Ce terrain commercial de 37 909 m² à Ardales, province de Málaga, représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Situé dans le district des lacs de Guadalhorce et à proximité du célèbre Caminito del Rey, il est idéal pour le développement touristique. Le terrain bénéficie d'un accès direct à la route, de raccordements à l'eau et à l'électricité sur place et d'une vue imprenable sur le lac. La constructibilité autorisée comprend un camping/glamping jusqu'à 50 % de la surface et un hôtel sur 5 % de la surface. La finca existante peut être rénovée, faisant de ce terrain une opportunité unique pour des investissements dans l'hôtellerie ou l'écotourisme.
Comparé aux projets résidentiels côtiers tels qu'Acqua Gardens ou Aby Upper à Estepona, dont les prix commencent à 418 800 € et 320 000 € respectivement, ce terrain commercial à Ardales propose une stratégie d'investissement différente. Alors qu'Estepona est connue pour sa proximité avec la plage et ses infrastructures établies, Ardales se positionne comme un centre d'écotourisme et d'aventure. Alba Benalmádena, un autre projet résidentiel, est proposé à un prix similaire (à partir de 699 000 €) mais dans un environnement côtier plus urbanisé. Ardales se distingue par son potentiel de développement d'hébergements touristiques loin du tourisme balnéaire direct, attirant grâce à des sites comme le Caminito del Rey et le lac. La taille du terrain et les possibilités de développement spécifiques pour le camping, le glamping et les hôtels sont uniques dans cette gamme de prix par rapport aux complexes résidentiels typiques de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Ardales, une commune intérieure de la province de Málaga, à environ 62,5 km de la ville de Málaga. Il se trouve dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et offre un bon accès aux attractions naturelles telles que le Caminito del Rey et le lac de Guadalhorce.
Ce terrain est destiné à un usage commercial, en particulier dans le secteur du tourisme. Il s'adresse aux promoteurs souhaitant construire un hôtel, un camping ou des installations de glamping. La possibilité de rénover une finca existante offre une flexibilité supplémentaire pour l'hébergement.
Il s'agit d'un terrain constructible à usage commercial. La construction doit être conforme aux réglementations locales en vigueur, avec des zones spécifiques pour le camping/glamping et l'hôtellerie. Une finca existante peut être rénovée. Les acheteurs potentiels doivent vérifier les règles de construction exactes et les procédures d'autorisation auprès des autorités compétentes.
Ce terrain est exclusivement destiné au développement commercial et touristique. Il n'est pas prévu pour la construction de logements résidentiels ou pour un usage purement privé. La densité et la hauteur de construction autorisées sont limitées, conformément aux réglementations locales.
Ce terrain commercial est idéal pour les investisseurs et les promoteurs qui souhaitent capitaliser sur le tourisme croissant en Andalousie. Il est parfait pour des projets axés sur l'écotourisme, les activités de plein air ou les expériences rurales. La proximité d'attractions touristiques renommées telles que le Caminito del Rey et le lac de Guadalhorce le rend attrayant pour la construction d'hébergements tels que des campings, des sites de glamping ou de petits hôtels. Les promoteurs souhaitant rénover la finca existante et l'utiliser comme maison d'hôtes rurale y trouveront également une bonne base.
Les informations concernant les caractéristiques spécifiques de qualité et de finition du terrain à construire sont limitées. Cependant, il est noté que des raccordements à l'eau et à l'électricité sont disponibles sur place, facilitant le développement. La construction autorisée comprend des hôtels jusqu'à une hauteur de 7 mètres et des installations de camping/glamping. La finca existante peut être rénovée, les dimensions et les standards de finition étant soumis aux réglementations locales. Une vérification détaillée des matériaux et des normes de finition autorisés est essentielle pour les constructeurs potentiels.
Le terrain commercial d'Ardales est proposé à la vente à partir de 700 000 €. La superficie du terrain est de 37 909 m², ce qui permet diverses possibilités de développement. Aucune information supplémentaire sur différentes échelles de prix ou d'autres terrains disponibles n'est fournie. Les acheteurs potentiels sont invités à contacter directement les services compétents pour obtenir des informations détaillées sur les prix et vérifier la disponibilité.
Ardales, nichée au cœur de l'Andalousie, offre un mélange unique de nature et de culture. Entourée d'un paysage montagneux et connue pour le spectaculaire Caminito del Rey ainsi que pour le lac de Guadalhorce, la région attire les amoureux de la nature et les touristes d'aventure. L'environnement urbain d'Ardales elle-même offre des commodités de base telles que des magasins et des pharmacies, accessibles à pied. La température annuelle moyenne de 16,7 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air toute l'année. La proximité de marinas et d'installations sportives complète l'offre de loisirs.
Ardales offre une vie en harmonie avec la nature, nichée dans le paysage pittoresque de l'Andalousie. La commune elle-même dispose de services de base tels que des pharmacies (50 m) et des supermarchés (290 m), facilement accessibles à pied. La région est caractérisée par ses montagnes et ses lacs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs comme la randonnée, les sports nautiques et la visite du Caminito del Rey. La température annuelle moyenne de 16,7 °C et les nombreuses heures d'ensoleillement garantissent un climat agréable toute l'année. La proximité de restaurants et de sites culturels comme l'Embarcadero (6,3 km) enrichit la vie locale.
Ce terrain commercial est situé à Ardales, une commune de l'intérieur de la province de Málaga. La carte montre la proximité des principales attractions naturelles telles que le lac de Guadalhorce et le Caminito del Rey, ainsi que la connexion aux infrastructures locales et la distance de la côte et de l'aéroport de Málaga.
Ardales est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle fait partie du parc naturel de la Sierra de las Nieves et de la vallée du Guadalhorce, connue pour sa beauté paysagère et ses attractions touristiques telles que le Caminito del Rey. La distance de la capitale provinciale, Málaga (62,5 km), et de la côte permet un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux centres urbains et touristiques. La région offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation des localités côtières surpeuplées.
Le terrain commercial d'Ardales est bien desservi et bénéficie d'un bon accès aux infrastructures clés. Le supermarché le plus proche est à seulement 290 mètres, la pharmacie la plus proche à 50 mètres. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est d'environ 38 km (à vol d'oiseau). Le centre-ville de Málaga est à environ 62,5 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Lauro Golf (31 km) et Club de Golf de Guadalhorce (34 km) sont facilement accessibles. Les transports publics sont disponibles via 2 lignes, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 92 km |
| El Chorro-Caminito del Rey | 8,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Ardales se caractérise par un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles d'environ 16,7 °C. Les étés sont chauds et les hivers doux, avec des températures moyennes oscillant entre 9 °C et 26 °C. Avec historiquement environ 3 822 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un fort ensoleillement. Le climat est idéal pour les activités de plein air, bien que le plaisir de la baignade soit limité à environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. L'altitude de 408 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable, et la nature environnante est dominée par les montagnes et les lacs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ardales soit située à l'intérieur des terres, les attractions côtières de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Les plages les plus proches, comme Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 41 km (à vol d'oiseau). Cependant, la région elle-même offre de nombreuses possibilités de loisirs : le lac de Guadalhorce invite aux sports nautiques, et la proximité du Caminito del Rey est un aimant pour les randonneurs et les amoureux de la nature. Il existe 17 installations sportives dans les environs et des marinas comme Embarcadero sont accessibles à environ 6,3 km. Plusieurs terrains de golf se trouvent dans un rayon de 30 à 40 km.
17 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ardales est stratégiquement située dans la partie occidentale de la province de Málaga, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Elle fait partie du parc naturel de la Sierra de las Nieves et de la vallée du Guadalhorce, connue pour sa beauté paysagère et ses attractions touristiques telles que le Caminito del Rey. La distance de la capitale provinciale, Málaga (62,5 km), et de la côte permet un bon équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux centres urbains et touristiques. La région offre une expérience andalouse authentique, loin de l'agitation des localités côtières surpeuplées.
Ardales is a town and municipality in the Province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is approximately 62.5 kilometres from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.7°C | 62 mm |
| Février | 9.4°C | 61 mm |
| Mars | 11.9°C | 66 mm |
| Avril | 14.3°C | 50 mm |
| Mai | 16.8°C | 40 mm |
| Juin | 21.9°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 3 mm |
| Septembre | 21.9°C | 26 mm |
| Octobre | 17.1°C | 56 mm |
| Novembre | 12.4°C | 79 mm |
| Décembre | 9.2°C | 63 mm |
Ref: VL259190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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