono un clima piacevole tutto l'anno. La vicinanza a ristoranti e siti culturali come l'Embarcadero (6,3 km) arricchisce la vita locale.
Questo terreno commerciale si trova ad Ardales, un comune dell'entroterra della provincia di Málaga. La mappa mostra la vicinanza ad importanti attrazioni naturali come il Lago di Guadalhorce e il Caminito del Rey, nonché il collegamento alle infrastrutture locali e la distanza dalla costa e dall'aeroporto di Málaga.
Ardales è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Fa parte del Parco Naturale Sierra de las Nieves e della Valle del Guadalhorce, nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue attrazioni turistiche come il Caminito del Rey. La distanza dalla capitale provinciale, Málaga (62,5 km), e dalla costa consente un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri urbani e turistici. La regione offre un'autentica esperienza andalusa, lontana dal trambusto delle località costiere sovraffollate.
Il terreno commerciale ad Ardales è facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali infrastrutture. Il supermercato più vicino si trova a soli 290 metri, la farmacia più vicina a 50 metri. La distanza dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è di circa 38 km (in linea d'aria). Il centro di Málaga si trova a circa 62,5 km. Per i golfisti, diversi campi come Lauro Golf (31 km) e Club de Golf de Guadalhorce (34 km) sono facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono disponibili con 2 linee, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Ardales è caratterizzata da un clima mediterraneo, con temperature medie annue intorno ai 16,7 °C. Le estati sono calde e gli inverni miti, con temperature medie che oscillano tra 9 °C e 26 °C. Con storicamente circa 3.822 ore di sole all'anno, la zona gode di abbondante luce solare. Il clima è ideale per le attività all'aperto, anche se il piacere del nuoto è limitato a circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20 °C. L'altitudine di 408 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza, e la natura circostante è dominata da montagne e laghi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Ardales si trovi nell'entroterra, le attrazioni costiere della Costa del Sol sono facilmente raggiungibili. Le spiagge più vicine, come Playa de Torreblanca, si trovano a circa 41 km (in linea d'aria). Tuttavia, la regione stessa offre numerose opportunità ricreative: il Lago di Guadalhorce invita agli sport acquatici e la vicinanza al Caminito del Rey è un magnete per escursionisti e amanti della natura. Ci sono 17 impianti sportivi nelle vicinanze e porti turistici come Embarcadero sono raggiungibili a circa 6,3 km. Diversi campi da golf si trovano nel raggio di 30-40 km.
17 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Ardales è strategicamente situata nella parte occidentale della provincia di Málaga, nell'entroterra della Costa del Sol. Fa parte del Parco Naturale Sierra de las Nieves e della Valle del Guadalhorce, nota per la sua bellezza paesaggistica e le sue attrazioni turistiche come il Caminito del Rey. La distanza dalla capitale provinciale, Málaga (62,5 km), e dalla costa consente un buon equilibrio tra tranquillità rurale e accesso a centri urbani e turistici. La regione offre un'autentica esperienza andalusa, lontana dal trambusto delle località costiere sovraffollate.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 9.4°C | 61 mm |
| Marzo | 11.9°C | 66 mm |
| Aprile | 14.3°C | 50 mm |
| Maggio | 16.8°C | 40 mm |
| Giugno | 21.9°C | 15 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 3 mm |
| Settembre | 21.9°C | 26 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Dicembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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